Gebäude zu verkaufen auf Barreiro, Setúbal, Portugal, bis 400 m²
16 anzeigen
507.000 €
Grundfläsche 152 m²
Vollständig renoviertes, charmantes Gebäude im Zentrum von Barreiro Eine einzigartige Chance im Zentrum von Barreiro mit zwei unabhängigen Nutzungsvierteln, in denen Sie Ihr eigenes Haus und Ihre Investition mit garantiertem Einkommen kombinieren können. Vollständig renoviertes Gebäude, das den Charme der ursprünglichen Architektur mit dem Komfort und der Effizienz zeitgenössischer Lösungen verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches und funktionales T0 mit einer voll ausgestatteten Küche, ideal für Miete oder Investition. Es ist bis März 2028 vermietet, was dem neuen Eigentümer eine bereits vertraglich vereinbarte Einkommensquelle bietet. Im Obergeschoss sticht ein prächtiges T2-Doppelhaus hervor, eine wahrhaft charmante Wohnung, in der die Renovierung sorgfältig durchgeführt wurde, um das ursprüngliche Design der Immobilie zu bewahren und zu verbessern. Das Grundstück verfügt über eine fantastische Terrasse mit Blick auf den Fluss, die im Stadtzentrum einen einzigartigen und privilegierten Außenbereich schafft. Bei dieser umfassenden Renovierung wurde das ursprüngliche Design bewahrt und Rahmen mit Doppelverglasung sowie Wärmeschnitt, Klimaanlage und Heizung installiert. Im Zentrum der Stadt Barreiro gelegen, profitiert das Gebäude von einer strategischen Lage, in der Nähe aller Arten von Handeln, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen, Verkehrsmitteln und Hauptzugängen. Ein Ort, der die Bequemlichkeit des Stadtlebens mit der Nähe zum Fluss und der Verbindung zu Lissabon verbindet. Kontaktieren Sie Casa10 und kommen Sie vorbei! #ref:ALC 1455
415.000 €
Grundfläsche 232 m²
House on Avenida Alfredo da Silva, in Barreiro, for demolition, with viability to construct of a 7-story building, Barreiro, Portugal Mr. Investor: I present to you a property on Avenida Alfredo da Silva, in Barreiro, with great potential for investment. The property, currently in ruins, has proven viability for demolition and construction of a 7-story building. In 2025, a PIS (Simple Information Request) was approved for the construction of a new building with the following characteristics: - Plot Area: 140m2 - Building area: 140m2 - Total private gross area: 1,005m2 - Number of floors: 7 - Number of housing units: 5 (3-bedroom) - Ground floor: 2 units for commerce/services Alternatively, this property may also undergo renovation works. Currently, the house consists of 3 floors (basement, ground floor and attic) and has the following characteristics: - Plot of land: 140 m² - Building area: 106 m² - Total private gross area: 232.56 m² - Land area comprising the units/street: 34 m² This is an excellent investment opportunity in the city center of Barreiro. I look forward to hearing from you to schedule a visit. I will be happy to professionally accompany you throughout the process. For more information or to schedule a visit: Cristina Castro - nine three six seven eight two two four eight / (email hidden) #ref: 112744
790.000 €
Grundfläsche 317 m²
Investment Opportunity | Barreiro Center, Setúbal District, Portugal Sale of several buildings for rehabilitation in the center of Barreiro, a few meters from the riverfront - second line from the river - with services, shops and transport at the doorstep. Property with approved Simple Information Request, providing for a single building with: » 5 floors » Basement for parking » 1 commercial floor » 4 residential floors » 6 residential units Construction areas: Residential: 695.64 m² Commercial: 346.75 m² Total: 1042 m² of construction Current composition: » Ground floor and first floor building - 2 commercial units of 43 m² each (ground floor) + 1 house of 86 m² on the 1st floor » Ground floor building with a house of 25 m² » Ground floor building with 3 houses of 40 m² each Total: 317 m² of construction Sale in its entirety and in its current state. Excellent investment opportunity in an area with strong appreciation potential. I await your contact for more information or to schedule a visit. I will be happy to provide you with professional support throughout the process. For any questions or to schedule a visit: Cristina Castro - nine three six seven eight two two four eight #ref: 820760
Werbung
490.000 €
Grundfläsche 267 m²
Building with 267 m², currently operating as a Senior Residence, generating immediate income. It has an approximate annual turnover of €200,000 and an occupancy rate close to 100%. The property offers growth potential, with the possibility of increasing the number of beds by carrying out renovation work. Prime location in Barreiro, close to shops, services and public transport, just 4 minutes from the river station, with quick connections to Lisbon. Excellent investment opportunity. #ref:W5030B
520.000 €
Grundfläsche 267 m²
267 m² building for sale in Barreiro, with approved architectural PIP. The project envisages the creation of four residential units: two one-bedroom flats, one two-bedroom flat and one studio flat. The renovation proposal aims to preserve the architectural essence of the buildings, maintaining the structure, original façades and height, ensuring harmonious integration into the existing urban landscape. This project offers an excellent investment opportunity, combining the area’s potential for appreciation with the growing demand for modern housing in historic areas. The privileged location in Barreiro, close to shops, services and transport, reinforces the attractiveness of this property for those looking for a place to live or invest. Easy access to an extensive public transport network, with the Barreiro River Station just 4 minutes away. An ideal solution for renovation with high potential returns, combining modernity with respect for local identity. #ref:W5030A
Prédio com dois andares na zona ribeirinha do Barreiro
1.200.000 €
Grundfläsche 336 m²
Apresentamos este prédio de dois andares, com 336 m² de área de construção, situado numa das zonas com maior potencial de valorização do Barreiro, a zona ribeirinha, junto ao rio Tejo. Trata-se de uma oportunidade de investimento única, inserida numa localização em constante crescimento e cada vez mais procurada, quer para habitação própria, quer para o mercado de arrendamento ou revenda. A proximidade ao rio, as amplas zonas verdes, espaços de lazer, passeios pedonais e ciclovias tornam esta zona especialmente atrativa para quem privilegia qualidade de vida e centralidade. Com excelentes acessibilidades, o imóvel beneficia de ligações rápidas e cómodas a Lisboa, através da ligação fluvial e dos principais acessos rodoviários, um fator cada vez mais valorizado por residentes e investidores que procuram alternativas à capital, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa. O prédio conta ainda com um PIP submetido à Câmara Municipal do Barreiro, com indicação da possibilidade de construção de mais um piso, permitindo aumentar a área de construção para 414 m². Esta possibilidade representa um forte potencial de valorização e rentabilidade, tornando o imóvel particularmente interessante para projetos de reabilitação, criação de novas frações habitacionais ou investimento patrimonial de médio e longo prazo. Uma excelente oportunidade para investir numa das zonas ribeirinhas mais promissoras da Margem Sul, combinando localização privilegiada, potencial construtivo e elevada perspetiva de valorização futura. [English] We present this excellent two-storey building with 336 sqm of construction area, located in one of the areas with the greatest appreciation potential in Barreiro, in the privileged riverside area next to the magnificent Tagus River. This is a unique investment opportunity, set in a rapidly growing and increasingly sought-after location, both for private housing and for the rental or resale market. The proximity to the river, extensive green areas, leisure spaces, pedestrian walkways and cycling paths make this area especially attractive for those who value quality of life combined with urban convenience. With excellent accessibility, the property benefits from quick and convenient connections to Lisbon, through both ferry connections and the main road networks an increasingly valued factor for residents and investors seeking alternatives to the capital while maintaining close proximity to Lisbon’s city centre. The building also benefits from a PIP submitted to the Barreiro City Council, indicating the possibility of constructing an additional floor, increasing the total construction area to 414 sqm. This represents strong potential for appreciation and profitability, making the property particularly attractive for redevelopment projects, the creation of new residential units, or medium and long-term investment strategies. An excellent opportunity to invest in one of the most promising riverside areas on the South Bank, combining a prime location, additional construction potential and strong future appreciation prospects. #ref:EDI_952
500.000 €
Grundfläsche 216 m²
Lote de terreno em Coina com 216m2, que apresenta uma capacidade construtiva de cerca de 1.425 m2 - pressuposto que, de acordo com a documentação do terreno, permite equacionar um projeto com viabilidade para 12 fogos, de tipologias T2 e T3, com uma área média de 101 m2 por fogo, embora esta capacidade careça ainda de validação junto das entidades competentes. Trata-se de um projeto com boa relação entre área de implantação e capacidade construtiva, adequado a uma promoção imobiliária de dimensão média, com tipologias orientadas para procura familiar, numa zona em franca expansão. #ref:40493
650.000 €
Grundfläsche 424 m²
- Moradia com áreas muito generosas com excelente exposição solar, terraço e jardins - Distribui-se em 3 pisos: 1) garagens e arrecadações; 2) cozinha, salas, escritório/quarto e casa de banho; 3) suite, quartos e casa de banho - Localização com ótimos acessos à cidade do Barreiro e à autoestrada A1 e A33 e encontra-se próximo a todos os serviços, comércio e transportes - Acesso à moradia pela estrada principal da urbanização, mas também por estrada privada até à garagem, onde existe ainda espaço exterior à moradia para utilização - Estrutura da moradia com elevada qualidade, com apontamentos elegantes e diferenciadores - Moradia/edifício com enorme potencial dadas as dimensões e estrutura [EN] 5+1-bedroom house | Santo António da Charneca - A spacious house with excellent sunlight, a terrace and gardens - Spread over 3 floors: 1) garages and storage rooms; 2) kitchen, living rooms, study/bedroom and bathroom; 3) master bedroom, bedrooms and bathroom - Location with excellent access to the town of Barreiro and the A1 and A33 motorways, and close to all amenities, shops and transport links - Access to the house via the main road of the development, but also via a private road leading to the garage, where there is also outdoor space adjacent to the house for use - High-quality construction, with elegant and distinctive features - The house/building has enormous potential given its size and structure #ref:KWPT-030363
615.000 €
Grundfläsche 600 m²
Prédio com 4 habitações e 10 garagens e moradia independente para investimento! Com elevado potencial de valorização, estes imóveis estão inseridos em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para investidores ou projetos de reabilitação com grande rentabilidade. As possibilidades são muitas desde reabilitação para arrendamento ou alojamento local, demolição e construção nova ou avançar com a propriedade horizontal e revenda dos produtos fracionados. Localização estratégica numa das primeiras ruas do Lavradio, junto à Avenida J.J. Fernandes, com forte potencial de valorização. Imóvel 1: O imóvel principal é um prédio em propriedade total Inserido num lote com 428 m² composto por 3 pisos com utilizações independentes para habitação, 10 garagens e uma pequena moradia térrea para reabilitação total distribuído da seguinte forma: . Cave: T1 com 35 m² . Rés-do-chão: T2 com 73 m² + 4 m² . 1.º andar: T2 com 73 m² + 9 m² . 10 garagens, com áreas entre 15 m² e 60 m² . Uma pequena moradia térrea, com potencial para conversão em T0 com cerca de 20 m² Tanto as garagens como a moradia térrea dispõem de entrada independente do prédio, o que aumenta a versatilidade de utilização e rentabilidade. Imóvel 2: Moradia T2 com cerca de 60 m², inserida num lote de 131 m², portanto com um logradouro de 71 m2 também para remodelação total. A moradia permite ampliação com construção de mais um piso, acrescentando ainda mais valor ao investimento. Este imóvel é juridicamente independente do imóvel 1 (prédio em propriedade total), embora os proprietáriosfaçam questão de vender ambos os imóveis em conjunto. Todo o conjunto encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação. O Barreiro aprovou um programa de incentivos específico, o ’+ Reabilitação’, que se aplica a edifícios com mais de 30 anos localizados nestas áreas. Principais Benefícios: IVA Reduzido (6%): Aplicação da taxa reduzida de IVA nas empreitadas de reabilitação urbana, em vez da taxa normal de 23%. Isenção de IMI: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 3 anos após a conclusão das obras, com possibilidade de renovação por mais 5 anos caso se destine a habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação permanente. Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação. Apoios a Fundo Perdido: O programa ’+ Reabilitação’ do Barreiro pode incluir apoios financeiros para fachadas, coberturas e eficiência energética. Dedução em IRS: Possibilidade de dedução à coleta de 30% dos encargos suportados com a reabilitação, até ao limite de 500€. Apoio Técnico e Processos Rápidos: A Câmara Municipal do Barreiro presta apoio técnico -consultivo aos candidatos e a instrução dos processos é simplificada. As condições e benefícios associados à Área de Reabilitação Urbana (ARU) deverão ser objeto de confirmação junto da Câmara Municipal do Barreiro. #ref:6387
232.000 €
Grundfläsche 85 m²
Prédio com 2 frações com entradas independentes para venda. Localizado no Barreiro histórico, na segunda linha do rio Perto da estação fluvial do Barreiro e outros transportes públicos á porta. Zona com grande crescimento, com nova construção em estado avançado e restauro dos imóveis históricos já existentes. Nas redondezas vai encontrar a Igreja Nossa Senhora do Rosário, as piscinas municipais, espaços verdes e de lazer, passeio ribeirinho que convida a passeios ao ar livre, convida também à pratica do desporto e a piqueniques em família. Escolas e espaços comerciais nas proximidades. Este prédio é composto por 2 apartamentos T1, desabitados e com um potencial enorme tanto para habitação própria como para investimento. O projeto aprovado pela CMB compõe tem apartamentos, Rc T1 com logradouro e 1º piso com T1+1 com duplex e varandim. Este projeto está pronto para levantar licença de construção, bem como recomendações de orçamentos e mão de obra especializada ( caso seja do seu interesse ). Para além deste projeto, pode optar por um plano mais pratico, mais rápido e econômico, ou seja, pode renovar os imóveis com o lay out existente, sem alterações exteriores . Estamos disponíveis para lhe apresentar as 2 soluções e para que analise qual a solução que se adapta melhor ao seu orçamento e ao seu plano. Agende já uma reunião sem compromisso e ou uma visita ao imóvel. #ref:3078
Unique Opportunity: T2 Triplex for Works in the Heart of Barreiro - 95.000€
95.000 €
Grundfläsche 46 m²
We present an excellent investment opportunity or own housing: a 2 bedroom triplex flat located in the centre of Barreiro, with an area of 48 m², available for only €95,000. This property, ideal for those looking to customise their space, is in a state for construction, allowing you to transform it to your taste and needs. Located in a privileged area, this triplex benefits from the proximity to local shops, services, public transport and quick access to the main roads that connect Barreiro to Lisbon and other surrounding areas. The triplex configuration offers a versatile layout, with the potential to create a functional and modern environment while maximising the available space. With a competitive price of €95,000, this property represents a rare opportunity in the current real estate market, whether for permanent residence, secondary residence or even as an investment for future appreciation. Don’t miss the chance to acquire this T2 with enormous potential in the centre of Barreiro. For more information or to schedule a visit, please contact us. Take advantage of this offer and transform this space into the home or project of your dreams! #ref:9874
Weitere nahe gelegene Gebiete von Interesse
Weitere nahe gelegene Gebiete von Interesse
- Parque Catarina Eufémia
- Centro de Saúde Quinta da Lomba
- Lavradio
- Quinta do Visconde
- Penalva
- Essa
- Policia
- Rua Convento
- Conservatória do Registo Civil da Baixa da Banheira
- Lidl - Quinta das Canas
- Fidalguinhos
- Praia Fluvial do Bico do Mexilhoeiro
- Santo André
- Fábrica de Chocolates
- Verderena
- Avenida Joaquim José Fernandes
