Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Seixal, Setúbal, Portugal

Atenção Casal do Marco! Excelente oportunidade de espaço comercial com 79,08 m² de área útil + Garagem com 18,13 m². Com uma localização estratégica e visibilidade garantida, esta loja ampla em plena zona comercial no Casal do Marco, conta também com 1 WC e um espaço ao fundo da loja que pode servir de escritório/arrumação. A frente da loja conta com a porta de entrada e duas janelas de grandes dimensões, que permitem que a luz natural entre todo o dia. Inclui também uma grade elétrica, que fecha toda a fachada da loja, proporcionando uma segurança extra. A garagem está situada nas traseiras do mesmo prédio da loja, sendo de fácil acesso e ideal para guardar todo o tipo de mercadorias. Não perca esta oportunidade. Venha visitar! Ref. Interna QRFD2283 Filipa Domingues - Consultora imobiliária Ami: 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link:bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/cniacc.pt/pt/ #ref:QRFD2283

Terreno com 1836m2, em zona industrial Casal do Marco, junto à A2, A33 e N10. Tem 2 edifícios independentes, ambos funcionam como oficinas: Um de reparação de veículos ligeiros e outro de veículos pesados, Os edifícios são compostos por: Escritório, Arrecadação e Sala de Refeição 3 balneários individuais Casa de banho Estufa de pintura (no armazém de reparação de veículos ligeiros). Possibilidade de construção de edifício com uma área coberta aproximadamente de 835m2. Autorização para uso industrial. O acesso exterior à cada um dos edifícios possibilita a manobra de veículos pesados. Marque já a SUA visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050880

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Lager mit ca. 700m2, ideal für Dienstleistungen, Logistik, Lagerung oder andere Aktivitäten. Große überdachte Fläche mit einer Deckenhöhe von 5 bis 6 Metern. Gute Zugänglichkeit und anpassbar an verschiedene Geschäftsaktivitäten. Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Raum sind, der gut gelegen und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassbar ist, ist dies die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diesen Raum für Ihr Geschäft! Möglichkeit der Anmietung: Bedingungen zu verhandeln Die bereitgestellten Informationen, auch wenn sie richtig sind, entbinden sie nicht zu ihrer Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden.’ ORT: Cruz de Pau HAUSVERWALTER: Clara Pereira #ref:AA2509CP/50

Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio ou serviços, situada numa das zonas mais dinâmicas e comerciais do concelho do Seixal. A sua localização privilegiada beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços, incluindo farmácia, supermercados e comércio alimentar, lojas de pronto-a-vestir, cabeleireiros, cafés e diversos estabelecimentos de apoio ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade à Loja do Cidadão do Seixal, fator que contribui para uma elevada afluência de pessoas à zona. Atualmente, o espaço encontra-se dividido em vários gabinetes através de paredes em pladur, permitindo uma utilização imediata para atividades que exijam áreas independentes. No entanto, a sua configuração possibilita uma fácil adaptação a um espaço amplo e versátil, dispondo ainda de duas instalações sanitárias. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes profissionais ou para qualquer negócio que procure uma localização estratégica e de elevada visibilidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu projeto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.061

Excelente oportunidade de investimento na Amora, concelho do Seixal! Imóvel destinado a comércio e serviços, distribuído por 2 pisos e composto por um total de 10 divisões, oferecendo diversas possibilidades de utilização e organização do espaço, de acordo com as necessidades do seu negócio. O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 140,07 m² e uma área bruta dependente de 107,75 m², perfazendo um total de 247,82 m² de áreas registadas na caderneta predial. Com uma fachada de presença marcante, revestida a pedra escura e com vários vãos, o espaço beneficia de boa visibilidade exterior e de diferentes possibilidades de adaptação para atividade comercial ou prestação de serviços. A sua localização na Amora, numa zona urbana consolidada, constitui uma oportunidade interessante para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel comercial. Características do imóvel: Tipo de imóvel: Loja / Espaço comercial. Afetação: Comércio. Número de pisos: 2. Condomínio: 10€/Mês Número de divisões: 10. Área bruta privativa: 140,07 m². Área bruta dependente: 107,75 m². Área total das áreas registadas: 247,82 m². Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento! Se procura um espaço comercial com áreas generosas, distribuído por dois pisos e com potencial para diferentes atividades, esta poderá ser a solução ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.025.006

If you are looking for an investment that is already generating income, this could be an opportunity worth considering. The shop has been refurbished and currently generates a monthly income of €850. It has direct access to the street and a private gross floor area of 46 m², as well as 15 m² of land included in the property. The space is divided into two rooms and features a kitchenette equipped with a hob, oven, extractor fan and washing machine. It also has a fully fitted bathroom. It is situated within a detached house in good condition, in an area with shops, services and transport links nearby. It is approximately 2 km from Corroios railway station and the junctions for the A33 motorway and the 25 de Abril Bridge. It is a property in a good location which, in addition to its current rental income, offers various potential uses. An interesting option for anyone looking for an investment with a monthly rental income of €850. Book a visit and come and see for yourself. #ref:GU26G018

Loja com 1000m2 arrendada a um ginásio em Corroios, Seixal. Contrato de arrendamento de 10 anos, tendo sido iniciado em 01/10/2022 e com sua data de termino estipulada para o dia 30/09/2032 Valor atual mensal da renda em janeiro de 2027 é de 4.009,48 €; Valor atual mensal do condomínio da loja + vaga de garagem em setembro de 2026 é de 59.33 € Valor anual do IMI são 2.280 euros. OBS: Atualmente (setembro de 2026) esta em andamento um estudo para transformação do imóvel em uma Residência de Estudante com 17 quartos duplos com cada um com sua casa de banho, cozinha e zona de refeições, lavanderia, arrumos, sala de ginásio, sala de cinema e sala de convívio e estudo. Este imóvel possui uma excelentes acessibilidades a qualquer ponto da cidade. Este espaço comercial com 1000m2 destaca-se pela sua área e diversidade de espaço, próximo do novo Mercado de Corroios, onde decorrem parte dos eventos conhecidos na freguesia, como feiras e exposições. Conta com espaço amplo, diversos ambientes divididos por pladur, casa de banho privada, balneário, boxe com espaço para 2 viaturas e zona de arrumação bem como uma zona envolvente verde e familiar. Localizada numa zona residencial e próximo de comercio da cidade , poucos minutos da entrada para a N10 e A2. Encontramos na sua envolvência os seguintes pontos de referência: Caixa Geral de Depósito; Minipreço; Mercado Municipal de Corroios; Junta da Freguesia de Corroios; CTT; Pingo Doce; Entre outros. Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Características: Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; #ref:KWPT-011979

Are you looking for a spacious, refurbished and versatile space to develop your business or carry out an investment project? We present this store in Amora, Seixal, refurbished and with 380 m² spread over two floors, which stands out for its interior organisation, nine independent rooms and direct entrance to the street, with window and windows. The property is refurbished and offers a configuration that allows you to explore different possibilities of use, according to the needs of your project. Main features: * Area of 380 m² * 2 floors * 9 independent rooms * Full kitchen * 3 bathrooms * Storefront and direct entrance to the street; * Windows * Refurbished property Location next to the health centre and schools. One space, multiple possibilities! The distribution over several independent rooms makes this property an option to consider for different commercial and professional activities, such as offices, services, training or other projects compatible with the characteristics of the space and the applicable licenses. The proximity to the Health Center, Schools, Social Security and next to the Bay of Amora are elements to highlight, in a privileged location in Amora, municipality of Seixal. Whether you want to set up your business, develop a new project or analyse an investment opportunity, this property offers a generous area and an interior organisation that deserves to be known. The Information provided does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding. Request more information or book your visit now through our contacts. #ref:LOJA_5204

Excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis com rendimento imediato. 2 Lojas ambas com 18 m², localizadas num centro comercial na Amora, já arrendadas e a proporcionar uma rentabilidade bruta anual de 9%, permitindo obter retorno desde o primeiro dia. Os espaços encontram-se em excelente estado de conservação, estando atualmente a funcionar como cabeleireiro e estética, totalmente equipados e adaptados para a atividade. As lojas beneficiam da localização num centro comercial com diversos serviços e comércio, instalações sanitárias comuns e estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade ideal para quem pretende diversificar o seu património através de um investimento sólido, com dois inquilinos já instalados e uma rentabilidade muito atrativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.000.033

Warehouse with 297m2 of total area located in the Industrial area of Casal do Marco. Under construction, its completion date is expected in the 2nd quarter of 2026. Located in a central area with excellent access to the main roads of the South Bank, such as the A2, A33, EN10, A2 and IC20. 1 km from the FERTAGUS station in Fogueteiro. Excellent opportunity and ideal for companies / investors with great added value for storage, industrial activities, archives, logistics and distribution centres. A ceiling height of 8 meters, allowing the circulation of specific machines (forklifts). Two floors. Offices (7.71m2 and 26.99m2). Reception with 3.20m2. Dressing room of 6.12m2. Two bathrooms and Mezzanine of 34.16m2. Good access, parking and streets in the surroundings. Served by shops (Rio Sul Shopping / Pâo de Açúcar, Modelo, RETAIL PARK in Coina) transport (FERTAGUS do Fogueteiro station, TST, access to the A2, A33, N10 and Seixal river terminal) Services (Pinhal de Frades Solidarity Center) Pinhal de Frades Family Health Unit, pharmacy, sports spaces and schools (Vertical grouping of schools of Pinhal de Frades and Colégio Atlântico). Contact us for more information or schedule your visit now. The information presented does not exempt you from confirmation and is not binding. #ref:ARM_5114

Armazém/loja com 633m² estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com excelentes acessos às principais vias N10, A2 e IC20. Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada, ideal para negócios que valorizam praticidade e visibilidade. Com um pé-direito de 5 a 6 metros e estrutura sólida, permite a circulação de empilhadores e armazenamento em altura, sendo uma solução versátil para logística, distribuição, armazenamento ou atividade industrial. Dispõe de dois escritórios, um deles em mezzanine, dois balneários e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para a instalação imediata do seu negócio. O imóvel adapta-se a diferentes finalidades, como lojas, armazéns, oficinas automóveis ou clínicas, e oferece ainda a possibilidade de personalização de acordo com as necessidades específicas da sua atividade. Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo, robusto e bem localizado. #ref:305.015.702

Warehouse with 297m2 of total area located in the Industrial area of Casal do Marco. Under construction, its completion date is expected in the 2nd quarter of 2026. Located in a central area with excellent access to the main roads of the South Bank, such as the A2, A33, EN10, A2 and IC20. 1 km from the FERTAGUS station in Fogueteiro. Excellent opportunity and ideal for companies / investors with great added value for storage, industrial activities, archives, logistics and distribution centres. A ceiling height of 8 meters, allowing the circulation of specific machines (forklifts). Two floors. Offices (7.71m2 and 26.99m2). Reception with 3.20m2. Dressing room of 6.12m2. Two bathrooms and Mezzanine of 34.16m2. Good access, parking and streets in the surroundings. Served by shops (Rio Sul Shopping / Pâo de Açúcar, Modelo, RETAIL PARK in Coina) transport (FERTAGUS do Fogueteiro station, TST, access to the A2, A33, N10 and Seixal river terminal) Services (Pinhal de Frades Solidarity Center) Pinhal de Frades Family Health Unit, pharmacy, sports spaces and schools (Vertical grouping of schools of Pinhal de Frades and Colégio Atlântico). Contact us for more information or schedule your visit now. The information presented does not exempt you from confirmation and is not binding. #ref:ARM_5115

Ativo Comercial Arrendado | 1.200 m² | Yield 6,4% | Paio Pires - Seixal Apresentamos este ativo comercial de grande dimensão, com 1.200 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, inserido em complexo empresarial composto por seis pavilhões, localizado em Paio Pires - Seixal, com frente direta para estrada nacional e a poucos minutos dos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização, num segmento industrial / comercial com crescente procura e oferta limitada na Margem Sul. Características do Imóvel Área bruta privativa: 1.200 m² Distribuição: 2 pisos Tipologia: Comércio / Serviços / Armazém / Industrial Pé-direito amplo em open space Estrutura robusta e versátil Permilagem: 125,59 Ano de construção: 2010 Inserido em propriedade horizontal Imóvel sem ónus ou encargos Localização Estratégica A 5 minutos da A2 e A33 Acesso rápido à Ponte 25 de Abril Ligação direta a Lisboa, Almada, Barreiro e Setúbal Zona industrial consolidada Forte presença logística e comercial Excelentes acessos para cargas, descargas e estacionamento Utilizações Ideais Logística e distribuição Comércio grossista Indústria ligeira Showroom com armazém Centros técnicos ou oficinas Operações e-commerce Investimento patrimonial de rendimento Enquadramento de Investimento O ativo encontra-se arrendado por €8.000/mês, garantindo fluxo de caixa imediato desde a aquisição. Rendimento anual bruto: €8.000 × 12 = €96.000 / ano Yield Bruta Com base no valor de venda de: €1.550.000 Yield anual:6,40% Posicionando o ativo dentro do intervalo típico de mercado para imóveis industriais/logísticos arrendados na região (6% - 8%). Projeção de Retorno (5 Anos) Premissas conservadoras: Yield anual: 6,40% Valorização do ativo: 2% / ano Retorno acumulado em rendas: 32,0% Valorização estimada do ativo: €1.550.000 €1.656.000 - (+10,4%) ROI Total Projetado: 42,4% em 5 anos (sem recurso a financiamento) Com alavancagem bancária, o retorno sobre capitais próprios poderá superar dois dígitos anuais. Destaques Competitivos Renda ativa e rendimento imediato Localização logística estratégica Forte procura no segmento industrial Baixo risco de vacância Estrutura versátil e adaptável Excelente relação m² / preço Elegível para portefólios de rendimento #ref:BOT_67

Identificação do imóvel: ZMPT582209 Restaurante para venda na Amora - 185m² totalmente equipado Excelente oportunidade de negócio! Restaurante com 185m², localizado na Amora, totalmente equipado e mobilado pronto a funcionar. O espaço encontra-se em pleno funcionamento como restaurante asiático e é vendido exatamente como está, com todos os equipamentos, mobiliário e utensílios necessários para a prática imediata da restauração, com a possibilidade de ser adaptável a outro conceito de restauração ou de negócio. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha totalmente equipada, zona de bar, arrumos e instalações sanitárias. Ideal para quem procura um investimento seguro ou dar continuidade a um negócio já preparado para receber clientes e iniciar de forma rápida o processo de rentabilidade. Características principais: 185m² de área total Totalmente equipado e mobilado Pronto a funcionar Localização de fácil acesso e boa visibilidade Não perca esta oportunidade única de iniciar o seu negócio de restauração sem necessidade de grandes investimentos iniciais! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT582209

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Installation Ihres Unternehmens! Das Lagerhaus befindet sich im Industriegebiet von Casal do Marco mit einer Grundstücksfläche von 736 m², einer Einpflanzungsfläche von 234 m² und einer Bruttobaufläche von 368 m². Das Grundstück verfügt über einen Bürobereich, sanitäre Einrichtungen (WCs) und eine Zwischenebene, die eine funktionale und vielseitige Organisation für verschiedene Aktivitäten bietet. Es zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus, mit hervorragender Anbindung an die Hauptautobahnen und Schnellstraßen, was die Logistik und Mobilität erleichtert. Ideal für Lagerhäuser, Logistik, Leichtindustrie oder Dienstleistungen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! #ref:305.015.725

Armazéns Industriais Pinhal de Frades | Seixal Venda individual ou conjunta. Localizados em zona industrial consolidada, estes dois armazéns contíguos podem ser adquiridos separadamente ou em conjunto. Cada unidade dispõe de: Área de implantação aproximada: 297 m² Inserido em lote aproximado de 736 m² Afetação: Indústria Ampla área de armazém em open space Receção Escritório Vestiário Instalação sanitária Zona administrativa independente da área operacional Total (caso adquiridos em conjunto): Área total de implantação: 594 m² Terreno total: 1.472 m² Excelente solução para: Logística Armazenagem Empresa de construção Oficina Pequena indústria Investimento Boa localização, bons acessos e forte potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058822

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento com a venda de uma fábrica localizada em Corroios, especializada na produção de produtos alimentares. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua infraestrutura robusta, mas também pelo vasto terreno de 35.936 m², proporcionando amplas possibilidades de expansão e desenvolvimento. Características do Imóvel: - Área Total: 35,936 m² de terreno, permitindo uma variedade de usos e ampliando as possibilidades de negócio. - Infraestrutura Completa: - 5 arcas frigoríficas, garantindo o armazenamento adequado e controle de temperatura dos produtos alimentares. - Elevador de cargas, facilitando a movimentação de grandes volumes e aumentando a eficiência operacional. - Mais de 100 painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos com energia. - Instalações de Apoio: - Posto médico para garantir o bem-estar de todos os colaboradores. - Balneários separados para homens e mulheres, atendendo às normas de higiene e conforto. - Refeitório, oferecendo um espaço adequado para refeições e convivência entre os funcionários. Essa fábrica é ideal para empreendedores do setor alimentício que buscam uma infraestrutura já equipada e pronta para operar, além de um espaço que permite o crescimento do negócio. a) Índice de edificabilidade - 0,50; b) Altura máxima da edificação - 13 metros, exceto instalações especiais quando justificado tecnicamente; C) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela - 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local, e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita ao local. #ref:FÀB_1809

Excelente Loja com Visibilidade na Arrentela Próximo da Baía do Seixal! Procura o espaço ideal para dar o próximo passo ou expandir o seu negócio? Apresentamos esta loja situada numa das artérias mais movimentadas da Arrentela, na Avenida Carlos Oliveira. Com uma Excelente visibilidade viária, este espaço garante o fluxo constante de potenciais clientes e uma excelente exposição para a sua marca. Características Principais: Área Ampla (30 m²): Um espaço versátil, luminoso e em plano aberto, perfeito para adaptar a diferentes conceitos de comércio ou serviços. Gabinete Privativo (20 m²): Uma divisão isolada, ideal para escritório, sala de reuniões, atendimento personalizado ou área de armazém. Montra com Gradeamento de Proteção: Excelente fachada envidraçada para exposição de produtos e máxima segurança. Instalação Sanitária (WC): Funcional e pronta a utilizar. Localização e Envolvente: Situada numa zona a poucos minutos da magnífica Baía do Seixal, esta loja beneficia de uma envolvente muito dinâmica. Encontra-se rodeada de uma vasta gama de comércio, serviços essenciais e transportes públicos, facilitando o acesso tanto para os seus clientes como para a sua equipa. Não perca esta oportunidade de negócio numa localização em forte valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso empresarial! A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário #ref:13279

Warehouse with 633 m² of total area located in Cruz de Pau. Located in a central area with excellent access to the main roads of the South Bank, such as the A2, A33, EN10, A2 and IC20. 700 meters from the FERTAGUS station of Foros de Amora. Ideal and with great added value for storage, industrial activities, archives and even logistics. Ceiling height of 6 meters, allowing the circulation of specific machines, such as forklifts. Excellent opportunity for companies looking for a central and functional location on the South Bank of the Tagus. Features: - 633 m² living area. Second hand / good condition - Openspace distribution - A bathroom - Located on the ground floor - Built in 1988 Contact us for more information or schedule your visit now. The information presented does not exempt you from confirmation and is not binding. #ref:ARM_5105

Atenção investidores,!!! Loja transformada em apartamento, com 61 m2, em Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril. Zona bem servida de transportes públicos. Loja remodelada e transformada em habitação, com acesso direto à rua, com uma área bruta privativa de 46m2 e uma área do terreno integrante de 15m2, composto por duas divisões, uma copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador e uma casa de banho completa com cabine de hidromassagem. Possui muito boas acessibilidades para o seu negócio, perto de todo o tipo de serviços e comércio. Bem localizada, com passagem diariamente de centenas de pessoas, em bom estado, com estacionamento fácil na rua. Imóvel arrendado por 950 por mês com Yeld de 8,5%! Espaço ideal para o seu próximo investimento. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita!!! #ref:SAFTI:007526

Armazém 630 m² Cruz de Pau Rua Alcatroada, Fácil Acesso Vende-se armazém com 630 m² de área coberta e pé-direito de 4 m, ideal para vários tipos de negócio: Localização: Cruz de Pau, em rua alcatroada e de fácil acesso a viaturas ligeiras e pesadas. 2 WC escritório Versatilidade: perfeito para oficina, garagem de veículos, centro logístico ou armazém de mercadorias. Acessos rápidos a vias principais, facilitando carga e descarga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055248

ARMAZÉM COM 703 M² DE ÁREA BRUTA NO CENTRO DA CRUZ DE PAU - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com ótimas acessibilidades e uma forte envolvente comercial e urbana. Este armazém dispõe de 703 m² de área bruta, dos quais aproximadamente 630 m² correspondem a uma ampla área de armazém, proporcionando excelentes condições para armazenamento, logística, atividade empresarial ou instalação de diferentes tipos de negócio. O imóvel conta ainda com escritório com cerca de 70 m², permitindo uma separação prática entre a área operacional e a componente administrativa, bem como WC e balneário, garantindo maior comodidade e funcionalidade para trabalhadores e utilizadores. Localização estratégica Situado no centro da Cruz de Pau, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da margem sul. A proximidade à A2 e à A33 permite ligações rápidas e eficientes a Lisboa, Setúbal e aos principais centros urbanos e industriais da região, tornando esta localização particularmente interessante para empresas que valorizam mobilidade, distribuição e facilidade de acesso. A envolvente beneficia também de uma boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações de colaboradores, clientes e fornecedores. Na proximidade encontra-se ainda uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, proporcionando uma excelente conveniência no dia a dia e reforçando o potencial desta localização para diferentes atividades empresariais. Uma solução versátil para o seu negócio Com uma área generosa, espaço amplo de armazém, escritórios, instalações de apoio e uma localização com excelentes acessibilidades, este imóvel apresenta-se como uma solução empresarial versátil e com elevado potencial. Ideal para armazenamento, logística, distribuição, atividade industrial ligeira, comércio ou instalação de empresa, permitindo conciliar espaço, funcionalidade e uma localização estratégica na margem sul. #ref:ARM_0025

Excelente oportunidade de investimento em Paio Pires. Espaço comercial já arrendado, com contrato de 5 anos iniciado em 1 de janeiro de 2026, garantindo uma renda mensal de 750€ e uma yield bruta aproximada de 7,5%. Localizado numa zona de elevada visibilidade, com bastante movimento diário, bons acessos e proximidade de comércio, serviços e áreas residenciais. O imóvel dispõe de: - Amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e muita luz natural; - Ar condicionado; - Casa de banho; - Duas despensas. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e rendimento garantido. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:S1A016