Gebäude zu verkaufen neu auf Funchal, Madeira (Insel), Portugal

Im historischen Herzen von Funchal, zwischen der Rua Bela de São Tiago und der Rua do Acciaioli, befindet sich ein Gebaeude mit Geschichte und einem genehmigten Projekt, das in die Zukunft blickt. Der Vorschlag sieht die vollstaendige Sanierung eines traditionellen madeirensischen Hauses vor, das in eine Reihe von vier 1-Zimmer-Wohnungen, ein Studio und ein Gewerbegeschaeft umgewandelt wird, alle mit unabhaengigem Zugang und einem angenehmen Gemeinschaftsgarten. Das Anwesen mit 343 m² Land und 407 m² genehmigter Bauflaeche befindet sich in der Gemeinde Santa Maria Maior, im Herzen der Altstadt von Funchal, einer der lebendigsten, authentischsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese Gegend ist bekannt fuer ihr historisches und kulturelles Umfeld, in dem alte madeirensische Haeuser mit Kunstgalerien, Restaurants, Terrassen und Kulturraeumen koexistieren. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bauernmarkt, die Kathedrale, die Seilbahn Monte, das Fort São Tiago und den Yachthafen von Funchal. Die Umgebung bietet auch grundlegende Dienstleistungen, Supermaerkte, Apotheken, Schulen, Freizeitbereiche und oeffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von weniger als 500 Metern. Diese Kombination aus lokalem Leben und starker touristischer Praesenz sorgt fuer eine konstante Nachfrage nach Unterkuenften und Investitionen, sowohl in traditionellen als auch in touristischen Vermietungen. Das Projekt verbindet den Respekt vor dem urspruenglichen Design mit einem funktionalen und zeitgemaessen Konzept, das an die neuen Lebens- und Investitionsweisen in der Stadt angepasst ist. Seine Konfiguration, mit unabhaengigen Fraktionen, einem Garten und einer Gewerbeflaeche, ermoeglicht mehrere Nutzungsstrategien, von der touristischen Vermietung bis zur gemischten Monetarisierung. Ein strategischer Vermoegenswert, der sich in einer der emblematischsten und dynamischsten Gegenden von Funchal befindet und Authentizitaet, Rentabilitaet und Wertsteigerungspotenzial vereint. Technische Dokumentation und Design sind bei Demonstration des Interesses verfuegbar. #ref:25023-03

Apresentamos esta extraordinária moradia bifamiliar situada numa das zonas mais elevadas e privilegiadas do Funchal, na Rua dos Marmeleiros, onde a vista panorâmica sobre a cidade e o oceano se torna protagonista. A Propriedade está dividida em duas habitações de utilização independente -Entradas privadas e portões eletrificados -Estacionamento individual (1 viatura por fração) -Excelente exposição solar e localização tranquila T3+1 Piso Inferior Totalmente Remodelado (Alto Luxo) Este piso foi alvo de uma renovação completa, com foco no conforto, tecnologia e sofisticação: -2 quartos amplos apoiados por casa de banho moderna -1 suíte com closet, casa de banho privativa e escritório -Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Home Connect -Instalação de ar condicionado -Pré-instalação de sistema de som e smart home -Wallbox para carregamento de veículos elétricos -Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico -Armários embutidos com iluminação interior e acabamentos premium Um espaço pensado ao detalhe para oferecer uma experiência de habitação contemporânea e exclusiva. T3+1 Piso Superior Renovado e Funcional A segunda habitação oferece áreas generosas e uma vivência luminosa: -Cozinha ampla em open space com sala de estar -Acesso direto a varandas com vista mar deslumbrante -2 quartos com varanda sobre o Funchal -1 casa de banho de apoio -1 suíte com closet e casa de banho espaçosa -Escritório independente -Garagem Este piso será entregue totalmente renovado, com pintura nova, pavimentos atualizados e caixilharia idêntica ao piso inferior, garantindo conforto e eficiência. Este imóvel é o ideal para: >Habitação própria com rendimento adicional >Investimento em arrendamento (longa ou curta duração) >Famílias que procuram independência e proximidade Se procura uma propriedade única, com vista incomparável e elevado potencial de valorização no Funchal, esta é a oportunidade certa. A entrega da obra está prevista para finais de Julho de 2026. Ligue já e agende a sua visita! #ref:25028-12

Prédio totalmente renovado no Caminho dos Saltos Imaculado Coração de Maria, Funchal Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Funchal, este prédio totalmente renovado destaca-se pela qualidade dos materiais utilizados, pelo cuidado extremo na remodelação e pela versatilidade das suas áreas independentes, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para habitação multifamiliar como para investimento. O edifício encontra-se dividido em 3 unidades independentes: Piso 0 Apartamento T2 com dois quartos, casa de banho, cozinha totalmente equipada e um enorme closet/área de arrumação Piso 0 Apartamento T1 com acesso independente, cozinha equipada e casa de banho Piso 1 Apartamento T2 com sala e cozinha em conceito open space, casa de banho e acesso a um amplo logradouro exterior No topo do edifício encontramos um magnífico terraço com uma vista mar absolutamente deslumbrante sobre a Baía do Funchal o espaço ideal para desfrutar do pôr-do-sol, receber amigos ou simplesmente relaxar. A excelente exposição solar a sul garante luminosidade natural em todas as divisões, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A localização privilegiada no Imaculado Coração de Maria permite acesso rápido ao centro do Funchal, transportes públicos, escolas, comércio local, restaurantes e serviços essenciais. Apesar de não possuir estacionamento privado e situar-se a cerca de 5 metros da estrada principal, o imóvel compensa amplamente pela sua centralidade, estado irrepreensível e enorme potencial de rentabilidade. Ideal para investimento em arrendamento tradicional, alojamento local ou para quem procura um imóvel multifamiliar pronto a habitar no coração do Funchal. Agende já a sua visita e descubra esta oportunidade única. #ref:25028-15

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na Rua do Conde Carvalhal, no Funchal, uma localização consolidada e com elevada procura no mercado residencial. Este prédio novo, composto por 6 frações habitacionais, apresenta características particularmente interessantes para investidores que procuram adquirir um ativo imobiliário com dimensão, qualidade e capacidade de geração de rendimento. A procura consistente por habitação no Funchal torna este imóvel uma excelente opção para exploração através de arrendamento de longa duração ou curta duração, permitindo ao investidor beneficiar de um potencial de rendimento recorrente, aliado à valorização do património ao longo do tempo. PORQUÊ ESTE INVESTIMENTO? * 6 frações habitacionais novas * Localização estratégica no Funchal * Elevada procura no mercado de arrendamento * Excelente potencial para arrendamento de curta e longa duração * Potencial para uma boa rentabilidade do investimento * Ativo com potencial de valorização a médio e longo prazo Uma oportunidade especialmente adequada para investidores que procuram um ativo imobiliário com capacidade de gerar rendimento e valorização patrimonial numa localização de referência na Madeira. O edifício é constituído por seis frações independentes: Fração A - T1 - 94,60 m² Fração B - T2 - 85,80 m² Fração C - T2 - 65,00 m² Fração D - T1 - 66,50 m² Fração E- T1+1 - 47,90 m² Fração F - T2+1 - 63,90 m² Área total das frações: 423,70 m² Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:KWPT-034360