Gebäude zu verkaufen auf Abrantes, Santarém, Portugal, ab 200.000 €

Einzigartige Investition in Abrantes: 2 Immobilien zur Sanierung mit River View! Seltene Gelegenheit, drei Grundstücke zu erwerben, eines mit 44 m² Einpflanzung, trägt eine weitere Etage und verdoppelt die Fläche, 84 m², die andere mit 451 m² Einpflanzung, trägt drei weitere Stockwerke und verdreifacht damit die Fläche: 1354 m² für die vollständige Rehabilitation; in diesem Cluster befinden sich ein Grundstück von 1857 m² in einem der malerischsten Gebiete von Abrantes, nur wenige Meter vom Ufer des Tejo entfernt. Mit einem großzügigen Grundstück von 1857 m² ist dieses Set der ’Rohdiamant’, den Sie suchten - ein ländliches Tourismus- oder Lokalunterkunftsprojekt aus Investitionssicht oder Ihr Traumhaus, das vom Blick auf den Tejo profitiert. Das Potenzial: Stellen Sie sich zwei unabhängige Villen vor, umgeben von einem mediterranen Garten, einem Bio-Gemüsegarten oder einem Schwimmbad mit Blick auf den Tejo. Lage: Neben Aquapolis (Abrantes Riverside Park), ideal für diejenigen, die Outdoor-Sport und den Kontakt mit der Natur bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Verwandeln Sie diese Ruinen in einen exklusiven Flussufer-Urlaub! Entwickeln Sie hier ein exklusives Projekt für die Aussicht auf den Fluss Tajo und die Stadt Abrantes, ein Ausblick, der nicht aufhören wird zu existieren; diese Möglichkeit liegt an der ersten Linie des Flusses Tejo an der Grenze zum Randgebiet südlich des Tejo. Fläche: Großes Grundstück 1857 m² mit Machbarkeit für Gartenflächen, Parkplätze, Schwimmbad, Authentizitäts- und Freizeitbereich. Umgebung: Unmittelbare Nähe zum Fluss, was ein angenehmes Mikroklima und entspannte Spaziergänge am Ende des Tages bietet. Vielseitigkeit: Perfekt für eine große Familie (zwei Häuser) oder um in einem zu wohnen und das andere zu nutzen. Komm und gestalte deine Zukunft mit dem Tejo als Kulisse. Es gibt eine Disharmonie in den Bereichen, die behoben wird. Ideal für Investoren oder für diejenigen, die von einem personalisierten Haus mit einem riesigen Garten mitten in der Stadt träumen. Abrantes, bekannt als die ’Blumenstadt’, bietet eine reiche Mischung aus historischem Erbe, Panoramablicken auf den Fluss Tajo und moderne Freizeitmöglichkeiten. #ref:PREJOC001

Gebäude, mit zwei Fronten, insgesamt Anwesen mit privilegierter Lage (bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss), einem Lager von 175 m2 (unabhängiger Anteil) und einem Patio von 804 m2. Das Hotel liegt neben dem National 2 in Rossio, südlich des Tejo, am Eingang von Abrantes. Das Gebäude ist ein einzelner Bruchteil, kann aber in Zukunft in mehrere horizontale Immobilien unterteilt werden, da es bereits in drei Wohnungen unterteilt ist, alle im 1. Stock, mit unabhängigen Eingängen und mit einer gemeinsamen Wohnungslizenz, von denen zwei leichter wiederherzustellen sind (eine T1 und eine T7 mit Dachboden und Terrasse), an der Hauptstraße gibt es eine weitere Wohnung, die tiefere Arbeiten benötigt und die identische Abmessungen und die des T7 hat. Der Keller kann als Garage/Abstellraum genutzt werden und im Erdgeschoss (einst ein Geschäft) verfügt er über eine große Fläche und eine Lizenz zur Nutzung für Lager und Büro. 800 m vom Bahnhof CP entfernt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit. #ref:SAFTI:007211

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit - Gebäude mit hohem Rentabilitätspotenzial Es gibt Möglichkeiten... Und es gibt Investitionen, die einen Unterschied machen. Das ist einer davon. Wir präsentieren ein Gebäude, das aus 6 autonomen Teilen besteht, wobei bereits ein horizontales Grundstück besteht, sodass der zukünftige Eigentümer sofort mit einem Sanierungs- und Verbesserungsprojekt beginnen kann. Die Immobilie besteht aus 6 2-Zimmer-Wohnungen, alle mit enormem Wiederherstellungspotenzial. Jede Fraktion verfügt außerdem über einen Dachboden, was dem Grundstück eine nützliche Fläche und Wertsteigerung verleiht, und eine der Fraktionen profitiert ebenfalls von einem Keller, der zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke bietet. Der eigentliche Höhepunkt liegt jedoch im finanziellen Potenzial dieser Investition. Nach der Sanierung kann jede Wohnung einen Verkaufswert von etwa 140.000 € erreichen, was eine sehr deutliche Wertsteigerung des Vermögenswerts ermöglicht. Die Aufteilung in horizontale Immobilien ermöglicht es, jede Fraktion einzeln zu verkaufen und so die Rendite auf die Investition zu maximieren. Die strategische Lage, kombiniert mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend, macht dieses Gebäude zu einer hervorragenden Gelegenheit für verschiedene Strategien: * Jede Wohnung einzeln sanieren und verkaufen; * Aufbau eines Langzeitmietportfolios; * Entwickeln Sie ein lokales Unterkunftsprojekt. Gebäude, die so viele Vorteile bieten, werden zunehmend selten: **6 eigenständige Einheiten, bereits bestehende horizontale Immobilie, ausgezeichnete Lage und enormes Potenzial für Wertsteigerung.** Wenn Sie eine solide Investition mit hohem Renditepotenzial und einer sehr attraktiven Gewinnmarge suchen, ist dies eines dieser Unternehmen, die kaum lange auf dem Markt bleiben. Investieren Sie heute in ein Projekt, das das Potenzial hat, morgen zu einem großartigen Unternehmen zu werden. #ref:02068-26

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

NEGOTIABLE VALUE*** Building typology T11 with: -Terrace -2 Shops prepared for housing - Many rooms with student rental option - 2 Canopies equipped with kitchenettes Composed entirely of: Eleven rooms Two Stores Four bathrooms A kitchen Two Kitchenets Backyard with two annexes and two orange trees The property with business, has some rooms rented to university students Located: In the historic centre Next to banks Together with the restaurant Close to the health centre Near the notary office A two-minute walk from the hospital Two minutes from the Town Hall Five minutes from Constância Fifteen minutes from Entroncamento An hour and a half from Lisbon #ref:3840

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

Prédio Para Venda -Souto - Abrantes Com uma localização muito privilegiada e com amplas vistas para Albufeira da Barragem de Castelo de Bode, encontramos este imóvel com Projeto de recuperação aprovado. Com dois pisos, sendo piso inferior, uma área de Salas, Bar, zona de apoio técnico e arrumos, 1º andar um conjunto de 6 suites com varandas privativas e vistas panorâmicas para a Barragem. Excelente projeto com elevado potencial de rentabilidade. Mais informações contacte-nos. #ref:EDI_1188

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir! #ref:EDI_352

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Restaurante na Concavada em Abrantes Junto a Nacional 118 e no centro da Concavada, temos este interessante espaço comercial, composto por Restaurante com grande capacidade, Café, Cervejaria, Esplanada. #ref:63549

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes. Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes. Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação. #ref:EDI_50