Gebäude zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, seite 4

Welcome to this unique opportunity! This is your chance to acquire a building on horizontal property consisting of 27 fractions, inserted in 12 townhouses (10 on the ground floor and 2 on two floors). Located at Rua Maria Pia in Campo de Ourique, Lisbon. Ideal for investors looking for a range of options with excellent profitability. Privileged Location in Expansion Area: Located in a booming area, you will be acquiring a strategic and promising investment. The Campo de Ourique region offers excellent opportunities for growth and appreciation, making this a highly attractive place both to live and to invest. Being included in the (ARU) Urban Rehabilitation Areas of Lisbon, it provides additional benefits, such as the taxation of VAT on construction at 6%. Monetization Opportunity: This venture is ideal for investors! With several profitability opportunities: The PDM allows the construction of at least one more floor in each of the single-story houses, almost doubling the usable area and/or number of fractions. the immediate lease or subsequent to small interventions. This expansion possibility will considerably increase the potential return on your investment. The demand for this type of product within the location where it is located is very high, allowing immediate profitability in the sale/rent of each fraction or house. Stunning Views and Sun Exposure: Enjoy the sunset and unobstructed views over the Tagus River and the 25 de Abril bridge, creating a magnificent setting for its future residents. The excellent East/West sun exposure guarantees magnificent natural lighting and a welcoming atmosphere in all environments. Ground and Two-Story Houses: With a total of 12 single-storey houses and two with two floors, you will find different options to meet the different needs and preferences of your future project. Guaranteed Appreciation: With a strategic location in an expanding and developing area, this development promises guaranteed appreciation over time. The real estate market in Lisbon is constantly growing, and investing in an area with very high potential for appreciation is an unmissable opportunity. Ask for more information now! #ref:C0291-00314

Building for sale with a gross construction area of 425 m², made of timber framing, distributed over five above-ground floors. On the ground floor, it features two shops, while the upper floors house four apartments, one per floor. There is an old lease contract (shop). Located in the heart of Lisbon, next to the Fado Museum and just two minutes from ISPA University, this property is surrounded by all essential services, making it an excellent investment opportunity. #ref:W5035

Gebäude zum Verkauf, befindet sich in Estrela. Städtisches Gebäude für den Wohnungsbau, in Volleigentum, mit 3 Fraktionen, verteilt auf 4 Etagen, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss (Maisonette), alle vom Typ T1. Mit historischen Details und einer Fassade, die mit originalen Fliesen verkleidet ist, die sehr gut erhalten sind. Alle Gemeinschaftsräume, die Struktur, die Abdeckung und die Fassade sind in gutem Zustand. Ein Bruchteil ist mit einem befristeten Mietvertrag (bis 10/2024) in Höhe von 400 €/Monat belegt. Ausgezeichnete Lage, am Anfang der Rua das Trinas, nur wenige Meter von der französischen Botschaft, dem Largo de Santos und in der Nähe des Flusses Tejo sowie des Flussufers. Einfacher Zugang zu allen Arten von Handel und Dienstleistungen. Bus- und Straßenbahnhaltestelle 1 Minute entfernt, Bahnhof 5 Minuten entfernt und Zugang zur Avenida 24 Julho. Die Gemeinde Estrela ist ein wichtiges und charmantes Viertel von Lissabon, das mit seiner reichen Geschichte, seiner atemberaubenden Architektur und seiner einladenden Atmosphäre Einwohner und Besucher anzieht. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. #ref:120531414-1109

Städtisches Bauen in Lissabon Städtisches Bauen in Lissabon in Gesamteigentum mit Etagen oder Trennwänden, die unabhängig genutzt werden. mit Geschäft, 4 Etagen und gestohlenem Wasser. Bestehend aus 6 Fraktionen. 5 davon sind vermietet. #ref:CM01-0057

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO: Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga. o projeto contempla a criação de 11 frações : - 1 espaço comercial - 7 apartamentos T1 - 3 apartamentos T2 Consulte-nos para mais informações #ref:3098

Excellent investment opportunity on Rua Senhora da Glória, in Graça, one of Lisbon’s most iconic and authentic neighbourhoods. This mixed-use building comprises a four-bedroom apartment with a terrace and two commercial units, offering significant potential for renovation, capital appreciation and rental income. FIRST FLOOR FOUR-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE Four-bedroom apartment requiring renovation, benefiting from good sun exposure and abundant natural light. It provides an excellent opportunity to create a bespoke family home or develop an investment project. One of its key features is the generous 30 sq m terracea rare asset in Lisbonideal for relaxing, entertaining and enjoying meals outdoors. GROUND FLOOR TWO COMMERCIAL UNITS The ground floor comprises two commercial units with distinct characteristics and a wide range of potential uses: * One unit with three street-facing entrances, offering excellent visibility, easy access and considerable versatility for different business activities; * A second unit, previously used as a restaurant, with features suitable for restaurant use or the development of another commercial concept. Both units benefit from high ceilings, creating a greater sense of space and offering excellent potential for adaptation and renovation. A PROPERTY WITH SIGNIFICANT POTENTIAL The combination of a residential apartment, terrace and two commercial units makes this building particularly attractive to investors, families or companies seeking to combine their own use with income-generating potential. Located close to the Feira da Ladra flea market, in a historic, central and highly sought-after area, the property is well served by public transport, local shops, restaurants, services and several of the city’s main tourist attractions. Ideal for: * Investment and rental income; * Renovation and value-enhancement projects; * Private residence combined with commercial income; * Operation of commercial premises; * Family or long-term property investment. #ref:W5281

Investment opportunity! Vacant building for sale in Martim Moniz, with approved architectural design and licence to pay. The project includes the demolition of interior walls, keeping the staircase, floors and façades intact, thus ensuring the preservation of the original structure and aesthetics. Three one-bedroom and one two-bedroom apartments will be developed, ideal for owner-occupiers or investors. Situated in a prime location in the heart of Lisbon, Martim Moniz is an area of growing value, known for its cultural diversity, local commerce and wide range of gastronomic offerings. Its proximity to the historic centre, Baixa and Chiado, as well as the emblematic neighbourhoods of Mouraria and Alfama, makes this property an excellent opportunity. The area benefits from excellent access to public transport, just 2 minutes from the underground, buses and trams, facilitating mobility around the city. #ref:W4585

Apresentamos um prédio singular no coração histórico e cultural de Lisboa, posicionada em frente ao arborizado e tranquilo Campo dos Mártires da Pátria. Com uma presença imponente e acesso exclusivo pelo n.º 110, esta fração de 370 m² de área bruta privativa distribui-se de forma fluida por três pisos (1.º andar, 2.º andar e sótão). O imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura de Reabilitação e Ampliação Aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto desenhou uma residência familiar de grande prestígio ou um conjunto de apartamentos habitacionais exclusivos (tipologias T0, T1 e T2), combinando distribuições espaciais contemporâneas com varandas e terraços privativos. Património, Engenharia e Conforto: A intervenção arquitetónica prevista harmoniza o valor patrimonial com os mais elevados padrões de conforto e eficiência: Preservação Histórica: Recuperação dos painéis de azulejos originais, das cantarias em pedra e das guardas metálicas em verde RAL 6005, em perfeito diálogo com os alçados em tom Rosa Seco RAL 3015 e Branco RAL 9010. Eficiência Térmica e Acústica: Substituição integral da caixilharia por perfis em madeira nobre de 68 mm (tipo Euroline da Schuss) com vidro duplo térmico baixo emissivo (4/16/4 mm com gás Árgon) e isolamento acústico superior a 46 dB. Luz e Espaço Exterior: Terraços e varandas que tiram partido do microclima e da luminosidade única da cidade. Informação Adicional / Nota Legal: O imóvel encontra-se atualmente afeto a serviços na documentação matricial. No entanto, destina-se a habitação, encontrando-se o projeto e as respetivas licenças de reconversão habitacional aprovados e em curso na Câmara Municipal de Lisboa. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-039918

Prédio totalmente reconstruído em 2017 - em propriedade total - r/c + 3 pisos- 7 apartamentos e uma Loja : R/c - Loja para comércio ou serviços ; (3) TRES apartamentos T0 com 45 m2 cada + (3) TRES apartamentos T1 com 65m2 cada + (1) UM Apartamento T3 duplex 75m2 - todos os apartamentos estão mobilados e equipados - optimo estado de conservação - ( 7 licenças) com alojamento local activo - ( existe possibilidade de ser transmissível) com elevada taxa de ocupação - 3 terraços-um wc comum e lavandaria de apoio - vende devoluto - perto do Largo Camões - transportes- zona turistica- #ref:EDI_2837

Fully refurbished building, comprising five independent units, at Praça da Armada, in Estrela, Lisbon. The building, with approximately 198 sqm of gross construction area, comprises a studio on floor 0 and four 1-bedroom apartments on the upper floors, with one unit per floor. On floor 0, with 43 sqm of gross private area, it stands out for its modern open-plan concept. A functional studio, ideal for own residence or investment, with excellent use of space. On floors 1 and 2, the 38 sqm apartments comprise living room, kitchen, bedroom, and bathroom. On floors 3 and 4, the 42 sqm apartments also present a practical configuration, providing greater privacy and a differentiated residential experience. Located in Estrela, Lisbon, in a consolidated and central area of the city with excellent access and public transport. It is less than a 5-minute walking distance from Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, and various tram stops (28 and 25) and buses. It is also a 10-minute walking distance from the Assembly of the Republic and Palácio de São Bento, a 5-minute driving distance from Avenida da Liberdade and Príncipe Real, 10 minutes from Hospital de São José and Hospital da CUF, 12 minutes from Mercado da Ribeira and Cais do Sodré, and 15 minutes from Humberto Delgado Airport. Area with wide range of restaurants, traditional shops, schools, and services. #ref:100335

Prédio DEVOLUTO - para obras- 220m2 por piso- 1100m2 área total- dto e esq.- R/c com 2 lojas- 1º-2º-3º- e 4º andar com dto e esq.- perto do largo de Alcântara - com Licenças a Pagamento- pronto a começar a obras- perto do Hospital Cuf Tejo- e Largo de Alcântara #ref:EDI_2012

Identificação do imóvel: ZMPT556108 Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa. Yield Bruta de 13% Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex. É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso: - 1 min elétrico; - 10 min estação de comboio de santa Apolónia; - 1 min autocarros; Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem: - 2 min restaurante ’A Vinhaça’; - 3 min restaurante ’Portas do Sol’; - 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’. Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade: - 2 min miradouro ’Portas do sol’; - 5 min miradouro ’Reconhecimento’. E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em: - 10 min Hospital de São José. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556108

Oportunidade Única de Investimento em Alcântara | Prédio Inteiro por 300.000 € Excelente oportunidade para investidores que procuram estabilidade de rendimento e um elevado potencial de valorização no coração de Alcântara, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total com 4 utilizações independentes. Com uma área total de terreno de 147 m² e 194 m² de área bruta privativa total, o imóvel oferece uma combinação estratégica entre rendimento vitalício garantido no piso térreo e potencial de intervenção e valorização nos pisos superiores. Distribuição das Frações Rés-do-Chão 139 (Piso 0): Composto por 3 divisões, vão de escada e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. Rés-do-Chão 143 (Piso 0): Composto por 4 divisões e quintal. Possui 68 m² de área bruta privativa e encontra-se ocupado por inquilino com contrato de renda vitalícia. 1º Andar Direito - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. 1º Andar Esquerdo - Nº 141 (Piso 1): Composto por 3 divisões e sótão habitável, com 29 m² de área bruta privativa mais sótão. (arrendado) Destaques & Potencial do Investimento Espaço Exterior Raro: Conta com um espaço exterior/quintal com 83 m² de área descoberta, uma característica bastante valorizada no centro urbano de Lisboa. Aproveitamento de Sótão: Os pisos superiores dispõem de sótão habitável, permitindo a otimização de espaço para a criação de duplexes charmosos ou unidades residenciais modernas. Localização: Situado na Rua da Cruz (n.ºs 139, 141 e 143), em Alcântara, numa zona com forte procura habitacional, rede de transportes, comércio local, serviços e proximidade ao rio Tejo e LX Factory. Estratégia Mista de Investimento: O equilíbrio perfeito entre a segurança de rendimento no rés-do-chão e o valor imobiliário a rentabilizar/remodelar no 1º andar e sótão. --- Ficha Técnica Localização: Rua da Cruz, n.ºs 139, 141 e 143, Alcântara, Lisboa Tipo de Prédio: Propriedade Total com 4 divisões suscetíveis de utilização independente Nº de Pisos: 3 (Rés-do-Chão, 1º Andar e Sótão) Área Total do Terreno:147 m² Área de Implantação / Coberta: 64 m² Área Descoberta (Quintais): 83 m² Área Bruta Privativa Total: 194 m² Preço de Venda: 300.000,00 € Não perca a oportunidade de adquirir um edifício inteiro numa das freguesias de maior crescimento e apetência imobiliária em Lisboa. Para agendar a sua visita ou solicitar mais pormenores, entre em contacto hoje mesmo! #ref:KWPT-040199

Concrete building, 1,520 sqm (gross construction area), eight apartments and four shops, in Areeiro, Lisbon. Building in excellent condition. It has an elevator and there is private parking in the back patio. All apartments have a private balcony. It is leased with residential and commercial contracts under the NRAU (New Urban Lease Regime), an old housing contract and a commercial one. Only one of the apartments is vacant and undergoing renovation works to be leased in the future. The total annual rent is €91,572, which can be significantly increased as current lease agreements are updated. Within a 2-minute walking distance from the Areeiro underground station and 5 minutes from Avenida XXI and 8 minutes from Roma-Areeiro train station. Within a 7-minute driving distance from Calouste Gulbenkian Foundation Garden, Praça Espanha, with access to the main roads of the city, such as A5, Eixo Norte Sul, 2ª Circular, 25 de Abril Bridge. Within 10 minutes from University Campus, Santa Maria Hospital and Humberto Delgado Airport. #ref:69999

Óptima Localização! Edifício de características Singulares e Exclusivas! Junto à icónica Cervejaria Portugália, encontramos este Edifício Centenário de 1915, classificado como de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa, e à distância de apenas 850 metros e 3 minutos da Praça Duque de Saldanha, é com toda a certeza uma oportunidade de investimento, numa zona onde cada vez mais famílias querem viver. À Rua Pascoal de Melo e a dois passos da Cervejaria Portugália, este edifício afirma-se no epicentro de um dos mais desejados Pontos de Interesse de Lisboa - Quarteirão da Portugália - e que fervilha com a subida de Preços e pouca oferta em opções diferenciadoras e de valor acrescentado. Considerando os Projectos em curso, nomeadamente o tão falado quarteirão da Portugália, que inevitavelmente veio atrair ainda mais atenção e interesse pelo ’Bairro mais cool do mundo’, este Singular e Exclusivo Edifício, com Projecto de Alterações a cargo de Conceituado Atelier de Arquitectura e Design de Interiores, destaca-se como uma oportunidade! Disponíveis para venda imediata 8 Apartamentos devolutos sendo na sua actual tipologia: - 4 apartamentos compostos por 4 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 4 apartamentos compostos por 3 Quartos, 1 Escritório, Sala, Cozinha, Casa de Banho, Despensa | Arrecadação, e Varandas; - 2 apartamentos por Piso, sendo estes no 1º, 2º, 3º e 4º andar; A proposta de venda considera a compra das 8 Fraccões Habitacionais, em regime de Propriedade Horizontal, às quais se soma uma PENTHOUSE a Constituir no Piso 5, de acordo com o Projecto de Alterações APROVADO pela Camara Municipal de Lisboa. Características | Projecto APROVADO | Licenças PAGAS: - 2 Apartamentos por piso; - 4 Fantásticos T2 com Varandas generosas; - 4 Maravilhosos T3 com Varandas generosas; - 1 Incrível PENTHOUSE em toda a cobertura do Edifício; - Instalação de Elevador; - Projecto de Execução que visa a recuperação de todas as características e pormenores Arquitetónicos; - Edifício Centenário com Classificação de Interesse Municipal pela Camara de Lisboa; - Para Obras Totais. Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa, e aos olhos do radar Nacional & Internacional, são muitos os elogios, entre eles ’mais do que um bairro, é um mundo em si mesmo’. Situada a norte dos concorridos bairros da Baixa e do Chiado, Arroios conseguiu manter intacta a essência e os costumes que a caracterizam. Graças a eles ainda hoje é um prazer passear pelas ruas, praças e miradouros deste bairro lisboeta. Por entre edifícios e casas que lembram outra época, e ladeado de palácios dos finais do século XVIII e XIX, situado numa das sete colinas de Lisboa, o Jardim do Torel oferece também as melhores vistas sobre a parte antiga de Lisboa, onde o clássico e o moderno se fundem no melhor retrato de Lisboa, sempre menina e moça. Outro dos locais interessantes de Arroios é a Biblioteca São Lázaro, de estilo neoclássico e construída no final do século XIX, é considerada a biblioteca pública mais antiga de Lisboa, caracterizada pelo Salão Nobre de desenho pentagonal, com escada em caracol e prateleiras de madeira, que se conserva intacta desde que a biblioteca abriu as suas portas. Sem dúvida, uma relíquia viva que vale a pena conhecer. Entre outros Pontos de interesse, o mercado de Arroios transpira autenticidade e vida quotidiana, de mãos dadas com outros espaços icónicos, como é o caso da Cervejaria Portugália, a Av Almirante Reis onde a Marisqueira Ramiro é um ponto de paragem obrigatório para apreciadores, entre muitos outros locais, pautados por Esplanadas, Espaços verdes, Ciclovias, Ruas e Ruelas para vaguear sem rumo no ’Bairro mais cool do Mundo ’ e que se chama Arroios. Portugalia - Centenary Building | 8 Apartments + 1 Penthouse | Approved Project Great Location! Singular and Exclusive Project! Next to the iconic Cervejaria Portugália, we find this Centenary Building from 1915, classified as of Municipal Interest by the Lisbon City Council, and at a distance of only 850 meters and 3 minutes from Praça Duque de Saldanha, it is certainly an investment opportunity, in a area where more and more families want to live. At Rua Pascoal de Melo and two steps away from Cervejaria Portugália, this building is at the epicenter of one of the most desired Points of Interest in Lisbon - Quarteirão da Portugália - and which is buzzing with rising prices and little on offer in differentiating and value-added options. Considering the new projects in progress, namely the much talked about Portugália block, which inevitably attracted even more interest, in the ’Coolest Neighborhood in the World’, Arroios, I present this Singular and Exclusive Building, with a Change Project in charge of Conceptualized Atelier of Architecture and Interior Design. Features | APPROVED Project: - 2 Apartments per floor; - 4 T2 with balconies; - 4 T3 with balconies; - 1 PENTHOUSE on the entire roof of the Building; - Elevator installation; - Execution Project aimed at recovering all architectural features and details; - Centenary Building with Classification of Municipal Interest by the Lisbon City Council; - For Total Works. On sale: - 8 vacant apartments; - Floor 1,2,3 and 4; - 1 PENTHOUSE to be built on the 5th Floor; Arroios, is one of the most authentic, charming and charming neighborhoods in Lisbon, and in the eyes of the National & International radar, there are many compliments, among them ’more than a neighborhood, it’s a world in itself’. Located to the north of the popular neighborhoods of Baixa and Chiado, Arroios has managed to keep its essence and customs that characterize it intact. Thanks to them, it is still a pleasure to walk through the streets, squares and viewpoints of this Lisbon neighborhood. Among buildings and houses that recall another era, and flanked by palaces from the late 18th and 19th century, located on one of Lisbon’s seven hills, Jardim do Torel also offers the best views over the old part of Lisbon, where the classic and the modern merge in the best portrait of Lisbon, always girl and girl. Another of the interesting places in Arroios is the São Lázaro Library, in neoclassical style and built at the end of the 19th century, it is considered the oldest public library in Lisbon, characterized by the Noble Hall of pentagonal design, with a spiral staircase and wooden shelves, which has remained intact since the library opened its doors. Undoubtedly, a living relic worth knowing. Among other points of interest, I highlight the Arroios market that exudes authenticity and everyday life, hand in hand with other iconic spaces, such as Cervejaria Portugália, Av Almirante Reis where Marisqueira Ramiro is a mandatory stop for foodies. , among many other places marked by Esplanades, Green Spaces, Bike Paths, Streets and Alleys to wander aimlessly in the ’Coolest Neighborhood in the World’ and which is called Arroios. #ref:KWPT-002875

Oportunidade Especial de Investimento em Lisboa Imagine adquirir um prédio residencial bem localizado, no coração de Lisboa, numa zona central, vibrante e cheia de vida. Este imóvel, já em pleno funcionamento, oferece uma estrutura sólida e uma oportunidade de investimento com estabilidade e potencial de crescimento. Destaques que transmitem segurança e valor: - São 30 quartos atualmente arrendados, distribuídos por vários pisos, com ocupação quase total, refletindo uma gestão eficiente e uma procura constante. - Existe a possibilidade de a curto prazo aumentar a disponibilidade de quartos . - Perfeito para arrendamento estudantil, jovens profissionais ou alojamento temporário, atendendo às necessidades de uma cidade dinâmica e multicultural e em que os habitantes estão em constante movimento . - Inclui dois apartamentos com contratos de médio prazo, além de dois com contratos de renda antiga, apresentando possibilidades de valorização futura. - Conta ainda com três registos de Alojamento Local atualizados na Câmara Municipal de Lisboa, reforçando a sua versatilidade e conformidade. - O prédio é composto por 11 frações autónomas, oferecendo flexibilidade na gestão e estratégias de investimento diversificadas, adaptando-se às diferentes necessidades. Situado em zona calma , com fácil acesso a universidades, centros empresariais, transportes públicos, comércio local e espaços verdes, o imóvel proporciona um estilo de vida equilibrado, com uma atmosfera cosmopolita e acolhedora. É uma oportunidade de viver ou investir no coração de Lisboa, numa área que atrai residentes nacionais e internacionais, garantindo uma procura constante e sustentável. Com uma ocupação praticamente total e uma operação já consolidada, este imóvel oferece estabilidade contratual e uma gestão eficiente, posicionando-se como uma solução segura e de valor duradouro no mercado imobiliário lisboeta. Categoria Energética: D Se desejar saber mais ou agendar uma visita, estou aqui para o ajudar a transformar esta oportunidade numa decisão segura e valiosa. #ref:KWPT-020120

Discover this exceptional property, fully restored and ready to inhabit, located in the heart of Lisbon’s Baixa district, in the parish of Santa Maria Maior. With a central and prime location, this building is strategically positioned on the slope connecting the historic neighbourhoods of Mouraria, Graça, and São Jorge Castle, offering unique access to the city’s heart and one of Lisbon’s most charismatic areas. Spread over two floors, the property offers a usable and gross area of 210 m², complemented by a 180 m² plot that includes a generous outdoor space with a terrace. Its architecture, which preserves the area’s traditional character, has been carefully renovated to integrate modern amenities, creating a welcoming and functional environment. On the ground floor, you will find a 1-bedroom apartment plus an additional room with a spacious living area, a practical kitchenette, and a full bathroom, ideal for accommodating guests or generating additional income. On the first floor, the property features a clever duplex: three bedrooms, one en-suite, and an additional full bathroom to serve the other two bedrooms. On the upper level of the duplex, there are three more bedrooms, a communal living area, and another full bathroom, providing a versatile layout that adapts to various needs, from family living to investment projects. Its central location offers the convenience of having a variety of essential services within easy reach, such as schools, pharmacies, and public transport, ensuring daily life is practical and hassle-free. This building represents a unique opportunity for those seeking a project with potential in one of Lisbon’s most authentic and sought-after areas. Contact us for more information or to schedule a visit and explore the possibilities this property has to offer firsthand. #ref:ELL-5687

Identificação do imóvel: ZMPT575616 Oportunidade projeto aprovado no Beato. Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio. É composto por 6 Pisos: 12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento; 3 Apartamentos T1; 5 apartamentos T2; 4 Loft´s T4 duplex; 479m2 de área de implantação; 2935m2 de área bruta total; 1977 m2 área total privativa. Excelente localização. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575616

Identificação do imóvel: ZMPT567546 Invista em imobiliário, no centro de Lisboa. Pequeno prédio de três apartamentos, um arrendamento a prazo anual; um contrato de 3 anos celebrado em junho e um contrato a termo de 5 anos assinado em 1997. Prédio em bom estado geral. Ideal para colocar no mercado de arrendamento ou para vender os apartamentos assim que devolutos uma vez que já está em propriedade horizontal. Rendimento mensal - 1.500 euros 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567546

Fully renovated timber-framed building with a gross construction area of 112 sqm, comprising four units: three studio flats (T0) and a ground-floor shop. The projected future rental yield for this property is 5.82% (€57,600/year). Located in the charming São Bento area of Lisbon, this property enjoys a privileged setting that combines the tranquillity of a residential neighbourhood with the convenience of being close to the city centre. Known for its historic streets, cosy cafés, and diverse culinary offerings, São Bento provides an authentic Lisbon living experience. Just minutes from Jardim da Estrela and the Portuguese Parliament, and with excellent access to public transport, this building represents a unique opportunity for either private residence or investment in one of the capital’s most characterful neighbourhoods. #ref:W5098

Identificação do imóvel: ZMPT590839 Prédio de Charme em Alfama | Investimento Premium Uma oportunidade rara de adquirir um edifício completo numa das localizações mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Situado no Largo do Chafariz de Dentro, em frente ao Museu do Fado, este edifício beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, rodeado por património histórico, restaurantes, comércio tradicional e uma forte procura turística e residencial durante todo o ano. Composição do edifício: O edifício é composto por quatro apartamentos independentes, com uma ABP Total de 189 m². O 1.º piso é constituído por um apartamento T1 com 43 m²; o 2.º piso por um T1 atualmente transformado em T2, com 53 m²; o 3.º piso por um T1 igualmente transformado em T2, com 53 m²; e o 4.º piso por um apartamento T0 com 40 m², todos totalmente mobilados e equipados. Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento desde o primeiro dia, aliado a uma enorme valorização patrimonial numa das zonas mais exclusivas da cidade. Destaques Edifício em propriedade total 4 apartamentos independentes Totalmente mobilados e equipados 1 apartamento disponível 3 apartamentos arrendados Licença de Utilização para habitação Frente ao Museu do Fado A poucos minutos da Praça do Comércio, Terminal de Cruzeiros e Rio Tejo Zona de elevada procura internacional 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT590839

Building under construction, with 320 m² of gross floor area, distributed over 5 floors, available for sale. The project consists of four exclusive apartments T0, T1, T1+1, and T3 with special attention given to the outdoor spaces. The T3 apartment stands out for its independent entrance, offering the feel of a townhouse at the top of the building. The project preserves the traditional Lisbon architecture, combining the charm of the original design with the comfort and functionality of contemporary construction. This is a quick-return investment, as the planning process is already completed, and the construction is 21% complete. The property is located in an ARU zone, benefiting from a reduced VAT rate of 6%, and is also eligible for financing through IFFRU (Financial Instrument for Urban Rehabilitation and Revitalisation), with favourable terms. Prime Location This development is situated on Rua dos Anjos, in the heart of Lisbon, in one of the city’s most authentic and dynamic areas, between Avenida Almirante Reis and Intendente. It is just a few minutes’ walk from iconic landmarks such as Miradouro do Monte Agudo, Largo do Intendente, Martim Moniz, and the hill of São Jorge Castle. The area offers excellent transport links, with metro stations (Anjos, Intendente, and Martim Moniz) and various bus and tram options. It is also surrounded by a rich selection of shops, historic cafés, markets, and a wide range of cultural and gastronomic offerings. In recent years, the area has attracted a young, multicultural population, resulting in the creation of new leisure spaces and cultural exchange. With more affordable prices compared to other parts of the city, it has become a central meeting point, ideal for those looking to escape the more crowded tourist areas. #ref:W5255

Building in São Bento, in total ownership with 814 m2 of construction, located on a plot of 415 m2 with a total of 8 fractions, 4 residential and 4 commercial fractions. This building has the PIP approved by the Lisbon City Council that allows the construction of a new building, with a construction area of 1,880 m2, with 8 residential fractions, 1 commercial fraction and 14 parking spaces: - Building with 5 floors above ground plus 2 lower floors of parking - 8 apartments with typologies of 6 T3 and 2 T2 - 14 parking spaces - 1 store - Total construction area 1,880 m2 - Above-ground construction area 1,305 m2 - Construction area below ground 575 m2 - Usable area 938m2 Between Jardim da Estrela and Jardim do Príncipe Real, this building is located for investment. Rua de São Bento is a well-known street in Lisbon, located on the border of the parishes of Campo de Ourique and Estrela and Santo António and Misericórdia. The toponym «São Bento» dates from the sixteenth century, when a Benedictine convent was built where the Assembly of the Republic currently operates. It is well located in the city of Lisbon, with public transport (buses, metro and train), nearby universities, diverse local shops, gardens, restaurants and the Amoreiras Shopping Center. Building for investment, excellent potential for profitability, a unique opportunity to acquire a real estate asset in an area of high demand. Product highly targeted to a premium segment and international buyers. This asset has an impeccable location, a good urban environment ideal for investors who value heritage, exclusivity and potential for sustained appreciation in the Lisbon real estate market. (The PIP , request for Prior Information , is a formal request made to the city council to find out if it can build or change a property.) #ref:C0492-00189

Prédio com 1.198 m² de ABC, Projeto Aprovado para 8 Apartamentos e Loja Situado numa das zonas residenciais mais nobres, exclusivas e valorizadas de Lisboa, este edifício representa a oportunidade perfeita para investidores e promotores que procuram um ativo premium com retorno garantido e riscos de licenciamento minimizados. Localizado na prestigiada freguesia da Estrela, o imóvel beneficia de uma envolvência única, onde o charme histórico se cruza com a conveniência moderna . Detalhes do Projeto Aprovado: Área Bruta de Construção (ABC): 1.198 m² Componente Residencial: 8 Apartamentos exclusivos, desenhados para o segmento premium, todos com espaço exterior privado (varandas, terraços ou jardins) a característica mais valorizada e procurada no mercado atual. Componente Comercial: 1 Loja ao nível do rés-do-chão, com excelente visibilidade e potencial para comércio de proximidade ou serviços de conveniência. Pronto a Avançar: Projeto totalmente aprovado, permitindo o início imediato dos trabalhos e otimização do calendário de vendas. Espaço Exterior e Centralidade: O Luxo Moderno. Este projeto foi idealizado para responder exatamente ao que o cliente de alto padrão procura em Lisboa: a centralidade e o charme da Estrela, combinados com o privilégio de terraços e varandas privadas. Para mais informações, consulta de plantas, mapas de áreas e agendamento de reuniões, entre em contacto. Garanta um ativo de alta rentabilidade num dos bairros mais carismáticos e consolidados da capital. #ref:KWPT-033519

Prédio totalmente reconstruído com 350 m² de área bruta privativa, localizado na Rua da Atalaia, em pleno Bairro Alto, Lisboa. Este edifício foi alvo de reconstrução total (estrutura nova) e encontra-se atualmente em plena atividade de alojamento local, com 7 unidades licenciadas. É vendido com a atividade de alojamento local em funcionamento, com reservas futuras já confirmadas, permitindo ao novo proprietário comprar e continuar a faturar desde o primeiro dia. Composição do imóvel: - 1 loja no rés-do-chão - 3 apartamentos T0 - 3 apartamentos T1 - 1 apartamento T2 Todos os apartamentos estão devidamente equipados, licenciados e operacionais, inseridos num prédio sem elevador, com infraestrutura moderna, mas que preserva a estética tradicional da zona. Localização de elevado interesse turístico, a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré, Baixa e principais atrações da cidade. O Bairro Alto é um dos bairros mais visitados e reconhecidos de Lisboa, com forte procura no mercado de arrendamento turístico. Oportunidade ideal para investidores que procuram: - Ativo com rendimento comprovado - Zona com elevada procura e valorização - Investimento com retorno imediato - Operação totalmente legalizada e funcional Para mais informações detalhadas, rentabilidade anual, reservas futuras ou agendamento de visita, entre em contacto! #ref:TG00_26/25