Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Porto, Portugal

Excellent investment opportunity in a commercial space inserted in one of the cities with the greatest economic and tourist dynamism in the country. Located in a consolidated urban area, this property benefits from active surroundings, presence of commerce and services, and constant flow of potential customers. With a versatile profile, the space easily adapts to different areas of activity, from retail to services, showroom or specialised concept, offering conditions to develop a business with a strong presence and visibility. The growing demand for well-located commercial spaces in Porto makes this property an attractive solution for both own use and investment, with potential for appreciation and profitability. A safe option for those looking for positioning, opportunity and future in a constantly growing market. Since 2015, Casas100Fim combines rigor and experience to ensure that the purchase or sale of your home is a safe, close and worry-free process. . Full Service: We simplify all steps with transparency, without any additional costs or hidden fees for you. . Trust and Rigor: We guide our performance by honesty and excellence, ensuring total professionalism in every detail of the business. . Mortgage: As intermediaries authorised by the Bank of Portugal, we handle your financing with the best conditions. Ask your questions and schedule a visit today. We are waiting for you! #ref:300250204

Shop next to the Hospital de Santo António with large storefront Located in the area of the Artes Block, Rua do Rosário, Rua Miguel Bombarda, Hospital Sto. António, Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota and the icbas college. It is located next to the Cristal Park mall, Clinica Gino Eco and Soares doas Reis Museum. Public transport, car park, commerce and services. With 3 fronts, a large showcase, false ceiling in plasterboard, built-in lighting, bathroom, ceramic floor. Licensed for trade and services Currently leased for a period of three years #ref:BOT_569

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional. Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo. A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude. Principais vantagens para empresas: - Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas - Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços - Facilidade de estacionamento nas imediações - Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar - Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade - Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta. Marque já a sua visita! A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram. #ref:HL2074

Investment opportunity with potential for immediate profitability: store operating as a self-service laundry, located in Alameda do Dr. António Macedo, in Ramalde, Porto. The property is sold with all the equipment and contents included, allowing the continuity of the business from day one, without the need for additional investment or adaptation period. A turnkey solution, ideal for investors looking for assets with simple operation and constant demand. The space is well distributed, with two bathrooms and a complementary area that can be explored for additional services, such as ironing, sewing arrangements or others, enhancing the increase in revenue. Inserted in a residential area of high population density, with a strong presence of multifamily housing, this type of service has a stable and recurring demand. The proximity to commerce, services and public transport, combined with good road access, ensures a continuous flow of customers and high convenience. Business with low operating costs, easy management and growth potential through the optimisation and diversification of services. Ideal for those looking for a safe investment, with yield and appreciation margin. Schedule your visit and learn all the details of this opportunity. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 20 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:AU-1284

Loja e Armazém no Porto Ideal para Stand Automóvel ou Comércio Referencia Interna - spor_P260701 Apresentamos este excelente espaço comercial, composto por loja e armazém, com uma área total aproximada de 950 m², distribuídos por dois pisos, encontrando-se em estado como novo. Localizado numa zona estratégica da cidade do Porto, nas imediações do antigo Matadouro da Corujeira, junto ao Estádio do Dragão e à Estação de Campanhã, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades à VCI, Ponte do Freixo e principais vias de circulação. A proximidade a transportes públicos, estação ferroviária, terminal de autocarros, Mercado Abastecedor e diversos serviços torna este imóvel numa solução de excelência para múltiplas atividades empresariais. Totalmente remodelado, o espaço dispõe de um elevador monta-automóveis, permitindo o acesso de viaturas ao piso superior, característica que o torna especialmente indicado para stands automóveis, oficinas especializadas, exposição de veículos, comércio, logística, armazenagem ou outras áreas de negócio. Situado numa zona de elevada visibilidade e grande fluxo diário de pessoas e veículos, com paragem de autocarro à porta, oferece excelentes condições para potenciar a exposição e o sucesso da sua atividade. Principais características: - Área total aproximada de 950 m²; - Dois pisos; - Estado de conservação como novo; - Totalmente remodelado; - Elevador monta-automóveis para acesso ao piso superior; - Excelente localização no coração do Porto; - Ótimos acessos à VCI, Ponte do Freixo e principais eixos rodoviários; - Próximo da Estação de Campanhã, Estádio do Dragão, Mercado Abastecedor e transportes públicos; - Ideal para stand automóvel, comércio, armazenagem, logística ou outras atividades. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas com maior potencial comercial da cidade do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 495 m2 Valor: 470 000 € Ref: spor_P260701 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:spor_P260701

Unique Opportunity - Transfer of Restaurant and 2 Bedroom Apartment with balcony and views of the river, Next to the Customs House and Ribeira do Porto. SALE OF THE TRANSFER OF THE BUSINESS! We present an unmissable opportunity in the heart of Porto! This restaurant, located on the iconic Rua do Comércio, a few meters from Alfândega do Porto, has a privileged location and great potential for growth. Restaurant Features: - Comprising 2 floors - ground floor, restaurant/ground floor, currently as 2 bedroom flat; - Fully equipped and in operation for about 40 years; - Excellent visibility and flow of tourists and residents; The two floors are distributed as follows: Ground floor - restaurant with several seats and 2 wc’s. First floor - space currently used as a 2 bedroom flat. It can serve as support for those who explore the restaurant as it can be used as an expansion of the restaurant; The 2 bedroom flat has views of the Douro River and a balcony. Location Potential: Located in one of the most dynamic areas of Porto, with easy access to public transport and proximity to tourist attractions such as Palácio da Bolsa and Ribeira. The location ensures a steady stream of visitors, ideal for a business with high growth potential. Take advantage of this unique opportunity to invest in one of the most sought-after locations in Porto! Come and see this excellent opportunity! MetaHome - Luxury Real Estate. We are committed to solving each client’s goals with personalised treatment. MetaHome - your home with a view to the future. AMI License No. 21080 #ref:MH2454

Espaço Industrial com Licença e Projeto Habitacional Referencia Interna - spor_P260101 Localizado na prestigiada zona de Camões / Faria Guimarães, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelente nível de equipamento e enorme potencial de valorização, sendo uma oportunidade rara no mercado pelo seu valor por m², área disponível e múltiplas possibilidades de utilização. O espaço conta com instalação elétrica moderna em LED, caixilharia atualizada e um conjunto de infraestruturas técnicas de elevado padrão. Dispõe de monta-cargas entre pisos, três casas de banho, copa, vários gabinetes, sistema de alarme de incêndios, bomba de calor com duche, som ambiente e rede de ar comprimido. O pé-direito generoso confere amplitude e funcionalidade ao espaço, enquanto a cave com pavimento em epoxy reforça o caráter industrial e a durabilidade das áreas técnicas. A instalação elétrica é do tipo industrial, com fornecimento monofásico e trifásico, suportando até 70 KWA, o que permite, entre outras utilizações, o carregamento de veículos elétricos. O imóvel possui licença industrial e comercial, sendo ideal para uma ampla gama de atividades, tais como ginásios, supermercados, stands ou oficinas de motas, oficinas técnicas, lavandarias, centros logísticos, entre outros. Adicionalmente, existe projeto para PIP que prevê a conversão de metade da área em dois apartamentos, abrindo a porta a uma interessante solução de uso misto ou investimento imobiliário. Uma oportunidade única para investidores ou empresas que procuram um espaço robusto, central, altamente equipado e com forte potencial de reconversão e rentabilidade futura. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 640 m2 Valor: 650.000 € Ref: spor_P260101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:spor_P260101

Loja Renovada no Centro Comercial da Rua da Boavista Referencia Interna - spor_P261001 Apresentamos esta excelente loja totalmente renovada, situada no centro comercial da Rua da Boavista, uma zona de grande movimento e elevada visibilidade. O espaço, moderno e funcional, é ideal para comércio ou prestação de serviços, oferecendo as condições perfeitas para o sucesso do seu negócio. Com um ambiente luminoso e cuidadosamente renovado, esta loja garante conforto e uma imagem profissional que valoriza qualquer tipo de atividade. Aproveite esta oportunidade única de instalar o seu negócio numa das áreas mais dinâmicas da cidade. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: Loja encontra-se arrendada por 250€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 18 m2 Valor: 29.950€ Ref: spor_P261001 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:spor_P261001

For Lease/Transfer: Unique & Charming Café / Brunch Room in Rua Damião de Góis, Porto The perfect opportunity for anyone dreaming of owning a business in the thriving café, specialty coffee, or brunch sector! This enchanting space is up for transfer (trespasse), fully decorated, and boasting a warm, highly instagrammable atmosphere right in the heart of Porto. Key Highlights: Practical & Streamlined Concept (No Commercial Kitchen Required): Ideal for a smooth, low-overhead operation (café, bakery, gourmet toasts, and salads). Equipped with an oven and microwaveperfect for baking off fresh pastries, serving brunch, and light menus. Premium Décor: A sophisticated, romantic environment, meticulously designed and ready to operate immediately with zero need for renovation costs. Strategic Location: Situated on the busy Rua Damião de Góis, ensuring high visibility and a loyal base of local residents and professionals. Turn-Key Business: Step right in, add your personal touch, and start generating revenue from day one. If you are looking for an elegant, easy-to-manage business with a strong brand identity, this is your chance. Get in touch for more information and to schedule a private viewing. #ref: 166842

Iconic nightclub in Porto for sale (empty premises) Investment Ideal for investors or entertainment groups. Music studio, musical bands Unique Opportunity: The Heart of the Night, Baghdad ’Own an entertainment icon. With a consolidated operation and fantastic location, we present one of the most prestigious nightclubs in the region. Infrastructure with high-performance acoustic insulation. Optimized Space: Capacity for 50 people, with 1 strategically positioned bar and dance floor area, also has an independent kitchen. Strategic location with high traffic and easy access. It’s not just a property, it’s a highly profitable business with an already established brand in the market. Contact us for financial details and to schedule a visit.’ ’You know that place where the best memories are created? Now it can be yours. Nightclub for sale. Transform your passion for events into a successful business. The stage is set, all that’s missing is you.’ ’ #ref: 159693

**Unique Investment Opportunity: Fully Renovated Commercial Space in Boavista, Porto** We present this excellent commercial space with a total area of 140 sqm, located in one of the most prestigious and dynamic areas of Porto Rua Pedro Olaio, in the heart of Boavista, right next to the HF Ipanema Park Hotel. Zoned for commercial use and ready to use, the property has undergone a full renovation, including fresh paint throughout and the installation of modern, highly durable vinyl flooring, making it ideal for any business or office. **Interior Layout (100 sqm of Interior Area):** * **3 Rooms/Offices:** Spacious, bright, and versatile spaces for customer service, meetings, or individual work. * **1 Kitchenette/Breakroom:** Functional space prepared to support team meals. * **2 Storage Rooms:** Ideal for archives, inventory, or internal organization. * **1 Restroom** **Outdoor Space (40 sqm):** * **Private Terrace:** A fantastic 40 sqm outdoor space, benefiting from excellent sun exposure (South-facing orientation). A rare asset in the city, perfect for a staff lounge area, corporate events, or client support. **Additional Asset (Parking):** The offer includes 2 parking spaces located in the building directly across the street. Being independent title fractions, they offer total strategic flexibility: * Private use for staff or clients; * Rental income through independent leasing; * Separate resale in the future. A ready-to-operate space in a high-traffic, high-prestige location, featuring the perfect balance between interior layout, outdoor space, and parking convenience. For more information or to schedule a viewing, please get in touch. #ref: 144121

This large store, with about 500 m², is a rare opportunity: spacious, versatile and inserted in a densely inhabited area, ideal for projects with strong local demand and immediate impact. A true ’blank canvas’ for Arts, Culture and Community. The property is perfect to transform into a multicultural centre, creative hub or artistic residence, with multiple possibilities: Galleries and exhibitions - Photography, sculpture, architecture, digital arts. Performances and events - Experimental theatre, independent cinema, rehearsals and presentations. Creative coworking and ateliers - Individual spaces for artists, artisans, makers and studios. Artistic residency - With bedrooms, common areas and cafeteria. Exclusive workshops and experiences - Training, pop-ups, launches and private events. Strategy and accessibility. The high residential density guarantees immediate demand. The area is in appreciation, benefiting from the investment of major brands and excellent connectivity, facilitating access for the public, customers and teams from all over the city and region. Investment details Total area: 500 m² Legal regime: Surface Right (City Council) We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. #ref:8138

2 Frações autónomas, com duas frentes, , compostas por cave e rés do chão, Cave com acesso a terraço. As montras têm boa visibilidade exterior. Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Fácil estacionamento. Perto de transportes públicos e de estações de Metro. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25023 - GID 27139_27140

Large store with 340 m², a few meters from an important metro and train station, with excellent visibility and access. Inserted in a very consolidated residential area, with more than 1,000 homes in the vicinity, it guarantees a constant customer base and high demand for proximity services. Area in growth, with recent investment and commercial dynamism, reinforcing the potential for appreciation of the property. With a history as a bakery, this space stands out for its versatility, being ideal for commerce, restaurants, minimarket, gym, clinic or other services. A solid opportunity for those looking for a space with dimension, strategic location and strong potential for exploration. We also take care of the entire financing process. We are Credit Intermediaries authorised by the Bank of Portugal, ensuring complete, simple and worry-free monitoring. #ref:8136

One Space, Countless Possibilities! 220m2 in Bonfim with private terrace and 2 parking spaces. Have you ever imagined transforming an old commercial space into your dream home? Or bringing a new commercial project to life in one of the most sought-after areas of Porto? With 220m2 of space and a license for commercial or residential use, this space offers enormous versatility and unique potential to create something truly special: Possibility of creating a 2 or 3 bedroom apartment: o Spacious living and dining room o Open-plan kitchen o 2 suites o Walk-in closet o 2 parking spaces Possibility of starting the business you’ve always wanted: o Pilates studio o Coworking space o Self-service laundry o Take-away restaurant o Organic grocery store o Beauty salon/Barbershop o Local accommodation A terrace that makes all the difference: o At the back, there is a generously sized terrace, perfect for enjoying al fresco meals, organizing lunches or dinners with friends, or simply relaxing on a comfortable sofa. o If you wish to open your business, you can use this outdoor space to give your Pilates/Yoga classes outdoors during the warmer months, or to set up some... Tables so that customers can work outdoors, a small space for customers to relax or have a coffee while waiting for takeaway or even for a quick meal, and also a delightful outdoor space for AL customers to have breakfast outdoors during the warmer months! THE AREA’S POTENTIAL Rua das Doze Casas, located in the Bonfim parish, benefits from a strategic location in Porto, close to Praça do Marquês and the iconic Rua de Santa Catarina. Part of one of the city’s most dynamic and creative neighborhoods, this area combines the authenticity of traditional Porto with a young, urban and constantly evolving atmosphere. For living, Bonfim offers a balance between convenience, authenticity and quality of life. Proximity to the city center, public transport, shops, services and educational institutions makes everyday life more practical. The neighborhood is distinguished by the diversity of its inhabitants, bringing together long-time residents, students, young professionals and people connected to the arts and creative industries. This mix of generations and lifestyles contributes to a genuine, dynamic, and culturally enriching environment. To open a business, Rua das Doze Casas presents an equally attractive context. Its location, close to important urban axes, allows it to reach different audiences: residents, students from educational institutions in the region, professionals, and tourists. This diversity creates opportunities for restaurant concepts, differentiated gastronomic spaces, local commerce, services, and creative projects that seek to assert their own identity. Another differentiating factor is the dynamism of Bonfim throughout the year. The presence of a residential and student community, combined with the growing tourist and cultural attractiveness, contributes to an activity that does not depend exclusively on the seasonality of tourism. It is a neighborhood where daily life intersects with new trends, cultural initiatives, and new ways of living and working in the city. With an identity increasingly associated with creativity, culture, and urban renewal, Bonfim establishes itself as an area of interest for those seeking a home in a central location or wanting to develop a business project in an environment with personality and potential. Rua das Doze Casas thus offers attractive conditions for two objectives: living close to everything, in a neighborhood with its own identity, or creating a business in an area with diverse audiences and its own dynamic. #ref:DO4119PD

Loja junto à Rotunda da Boavista e estação de metro da Casa da Música. Loja com divisões em pladur, que podem ser todas removidas e ficar tudo em open space. Loja muito espaçosa, com 2 wc. Loja com 422m2 cobertos e 122m2 de logradouro para estacionamento e/ou cargas/descargas. Logradouro nas traseiras virado para o Mercadona. Junto a todo o tipo de serviços, comércio e transportes. Ideal para supermercado, ginásio e todo o tipo de serviços. Praticamente em frente ao futuro El Corte Inglês. #ref:LJ3994

#ref: 152072

Loja no Porto. Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão, Cave com acesso a terraço. As montras têm boa visibilidade exterior. Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Fácil estacionamento. Perto de transportes públicos e de estações de Metro. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25023 - GID 27140

Car Park for Sale in Boavista, Porto | 125 Spaces | Fully Operational Asset Are you looking for a high-liquidity real estate asset in central Porto? This covered car park, strategically located between Boavista and Cedofeita, features approximately 125 spaces distributed across 4 floors with internal access ramps and fully consolidated complementary operations. Key Features & Infrastructure: Capacity: ~125 covered parking spaces with wide circulation and manoeuvring areas Layout: 4 levels connected by internal access ramps Integrated Business Units: EV charging stations, car wash facilities (automatic and manual), and an auto repair shop Facilities: Reception area, restrooms, and storage spaces Status: Fully operational and ready for immediate exploitation Strategic Location: Situated in a high-density urban, commercial, and residential zone. It benefits from immediate proximity to Casa da Música, Carolina Michaëlis Metro Station, major hospitals, and main arterial roads in Porto, ensuring high daily demand (short-stay and monthly subscriptions). Investment Opportunity: An outstanding opportunity for investors, mobility operators, or real estate funds. Allows for the continuation of the current business model or adaptation to a new operational strategy. Detailed financial and operational information is available upon request. Do not miss this investment opportunity in the heart of Porto. Request the full information package or schedule a private viewing to discover the true potential of this asset. Get in touch today. We guarantee close, professional, and rigorous guidance throughout every stage of the process. iad Portugal Part of an international network spanning 8 countries with over 11 years of experience in the Portuguese market, iad is the largest network of independent real estate consultants. We combine digital innovation, process efficiency, and a close, transparent, tailor-made service. #ref: 170566

Armazém de construção sólida em excelente estado, com afetação para Comércio e Serviços em construção tipo industrial, com uma área bruta superior a 1.600 m2 num só piso térreo. Suporta equipamentos e viaturas pesados e dá para indústria pesada (metalomecânica ou outras). Está integrado no R/C e nas traseiras contiguas a prédio de serviços com 5 pisos. O espaço está infraestruturado para diversos tipos de serviços, possuindo controlo de acessos de pessoas e viaturas, com portadas controladas por sistema de bilhética e pagamento automáticos, sistema e equipamentos de exaustão e ventilação automáticos, CCTV, etc. Todos os equipamentos que atualmente fazem parte do espaço do Armazém podem ser adquiridos juntamente com o mesmo, caso tal seja do interesse do comprador. Armazém foi alvo de remodelação total há poucos anos, incluindo toda a cobertura e equipamentos de apoio. Possui diversas zonas no seu interior que podem ser aproveitadas, nomeadamente: Área de escritório, incluindo guichet para atendimento/pagamento; Pequena área de oficina para manutenção de viaturas; Arrecadação com diversas divisões para armazenamento de peças e afins; Dois WCs; Espaço para lavagem de viaturas devidamente equipado para o efeito; Pequena zona de vestiário. Está a 10-15 minutos a pé do Terminal Rodoviário do Campo 24 de agosto, e das estações de Metro de 24 agosto e Marquês. Fica a 10 minutos de carro da Estação de Comboio de Campanhã e da entrada da A1/VCI. Venha conhecer este imóvel e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra do seu imóvel - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:MAG_42