Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 13

Investitionsmöglichkeit in Lissabon. Altes Stadtbau, das wiederaufgebaut werden soll, derzeit ungebaut, bietet eine ideale Basis für ein Neubauprojekt im Ajuda-Viertel in einem konsolidierten Wohnumfeld. Grundstück: etwa 81,5 m² Grundstück mit Straßenfront, eingebettet in ein strukturiertes städtisches Gewebe, mit angrenzenden Gebäuden und guter Integration in die Straße. Das Grundstück wird ohne genehmigtes Projekt verkauft, was völlige Entwicklungsfreiheit ermöglicht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Potenzial Bau eines Wohngebäudes Entwicklung auf mehreren Ebenen, im Einklang mit der Umwelt Projekt eignet sich für Wiederverkaufs- oder Mietinvestitionen Indikatives Potenzial Einnistungsfläche: ca. 80 m² Mögliche Bruttofläche: ca. 160 bis 220 m² Lage Sie befindet sich im Stadtteil Ajuda, in der Nähe von Universitäten, Geschäften, Dienstleistungen und Verkehr, mit anhaltender Wohnnachfrage. Ideal für Investoren, Entwickler oder Einzelpersonen, die ein maßgeschneidertes Projekt in Lissabon durchführen möchten. #ref:1498LM

Este prédio está situado paralelamente à antiga Feira Popular, entre a Estação de Entrecampos e Av. Estados unidas da América. Tem uma Frente fantástica e atrás no Logradouro tem uma construção cuja área será aproveitada num novo plano construtivo. Contabilizando a média das cérceas subirá mais um piso, mas tudo dependerá do Projeto e do seu autor. Vendido sem Projecto #ref:JPS_1205

Identificação do imóvel: ZMPT571935 Prédio devoluto com projeto de arquitetura aprovado, para a construção de 12 apartamentos, com estacionamentos. Dimensão: Área bruta de construção de 1635 m2 acima do solo Área bruta de construção de 1140 m2 abaixo do solo Tipologias: 3 apartamentos T1 4 apartamentos T2 4 apartamentos T3 1 apartamento T3+1 Localização: Está situado numa zona nobre de Lisboa, na localidade das Avenidas Novas. A proximidade com a Praça de Espanha, o Jardim Calouste Gulbenkian e o El Corte Inglês, faz com que esta zona seja altamente desejável, tanto para habitação, como para investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT571935

Prédio de 4 pisos - 1 por piso - Todo Mobilado cada piso tem: 1 quarto - sala de estar - cozinha equipada - aquecimento central - 1 casa de banho - terraço - 78 m2 cada - Prédio está todo arrendado durante 5 anos - já passaram 4 anos - rende 2.480€ mês+- imóvel em otimo estado de recuperação - Tem todos os transportes, Metro ’intendente’, Elétrico 28 - Junto ao Mercado, Farmácias, Bancos, Hospitais. -Todos os piso têm certificação energética: r/c,1º e 2º letra ’C’ - 3ºletra ’D’. - junto metro e transportes- perto da Av.Almirante Reis-etc #ref:EDI_2838

Building for Renovation for Sale in Baixa, Lisbon (More photos coming soon) - Gross Construction Area: 535 sqm - 6 Floors ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_2475

Das Einkommensgebäude neben Alameda, bestehend aus 21 Fraktionen mit 590 m², im Gesamtbesitz. Dieser Vermögenswert stellt eine Chance für Investoren dar, die sofortiges Einkommen, eine zentrale Lage in Lissabon und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen suchen. In einem konsolidierten Wohngebiet mit Handel, Schulen, Hochschulen, Dienstleistungen und Verkehr profitiert das Grundstück von einer konstanten Wohnungsnachfrage und einer Umgebung mit starker urbaner Dynamik. Eine seltene Gelegenheit für Eigenkapitalinvestoren, Immobilienunternehmen, Family Offices oder Betreiber mit mittel- und langfristiger Vision. Hauptmerkmale: Gebäude im vollen Besitz 21 Unabhängige Verwendungen 5 Stockwerke Offizielle Wohnfläche: 1.075,70 m² Alle gemieteten Einheiten Dieses Gebäude bietet einen strategischen Einstieg in einen der solidesten städtischen Märkte Lissabons: sofortiges Einkommen, konsolidierte Lage und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Seine Zusammensetzung, Größe und Lage machen es zu einer differenzierten Lösung für alle, die eine Immobilienimmobilie mit Substanz, Einkommensgenerierungskapazität und Spielraum für die Vermögensentwicklung suchen. Weitere Informationen sind nach Qualifikation der interessierten Partei verfügbar. #ref:GH_12102

Prédio urbano com 6 pisos, localizado na intersecção da Rua do Corpo Santo (n.º 2 a 8) e Rua do Ferragial de Baixo (n.º 23), na freguesia da Misericórdia, em Lisboa. O edifício encontra-se em propriedade horizontal e é composto por 7 frações, distribuídas por comércio, escritório e habitação, permitindo diferentes estratégias de investimento. Localização central, a poucos minutos do Cais do Sodré, com acesso a metro, comboio da linha de Cascais, autocarros, elétricos e terminal fluvial. Composição do edifício Fração A - Comércio Área de 408 m², distribuída pelos pisos 0 e +1, com três entradas diretas pela Rua do Corpo Santo (n.º 2, 4 e 8). Arrendada até Abril 2033. Fração B - Escritório Área de 55,30 m², situada no piso +2, composta por duas salas, duas divisões, copa e instalação sanitária. Fração C - Habitação (T1) Área de 82 m², situada no piso +2, composta por hall de entrada, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração D - Habitação (T1) Área de 68,90 m², situada no piso +3, composta por hall, sala, cozinha equipada, quarto com roupeiro e casa de banho. Fração E - Habitação (T1) Área de 78,95 m², situada no piso +3, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração F - Habitação (T1) Área de 63,80 m², situada no piso +4, composta por sala com kitchenette, quarto com roupeiro, closet e casa de banho. Fração G - Habitação (T2 duplex) Área de 217 m², distribuída pelos pisos +4 e +5, composta por sala, sala de jantar, cozinha, dois quartos, três casas de banho e arrumos. Áreas comuns Área de circulação: 132,20 m² Espaço para resíduos: 3,20 m², localizado no piso 0. Destaques para investimento Prédio em propriedade horizontal 7 frações com diferentes usos Localização central em Lisboa Proximidade a transportes e zonas turísticas #ref:KWPT-030375

Prédio histórico, localizado na freguesia de Alcântara, uma oportunidade única para investidores e famílias que procuram um projeto de renovação com um enorme potencial.Imóvel, com a sua localização privilegiada e características únicas, representa um excelente investimento a longo prazo.Características do Imóvel- Localização privilegiada: situado num bairro tradicional com muita história, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, restaurantes e zonas de lazer, e próximo às Docas de Alcântara e à zona ribeirinha.- Versatilidade: com uma loja no rés-do-chão e vários divisões distribuídas pelos 1º e 2º andares, este prédio oferece uma variedade de possibilidades de utilização, desde habitação própria até investimento em arrendamento.- Potencial de valorização: é uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um constante crescimento e valorização imobiliária.O que este imóvel oferece:- Loja com cave e sub-cave: ideal para comércio local ou para transformação em espaço habitacional.- Vários quartos e casas de banho distribuídos entre 1º e 2º andar : espaço suficiente para acomodar toda a família ou para criar diferentes unidades habitacionais.- Sótão: um espaço extra com potencial para ser transformado em um quarto, escritório ou área de lazer.- Acesso a áreas exteriores: desfrute de momentos relaxantes em áreas exteriores, como o terraço.Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro numa das zonas mais procuradas de Lisboa!Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Ami : 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053738

Excelente prédio para reabilitar na Estefânia composto por dois edifícios com projecto aprovado para habitação com estacionamento #ref:JPS_938

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique. - As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e nenhum automóvel interferiria com o mesmo. - Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste empreendimento) - Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam beneficiar do sol de Portugal. - Área de terreno, cerca de 3.700 m2 - Área de construção prevista: 4700m2 - Total de Apartamentos : 37 - Pisos 3 - 6 T3 - 24 T2 - 6 T2 + 1 - 1 T1 - No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento - Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2 #ref:KWPT-010643

Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1o, 2o andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1o andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2o andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2o andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1o andar e 2o andar + Águas Furtadas em Duplex #ref:JPS_736

O projecto prevê 6 habitações repartidas por 5_T0; 1_T1 + Mezzanine e 1 Espaço Comercial. #ref:FC_1968

Predio de 3 piso e mansarda com varanda- em bom estado - traça antiga - rés-do-chão com um espaço comercial com kitchenette e casa de banho social - No primeiro andar, um apartamento T1 - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com boa exposição solar - No segundo andar - um duplex com quatro quartos - casa de banho completa - cozinha equipada e uma sala com optima exposição solar - está todo ocupado - um contrato em vigor ate 30/11/2027 - rendimento mês 3.575.00 €- um por piso - 50m2 +- por piso - em propriedade total - zona central próxima de Hospital de São José-Faculdade de Ciências Médicas-Campo Mártires da Pátria-Jardim do Torel - tem o Metro a 8 minutos a pé ’Intendente’ e a 7 minutos de ’Martim Moniz’. #ref:EDI_2614

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar. Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico. Características do Imóvel O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente: Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*. 1º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa. 2º piso - Apartamento T3 com 40m² de área bruta privativa. 3º piso - Apartamento T2 com 45m² de área bruta privativa. Todas as frações são vendidas mobiladas e equipadas, conforme ilustrado nas fotografias. O prédio encontra-se em propriedade total, possibilitando o arrendamento ou a venda na sua totalidade. Adicionalmente, a loja pode ser arrendada individualmente. Localização de Excelência Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia. De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais. À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e diversidade. Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder! Agende já a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has apartments ready to move into or make a profit from. With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment. Property features The building consists of four floors, each with an independent fraction: 1st floor - 3 bedroom flat with 40sqm of gross private area. 2nd floor - 3 bedroom flat with 40m² of gross private area. 3rd floor - 2 bedroom flat with 45sqm of gross private area. Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*. All the apartments are sold fully furnished and equipped, as shown in the photographs. The building is fully owned, making it possible to rent it out or sell it in its entirety. In addition, the shop can be let individually.- Building for full rental. Location of Excellence Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day. By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues. At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity. If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed! Book your visit now! #ref:KWPT-030522

Oportunidade rara de investimento na Calçada de Santa Apolónia, numa das zonas mais autênticas e em crescente valorização de Lisboa, a poucos minutos do rio Tejo e da estação de Santa Apolónia. Prédio em propriedade total, atualmente devoluto e emparedado, destinado a reconstrução integral, ideal para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto numa localização consolidada. O imóvel é composto por 4 pisos e 6 unidades independentes : - 2 frações comerciais ao nível do rés-do-chão - 4 frações habitacionais distribuídas pelos pisos superiores Com uma área bruta privativa total de cerca de 154 m², inserido num lote de 45 m², apresenta uma base sólida para um projeto de reabilitação urbana. A fachada mantém elementos típicos da arquitetura lisboeta, nomeadamente revestimento em azulejo e varandas em ferro, com potencial para recuperação e valorização estética no âmbito de um projeto de reabilitação. Localizado numa rua com vários edifícios já reabilitados, beneficia de: - Proximidade ao centro histórico (Alfama, Graça) - Acessos rápidos a transportes (metro, comboio e autocarros) - Forte procura turística e habitacional - Envolvente em processo contínuo de valorização Imóvel vendido no estado atual. Excelente oportunidade para desenvolvimento de projeto residencial ou turístico (mediante viabilidade e enquadramento legal). #ref:KWPT-029696

PRÉDIO RUA MARTIM VAZ 31 Detalhes técnicos: Propriedade total Devoluto R/C - 21m2 1º andar - 21m2 2º andar - 24m2 Sótão - 14m2 Construção anterior a 1951 Poderá ser fracionado em 3 apartamentos (estúdios) Localização perto do Campo dos Mártires da Pátria e da Faculdade NOVA Medical School. Ideal para quem quer projetar 3 apartamentos e rentabilizar ou até mesmo revender! #ref:KWPT-037791

Renditegebäude im Herzen von Marvila, Lissabon. Ausschließlich off-market für qualifizierte Investoren. Ohne Aufzug, vollständig neu gestrichen, Dach renoviert. Einheiten mit aktiven Mietverträgen zwischen 450€ und 1.500€/Monat. EG-Gewerbeeinheit mit Terrasse und unterzeichnetem Auflösungsvertrag Umbaupotenzial für zwei Wohnungen. 3. OG rechts leer mit Angebot bei 1.100€/Monat. Off-Market Prozess exklusiv über Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa: Prédio em propriedade total com altíssimo potencial de reabilitação e valorização, numa zona tranquila e em fase de franca valorização no Campo das Amoreiras, Santa Clara. O imóvel dispõe de uma configuração atual que contempla 2 apartamentos T0, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2, permitindo desenvolver um projeto diversificado, adequado tanto para exploração no mercado de arrendamento como para futura venda das unidades. A propriedade conta ainda com quintal nas traseiras do edifício, proporcionando uma área exterior adicional com potencial de valorização do projeto. Principais características Prédio anterior a 1951 Área total do terreno: 254,25 m² Área coberta: 123,25 m² Área descoberta: 131 m² Quintal nas traseiras Localização em Santa Clara, Lisboa Atualmente, uma das frações do imóvel encontra-se arrendado a uma inquilina que reside no local desde 1954, com uma renda vitalícia. Localizado no acolhedor Campo das Amoreiras, em Santa Clara, o prédio beneficia da proximidade a transportes públicos, acessos rodoviários principais (Eixo Norte-Sul, CRIL, A1), comércio local, escolas e zonas verdes. Uma zona de Lisboa que combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a rápida acessibilidade ao centro da cidade. Oportunidade especialmente interessante para quem procura um ativo com dimensão e potencial para reabilitação, num contexto de crescente procura por habitação em Lisboa. #ref:KWPT-037979

Located in Portas do Sol, in Alfama, this building combines scale, an iconic location, and a commercial componentkey attributes for investors and investment groups seeking to develop a renovation project in Lisbon. The building requires renovation and features two commercial spaces on the ground floor, which add versatility to the investment and to the definition of its future use. The buildings size and layout make it suitable for a residential project in the premium segment, subject to the necessary plans, expert opinions, and approvals. The completely unobstructed view of the Tejo River and its setting within Lisbons historic district offer concrete advantages to differentiate and position the future project. Inside, elements of traditional architecture remain, including the old stone window sills; these details could, if desired, be highlighted in a renovation that preserves the buildings character while adding comfort and functionality. The location in Portas do Sol is an essential part of the propertys value. Across the street is a parking lot available for use for a monthly feea significant convenience for anyone who will live in or use the building. For investors and investment groups with a strategy of creating value through renovation, this building offers a combination worth considering: the scale for renovation, commercial spaces, and a view of the Tejo River that sets it apart. Contact us for more information! #ref:GF3188

Fully refurbished building, operating as a senior residence since 2021, with an annual return of 4.1%. The property comprises 15 single rooms and 7 double rooms, all en suite. Located in Bairro das Colónias, in Arroios, this building is set in a quiet residential area, with an excellent range of local shops, nearby services, and easy access to the whole city of Lisbon. The area is well served by public transport, including the metro, buses, and quick connections to the main roads. #ref:W4782