Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, bis 200 m²

Gebäude zur Sanierung in privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Fluss Douro und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer der Gegenden mit der höchsten Immobilienwertschätzung in Portugal und besteht aus vier Etagen und einem Innenhof mit hohem Potenzial für die Umwandlung in Luxuswohnungen, mittelfristige Unterkünfte oder dauerhaften Wohnsitz, die von der starken Nachfrage von Bewohnern und Touristen profitieren. Das Gebäude wurde 2019 als Architektur- und Spezialprojekt genehmigt, das leicht wiederhergestellt werden kann, so dass sein konstruktives Potenzial bewertet werden konnte. Aktuelles Gebäude: Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, mit folgenden Merkmalen: Gesamtfläche des Grundstücks: 74,28 m² Implantationsfläche des Gebäudes: 66,68 m² Gesamte private Bruttofläche: 250 m² Grundstücksfläche der Fraktionen: 7,6 m² Baumöglichkeiten: Gesamtbaufläche: 342,5 m² (davon entfallen 116,85 m² auf den Erweiterungsbau) Index des Baugewerbes: 4,4 Bauvolumen: 785 m³ Implantationsfläche: 62,4 m² Abdichtungsfläche: 74,28 m² Wasserdichtigkeitsindex: 100% Anzahl der Etagen: Unterer Schwellenwert: 1 Über dem Schwellenwert: 5 Höhe: 12,6 m Gesamtzahl der Wohnungen: 4 Nehmen Sie Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen! #ref:PRESM001

Horizontal property consisting of two independent villas (ground floor and 1st floor), inserted in the same plot, in Viso. T4 ready to move in, in excellent condition T2 with good structure, ideal for renovation Both units have independent entrances and private outdoor spaces, including patio, garden, laundry and storage. Property with great versatility: Own housing + income Two-family solution Investment with potential for appreciation Located in a residential area with good access and proximity to commerce, services and transport. Excellent opportunity in Porto. At Porta 88, our mission is to help you find not just a home, but the right space to live, invest and make memories. We are a team attentive to the details that make the difference, accompanying you at every step of this important process. The real estate market is constantly changing and we maintain a permanent connection with all its evolutions, ensuring modern and safe solutions. Our commitment is demanding, but simple: to always offer you the best, with dedication, rigor and proximity, so that the choice of your home is the realisation of a true dream #ref:01080

**Residential Building for Sale Near Campanhã Station - Unique Opportunity! ** Excellent investment opportunity near Campanhã Station. Building with 154 m² of gross construction area, distributed over three floors, and a garden with 113 m². Ideal for developing a modern hostel, due to its privileged location and good access to the highway. Without tenants and ready for recovery, the building will attract tourists due to its proximity to Campanhã Station and other urban facilities. Don’t miss this unique opportunity to acquire a property with great potential in the tourist market. Schedule your visit now and come and see this innovative project! #ref:KS000012VN/23

This property enjoys a prime location near the sea and the mouth of the Douro River. Just steps away from Passeio Alegre, this street has preserved its traditional character, offering, within a few hundred metres, a wide range of commercial establishments while maintaining a strong neighbourhood spirit. It is one of the most traditional and prestigious streets in Foz! Building located in Foz Velha, with a gross private area of 118 sqm and an open area of 9 sqm, with an approved project providing for the construction of 380 sqm of gross construction area and 113 sqm of waterproofing; 3 floors above ground and 1 below ground, totalling 4 units, 3 floors above ground and 1 below. The architectural project has already been approved, with surveys completed and demolitions carried out, including the corresponding archaeological report, allowing construction to begin immediately. The building permit is currently pending payment. The execution projects for Architecture and technical specialities are already completed, making this an excellent investment opportunity. Features: - Two 1-bedroom + 1 duplex apartments - One 1-bedroom apartment - One 2-bedroom duplex penthouse apartment With Passeio Alegre Garden, the beaches, traditional shops, and a wide variety of services (banks, post office, supermarkets, among others), it benefits from an unrivalled location, as well as the Catholic University of Porto, renowned both nationally and internationally, within walking distance of these apartments. The Foz Campus is situated near Foz Velha, one of the most privileged areas in the city of Porto, and comprises eight academic units. Thanks to its central location, it offers easy access to Francisco Sá Carneiro International Airport. #ref:PROP-32769

Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896

Fully refurbished mixed-use building located on Travessa de Cedofeita, in the centre of Porto, close to the city’s historic district. Set within one of Porto’s most vibrant urban and tourist areas, it benefits from proximity to shops, services, restaurants, cultural facilities and public transport. With 160 sqm of gross built area, the building is arranged over the ground floor and two upper floors. The property is organised as follows: on the ground floor there is a retail unit of approximately 86 sqm, currently let with a monthly rental income of €3,000. The two upper floors comprise four studio apartments, with areas ranging from 20 sqm to 26 sqm. The apartments are fully furnished and equipped, allowing for immediate use for medium or long-term rental, or for individual sale. The building has been fully refurbished, is in good condition and requires no further renovation works. Its location in the heart of Porto city centre provides quick access to the historic district, traditional shopping streets, restaurants, hospital, public transport and the city’s main points of interest. Due to its characteristics, location and layout, this property offers strong potential for capital appreciation and rental income, making it suitable for investment, subject to the applicable legal framework. The building does not include a garage. Key Features: Mixed-use building Fully refurbished 160 sqm of gross built area Retail unit of approximately 86 sqm Retail unit currently let Monthly rental income of €3,000 Four studio apartments Fully furnished and equipped apartments Prime location in Porto city centre Close to the historic district Located in the historic zone of the city, in the Ribeirinha do Porto area, this property has a prime place due to its central location on the River Douro with its huge offer of all types of traditional shops and numerous tourist attractions and cultural sites such as Porto Cathedral, Porto Puppet Museum, Palácio das Artes, Porto Cathedral Treasure Museum, the Museum of Sacred Art and Archaeology, Praça da Ribeira, leisure zones such as Praça do Infante D. Henrique. With a dense network of transport, restaurants, supermarkets and schools, and proximity to Luiz I Bridge where the River Douro can be viewed over the entire city. #ref:PROP-35017

Building in full ownership, located in the prestigious Lapa area, within an Urban Rehabilitation Area (ARU), ideal for a renovation and value-enhancement project. Comprising 5 independent units 4 residential studios (T0) and one commercial unit with basement the property is spread over several floors and also benefits from a private courtyard, offering additional expansion and outdoor potential. With high reconfiguration potential, it allows for multiple investment strategies, including resale by units, rental income, or mixed-use (residential + commercial). It benefits from ARU classification, enabling access to tax incentives and favorable conditions for urban rehabilitation. Prime central location, in one of Porto’s most sought-after areas, with excellent access and close proximity to shops, services, and public transport. Asset with strong appreciation potential, ideal for investors and developers. #ref:C0466-00362

The Location Everyone Seeks, the Investment Few Find. We present a rare and strategic opportunity in the Porto real estate market: a building for complete rehabilitation, located on Rua de Santa Catarina, the most emblematic and vibrant commercial street in the city of Porto. Located just meters from the Bolhão Metro Station, the renovated Bolhão Market, and the iconic Capela das Almas (Chapel of Souls), this property benefits from unparalleled exposure and pedestrian traffic, guaranteeing the success of any investment project. Property Configuration and Potential: - With a Gross Area of 266 m², the building is distributed over 3 floors plus a basement, offering unparalleled architectural versatility: - Ground Floor (Floor 0): Commercial shop with direct access from Rua de Santa Catarina, with a highly visible shop window. - Floors 1 and 2: Spaces intended for housing, with potential for the creation of charming apartments, studios for the young/digital nomad rental market, or a tourist accommodation unit (Hostel/Guesthouse). - Basement: Technical or storage area that complements the commercial or residential operation. Strategic Highlights: - Prime Location: Located in the ARU (Urban Rehabilitation Area), allowing access to potential tax benefits associated with rehabilitation. - Total Connectivity: A stone’s throw from all transport (Metro, Buses, Train at São Bento and Trindade stations) and road access. - Tourist and Cultural Proximity: Surrounded by the best restaurants, theaters, monuments, and services that the Historic Center offers. Ideal for: - Real estate investors focused on Rental Yield (Long or Short Term). - Local Accommodation or Charming Hotel projects. - Companies seeking a prestigious and centrally located Corporate Headquarters. This is the perfect setting to bring a successful project to life in one of Europe’s most awarded tourist and residential destinations. Don’t miss the opportunity to acquire real estate on Porto’s most coveted street. Contact us for more information, floor plans, or to schedule a visit. #ref:C0406-02618

Oportunidade de investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade. Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) . Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com: -Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica; -Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas); -Casa de banho completa com base de duche; -Televisão e acesso à internet. A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento. Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada. Destaques do Investimento: -Localização premium no centro do Porto; -Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar; -8 estúdios independentes totalmente equipados; -Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica; -Casa de banho privativa com base de duche; -Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios; -Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas); -Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional; -Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro. Porquê Investir no Porto? - Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022); - A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%); - Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano; - Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística; - Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura. #ref:FL247

Dois prédios para venda Com entrada por duas ruas Áreas do terreno: 169 + 299m² Área Implantação: 81 + 112.800m² Área Bruta privativa: 243+338,400m² Área bruta de construção: 243 + 435,40m² Inserido em zona ARU, para reabilitação/construção de habitação A reabilitação manterá a fachada do prédio, convertendo-o num imóvel elegante e adaptado às exigências da qualidade da construção atual. Previsão para construção de 11 fogos de habitação (T0-T1 e T1 Dx) e 9 lugares de estacionamento. Zona em franca expansão e desenvolvimento, junto à estação de metro e rápidos acessos à VCI A localização ideal para quem pretende viver na cidade mas fora da pressão imobiliária. Para habitar ou arrendar. Para mais informações, contacte o escritório do Porto! A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:16282-P

Rare off-market opportunity to acquire a fully operational Airbnb building in the historic center of Porto, one of Europe’s fastest-growing short-term rental markets. This turnkey asset generates immediate cash flow, includes an ACTIVE and transferable Alojamento Local (AL) license, and is sold fully furnished and recently renovated. Asset Overview -4 self-contained apartments -3 x Studio (T0) -1 x T2 (2-bedroom) -Total equivalent to 5 bedrooms (T5) -100% furnished & equipped -Recently renovated - like new -No CAPEX required Licensing & Operation -Active & transferable Airbnb / AL license -Operating with proven financial performance -Net monthly income: €4,050 -Net annual income: €48,600 (after all operating costs and taxes) Financial Highlights -Asking price (entire building): €620,000 -Net Yield (Airbnb): 7.7% -Estimated total ROI: 16.7% p.a. -7.7% net operating income -~9% annual capital appreciation (central Porto) Optional acquisition of management company -Optimized tax structure -Higher net margins -Ideal for foreign investors Unit Breakdown (Optional Exit Strategy) -T2 (2-bedroom): €260,000 -3 x Studios: €120,000 each -Strong resale and liquidity potential Prime Location - Porto Historic Center -Walking distance to Luís I Bridge -Near Coliseu do Porto -Praça dos Poveiros -Metro stations & tourist hotspots nearby High demand, year-round occupancy, and strong international tourism fundamentals. Why This Investment Works -Immediate income -Licensed (rare in Porto) -Fully refurbished -Central & tourist-driven location -Strong upside & capital protection -Ideal for cash-flow investors, family offices, and international buyers Private meetings by appointment only #ref:CC-EDI_1292

Zwei angrenzende Gebäude befinden sich an der Rua D. Manuel II, neben dem Kristallpalast, der Universität Porto, dem Santo-António-Krankenhaus, dem Soares dos Reis Museum und in der Nähe der Galerien von Miguel Bombarda. Zone der zukünftigen rosa Linie der Metro. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Immobilienentwicklung mit der Möglichkeit, die bestehende Baukapazität zu erhöhen. Landfläche: 324,73 m². Bestehende Bruttobaufläche der Gebäude: 780 m² Oberirdische Baufläche: 1.050 bis 1.250 m² Pedro Ramos Pinto Immobilien befindet sich in der Rua da Senhora da Luz, Nr. 215/217, in Foz do Douro, Porto. Wir verfügen über ein vielseitiges Team von Vertriebsmitarbeitern, die auf dem nationalen Markt tätig sind, und bieten unseren Kunden einen personalisierten und vollständigen administrativen und rechtlichen Nachsorgeservice. Wir arbeiten stets vertraulich und basieren unsere gesamte Arbeit auf diesen beiden Prinzipien: Integrität und Ehrlichkeit. Unsere Hauptausrichtung ist die Umstellung profitabler Geschäfte und Investitionen, die tägliche und kompetente Beratung sowie die Förderung von Interessen und Testamenten zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern. Zögern Sie nicht, Pedro Ramos Pinto Real Estate zu kontaktieren und Ihren Besuch jetzt zu buchen. Sie finden uns auch auf Instagram über die @imobiliariaprp-Seite oder besuchen Sie unsere Website unter (---) #ref:6199

Gebäude in einer der besten Gegenden der Stadt Porto. Unabhängiges Gebäude mit 4 Etagen in einer sehr privilegierten Lage in der Stadt Porto. Diese Unterkunft befindet sich 10 Minuten vom Hospital de Santo António, Maternidade Júlio Diniz, Super Bok Arena- Pavilhão Rosa Mota (einer der größten Konzertsäle des Landes) und Galerias de Paris entfernt. In diesem Bereich der Stadt befinden sich mehrere Hochschulen, Schulen (öffentlich und privat), U-Bahn-Stationen, verschiedene Verkehrsmittel und eine gute Anbindung an die Autobahn. Das Projekt wurde gemäß den Bildern genehmigt. Ausgezeichnete Investitions- und Geschäftsmöglichkeit. #ref:EDI_8

Wohngebäude im Zentrum von Porto. Ein Gebäude im Zentrum von Porto mit einem genehmigten Projekt für zwei einzelne Häuser mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit einer Fläche von rund 100 m2. Dieses Gebäude befindet sich in einer der gefragtesten Straßen von Porto, in der mehrere restaurierte Immobilien und Neubauten im Bau sind. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, aber ganz in der Nähe von Portos Sehenswürdigkeiten und Freizeitbereichen wie dem Clérigos-Turm, Bars und Restaurants . Die Lage ist eine der besten im Zentrum von Porto, neben der Station S. Bento, der U-Bahn, Rua das Flores, Torre dos Clérigos und Passeio das Virtudes. Lassen Sie sich diese großartige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und kommen Sie vorbei! #ref:Sort21206

Identificação do imóvel: ZMPT567380 Oportunidade Única de Investimento no Centro do Porto! Apresentamos um imóvel singular situado no coração do Porto, aguardando execução e aprovação de projeto para uma ambiciosa reabilitação. Este prédio oferece um potencial extraordinário para se transformar num empreendimento residencial de alto padrão, ideal para investidores. Detalhes do Projeto: Opção 1: 6 Apartamentos T2 - Um apartamento T2 por piso, distribuídos em seis andares. - Design moderno e funcional, maximizando o conforto e a qualidade de vida. - Espaços amplos e luminosos, projetados para aproveitar ao máximo a luz natural. - Excelente localização, proporcionando fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Opção 2: 3 Apartamentos T2 Duplex e 6 Apartamentos T1 - Três apartamentos T2 duplex na parte frontal do edifício, oferecendo uma configuração exclusiva e diferenciada. - Seis apartamentos T1 na parte traseira, ideais para jovens profissionais ou estudantes. - Cada unidade projetada com atenção aos detalhes, integrando o charme histórico com comodidades modernas. Benefícios da Localização: - Centralidade: Situado no centro do Porto, próximo a pontos turísticos, restaurantes, cafés e comércio variado. Encontra-se próximo de farmácias, hospitais e polo universitário. - Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, facilitando a mobilidade pela cidade. - Valorização: O Porto está em constante crescimento e valorização, garantindo um retorno seguro e rentável do o seu investimento. Este é o momento ideal para investir num projeto de reabilitação no Porto, uma cidade que combina tradição e modernidade, cultura vibrante e uma qualidade de vida incomparável. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto transformador e lucrativo. Não hesite em contactar-me para mais informações e para agendar uma visita. Seja um pioneiro nesta transformação e invista no futuro do Porto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567380

Identificação do imóvel: ZMPT567379 Oportunidade Única: Imóvel para Reabilitação no Coração do Porto com Projeto Aprovado Já imaginou ter um imóvel no centro histórico do Porto, uma das cidades mais charmosas e vibrantes de Portugal? Esta é a sua oportunidade de investir num edifício com imenso potencial de valorização, localizado numa das áreas mais procuradas e emblemáticas da cidade. E mais: o imóvel já possui projeto de arquitetura aprovado e aguarda a aprovação do projeto de especialidades, para a conversão em apartamentos! Descrição do Imóvel: - Localização: Centro urbano do Porto, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços. - Área: [inserir área] m², distribuídos por [inserir número] andares. - Características: O prédio será todo remodelado, sendo transformado num edifício moderno, com linhas únicas. - Potencial: Projeto aprovado para a conversão em apartamentos, incluindo: - 4 apartamentos T2 na frente - 1 apartamento T1 duplex na frente - 3 apartamentos T1 duplex nas traseiras Destaques: - Localização central: Situado numa rua tranquila, mas muito próxima das movimentadas avenidas e praças do Porto. - Património e Cultura: Aproveite a oportunidade de revitalizar um pedaço da história do Porto, numa área repleta de cultura e tradição. - Investimento Seguro: O Porto é uma das cidades mais visitadas da Europa, garantindo uma alta procura tanto para turismo como para residência. Vantagens: - Proximidade de Transportes Públicos: Fácil acesso a metro, autocarros e outros meios de transporte. - Comodidades: Rodeado por uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, hospitais, farmácias, escolas e polos universitários. - Ambiente: Desfrute de uma vida urbana dinâmica, com eventos culturais, restaurantes de renome e uma vida noturna vibrante. Este é o momento perfeito para concretizar o seu projeto de reabilitação no Porto. Com o projeto aprovado para apartamentos diversificados, incluindo T2 e T1 duplex, não perca esta oportunidade de investir numa localização privilegiada e contribuir para a preservação do património histórico da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567379

Building for rehabilitation with 181 m² of gross construction area, with approved PIP, on a 161 m² plot, in Bonfim, Porto. The project envisages transforming the building into a residential property comprising four floors, nine rooms, including seven suites and two rooms with mezzanines, sharing a social area consisting of living room, guest WC, kitchen and outdoor garden. This represents an investment opportunity for investors interested in small/medium-scale hospitality and/or medium-term rental. The Bonfim location and proximity to commercial and tourist areas of the city offers potential for a profitable investment. Located in Bonfim, this property benefits from proximity to Rua de Santa Catarina and Porto’s Downtown. 5 min walking distance from Campo 24 de Agosto metro station and Rua de Santa Catarina, 15 min walking distance from Downtown Porto, 10 min driving distance from Aliados. It is only 20 minutes driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport, with direct connection to the city’s main access routes. #ref:93699