Garagen zu verkaufen auf Seixal, Setúbal, Portugal

Garage zum Verkauf in Casal do Desembargador, Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Kreis Seixal. Richtpreis: 175.000 €. Interne Referenz DSI_298. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Casal do Desembargador in Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Bruttofläche: 159 m². Nutzfläche: 159 m². Gesamtfläche: 159 m². Grundstücksfläche: 159 m². 1 Badezimmer. Baujahr: 1989. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Seixal ist rund um eine innere Bucht des Tejo gewachsen und hat sich diese Landschaft bewahrt. Die Gezeitenmühle von Corroios, eine der größten Europas, die Quinta da Fidalga in Arrentela und das Schifffahrtszentrum des Ökomuseums erzählen die Geschichte einer Gemeinde der Werften, Mühlen und Wollfabriken. Heute ist Seixal vor allem ein Ort, an dem es sich gut leben lässt: die Uferpromenade und die Landzunge Ponta dos Corvos bieten Spaziergänge mit Blick auf Lissabon, Stadtparks entstehen laufend, Schul- und Sportangebot sind solide. Corroios, Amora, Arrentela und Paio Pires bilden ein gewachsenes Wohngebiet mit Nahversorgung, Markthallen und Einkaufszentren. Verkehrlich ist Seixal über die A2, über die Vasco-da-Gama-Brücke via A33, über die Fertagus-Bahn in Corroios und Foros de Amora, über die Stadtbahn Metro Sul do Tejo sowie über die Fähre zwischen Seixal und Cais do Sodré erschlossen. Wer in Lissabon arbeitet und Platz, Garten und moderate Lebenshaltungskosten sucht, trifft hier eine der vernünftigsten Entscheidungen am Südufer. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine laufende Bewertung durch einen qualifizierten Sachverständigen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_298