Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, ab 4.000.000 €

Prédio na baixa do Porto com 5 frações Referencia Interna - por_P250401 Descubra esta rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, a escassos metros do prestigiado Hotel Intercontinental. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este edifício destaca-se pela sua elegância clássica e potencial de valorização a curto e longo prazo. O imóvel dispõe de três frentes e é composto por quatro espaçosos apartamentos T2, com áreas generosas de aproximadamente 150 m² cada, todos prontos a habitar - um verdadeiro trunfo num mercado onde o tempo e o custo de obras podem ser significativos. Os acabamentos mantêm o equilíbrio ideal entre o charme tradicional e o conforto contemporâneo. Adicionalmente, o prédio integra um escritório no rés-do-chão, igualmente com excelente área e luminosidade, que poderá ser facilmente convertido num quinto apartamento T2, maximizando o retorno do investimento e oferecendo uma solução habitacional extra ou uma unidade adicional para arrendamento. A localização central, em plena zona histórica e turística da cidade, confere ao imóvel uma acessibilidade ímpar, estando servido por diversas linhas de metro, autocarros e a poucos minutos a pé dos principais pontos de interesse do Porto. Esta envolvente torna-o extremamente atrativo tanto para residentes permanentes como para o mercado de aluguer de curta duração, com elevado potencial de rentabilidade. Quer procure uma fonte de rendimento passivo estável, quer deseje desenvolver um projeto de alojamento local, este edifício oferece o equilíbrio ideal entre localização, dimensão, qualidade e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único que combina história, funcionalidade e um potencial financeiro excecional no centro do Porto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 750 m2 Valor: 6.200.000€ Ref: por_P250401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:por_P250401

Komplett saniertes 3-stöckiges Gebäude im Herzen von Porto. Einzigartige Aussicht auf das Stadtzentrum und hervorragende Sonneneinstrahlung. In der Nähe aller Arten von Handel und Dienstleistungen und mit einem breiten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude ist bezugsfertig und wird vermietet, mit einem monatlichen Einkommen von 8.500 € Das Gebäude besteht aus: * 2 Gewerbeflächen: - 1 auf der Rua das Galerias Paris - CONCHA - 1 In Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI * 2 - T2 Duplex - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken * 1 - T2 - mit ausgestatteter Küche und Kleiderschränken Diese 3 Wohnungen können in 12 Zimmer von je 35m2 umgewandelt werden. Pedro Ramos Pinto Real Estate befindet sich an der Strasse Esplanada do Castelo Nr. 97, in Foz do Douro, in Porto. Wir verfügen über ein vielseitiges Team von Werbespots, das auf dem gesamten nationalen Markt tätig ist, und wir bieten unseren Kunden einen personalisierten und umfassenden Service der administrativen und rechtlichen Überwachung. Wir arbeiten immer mit Vertraulichkeit und stützen unsere gesamte Tätigkeit auf diese beiden Prinzipien, Integrität und Ehrlichkeit. Unsere primäre Ausrichtung ist die Realisierung von profitablen Geschäften und Investitionen, die Gewährleistung einer täglichen und kompetenten Beratung, die Förderung von Interessen und Testamenten zwischen Käufern und Verkäufern sowie zwischen Eigentümern und Mietern. Zögern Sie nicht, Pedro Ramos Pinto Immobilienagentur zu kontaktieren und machen Sie jetzt ein Angebot zu besuchen. Sie finden uns auch auf Instagram über @imobiliariaprp Seite oder besuchen Sie unsere Website unter (---) #ref:4539

Building, on Rua de São Miguel, Porto. This is a building that is currently finishing the construction process. The project transformed the existing 3-storey building into a 5-storey building with 11 apartments. Construction is expected to be completed in May of this year and visits are possible. Despite having individual housing units, the building is sold in its entirety. All apartments have a service license and the respective AL licenses are currently being issued. According to the promoter’s forecast, it will be possible to start the tourist operation in June. It includes the following fractions/areas: Unit A - T1 DUPLEX 96.05 sqm; Unit B - T1 DUPLEX 79.77 sqm; Unit C - T1 DUPLEX 90.61 sqm; Unit D - T1 DUPLEX 76.18 sqm; Unit E - T1 58.92 sqm; Unit F - T1 DUPLEX 82.41 sqm; Unit G - T0 45.90 sqm; Unit H - T1 59.69 sqm; Unit I - T2 DUPLEX 121.09 sqm; Unit J - T0 46.34 sqm; Unit K - T2 DUPLEX 137.20 sqm. Located in downtown Porto, near Jardim das Virtudes, Miradouro da Vitória, Alfândega do Porto, and road transport, and 10 minutes from the Historic Center, a Cultural Heritage of Humanity by UNESCO. It is also a 26-minute driving distance from Francisco Sá Carneiro Airport and 3 hours from Lisbon. #ref:79369

Invest in the Charm of Baixa do Porto: Refurbished Building on Rua da Fábrica Be inspired by the beauty of this renovated building and transform it into your next profitable investment! An exclusive architectural project transformed this building into an example of good architectural taste, capturing the distinctive charm of downtown Porto buildings. . Property Description: Currently, the building is leased and being operated as local accommodation, providing a stable source of income. It is ideal for investors or anyone looking for an extra income opportunity, ensuring legal compliance to operate as a lodging unit. . Characteristics: Inspiring Interior Design: Every detail of this building reflects careful planning and execution, resulting in a stunning space. Premium Location: Situated on the vibrant Rua da Fábrica in the heart of Porto, this building offers easy access to all urban amenities, including public transport, restaurants, shops and much more. Quality Remodel: From the finishes to the modern functionality, every aspect of this remodel was carefully considered to ensure comfort and convenience. Appreciation Potential: With Porto’s real estate market constantly on the rise, this property not only provides a solid source of income, but also offers significant potential for appreciation in the future. Don’t let the opportunity slip away. For more information or to schedule a visit, contact us. This is the perfect time to invest in a property that combines historic charm with modern design and guaranteed profitability. #ref:C0406-01771

Edifícios para reabilitação na Rua Sá da Bandeira, Baixa do Porto. Localizado no cruzamento com a Rua Passos Manuel, com excelente visibilidade e acesso imediato às principais atrações da cidade, estes 3 edifícios versáteis oferecem múltiplas possibilidades de reabilitação, incluindo habitação residencial de gama alta ou apartamentos turísticos, tirando partido da sua localização privilegiada e do seu carácter arquitetónico para atrair residentes, investidores e utilizadores de nicho. #ref:EDI_5102