Grundstücke zu verkaufen auf Gondomar, Porto, Portugal, bis 200.000 €
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137.500 €
70.000 €
Grundstücke 285 m²
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia T3 Pronto a Construir Referencia Interna - gon_P260502 Excelente oportunidade para construir a sua futura casa numa zona tranquila e exclusivamente residencial. Terreno com projeto aprovado para moradia T3, pronto a iniciar construção, permitindo ainda a possibilidade de efetuar alterações ao projeto através de aditamento. Localizado numa rua sem saída, onde existem apenas moradias, beneficia de um ambiente calmo, privado e ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. A localização oferece também boa acessibilidade e proximidade a transportes públicos, encontrando-se a poucos minutos a pé da paragem de Monte Pedro, com ligação frequente ao Bolhão através da linha 700, com passagem de 15 em 15 minutos. Uma excelente opção para quem pretende construir uma moradia moderna numa envolvente sossegada, sem abdicar da proximidade à cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 285 m2 Valor: 70.000 € Ref: gon_P260502 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_P260502
137.500 €
Grundstücke 24.000 m²
I present to you a property with truly distinctive characteristics in Santiago, Melres, in the municipality of Gondomar: approximately 24,000 m² of land, excellent natural setting, privacy and interesting potential for appreciation. Located in a quiet area, just a few minutes from the Douro River and Melres Marina, this land offers conditions for different types of projects, from agricultural or forestry use to residential, tourist, leisure or sports solutions, always in accordance with applicable urban planning parameters and subject to validation by the competent authorities. The property consists of two plots, totaling approximately 24,000 m²: Plot 1: 4,182.70 m² Plot 2: 19,817.30 m² According to information available regarding Gondomar’s Master Plan, the land is classified as Rural Land - Multi-Use Agricultural and Forestry Space, allowing for different possibilities of land use and occupation. Regarding the potential for waterproofing/construction, and subject to necessary municipal confirmation and approval, it may allow for approximately: up to 960 m² for residential use; up to 1,680 m² for tourist, recreational, leisure or sports enterprises; development of agricultural, forestry activities or other projects compatible with the land classification. The property also has a water well, an important asset for agricultural use, land maintenance or development of sustainable projects. Another major advantage is its location. Just about 7 minutes from Melres Marina and 3 minutes from EN108, it benefits from good road access and quick connections to A41/IC24, allowing comfortable travel to Gondomar, Porto, Penafiel and other areas of the region. The proximity to the Douro River, the scenic setting, the size of the property and the surrounding tranquility make this property especially interesting for those seeking to develop a distinctive project in a natural context, without sacrificing proximity to major urban centers. A property with scale, versatility and potential, suitable for both investment and development of a private, agricultural or tourist project. If you are looking for land where location, nature and appreciation potential come together, this could be the right opportunity. Contact me for more information, consultation of available documentation or to schedule a visit. #ref: 1001002
169.000 €
Grundstücke 687 m²
Exclusive Plot with Stunning Douro River Views | Atães - Gondomar Some places simply feel different. Nestled on the peaceful hillsides of Atães, Gondomar, this magnificent urban plot offers a rare opportunity where nature, sunlight, and breathtaking views over the Douro River come together in perfect harmony. With excellent sun exposure and a privileged setting overlooking the Douro Valley, this property offers the ideal balance between tranquillity, privacy, and proximity to the city of Porto. The land already benefits from an approved project for a contemporary 3-bedroom villa, thoughtfully designed to make the most of the surrounding landscape and natural light. Key Features: Total land area: 686.75 m² Approved project for a modern 3-bedroom villa Approved construction area of approximately 270 m² Open and unobstructed views over the Douro River Excellent sun exposure throughout the day Quiet and highly sought-after residential area Easy access and close proximity to Gondomar and Porto city centre Infrastructure available Possibility to acquire an adjoining plot, ideal for extending the project, increasing privacy, or enhancing investment potential This is the perfect setting for those looking to build a unique home surrounded by peace and natural beauty, while remaining close to urban conveniences. Ideal for: Premium private residence Exclusive family project Real estate investment High-potential resale development A truly rare opportunity in one of the most promising and increasingly valued areas of Greater Porto. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref: 927039
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199.500 €
Grundstücke 638 m²
Terreno com viabilidade de construção de prédio em Baguim do Monte com as seguintes áreas: - Sub cave : 195,83 - Cave: 195,83 m2 - R/C: 215,76 m2 - 1 Andar: 215,76 m2 - 2 Andar: 215,76 m2 Possibilidade de construção de 8 apartamentos. Excelente localização e acessos rápidos. #ref:015 P/25 JT
40.000 €
Grundstücke 474 m²
Lote de Terreno com 474 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 474 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600008
65.000 €
Grundstücke 388 m²
Lote de terreno com 388m2, localizado em Jovim, numa urbanização tranquila, com proximidade à Escola EB 2/3 de Jovim, ao Pavilhão Gimnodesportivo e ao Intermarché. A 4 min do acesso à A43 e do centro de Gondomar. Lote com projeto para moradia de 3 frentes. Área de implantação - 112m2 Área Bruta Construção - 314m2 #ref:0805
65.000 €
85.000 €
-24%
Grundstücke 249 m²
Grundstück mit genehmigtem Projekt für 3-Zimmer-Haus | São Pedro da Cova Hervorragende Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa in São Pedro da Cova, Gondomar, auf einem Grundstück von 249 m² zu errichten, und ein Architekturprojekt für eine Villa mit drei Schlafzimmern und 240 m² Baufläche wurde entwickelt. Grundstück 10 befindet sich in der Rua Serafim Paiva Lima, ist Teil einer konsolidierten Parzellierung und profitiert von einer bereits genehmigten Änderung der Zuteilung, wobei die entsprechende Änderung der Zuteilungsgenehmigung ausgestellt wurde. Der städtische Prozess ist entwickelt und unterliegt einer Vorabkommunikation, was es ermöglicht, die administrativen Fristen, die normalerweise mit Baubeginn verbunden sind, erheblich zu verkürzen. Das Projekt umfasst ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus in zeitgenössischer Architektur, das sich über drei Stockwerke erstreckt und große Räume, natürliches Licht und eine gute Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich bevorzugt. Erwartete Verteilung Etage 1 * Haupteingang * Garage für zwei Autos * Wäscherei * Technischer Bereich 2. Etage * Wohnzimmer * Speisesaal * Küche * Sanitärinstallation * Außenterrasse * Balkon 3. Etage * Suite * Zwei Schlafzimmer * Vollständige sanitäre Installation Hauptmerkmale * Grundstücksfläche: 249 m² * Einnistungsfläche: 81 m² * Gesamtbaufläche: 240 m² * Villa mit 3 Schlafzimmern * 3 Stockwerke * Garage für 2 Autos * Balkone und Außenterrasse * Gestaltete Außenbereiche * Entwickeltes Architekturprojekt * Änderung der Zuteilung genehmigt * Änderung der ausgestellten Zuteilungsgenehmigung * Prozess vorbehaltlich vorheriger Mitteilung Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein modernes Haus bauen möchten, da sie viele der Unsicherheiten und Fristen vermeidet, die mit der Entwicklung eines Projekts von Grund auf verbunden sind. Das Projekt ermöglicht zudem eine gewisse Individualisierung der Baulösungen und Ausrüstung, wobei das zukünftige Zuhause an die Vorlieben des Käufers angepasst wird. Eine Gelegenheit, das Grundstück zu erwerben und mit dem Bau einer zeitgenössischen Villa mit drei Schlafzimmern voranzukommen, wobei der Stadtprozess bereits entwickelt ist. #ref:PAR_215
40.000 €
Grundstücke 470 m²
Lote de Terreno com 470 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 470 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600009
67.800 €
Grundstücke 2.144 m²
Excelente terreno com viabilidade de construção e Vista Rio em Melres - Gondomar Uma oportunidade única para quem procura um refúgio para ser a sua casa de sonho! O terreno com cerca de 2144m2 tem viabilidade de construção para 2 moradias com piscina conforme estudo, já elaborado ,bem como fotos 3D. A sua localização privilegiada oferece privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca, canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos relaxantes. Terreno rústico localizado numa zona privilegiada com uma vista magnifica para o rio, próximas da praia fluvial de Melres, da marina de Melres com excelentes acessos à estada nacional 108 ( estrada Marginal) a apenas 10 minutos da A41 e a 25 minutos do Porto. * Não perca esta oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos e marque já a sua visita! #ref:GDM-0325LG
110.000 €
Grundstücke 7.250 m²
Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048
85.000 €
Grundstücke 156 m²
Plot of Land with Approved Project and Paid Licence - Benefit from 6% VAT on Construction Save time, bureaucracy, and thousands of euros in taxes! The perfect opportunity to build your dream villa with a reduced VAT rate. Excellent urban plot of land for sale with 156 sqm, located in the prestigious Rampa do Rosário (corner with Rua Vista Alegre), in São Pedro da Cova, Gondomar. This property stands out as a ’turnkey’ solution to start your construction immediately. Forget the usual delays of months or years approving projects at the Town Hall: the project is fully approved, the building licence is issued and paid for, and the excavation work (desaterro) has already been completed. The Great Tax Benefit: Build with 6% VAT! The construction of this villa benefits from the reduced VAT rate of 6% (instead of the usual 23%). A real and direct saving of over 13% on the entire construction budget! Project Highlights and Features: Total Land Area: 156 sqm Gross Building Area (Buildable Surface): 193 sqm Approved Layout: 3-bedroom (T3) detached villa with a modern design, distributed over 2 floors. Building Licence: Issued with a 2-year validity, with all municipal licensing fees fully paid. Current Status: Cleared land, with excavation work already done and ready for the foundations to be laid. On-site Infrastructure: Mains water, electricity, basic sanitation, and public street lighting available at the doorstep. Strategic Location: Situated in a quiet, family-friendly residential area with excellent access: Just 30 metres from Estrada Dom Miguel, allowing quick and easy connections to Porto, Gondomar centre, and the main motorways (A43 / A4). Very close to schools, nurseries, and public transport. Close to local commerce and essential services. Perfect for: Private Buyers who want to build a bespoke villa without the stress of licensing processes and with controlled VAT costs. Investors / Builders looking for a highly profitable product, ready to move forward, and with immediate tax optimization. Don’t waste time with time-consuming processes. Your project starts here! #ref: 922350
195.000 €
Grundstücke 8.563 m²
Excelente oportunidade de negócio para os Investidores/Construtores Civis. Este terreno encontra-se numa zona muito bonita onde se poderão construir Moradias/Vivendas . Tem excelentes acessos tais como a emblemática Estrada de D. Miguel que une os Concelhos de Valongo a Gondomar. Está também muito próxima dos acessos a Auto Estradas , Hospitais, Policias, Escolas, Supermercados etc,etc. #ref:MPNL5004
67.500 €
Grundstücke 470 m²
Terreno Exclusivo em Valbom, Gondomar - Oportunidade Única de Construção Apresentamos-lhe um terreno excecional, situado numa das zonas mais privilegiadas de Valbom, Gondomar. Com uma área generosa de aproximadamente 600 m², este lote oferece-lhe o cenário ideal para dar vida ao projeto da sua futura moradia de sonho. Com viabilidade de construção para moradia isolada, de dois pisos mais cave, este espaço permite-lhe criar uma residência contemporânea, harmonizando elegância, funcionalidade e privacidade. A amplitude do terreno proporciona não apenas uma construção sofisticada, mas também a possibilidade de integrar jardim, zona de lazer ou piscina, transformando cada detalhe num verdadeiro refúgio exclusivo para si e para a sua família. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona tranquila e residencial, mas com excelente acessibilidade ao centro do Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços, garantindo o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Este é mais do que um terreno é a base para um estilo de vida distinto, onde poderá materializar uma moradia única, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. Se procura investir no seu futuro e construir a casa que sempre idealizou, este terreno em Valbom é a oportunidade que não deve deixar escapar. #ref:NM-11
51.000 €
Grundstücke 294 m²
Terreno com 294m2 para construção de moradia geminada em Fanzeres, Gondomar. Em zona calma de moradias, próximo ao Alto de Valongo, com acesso rápido a todas as principais vias rodoviárias A4, A43 e A3, este terreno virado a sul tem vistas panorâmicas sobre as serras do Porto! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049151
109.900 €
Grundstücke 6.056 m²
TERRENO COM PROJETO EM APROVAÇÃO | 5.860M2 | MORADIA T3+1 | SÃO PEDRO DA COVA Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho sem enfrentar os demorados processos de arquitetura e licenciamento. Apresento-lhe este magnífico terreno com 5.860m² e projeto em fase final de aprovação para uma moradia unifamiliar T3+1 de arquitetura moderna, localizada em São Pedro da Cova, Gondomar. Aquando da escritura, o imóvel será entregue com o projeto aprovado, permitindo ao futuro proprietário avançar diretamente para a construção. O atual proprietário já possui o projeto desenvolvido e arquiteto contratado, existindo ainda possibilidade de realizar alterações e personalizar a futura habitação ao seu gosto. A moradia foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e uma forte ligação ao exterior, beneficiando de quatro frentes, excelente exposição solar e uma envolvente muito reservada, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade. O SEU FUTURO LAR IRÁ POSSUIR: - Sala ampla com ligação direta ao exterior; - Cozinha moderna em open space; - 3 quartos espaçosos, incluindo 1 suite; - Escritório/quarto adicional no piso inferior; - 3 casas de banho; - Ampla zona exterior com potencial para jardim, piscina e lazer; ÁREAS: - Área total do terreno: 5.860m²; - Área urbana: 755m² - Área de implantação: 260.05m² - Área bruta de construção: 358.92m² LOCALIZAÇÃO: - Situado em São Pedro da Cova, Gondomar; - Zona tranquila e residencial; - Apenas a 10 minutos dos acessos à autoestrada; - Excelente exposição solar e vistas desafogadas; Muito além da futura moradia, este terreno oferece um enorme potencial de utilização da restante área verde, permitindo criar espaços únicos de lazer e bem-estar, como jardim, piscina, campo de futebol, zona para animais, horta, minigolfe ou qualquer outro projeto que a sua imaginação permitir. Uma solução ideal para quem procura construir uma moradia moderna, exclusiva e personalizada em contacto com a natureza. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste projeto. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO! #ref:G-103PT02
125.000 €
Grundstücke 322 m²
Field with 322sqm of area for construction of Villa - Valbom, Gondomar Field with 322sqm of area for construction of the Villa of your dreams, located in a peaceful place with views to Douro river and Porto, close to Rotunda do Freixo, to Pestana hotels, to the historical sites, to Marina do Freixo, to Volunteer Firefighters of Valbom and to every kind of commerce and services. Schedule your visit! Do not miss this opportunity!! #ref:81P/23 JT
52.000 €
Grundstücke 220 m²
Terreno para construção urbana Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta de construção: 154,00 m² Área bruta dependente: 22,00 m² Área terreno: 220,00 m² Comercial responsável: Mª do Céu Bárcia Contacto: (telefone) #ref:TER_88
149.000 €
Grundstücke 746 m²
Apresentamos um terreno urbano de 742 m², com estudo prévio de implantação que revela todo o potencial para a construção de uma moradia contemporânea, tirando partido da topografia natural do lote. O rascunho do projeto indica: · Área de implantação: 110 m², garantindo uma ocupação equilibrada do terreno; · Área de construção: 171 m² distribuídos de forma funcional pelos pisos; · Área de logradouro: 532 m², oferecendo generosos espaços exteriores, jardim e privacidade. A moradia proposta acompanha o declive do terreno, otimizando a exposição solar, reduzindo custos de terraplanagem e valorizando a funcionalidade dos volumes. A profundidade e configuração do lote permitem criar uma habitação moderna e exclusiva, distinguindo-se dos terrenos standard da zona. Localizado no Caminho de Pevidal, S. Cosme, numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais, Próximo da futura estação de Metro Este estudo prévio tem caráter indicativo, servindo como base para reflexão e valorização do potencial construtivo do terreno. Agende a sua Visita!!!! Na compra deste imóvel, oferecemos o valor da Escritura Publica de aquisição Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057734
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