Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Moita, Setúbal, Portugal

Espaço comercial, com excelente localização, situado na 1ª linha com vista para o Rio Tejo, na Moita. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel é vendido com todo o recheio e está equipado com: Ar condicionado; Sistema de alarme de segurança; Duas máquinas de lavar loiça; Estufa para bolos; Fiambreira; Arca de congelação; Dois frigoríficos; Bancadas em inox; Balcões frigoríficos; Fogão; Extrator de fumos; Cadeiras e mesas; Louças; Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: Máquina de café; Arca de gelados; Moinho de café. O Espaço é composto por: Duas casas de banho de serviço (m/f); Uma casa de banho de acesso privativo; Arrecadação com bastante espaço; Despensa; Escritório. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso. #ref:007.986.001

Loja com uma área útil total de 199,20 m², distribuída por 2 pisos, sendo rés-do-chão e cave destinados a comércio/serviços. No rés-do-chão da loja podemos contar com 2 montras, 2 entradas, sendo uma na frente do prédio e uma segunda entrada pela lateral, todas elas com gradeamento, duas casas de banho de serviço independentes e ainda um logradouro nas traseiras com cerca de 14 m². A cave dispõe de uma área de 79,70 m² onde podemos contar com duas salas e o restante em espaço amplo. Neste momento o imóvel tem um inquilino ativo com contrato de arrendamento até Dezembro de 2030 com uma renda de 530€ mensais. Espaço ideal para várias atividades tais como, gabinete de contabilidade, advogados, arquitetos, estética, engomadoria, escritórios, centro de estudos ou para outro ramo de serviços administrativos. Encontra-se localizada junto ao Centro de Saúde e em zona consolidada com vasta oferta, nas imediações, de comércio local, serviços, supermercados, escolas e transportes públicos. Marque já a sua visita!! #ref:007.659.055

Seleto Restaurant in Gaio-Rosário Entdecken Sie das Restaurant Seleto in Rosário, nur 25 Minuten von Lissabon entfernt, wo gute Gastronomie auf die einzigartige Schoenheit des Flusses Tejo trifft. Mit 146 Sitzplaetzen, verteilt auf 2 Raeume, 2 Terrassen und einer gemuetlichen Konditorei, ist Seleto der ideale Rueckzugsort fuer diejenigen, die Wert auf guten Geschmack und Atmosphaere legen. In dieser privilegierten Lage wird jede Mahlzeit zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die sorgfaeltig durchdachte Dekoration harmoniert mit der Kuestenumgebung und laedt Sie zu einem Moment reiner Ruhe ein. Die Frische der Gerichte, die mit lokalen Zutaten zubereitet und von der Brise des Tejo inspiriert sind, erobert selbst die anspruchsvollsten Gaumen. Aber Seleto geht ueber den Geschmack hinaus! Der aufmerksame und einladende Service sorgt dafuer, dass sich jeder Gast wie zu Hause fuehlt, und der Panoramablick auf das Meer ist der kroenende Abschluss einer unvergesslichen Mahlzeit. Warum in Portugal investieren und leben? siebte. Sicherstes Land der Welt Global Peace Index 2023; Eines der besten Autobahnnetze der Welt; Portugal gilt 2022 als bestes Reiseziel in Europa, auf Platz 5. Zeit in den letzten 6 Jahren (WTA); Lissabon ist 2022 das beste Reiseziel der Welt (WTA); Die Insel Madeira, das beste Inselziel der Welt im Jahr 2022 (WTA); Die Algarve hat eine Hoteleinheit, die mit dem Preis fuer das beste Lifestyle-Resort 2022 (WTA) ausgezeichnet wurde; Porto wurde 2022 zur besten Staedtereise der Welt gewaehlt (WTA) Durchschnittstemperatur um 12 Uhr mittags, im Sommer: 25º C und im Winter: 16º C; Gilt als der 7. Bestes Land der Welt in Bezug auf Lebensqualitaet 2022 (InterNations); Portugal liegt auf Platz 4. Bestes Land der Welt, in dem sich Expats im Jahr 2022 am wohlsten fuehlen (Internations); Mediterrane Ernaehrung, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklaert wurde; Der beste Fisch der Welt, laut Ferran Adriá, Chefkoch ’El Bulli’; Es hat 1 der 25 schoensten Straende der Welt Tripadvisor 2022; Es hat 3 portugiesische Weine unter den 12 besten der Welt im Jahr 2022 (Forbes); Nutzen Sie diese Gelegenheit und buchen Sie jetzt Ihren Besuch oder fragen Sie nach weiteren Informationen! Fuer visionaere Unternehmer bietet diese Immobilie Zugang zu Finanzierungen, was sie zu einer unumgaenglichen Gelegenheit fuer diejenigen macht, die in einen Raum investieren moechten, der hervorragende Gastronomie und eine einzigartige Umgebung kombiniert. #ref:ITH3076

Atenção Srºs Empreendedores e Investidores Imóvel com mais de 150m² na Baixa da Banheira: Um ’Diamante em Bruto’ para o seu Próximo Negócio Se procura um espaço comercial ’chave-na-mão’, com o preço inflacionado ao máximo e onde vai pagar por acabamentos que nem sequer servem para a sua operação... pode parar de ler agora. Mas se é um empresário com visão ou um investidor que sabe que as maiores rentabilidades se encontram nas propriedades que os ’amadores’ ignoram, preste muita atenção. Localizada na Rua Fernando Namora (Baixa da Banheira), esta loja oferece uma volumetria rara numa zona residencial consolidada. E tem um ’segredo’ que é a sua maior vantagem competitiva. O Elefante na Sala (E por que razão ele é a sua melhor notícia) Vou ser direto: o imóvel encontra-se atualmente sem licença de utilização. A conclusão de eventuais obras e a obtenção da licença ficam à responsabilidade do comprador. O que é que isto significa para si? Significa que os curiosos fogem. Significa que vai comprar um ativo pelo seu valor real, sem pagar o prémio especulativo de um imóvel já licenciado. Vai poder finalizar o espaço, adaptar as obras e legalizar a estrutura exatamente à medida das exigências específicas do seu negócio. Espaço em Dobro: A Logística Perfeita A maioria das lojas nesta zona obriga-o a alugar um armazém extra noutro ponto da cidade. Aqui não. Piso 0 (A Montra): 69,41 m² de área bruta privativa. Um espaço amplo para comércio e atendimento, com instalação sanitária. A ’Mina de Ouro’ (A Cave): Uns impressionantes 87,90 m² de área dependente com acesso direto pelo interior. Precisa de stock? Arquivo? Espaço para logística de e-commerce? Tem aqui área de sobra debaixo dos seus pés. Tudo isto servido por uma rede de acessos rodoviários de excelência (N10-3, IC21, A33 e A2). Entra e sai da Margem Sul e liga-se a Lisboa com total fluidez. REGRAS DO JOGO: SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS Este imóvel não vai ficar esquecido no mercado. O processo de venda é transparente e tem uma data limite estrita: O RELÓGIO ESTÁ A CONTAR: As propostas serão aceites e analisadas apenas até ao dia 29 de setembro de 2026. Findo este período, os proprietários venderão à oferta que considerarem mais vantajosa. SEM PERDA DE TEMPO: Para garantir a seriedade do processo, só serão validadas propostas que venham acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento bancário (exceto em aquisições a pronto pagamento, com capitais próprios). Se tem a coragem de arregaçar as mangas e a visão para transformar mais de 150m² num ativo altamente rentável, esta é a sua oportunidade. Não espere pelo dia 28 de setembro para agir. Ligue-me hoje mesmo, agende a sua visita e prepare a sua proposta antes que outro empresário fique com o espaço do seu futuro negócio! Contactos e Credenciais: Adenildo Sena RE/MAX Vantagem (+ (telefone) (email) (url) RE/MAX Vantagem Mais do que casas, realizamos sonhos. #ref:N-31713

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja comercial com 63m², localizada na Quinta Fonte da Prata, em Alhos Vedros. Este espaço versátil, situado numa zona residencial consolidada, destaca-se pela sua acessibilidade e potencial, ideal tanto para negócios em crescimento como para estabelecimentos já consolidados. A loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num bairro em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e proximidade a transportes públicos. A área é caracterizada por uma dinâmica mistura de comércio local, serviços e habitação, o que garante um fluxo contínuo de pessoas e potenciais clientes. Com uma área útil de 63m², este espaço oferece múltiplas possibilidades de adaptação às necessidades do seu negócio. O interior apresenta uma configuração funcional, que permite a criação de diferentes zonas, sejam elas de atendimento ao público, exposição de produtos, armazenamento ou áreas administrativas. A montra frontal destaca-se pela sua visibilidade e permite uma excelente exposição, essencial para atrair clientes e promover o seu negócio. Seja para abrir uma loja de comércio, um escritório, uma clínica ou um espaço de serviços, esta é uma oportunidade única para investir numa localização estratégica e em crescimento. Marque já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio! Não perca a oportunidade de fazer parte de uma das zonas mais promissoras de Alhos Vedros. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048939

Trata-se de uma moradia situada no rés-do-chão. A propriedade apresenta uma área privativa de 115,80 m2 e conta com um terraço com cerca de 15 metros. O imóvel localiza-se no Gaio Rosário, numa zona residencial tranquila composta maioritariamente por moradias de dois pisos. A área envolvente oferece acesso a comércio local e serviços de restauração. Os transportes públicos encontram-se disponíveis nas imediações. A localização privilegiada assegura bons acessos e proximidade às principais vias de circulação. A moradia apresenta-se para venda no estado actual em que se encontra, representando uma oportunidade para personalização conforme o gosto do seu futuro proprietário. O terraço amplo constitui um espaço exterior valorizador, ideal para usufruto em diferentes épocas do ano. Esta proposta combina a praticidade de uma localização consolidada com o potencial de um imóvel que aguarda a sua visão. A moradia convida a uma visita para melhor apreciação das suas características e das possibilidades que oferece. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057135

Pavilhão Industrial (1400m2) com Terreno adjacente (700m2) em Alhos Vedros - Zona Industrial da Moita Pavilhão industrial de grande dimensão com um lote contíguo de 700 m2, livre, oferecendo uma área total de 2.100 m² (Lotes 32 e 31), em localização estratégica na Zona Industrial da Moita, Quinta dos Machados, em Alhos Vedros. Pavilhão Industrial (Lote 32) Concebido para operações pesadas e de grande escala, destacando-se pelas seguintes características: Área Total do Lote: 1.400,00 m² Área Coberta Total (Pavilhão): 1.017,13 m² Nave Principal (R/Chão): 831,92 m² O Pé Direito: Excecionalmente alto, com 15 metros, ideal para armazenagem vertical e operações com equipamentos de grande porte. O Equipamento: Inclui uma ponte rolante funcional com capacidade para 5 toneladas, otimizando a movimentação e elevação de cargas pesadas. Escritórios (1º Andar): Com 185,21 m² de área administrativa, garantindo um espaço de trabalho de apoio bem definido e separado da área fabril. Cantina para refeições Balneários com zonas de duche e WC de serviço Lote de Terreno (Lote 31) Este lote oferece uma valiosa expansão ou área de suporte para diversas necessidades operacionais: Área Total do Lote: 700,00 m² Características: Encontra-se totalmente murado/vedado e pavimentado, pronto a usar como parqueamento, área de manobra de camiões, ou pátio de armazenamento exterior. Potencial de Construção: Possibilidade de expansão de infraestrutura, com permissão para construir até 630 m² (90%) da sua área. Esta é a oportunidade ideal para empresas que procuram uma infraestrutura industrial robusta, expansível e imediatamente operacional, oferecendo uma combinação rara de alta capacidade produtiva e potencial de crescimento. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:13121

If you’re looking for an asset with real potential for appreciation, this is the right deal. Unfinished shop, with an incomplete building permit ready to be transformed and generate income immediately. REAL MONETIZATION POTENTIAL: Possibility of dividing into 2 or more spaces Create multiple businesses in the same property: Coffee shop / snack bar Self-service laundry Beauty salon Dental clinic Laboratory clinic Multiply income from the same asset LOCATION THAT SELLS ITSELF: Located in Alhos Vedros, in an area with high residential density: A few minutes from the health center Established residential area Growing demand for local services Ideal for businesses that depend on daily traffic WHY THIS BUSINESS? Down payment below final potential. Opportunity to create multiple income streams. Licensing already handled immediate time savings. Strong potential for appreciation after construction. THIS IS NOT A PROPERTY IT’S A PROFITABILITY PROJECT Perfect for: investors developers those looking to create passive income Businesses like this don’t stay available for long. Talk to me and discover how to maximize this investment. #ref:KWPT-030798

Loja com 94m² situada numa zona privilegiada, com pouca concorrência comercial nas imediações, oferecendo uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. O espaço conta com uma ampla montra, proporcionando ótima exposição e entrada de luz natural, tornando o ambiente muito soalheiro. Dispõe ainda de uma casa de banho e de uma janela pequena para as traseiras, que permite uma boa ventilação. Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, esta loja destaca-se pela localização estratégica e pela funcionalidade do espaço. Uma oportunidade a não perder! Imóvel com potencial para ser transformado em habitação #ref:COM 923

Excelente oportunidade em Alhos Vedros, concelho da Moita: loja com projeto aprovado para conversão em habitação T3, ideal para quem procura um imóvel com potencial para residência própria ou investimento. O projeto contempla uma distribuição funcional e confortável, com 3 quartos, sendo uma suíte, 2 casas de banho, sala e cozinha. O projeto é composto por: · Sala e cozinha: 28,30 m² · Casa de banho: 4,86 m² · Corredor: 5,20 m² · Quarto 1: 9,80 m² · Quarto 2: 9,00 m² · Suíte: 20,30 m² · Casa de banho da suíte: 3,55 m² A suíte destaca-se pela sua generosa área, proporcionando maior conforto e privacidade. A configuração prevista permite uma boa separação entre a zona social e a zona privativa. Situado em Alhos Vedros, numa zona residencial com acesso a comércio, serviços, transportes e restantes comodidades do dia a dia. Uma oportunidade interessante para transformar um espaço comercial numa habitação T3 moderna e adaptada às suas necessidades, com projeto aprovado. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062990

Trata-se de uma moradia. Este imóvel fica localizado no rés-do-chão. Conta com um terraço com cerca de 15 metros. Imóvel localizado no Gaio Rosário, em zona residencial caracterizada por moradias de 2 pisos. A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais. Para ser vendido no estado actual em que se encontra. #ref:407

An excellent investment opportunity to undertake, this pastry shop already has a certain clientele, with great growth potential. This commercial space has excellent areas, 2 spaces with the possibility of a terrace, a cosy atmosphere, a privileged view over the Tagus River, close to the health centre and residential area, with easy parking, on Avenida Marginal, next to the Moita party site. Book your visit now. Don’t waste this opportunity. #ref:9959

Gewerbefläche zum Verkauf in Baixa da Badewanne, Moita Gewerbefläche mit einer Fläche von 257m2 im Freien, im Erdgeschoss und Keller, mit 3 Bädern. Das Hotel liegt in einem Wohn- und Gewerbegebiet im Zentrum von Baixa da Bathtub, in der Nähe von Schulen, Kirche und Verkehrsmitteln. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! #ref:ALC 1017