Gebäude zu verkaufen auf Sintra, Lissabon, Portugal, bis 950.000 €

Centenary building in wholly owned property in Colares, Sintra Located in the village of Colares, just 100 meters from the Parish Church of Sintra, with traditional shops at the door, this centenary building in full ownership is a rare opportunity to live or invest in one of the most authentic and sought-after areas of Sintra. Main features: * Historic building with charm and identity of its own * Composed of 3 floors for independent use, ideal for housing, local accommodation or tourist project * Private outdoor patio, with potential for garden, leisure area or parking The building is located 4.5 km from Maçãs Beach, 5.1 km from Adraga Beach and 5.2 km from Azenhas do Mar. Just a few minutes from the coast and the unique natural landscapes of the Sintra Mountains, this property combines the tranquillity of the village with quick access to the beaches and the historic area of the village of Sintra. An excellent opportunity to recover a building with soul, history and strategic location. Schedule your visit now and discover the full potential of this unique property in Colares. #ref:31271

Sintra / Estefânia Gebäude (Ausgezeichnetes Geschäft für Investitionen) vermietet mit 4 Wohnungen T1, Terrasse, zwei kurzen Verträgen und zwei langen Laufzeiten. Gebäude mit jährlichen Globalmieten in Höhe von 14.800,00€. Ausgezeichnete Lage, fünf Minuten vom Bus- und Bahnhof entfernt, in der Nähe von Schulen, Dienstleistungen, Handel, Gesundheitszentrum, Kliniken, Turnhallen und dem Zentrum des Dorfes Sintra, Weltkulturerbe. #ref:CP-799M

Gebäude, Gewerbewohnungen und Garage sowie Grundstücke für den Bau. Es hat eine ausgezeichnete Lage, zentral, nah an den Verkehr, weniger als 5 Minuten, zu Fuß vom Zug entfernt, sowie alle Handels- und Dienstleistungsangebote, einschließlich Banken, CTT und Finanzen, und etwa 15 Minuten von den begehrtesten historischen und kulturellen Stätten Sintras entfernt; gleichzeitig bietet es Ihnen aber völlige Ruhe. Bezüglich der Lage ist es auch wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie weniger als 30 Autominuten entfernt ist, von den wichtigsten Entscheidungszentren sowie den Büros und Dienstleistungszentren des Landes, Lissabon und Oeiras, dem Flughafen Lissabon und dem Reifenflugplatz, sowie weniger als 10 Autominuten von den Hauptstraßenzufahrten entfernt, die das Land von Norden nach Süden verbinden. Die Immobilie muss modernisiert oder renoviert werden, wird zusammen mit zwei Matrixelementen verkauft und weist folgende Merkmale auf: Gebäude (Apartments und Commerce) mit Einbaufläche: 175 m², Bruttobaufläche: 389 m² Das Gebäude befindet sich im vollen Besitz und besteht aus zwei Wohnungen, einer T2 (leerstehend, wird modernisiert/renoviert werden) und einer T3 sowie Garagen und Gewerbeflächen, alle vermietet, mit gewerblichen Verträgen, mit Ausnahme der Wohnung. Städtisches Bauwesen/Grundstück mit 533,4 m² und einer Implantationsfläche von 100,00 m², laut CPU Wie beschrieben, handelt es sich um eine Immobilie mit ausgezeichneten Eigenschaften für Investitionen und sofortiger Rentabilität, aber unter ihrem Potenzial, sodass die Aussicht auf ausgezeichnete Alternativen und Investitionsmöglichkeiten besteht. Neben der bereits oben beschriebenen Lage bieten die Eigenschaften der Immobilie eine große Möglichkeit von Interessen, mit der Möglichkeit, das eigene Haus aus Einkommens- und/oder Entwicklungsperspektive als Investition oder nur für Investitionen zu vergeben, aber mit sofortiger Rendite. Angesichts der Eigenschaften der Immobilie haben wir eine kurze Präsentation der Immobilie für Sie vorbereitet. Derzeit nur Fotos der leerstehenden Wohnung. Bald werden wir die Fotos der Immobilie aktualisieren, um eine bessere Perspektive auf das Gesamtbild zu ermöglichen. Diese Informationen verzichten nicht auf die Konsultation der Informationen und Dokumentationen der Immobilie. #ref:CP-1076M

Identificação do imóvel: ZMPT593776 Situado na Avenida Augusto Freire, o imóvel integra dois artigos matriciais contíguos, com 389,30 m² de área bruta privativa edificada, distribuídos por seis unidades de utilização independente. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL - Habitação T3, com 73 m² e terraço - Habitação T2, com 69,70 m², atualmente em remodelação - Espaço comercial, com 73 m² - Garagem, com 77 m² e duas portas de acesso - Estacionamento coberto, com 19,60 m² - Cave com arrecadações e arrumos, com 77 m² POTENCIAL DE INVESTIMENTOA diversidade de utilizações e a dimensão do conjunto permitem analisar diferentes estratégias de investimento, desde a manutenção e otimização dos arrendamentos existentes até à reabilitação e ao reposicionamento das unidades. A área de terreno, associada à construção existente, acrescenta uma dimensão relevante ao ativo e justifica uma análise específica das possibilidades de aproveitamento do conjunto, sempre sujeita a confirmação técnica, jurídica e urbanística. LOCALIZAÇÃO Na Avenida Augusto Freire, em Sintra-Vila, o imóvel beneficia de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e das principais referências da vila. UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR VALOR Mais do que adquirir um imóvel com diferentes utilizações, esta é uma oportunidade para investir num conjunto imobiliário com escala, património edificado e terreno, permitindo ao futuro proprietário estudar uma estratégia ajustada aos seus objetivos.A combinação entre localização, área de terreno e construção existente oferece diferentes possibilidades de reabilitação e reposicionamento, sujeitas à respetiva viabilidade. DADOS PRINCIPAISLocalização: Avenida Augusto Freire, Sintra-Vila Área total de terreno: 840 m² Artigo 2347: 306,60 m² de terreno Artigo 5039: 533,40 m² de terreno Área bruta privativa edificada: 389,30 m² Unidades de utilização independente: 6 Estado: Parcialmente arrendado Preço de venda: 780.000 € Nota: A informação apresentada baseia-se nos elementos disponibilizados pelos proprietários. Qualquer possibilidade de desenvolvimento ou aproveitamento urbanístico deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593776