Gebäude zu verkaufen auf Barreiro, Setúbal, Portugal, bis 200 m²

Apresentamos este prédio localizado no Lavradio, no concelho do Barreiro, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, composto por dois pisos e um total de quatro unidades com afetação a comércio e habitação. O edifício distribui-se da seguinte forma: Rés-do-chão: - Duas unidades com afetação a comércio. - A unidade correspondente ao R/C esquerdo encontra-se atualmente arrendada, com contrato em vigor até ao final de janeiro de 2027. 1.º Andar: - Duas unidades destinadas a habitação, ambas de tipologia T1. O imóvel encontra-se em regime de propriedade total, reunindo numa única propriedade duas componentes distintas: comércio e habitação. Pela sua configuração e diversidade de utilizações, este prédio representa uma oportunidade interessante de investimento, permitindo explorar simultaneamente o mercado comercial e o mercado habitacional. Uma oportunidade a considerar no Lavradio, Barreiro, tanto para investimento como para valorização patrimonial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:D-34

Located in Santo André, in Barreiro, this mixed-use building with three floors presents itself as a distinct opportunity for those seeking space, versatility, and potential for appreciation in a consolidated residential area on the south bank. The mixed nature of the property allows not only residential use but also the possibility of developing a commercial activity, making it particularly interesting for those who want to combine their own residence with a business in the same building, or for investors who value assets with different exploration options. On the ground floor, the property features a large garage with capacity for several vehicles, complemented by storage and a support bathroom. Due to its configuration and accessibility, this floor can be adapted for commercial space, studio, office, clinic, urban warehouse, or other types of activities compatible with the surroundings, reinforcing the multifunctional potential of the building. The first floor is currently configured as the main residence. The social area develops fluidly, with an open-plan kitchen integrated with the dining and living room, creating a cozy and bright environment. The two bedrooms offer comfort and privacy, served by a full bathroom. The balconies, both at the front and rear of the building, provide pleasant natural light and a harmonious connection to the exterior. On the second floor, the attic is already divided into three bedrooms, all with windows, revealing significant potential for the creation of a second independent residential unit. This feature enhances the versatile profile of the property, making it particularly interesting for multifamily projects or for those seeking to combine their own residence with additional income. At the back, the property benefits from a private garden with a water well, an outdoor space that adds value and quality of life. It also includes an independent annex currently configured as a one-bedroom unit, ideal for renting, accommodating family members, or even for use as an office or autonomous studio. Situated in a quiet area, with proximity to commerce, services, schools, and good access to the main roads and connections to Lisbon, this property brings together rare characteristics in the market: size, flexibility of use, and strong potential for profitability, whether in a residential, commercial, or mixed aspect. A property with character and multiple possibilities, ideal for those who recognize value in potential and a strategic vision of medium and long-term investment. #ref:W-048H8P

Prédio com 2 frações com entradas independentes para venda. Localizado no Barreiro histórico, na segunda linha do rio Perto da estação fluvial do Barreiro e outros transportes públicos á porta. Zona com grande crescimento, com nova construção em estado avançado e restauro dos imóveis históricos já existentes. Nas redondezas vai encontrar a Igreja Nossa Senhora do Rosário, as piscinas municipais, espaços verdes e de lazer, passeio ribeirinho que convida a passeios ao ar livre, convida também à pratica do desporto e a piqueniques em família. Escolas e espaços comerciais nas proximidades. Este prédio é composto por 2 apartamentos T1, desabitados e com um potencial enorme tanto para habitação própria como para investimento. O projeto aprovado pela CMB compõe tem apartamentos, Rc T1 com logradouro e 1º piso com T1+1 com duplex e varandim. Este projeto está pronto para levantar licença de construção, bem como recomendações de orçamentos e mão de obra especializada ( caso seja do seu interesse ). Para além deste projeto, pode optar por um plano mais pratico, mais rápido e econômico, ou seja, pode renovar os imóveis com o lay out existente, sem alterações exteriores . Estamos disponíveis para lhe apresentar as 2 soluções e para que analise qual a solução que se adapta melhor ao seu orçamento e ao seu plano. Agende já uma reunião sem compromisso e ou uma visita ao imóvel. #ref:3078

We present an excellent investment opportunity or own housing: a 2 bedroom triplex flat located in the centre of Barreiro, with an area of 48 m², available for only €95,000. This property, ideal for those looking to customise their space, is in a state for construction, allowing you to transform it to your taste and needs. Located in a privileged area, this triplex benefits from the proximity to local shops, services, public transport and quick access to the main roads that connect Barreiro to Lisbon and other surrounding areas. The triplex configuration offers a versatile layout, with the potential to create a functional and modern environment while maximising the available space. With a competitive price of €95,000, this property represents a rare opportunity in the current real estate market, whether for permanent residence, secondary residence or even as an investment for future appreciation. Don’t miss the chance to acquire this T2 with enormous potential in the centre of Barreiro. For more information or to schedule a visit, please contact us. Take advantage of this offer and transform this space into the home or project of your dreams! #ref:9874