Gebäude zu verkaufen auf Moita, Setúbal, Portugal, bis 5.000.000 €

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549.900 €

Gebäude auf Rua Cesário Verde, Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita

Grundfläsche 468 m²

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Descrição Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum. Duas moradias encontram-se arrendadas. Potencial de Valorização e Rentabilidade Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local. Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra. Flexibilidade de Projeto Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida. Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual. Localização e Acessos Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos. Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa. Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente. Resumo Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido. Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita. #ref:EDI_48

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430.000 €

Gebäude auf Rua de Trás-Os-Montes, Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita

Grundfläsche 168 m²

Prédio em Venda | Baixa da Banheira Excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira, com um prédio totalmente arrendado e a gerar rendimento, ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade imediata. Próximo de serviços e comércio. O imóvel encontra-se em regime de propriedade total, sendo composto por: - Rés do chão: apartamento T1, com box privativa e logradouro. - 1.º andar: apartamento T2 transformado em T3, oferecendo uma configuração mais funcional e maior capacidade habitacional. - Sótão. Além do edifício principal, a venda inclui ainda dois anexos, ambos com artigos matriciais independentes e ambos arrendados: - Um anexo T2. - Um anexo T1. Destaques do imóvel - Prédio de frações de utilização habitacional. - Box e logradouro no rés do chão. - Dois anexos com artigos independentes. - Excelente opção para investimento patrimonial. - Localizado em zona central da Baixa da Banheira, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com bons acessos às principais vias rodoviárias. - Yield bruto: 7,91% ao ano O prédio encontra-se totalmente arrendado até maio de 2029, garantindo rendimento mensal estável desde o primeiro dia, o que o torna uma excelente solução para investidores que procuram um imóvel já rentabilizado. Entre em contacto para mais informações sobre a rentabilidade e restante documentação do imóvel. #ref:D-37

1.050.000 € 1.200.000 € -13%

Gebäude auf Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita

Grundfläsche 530 m²

Prédio em Propriedade Total Investimento de Rendimento na Baixa da Banheira (Moita) Excelente oportunidade de investimento na Baixa da Banheira numa zona residencial consolidada e tranquila , o prédio beneficia de uma proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rodoviários, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia. Prédio em propriedade total com potencial para constituição de propriedade horizontal, sujeito a verificação e aprovação nos termos legais. O edifício apresenta um bom estado geral de conservação, fruto de obras de renovação realizadas ao longo dos anos. A sua localização estratégica, inserida numa zona de forte procura e com excelente enquadramento urbano, confere-lhe um elevado potencial de valorização , tornando-o uma solução atrativa para investimento. Composto por 6 apartamentos, totalmente arrendados com rendas renováveis , proporcionando rendimento imediato e um fluxo de caixa estável, o imóvel é constituído por:: 2 apartamentos T1 com 65 m2 e logradouro no rés do chão, ambos com quintal; 2 apartamentos T2 com 70 m2 no 1.º andar 2 apartamentos T2 com 70 m2 no 2.º andar Destaques do imóvel Prédio em propriedad total; 4 apartamentos T2 com 70m2 2 apartamentos T1 no rés do chão com quintal privativo Totalmente arrendado Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Preço: 1.200.000 € (negociável) Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:3079