11 Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, von 350.000 € bis 450.000 €, bis 200 m²

Gebäude für den Bau von 2 Wohnungen (mit genehmigten Projekten), im Zentrum von Porto saniert werden, eingefügt in den Bereich der städtischen Rehabilitation von Aliados, 1 Min zu Fuß von der Gemeinde Porto und der U-Bahn-Station Trindade. Ideal für die Unterkunft Lage: Erdgeschoss T0 mit 48m2, mit Terrasse; - Erste Etage und eingerücktt T1+1 Duplex mit 91 m2, mit Terrasse. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit. Das IMOJOY Real Estate begrüßt Sie in Cascais, Porto, algarve und Alentejo. Unsere Mission ist die Kundenzufriedenheit mit einem voll orientierten und kundenorientierten Team. Wir handeln mit Strenge und Professionalität bei der Erfüllung unserer Aufgaben. Imojoy Real Estate erwartet Sie bei der Suche nach der lösungssuchenden Lösung! #ref:PREMV001

Gebäude mit Sanierungsprojekt genehmigt für 3 T2. Bestehend aus 3 Etagen: Erdgeschoss, Etage und Dachgeschoss (mit beträchtlicher Deckenhöhe), jeweils mit einer Wohnung, mit unabhängigen Eingängen: Das Hotel liegt im Stadtzentrum von Porto, in der Nähe des Gebäudes Jornal de Noticias, des Rathauses von Porto und der Avenida dos Aliados, der U-Bahn Trindade und des Bolhão-Marktes. Nicht weit von der U-Bahn-Station Faria Guimarães und der Rua de Santa Catarina entfernt. Es ist von mehreren kommerziellen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben und bietet sich als Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Lage. PROJEKTDATEN: Grundstücksfläche: 117 m2 Implantationsfläche: 87,50 m2 Terrassenfläche: 12,30 m2 Wasserdichte Fläche: 14,15 m2. Besonderheiten ca. 240 qm Wohngebäude Keine Mieter 3 Etagen So erholen Sie sich Energieausweis Befreites Eigentum Sprechen Sie uns an! #ref:MHI209

Prédio de 2 frentes com dois andares,164M2 cobertos e 44M2 descobertos, dois andares moradia T1 e T1+1 tendo fornecimentos de água e energia independentes, com ambas as cozinhas e casas de banho remodeladas, e uma área comum de pátio no exterior. O hall de entrada do prédio serve ambos os pisos, sendo que no piso inferior acede-se pela porta do andar do rés-do-chão à sala com duas janelas para a rua, com passagem para a cozinha voltada às traseiras, em open space com espaço para refeições com pavimentos em soalho e em mosaico hidráulico, e de acesso à casa de banho completa com base de chuveiro, com passagem da sala para o quarto, que também abre ao pátio. A entrada do prédio também se acede através da escada original ao andar do primeiro piso, com porta de entrada independente para um hall, que abre à sala de estar voltada à frente do edifício , à entrada para o quarto interior, o +1 e à casa de banho com janela e completa com base de chuveiro, à sala de jantar virada às traseiras, e à cozinha com acesso à varanda e à escada para o pátio do rés-do-chão. No exterior nas traseiras existe uma área anexa fechada com duas divisões de arrumos e terraço na cobertura, para além do pátio com canteiro de jardim e com bastante privacidade. A localização é muito central, em zona residencial e comercial tranquila, com todos os serviços, escolas e transportes públicos, à distância de 500 m da estação do metro/Carolina e a 800 m da Rotunda da Boavista. Visite Bom Investimento vendido em conjunto #ref:11013

SZ196 Building with approved project, located near to Palácio da Bolsa, Porto, for sale for total rehabilitation. - Next to Palácio da Bolsa, Ferreira Borges Market and Ribeira - Building sold in full - Feasibility of building another floor - Housing license: Single-family dwelling type T2 - Solar orientation: East / West Architectural project of a building consisting of ground floor and 3 floors, intended for housing and the expansion of a upper floor. This project proposes the creation of a building with 5 floors above the threshold level, with the top floor set back and a green patio space on the ground floor, at the rear of the building. - Ground floor - 36.30 sqm - Entrance hall, circulation and bathroom - First Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, bathroom, kitchen with pantry space and balcony - Second Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, common room and balcony - Third Floor - 36.30 sqm - Circulation hall, suite and balcony - Bedroom Floor - 28.20 sm - Circulation hall, suite and balcony Areas Total land area - 46.1 sqm Waterproofing index - 0.84 Waterproofing area - 38.77 sqm Deployment Area: 36.30 sqm Construction index: 3.76 Gross Building Area Housing: 173.40 sqm Total Construction Area: 177.60 sqm Area Balconies: 4.20 sqm Green Zone Area: 4.10 sqm Deck floor area: 3.80 sqm Height: 16m Floors above the quota: 5 Volumetry: 613.20m3 Located in the ARU area, it benefits from a set of tax benefits, namely: - 6% VAT on construction - IMT exemption provided only if the works start within 3 years - Exemption from IMI for 3 years - 80% reduction in public domain occupancy rates - 50% reduction in licensing/authorization/admission fees for prior communication of urban planning operations - 80% reduction in advertising licensing fees If you would like more information, we are available to provide clarification. If you want to obtain financing proposals, we work with a credit intermediary, we have partnerships with the main banking institutions and we will certainly be able to present very competitive proposals. The know-how acquired over the years allows Lounge Real Estate to offer its Clients a global, personalized and reliable Real Estate Mediation service, based on an in-depth knowledge of the current real estate market in Portugal and aimed at the Investor and Premium segment . We have found the right solution for those looking to buy or invest and we are the ideal partner for those who want to sell. We offer a personalized and reliable service adaptable to your needs. #ref:SZ196

Prédio com duas frentes e zona exterior nas traseiras que beneficia de uma excelente localização na parte alta da Rua da Constituição, junto ao Marquês, no Porto, em zona servida por todos os transportes e serviços. O prédio dispõe de 3 pisos mas existe um PIP em avaliação para a construção de R/C + 4 pisos + recuado, com o total de construção de 4 T1 e 1 T2 Duplex com área total de 444 m2. Nas proximidades encontram-se faculdades, metro e acesso às principais vias VCI e auto-estrada. #ref:BH684