Grundstücke zu verkaufen auf Óbidos, Leiria, Portugal, ab 1.000.000 €

Investitionsmöglichkeit auf einem 19.450 m² großen Grundstück in Praia d’El Rey. Hier kann ein 5-Sterne-Hotel mit bis zu 150 Zimmern/300 Betten errichtet werden. Alternativ ist auch ein Aparthotel möglich. Das Grundstück befindet sich im Praia D’El Rey Marriott Golf & Beach Resort, in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Óbidos an der Silberküste mit Blick auf das Naturschutzgebiet der Insel Berlengas und nur 50 Autominuten von Lissabon entfernt. In der Nähe befindet sich der Golfplatz Praia D’El Rey, entworfen vom renommierten Architekten Cabell B. Robinson. Er besticht durch seine malerischen Layouts inmitten ausgedehnter Pinienwälder mit spektakulärem Blick auf den Atlantik. Vom Golf World Magazin wurde er in der Liste der Top 100 Resorts in Continental Europe 2019’ zum besten Golfplatz Portugals gewählt und zählt zu den führenden Golfdestinationen Europas. Wie Sie sehen, ist dies eine einmalige Gelegenheit! #ref:BL1070

Oportunidade única de investimento em terreno para construção de um hotel rural de 4 estrelas, situado a apenas 75 metros da belíssima Lagoa de Óbidos. Com uma área total de 13.321 m², o projeto aprovado e com licença paga contempla 10 unidades individuais de alojamento, com 16 camas, ideal para receber hóspedes em busca de tranquilidade e conforto. Tem uma construção existente, por terminar, com a finalidade de ser a recepção, bar, lounge e uma zona de serviços, além de uma unidade de alojamento acessível. A inclusão de uma piscina promete proporcionar momentos de lazer e relaxamento aos hóspedes. Com uma área de implantação total de 826,70 m², o projeto é perfeito para quem deseja criar um espaço multifuncional que atenda às necessidades do turismo contemporâneo, em contexto rural. Localizado em uma zona única, sem possibilidade de construção ao redor, este terreno oferece privacidade e um ambiente sereno. O acesso é facilitado por estrada e a infraestrutura já conta com água, luz, rede de esgotos e iluminação pública. A apenas 12 km do núcleo urbano mais próximo, este é o local ideal para desenvolver um hotel que combine natureza e conforto, atraindo turistas em busca de experiências autênticas na região. Não perca esta oportunidade de investir numa zona em franca expansão e com crescente interesse turístico, impulsionada pela beleza natural da região, bem como por projetos inovadores, como a Surfers Cove, a onda artificial que já iniciou a construção, situada apenas a 3 min de distância! Características específicas: Superfície total do terreno 13.321 m² Área Bruta de Construção 826 m² Acesso por estrada Terreno Urbano Viabilidade para terciário hotéis Nas proximidades: A 75 m da Lagoa de Óbidos A 150 m do Restaurante Covão dos Musaranhos e rampa para barco A 3 min do futuro Surfers Cove A 7 min do Vau A 8 min das praias A 15 min de Óbidos A 20 min das Caldas da Rainha A 28 min de Peniche A 1 h do Aeroporto de Lisboa Infraestrutura existente: Água Eletricidade Saneamento básico Iluminação #ref:KWPT-026231

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines 4-Sterne-Landhotels, nur 75 Meter von der Lagune von Óbidos entfernt, einer der wertvollsten Naturregionen im Westen Portugals. Das Grundstück umfasst 13.321 m² und verfügt über ein genehmigtes Projekt sowie eine bereits bezahlte Baugenehmigung, wodurch eine sofortige Umsetzung eines touristischen Projekts mit 10 unabhängigen Wohneinheiten und einer Gesamtkapazität von 16 Betten möglich ist. Das Konzept setzt auf eine Bebauung mit geringer Dichte und entspricht der steigenden Nachfrage nach exklusiven, nachhaltigen und naturnahen Erlebnissen. Ein teilweise errichtetes Gebäude für die Gemeinschaftsbereiche ist bereits vorhanden, einschließlich Rezeption, Bar, Lounge, Servicebereiche und einer barrierefreien Unterkunftseinheit. Der Bau eines Swimmingpools ist ebenfalls vorgesehen. Die Gesamtbebauungsfläche beträgt 826,70 m² und ermöglicht die Entwicklung eines charmanten Tourismusprodukts mit großem Potenzial in den Segmenten Naturtourismus, Wellness und Kurzaufenthalte. Die Lage ist einer der wichtigsten Wertfaktoren. Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Zone ohne umliegende Bebauungsmöglichkeiten und bietet somit Privatsphäre, freie Ausblicke und eine geschützte Naturlandschaft. Das Objekt verfügt über bestehende Infrastruktur wie Wasser, Strom, Abwasser und öffentliche Beleuchtung sowie direkten Straßenzugang. Es liegt 12 km von Óbidos entfernt. Hervorzuheben ist zudem das starke Wertsteigerungspotenzial der Region, unterstützt durch das Wachstum des Tourismus im Westen und neue Projekte wie Surfers Cove - die erste künstliche Welle der Region, nur 3 Minuten entfernt. Merkmale: Grundstücksfläche: 13.321 m² Bruttobaufläche: 826 m² Straßenzugang Bauland In der Nähe: 75 m zur Lagune von Óbidos 150 m zum Restaurant Covão dos Musaranhos 3 Min zu Surfers Cove 7 Min nach Vau 8 Min zu den Stränden 15 Min nach Óbidos 20 Min nach Caldas da Rainha 28 Min nach Peniche 1 Std. zum Flughafen Lissabon Infrastruktur: Wasser Strom Abwasser Öffentliche Beleuchtung #ref:BL1344

Es wird eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in ein außergewöhnliches Grundstück mit 619.120 m² in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Silberküste Portugals präsentiert. Direkt angrenzend an Surfers Cove ein neues Surfziel, das das Surferlebnis in Portugal revolutionieren wird und gegenüber dem Golfplatz Royal Óbidos sowie in der Nähe eines zweiten Weltklasse-Golfplatzes gelegen, profitiert dieses Objekt von einer herausragenden natürlichen Umgebung zwischen Meer, Lagune und weitläufigen Grünflächen. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage (PIP) zur Entwicklung einer 5-Sterne-Ferienanlage mit einer Interventionsfläche von 15.710 m² vor, bfläche von 2.199 m². Das Projekt entworfen und verfolgt ein einzigartiges Konzept: ein Premium-Retreat, in dem Luxus und Produktivität harmonisch miteinander verbunden sind. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Rezeption, einen Loungebereich, ein Restaurant, eine Außenterrasse, einen Swimmingpool, einen Backoffice-Bereich, Sanitäranlagen, eine Küche sowie einen Personalbereich mit Umkleideräumen, Wäscherei und Lagerräumen. Im Obergeschoss befinden sich 8 Studio-Apartments mit Balkonen und Blick auf die Umgebung. Im Untergeschoss liegen die Arbeitsbereiche, bestehend aus 3 Besprechungsräumen, die bei Bedarf zu einem großen Raum zusammengelegt werden können, sowie 2 kleinen Work-Booths. Zusätzlich gibt es einen Café-Bar-Bereich, der sich - wie die anderen Räume - zu einer überdachten Außenterrasse öffnen lässt, die direkt mit dem Poolbereich verbunden ist. Ein kleines Nebengebäude ist ebenfalls vorgesehen und umfasst ein Fitnessstudio, ein Spa, einen Massageraum und Umkleideräume. Neben dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit reservierten Stellplätzen für Elektrofahrzeuge und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Im Außenbereich gibt es außerdem einen Tennisplatz, einen Padelplatz und eine Gartenanlage. Die modular gebauten Villen werden vom Typ T4 sein und jeweils über einen kleinen privaten Pool verfügen. Ziel dieses Projekts ist es, einen Raum zu schaffen, in dem sich Freizeit- und Arbeitsbereiche nahtlos verbinden und ein integriertes Erlebnis von Wohlbefinden, Fokus und Exklusivität bieten. Für eine ganzjährige Nutzung konzipiert, trägt das Projekt zur Diversifizierung des touristischen Angebots der Region Óbidos bei und positioniert sich als ideales Ziel sowohl für Familienaufenthalte als auch für Remote-Work-Aufenthalte, mit allen entsprechenden Annehmlichkeiten. Das Konzept nutzt optimal das Klima, das natürliche Licht und die Nähe zum Meer und fördert so das Gleichgewicht zwischen körperlichem und geistigem Wohlbefinden. Die privilegierte Lage ermöglicht zudem den Zugang zu den Stränden der Region, zum zukünftigen angrenzenden Surf Park sowie zu hochwertigen Infrastrukturen, was seinen einzigartigen und attraktiven Charakter unterstreicht. Die Ausrichtung der Gebäude wurde sorgfältig geplant, um 180°-Panoramablicke über den Atlantik zu bieten von Nazaré über Peniche bis zu den Berlengas-Inseln eine wahrhaft inspirierende und unverwechselbare Kulisse. Mit direktem Zugang über die EM603 und vorhandener Infrastruktur vor Ort oder in unmittelbarer Nähe einschließlich Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation. Das Projekt kann an die Interessen des Entwicklers angepasst werden, sofern die bereits genehmigten städtebaulichen Parameter eingehalten werden, was Flexibilität bei der Anpassung an spezifische Investitionsstrategien ermöglicht. #ref:BL1350

Flora Village - Oportunidade única para promover um Aldeamento Turístico de baixa densidade na zona do Vau (Óbidos), a apenas 5 minutos das praias da Costa Oeste e a menos de 1 hora de Lisboa. Fase de Licenciamento: Projeto de arquitetura do loteamento aprovado em Abril de 2025. Também já tem aprovação da Agência Portuguesa do Ambiente. Preço negociável. Área Residencial: 24.828 m² Equipamento: 2.734 m² Número de unidades: 210 Moradias: 180 (172 T2 e 38 T3) Apartamentos: 30 Espaços de Suporte: piscina, courts de ténis, espaços comerciais e de lazer Projeto: concebido para um turismo de baixa densidade, orientado para a natureza, saúde e bem-estar #ref:TER_4640