Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Trofa, Porto, Portugal

Área total de 885m2. Constituído por: -Balneários masculino, feminino e crianças -Vestiário para funcionários -Posto socorro / Sala de massagens -Banho turco -2 Salas de grupo -Jacuzzi Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PL3187

O ’Trofa Premium’ surge como um empreendimento de referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividade Situada no rés-do-chão, este estabelecimento comercial destina-se a comércio e serviços, sendo ideal para atividades de restauração e bebidas, ou panificação e ’pão quente’. Com uma área ampla e bem distribuída, dispõe de dois WC de apoio e de três lugares de estacionamento privativo. Áreas do Imóvel: Área Total 243, 24 m2; Área Bruta da Garagem 41,6 m2. Características do Imóvel: Caixilharia em alumínio com sistema de correr; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de Ar Condicionado; Instalação elétrica completa; Instalação de segurança contra incêndios; Orientação Solar: Poente. Outros Elementos e Equipamentos: Portões de acesso automáticos e motorizados; Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício; Elevador elétrico; Pré-instalação de Painéis Solares. O ’Trofa Premium’ representa uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e um espaço moderno, funcional e preparado para diferentes atividades comerciais. Invista com segurança e visão de futuro agende já a sua visita e descubra todo o potencial do Trofa Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059297

Industriepavillon zum Verkauf in Trofa | 1,721 m² | 200 Meter von der A3 | Büros, Showroom und Zwischenzimmer Ein Geschäftsraum der Exzellenz für Unternehmen, die eine strategische Lage, ein Unternehmensimage und operative Effizienz suchen. Wir präsentieren dieses moderne Industriegebäude zum Verkauf in Ervosa, Trofa, eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Unternehmensgruppen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die bereit ist, Produktion, Logistik, Lagerung, Showroom und Premium-Büros in einem einzigen Raum zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von 1.721 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt und durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, zeichnet sich dieses Objekt durch seine jüngste Bauten, den hervorragenden Erhaltungszustand und das hohe Anpassungspotenzial an verschiedene Tätigkeitsbereiche aus. Seine Lage ist wirklich privilegiert, da sie nur 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) entfernt ist und schnelle Verbindungen nach Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão und dem übrigen Norden des Landes ermöglicht. Funktionale Verteilung der Räume: - Etage 0 - Breite und repräsentative Rezeption - Ausstellungsraum für Produktausstellungen oder kommerzielle Dienstleistungen - Unterstützungsbecher für Mitarbeiter und Kaffeepausen - 2 Besprechungsräume - 3 individuelle Toilettenanlagen - Lagerbereich - Arquivo - Industrielager - 2 sanitäre Einrichtungen zur Unterstützung des Lagerhauses - Etage 1 - 9 unabhängige Büros - Mehrere Schränke, die groß genug sind, um in große offene Räume umgewandelt zu werden - Besprechungsraum - Stützbecher - 2 einzelne Toiletten Technische Eigenschaften: - Gesamtfläche: 1.721 m² - Mezzanine - Deckenhöhe von etwa 7 Metern - Neuere Bauten - Ausgezeichneter Zustand - Großer Eintrag an natürlichem Licht - Breite Zirkulationsflächen - Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassen lassen - Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher Strategischer Standort: Der Standort stellt einen der größten Vorteile dieses Grundstücks dar. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, Nr. 468 Ervosa - Trofa Ungefähre Entfernungen: - 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 Minuten von Porto - 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Ausgezeichnete Verbindungen nach Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso und anderen Industriezentren in der Nordregion. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht es, die gesamte Logistik des Unternehmens zu optimieren, Transportzeiten zu verkürzen und die operative Effizienz zu steigern. Ideal für: - Industrieunternehmen - Logistik und Distribution - Großhandel - Ausstellungsraum und Ausstellung - Technologieunternehmen - Firmenzentrale - Engineering - Fertigungsindustrie - Servicezentren - Import- und Exportunternehmen - Immobilieninvestoren Ein Raum, der für Unternehmen konzipiert wurde, die wachsen wollen Diese Immobilie verbindet eine starke industrielle Komponente mit dem Unternehmensimage, das Unternehmen heute ihren Kunden und Partnern vermitteln wollen. Die Organisation der Räume ermöglicht es, die Verwaltungsbereiche perfekt von den Betriebsbereichen zu trennen, wodurch eine moderne, funktionale und hocheffiziente Umgebung entsteht. Die Vielseitigkeit der Büros ermöglicht es, die Immobilie leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen, sodass sie eine Lösung ist, die dem Wachstum Ihres Unternehmens begleiten kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, einen modernen Industriepavillon in Trofa zu erwerben, mit hervorragender Erreichbarkeit, hochwertigen Büros, Showroom, umfangreicher Logistikkapazität und strategischer Lage neben der A3. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, die bereit ist, die Größe, Effizienz und das Prestige Ihres Unternehmens zu steigern. Referenz: ASBR26028 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASBR26028