Grundstücke zu verkaufen auf Gondomar, Porto, Portugal, bis 3.000.000 €

We present you an exceptional plot of land, measuring 34,400 m², located on Estrada Dom Miguel, near the A43 motorway and just 20 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. A strategic location for your next big project. Features: Total Area: 34,400 m² High Traffic Location: Close to shops, services, schools and supermarkets, ensuring heavy vehicle circulation. Approved project for a Retail Park: Transform this land into a commercial hub by leveraging the already approved project with the following features: Gross Construction Area: 12,000 m² (7,000 m² of usable area) Structure: 3 floors divided into 10 shops and 6 warehouses Parking: Generous space for over 50 vehicles Guaranteed Valuation: Located in the heart of Gondomar’s retail market, this project not only meets current demand but also sits in an area of increasing economic valuation. Secure this opportunity to establish your business here. #ref:EMC08

Terreno urbano com projeto aprovado e especialidades licenciadas para a construção de 4 moradias T3 unifamiliares, numa das áreas mais procuradas e centrais de Gondomar, a poucos metros do Pavilhão Multiusos e das Piscinas Municipais, e próximo de entrada na A43/IC29. Oportunidade de investimento num projeto de empreendimento seguro, situado em zona residencial muito tranquila e consolidada, ideal para investidores ou construtores que procuram um projeto sem risco situado numa localização com muita procura e elevado potencial de valorização. Detalhes das moradias T3 projetadas (potencial de venda atual superior a 500 k€, cada uma): - Moradia de três frentes (poente) com 237 m², mais Logradouro com 150 m² - Moradia de três frentes (nascente) com 199 m², mais Logradouro com 80 m² - 2 * Moradias de duas frentes com 199 m² cada, mais Logradouro com 80 m² As moradias possuem uma arquitetura moderna e umas boas áreas, ideais para famílias que valorizam conforto, espaço exterior, segurança e localização central. Estando a 2 minutos da entrada na A43/IC29, também possui uma excelente oferta de transportes públicos nas proximidades: - STCP 800 [Bolhão-Gondomar] - UNIR 8030 e 8031 [Circular | Gondomar (Centro) (via Alto de Soutelo)]; - UNIR 8038 e 8039 [Circular | Gondomar (Souto) (via Foz do Sousa)]; - UNIR 8042 [Gondomar (Souto) - Parque Nascente (via IC29 e S. Roque)]. Num raio de 1km (até 15 minutos a pé) tem o LIDL São Cosme Gondomar e Pingo Doce - Gondomar, o Centro Escolar de Gondomar, o Pavilhão Multiusos e a Feira de Gondomar, as Piscinas, o Mercado e o Auditório Municipais, a Farmácia Cardoso, diversos cafés, pastelaria, padaria, restaurantes, churrasqueira, mercearia, minimercado, talho, cabeleireiro, lavandaria, loja CTT, drogaria entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer este terreno urbano com elevado potencial construtivo e alto potencial de rentabilização e invista num negócio seguro! Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:SÒL_86

Building Plot with 7,000 m² | Douro River View, Gramido (Gondomar) High-Profit Real Estate Investment Opportunity in Greater Porto Excellent real estate asset aimed at builders and investors. This 7,000 m² urban plot, located in the prestigious area of Gramido, Gondomar, stands out for its strategic location on the first visual line of the Douro River and its high construction potential. Technical Indicators and Construction Potential *Total Land Area: 7,000 m² *Gross Construction Area (GCA): 6,800 m² *Feasibility History: Previous project approved for 17 houses (currently expired, with plans available for consultation). *Ideal Typology: Gated community of premium houses or luxury apartments with permanent river views. Market Analysis and Valuation *Strategic Zoning: Located in an area of strong real estate expansion and high residential demand. * Established Surroundings: Immediate proximity to two new residential condominiums under construction, validating the market value of the area. * Appreciation Margin: High absorption potential and excellent rate of return (ROI) in the short and medium term. Location and Accessibility * Quick Access: Direct connection to the center of Porto, VCI (Porto’s inner ring road) and main road axes. * Landmarks: Close to the Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique and Gramido walkways. * Services: Area with infrastructure, leisure and premium riverside restaurants. Information and Documentation We provide the property’s technical dossier, including the plans from the previous project, upon direct contact. iad Portugal Professional support and business sharing with industry professionals. iad Portugal - Digital Real Estate Consultancy iad has revolutionized the concept of real estate brokerage, offering proximity, transparency, and personalized customer support, based on an international network of experts and cutting-edge technology. #ref: 151262

Exclusive Plot with Stunning Douro River Views | Atães - Gondomar Some places simply feel different. Nestled on the peaceful hillsides of Atães, Gondomar, this magnificent urban plot offers a rare opportunity where nature, sunlight, and breathtaking views over the Douro River come together in perfect harmony. With excellent sun exposure and a privileged setting overlooking the Douro Valley, this property offers the ideal balance between tranquillity, privacy, and proximity to the city of Porto. The land already benefits from an approved project for a contemporary 3-bedroom villa, thoughtfully designed to make the most of the surrounding landscape and natural light. Key Features: Total land area: 686.75 m² Approved project for a modern 3-bedroom villa Approved construction area of approximately 270 m² Open and unobstructed views over the Douro River Excellent sun exposure throughout the day Quiet and highly sought-after residential area Easy access and close proximity to Gondomar and Porto city centre Infrastructure available Possibility to acquire an adjoining plot, ideal for extending the project, increasing privacy, or enhancing investment potential This is the perfect setting for those looking to build a unique home surrounded by peace and natural beauty, while remaining close to urban conveniences. Ideal for: Premium private residence Exclusive family project Real estate investment High-potential resale development A truly rare opportunity in one of the most promising and increasingly valued areas of Greater Porto. For further information or to arrange a viewing, please get in touch. #ref: 927039

RIO TINTO - LAND Located in Rio Tinto, this 1,707 m² building plot features complete solar exposure north, south, east and west ensuring exceptional brightness throughout the day and across all seasons. With a configuration that favors multiple architectural orientations, the land offers an uncommon freedom of placement, allowing you to maximize natural light regardless of the project layout. From an infrastructure perspective, the plot is already connected to electricity, gas, drinking water, wastewater treatment and rainwater drainage networks. A septic tank, discharge pump and gutter are also planned, ensuring complete technical viability for construction to commence. For more information or to schedule a site visit, please contact us. #ref: 981570

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I present to you a property with truly distinctive characteristics in Santiago, Melres, in the municipality of Gondomar: approximately 24,000 m² of land, excellent natural setting, privacy and interesting potential for appreciation. Located in a quiet area, just a few minutes from the Douro River and Melres Marina, this land offers conditions for different types of projects, from agricultural or forestry use to residential, tourist, leisure or sports solutions, always in accordance with applicable urban planning parameters and subject to validation by the competent authorities. The property consists of two plots, totaling approximately 24,000 m²: Plot 1: 4,182.70 m² Plot 2: 19,817.30 m² According to information available regarding Gondomar’s Master Plan, the land is classified as Rural Land - Multi-Use Agricultural and Forestry Space, allowing for different possibilities of land use and occupation. Regarding the potential for waterproofing/construction, and subject to necessary municipal confirmation and approval, it may allow for approximately: up to 960 m² for residential use; up to 1,680 m² for tourist, recreational, leisure or sports enterprises; development of agricultural, forestry activities or other projects compatible with the land classification. The property also has a water well, an important asset for agricultural use, land maintenance or development of sustainable projects. Another major advantage is its location. Just about 7 minutes from Melres Marina and 3 minutes from EN108, it benefits from good road access and quick connections to A41/IC24, allowing comfortable travel to Gondomar, Porto, Penafiel and other areas of the region. The proximity to the Douro River, the scenic setting, the size of the property and the surrounding tranquility make this property especially interesting for those seeking to develop a distinctive project in a natural context, without sacrificing proximity to major urban centers. A property with scale, versatility and potential, suitable for both investment and development of a private, agricultural or tourist project. If you are looking for land where location, nature and appreciation potential come together, this could be the right opportunity. Contact me for more information, consultation of available documentation or to schedule a visit. #ref: 1001002

Lote de Terreno localizado numa urbanização tranquila, de Compostela, Foz do Sousa. A cerca de 12min do centro de Gondomar e a 18min do Freixo Porto. Lote para construção de moradia de 4 frentes, de cave rés do chão e andar. Área de implantação 107m2 #ref:0779.2

Com Estudo Para Moradia T3 de 4 frentes, com piscina. Terreno urbano localizado numa zona residencial tranquila de Jovim, com vistas Rio Douro e boa exposição solar. A poucos minutos do Centro de Gondomar e da cidade do Porto Características principais: Área total do terreno - 654 m² Área de implantação - 141.25m2 Área Bruta de Construção - 267.75m2 Com Projeto Para Moradia T3 #ref:0806 (2)

Terreno Exclusivo em Valbom, Gondomar - Oportunidade Única de Construção Apresentamos-lhe um terreno excecional, situado numa das zonas mais privilegiadas de Valbom, Gondomar. Com uma área generosa de aproximadamente 600 m², este lote oferece-lhe o cenário ideal para dar vida ao projeto da sua futura moradia de sonho. Com viabilidade de construção para moradia isolada, de dois pisos mais cave, este espaço permite-lhe criar uma residência contemporânea, harmonizando elegância, funcionalidade e privacidade. A amplitude do terreno proporciona não apenas uma construção sofisticada, mas também a possibilidade de integrar jardim, zona de lazer ou piscina, transformando cada detalhe num verdadeiro refúgio exclusivo para si e para a sua família. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa zona tranquila e residencial, mas com excelente acessibilidade ao centro do Porto, bem como proximidade a escolas, comércio e serviços, garantindo o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Este é mais do que um terreno é a base para um estilo de vida distinto, onde poderá materializar uma moradia única, adaptada ao seu gosto e às suas necessidades. Se procura investir no seu futuro e construir a casa que sempre idealizou, este terreno em Valbom é a oportunidade que não deve deixar escapar. #ref:NM-11

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova, na Rua das Mimosas, Lugar da Everdosa, com PIP aprovado em 24/02/2026 pela Câmara Municipal de Gondomar, para construção de habitação multifamiliar Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com benefícios fiscais e forte potencial de valorização Projeto Aprovado: 24 fogos habitacionais 4 apartamentos T1 20 apartamentos T2 46 lugares de garagem Número de pisos acima da cota de soleira: 2 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1 Altura da edificação: 8,72 m Moda de altura da fachada: 5,82 m Áreas: Área total do terreno: 2.850 m² Frente de rua: 72 metros Área de implantação: 1.112,72 m² (1.132,72 m² incluindo compartimento de resíduos) Área bruta de construção: 1.975,68 m² (2.003,58 m² incluindo sala de condomínio) Volumetria: 5.749,23 m³ Área de cave: 1.107,80 m² Localização e Acessos: A 3 minutos da Estrada D. Miguel A 12 minutos do centro de Gondomar A 13 minutos de Rio Tinto A 15 minutos de Santa Rita Aproximadamente a 20 minutos do Porto Zona bem servida de acessos rodoviários, permitindo ligação rápida às principais vias da área metropolitana. Envolvente: Proximidade a comércio local e grandes superfícies Transportes públicos nas imediações Serviços essenciais (farmácias, bancos, restauração) Escolas e equipamentos educativos Zona residencial tranquila, em crescimento e requalificação Destaques do Investimento: PIP aprovado redução de risco e rapidez no arranque da obra Inserido em Zona ARU Projeto otimizado com tipologias de elevada procura (T1 e T2) Excelente relação entre número de fogos e lugares de estacionamento Ideal para promotores que procuram um projeto pronto a avançar numa zona com elevada procura habitacional. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059665

Grundstück mit genehmigtem Projekt für 3-Zimmer-Haus | São Pedro da Cova Hervorragende Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa in São Pedro da Cova, Gondomar, auf einem Grundstück von 249 m² zu errichten, und ein Architekturprojekt für eine Villa mit drei Schlafzimmern und 240 m² Baufläche wurde entwickelt. Grundstück 10 befindet sich in der Rua Serafim Paiva Lima, ist Teil einer konsolidierten Parzellierung und profitiert von einer bereits genehmigten Änderung der Zuteilung, wobei die entsprechende Änderung der Zuteilungsgenehmigung ausgestellt wurde. Der städtische Prozess ist entwickelt und unterliegt einer Vorabkommunikation, was es ermöglicht, die administrativen Fristen, die normalerweise mit Baubeginn verbunden sind, erheblich zu verkürzen. Das Projekt umfasst ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus in zeitgenössischer Architektur, das sich über drei Stockwerke erstreckt und große Räume, natürliches Licht und eine gute Beziehung zwischen Innen- und Außenbereich bevorzugt. Erwartete Verteilung Etage 1 * Haupteingang * Garage für zwei Autos * Wäscherei * Technischer Bereich 2. Etage * Wohnzimmer * Speisesaal * Küche * Sanitärinstallation * Außenterrasse * Balkon 3. Etage * Suite * Zwei Schlafzimmer * Vollständige sanitäre Installation Hauptmerkmale * Grundstücksfläche: 249 m² * Einnistungsfläche: 81 m² * Gesamtbaufläche: 240 m² * Villa mit 3 Schlafzimmern * 3 Stockwerke * Garage für 2 Autos * Balkone und Außenterrasse * Gestaltete Außenbereiche * Entwickeltes Architekturprojekt * Änderung der Zuteilung genehmigt * Änderung der ausgestellten Zuteilungsgenehmigung * Prozess vorbehaltlich vorheriger Mitteilung Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein modernes Haus bauen möchten, da sie viele der Unsicherheiten und Fristen vermeidet, die mit der Entwicklung eines Projekts von Grund auf verbunden sind. Das Projekt ermöglicht zudem eine gewisse Individualisierung der Baulösungen und Ausrüstung, wobei das zukünftige Zuhause an die Vorlieben des Käufers angepasst wird. Eine Gelegenheit, das Grundstück zu erwerben und mit dem Bau einer zeitgenössischen Villa mit drei Schlafzimmern voranzukommen, wobei der Stadtprozess bereits entwickelt ist. #ref:PAR_215

Lote nº 5 para construção de moradia de 4 frentes, em São Pedro da Cova. Lote localizado próximo da Escola Secundária de São Pedro da Cova, com transportes públicos na rua e com bom acesso à Estrada Dom Miguel. O loteamento prevê a construção de moradia de 4 frentes, com uma área de implantação de 70m2 e 2 pisos acima do solo. Já com desaterro feito. Nota: Lote contíguo (nº6), com 680m2, também para venda por 54.000€. #ref:0812.L5

Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048

Área Total: 25.000 m² (2,5 Hectares) Localização: São Pedro da Cova, Gondomar Apresentamos este magnífico terreno rústico com uma área generosa de 2,5 hectares, localizado numa zona de excelência para quem procura contacto direto com a natureza e privacidade absoluta, a poucos minutos do centro de Gondomar e da cidade do Porto. Características Principais: Dimensão: 25.000 m² de terreno com topografia variada e excelente exposição solar. Enquadramento Legal: Inserido em áreas de RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional), garantindo a preservação da paisagem envolvente e a proteção ambiental. Acessos: Bons acessos para viaturas e máquinas agrícolas. Potencial de Utilização: Devido à sua classificação, este terreno é ideal para: Exploração Agrícola ou Florestal: Cultivo de árvores de fruto, vinhas, produção biológica ou plantação florestal sustentável. Projetos de Eco-Turismo: Possibilidade de instalação de estruturas de apoio ao turismo rural ou atividades de lazer ao ar livre (sujeito a aprovação camarária). Instalação de Energias Renováveis: Potencial para colocação de painéis fotovoltaicos. Refúgio Pessoal: Ideal para quem deseja um espaço vasto para lazer, criação de animais ou simplesmente um ’pulmão verde’ privado perto da cidade. Localização e Envolvência: Situado em São Pedro da Cova, beneficia da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários (A43 e IC29), permitindo chegar ao Porto em cerca de 15-20 minutos. Coordenadas GPS: 41.161861, -8.502000 Preço: 51.200€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054259