Grundstücke zu verkaufen auf Paredes, Porto, Portugal, bis 260.000 €

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA UNIFAMILIAR | REBORDOSA, PAREDES Oportunidade para construção de uma moradia unifamiliar, num terreno com 790 m², localizado em Rebordosa, Paredes, numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessibilidades. Inserido em Espaço Habitacional - Nível 1, o terreno apresenta um índice de construção de 0,8 m²/m², permitindo desenvolver um projeto residencial com uma área de construção potencialmente interessante, de acordo com o projeto e as regras urbanísticas aplicáveis. A localização numa rua sem saída constitui uma mais-valia para quem procura maior tranquilidade, privacidade e reduzido movimento automóvel, proporcionando um ambiente adequado à construção de uma casa de família. Principais características Área de lote: 790 m² Destino: Construção de habitação unifamiliar Espaço Habitacional - Nível 1 Índice de construção: 0,8 m²/m² Localizado numa rua sem saída Zona residencial tranquila Boas acessibilidades rodoviárias Proximidade aos acessos da A41 e A42 Uma solução interessante para quem procura construir a sua própria moradia, conciliando espaço exterior, privacidade e uma localização estratégica para as deslocações diárias. Uma oportunidade para transformar um terreno com boas características num projeto habitacional pensado à medida. #ref:PRDMN231

Urban Land in Gandra - 1802 M2 Paredes Excellent investment opportunity in the city of Gandra, Paredes! This urban land stands out for its prime location and excellent access, situated near the EN15 and just minutes from the main highways A4, A41, and A42 providing fast connections to Penafiel, Paredes, Porto, and surrounding cities. With a building index of 0.8 m²/m², the plot offers great potential for residential or service development. Its flat topography makes construction easier, and the 12-meter frontage allows for a balanced and functional layout. Located close to all essential amenities, including shops, schools, health services, and public transport, this land combines convenience and tranquility in one of the most desirable areas of Gandra. Key Features: Location: Gandra, Paredes Access: A4 | A41 | A42 | EN15 Flat land Frontage: 12 m Building index: 0.8 m²/m² Close to shops, services, and schools #ref:PRDMN207

Uma oportunidade de investimento com localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que tem vindo a afirmar-se pela sua dinâmica económica, proximidade ao Grande Porto e crescente atratividade imobiliária. Com enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) e índice de construção de 0,8 m²/m², este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou explorar diferentes possibilidades de investimento imobiliário. Um terreno, diferentes possibilidades de investimento Um dos aspetos diferenciadores desta propriedade é o potencial de criação de um destaque de parcela, permitindo equacionar a divisão do terreno em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Esta possibilidade poderá acrescentar valor à propriedade, proporcionando maior flexibilidade na definição da estratégia de investimento, nomeadamente através de: - Desenvolvimento de um projeto habitacional em cada parcela, caso seja urbanisticamente admissível; - Construção faseada, permitindo uma gestão mais flexível do investimento; - Valorização individual das parcelas, caso a divisão seja autorizada; - Maior diversidade de estratégias de comercialização e de exploração do potencial construtivo. Uma característica que poderá tornar este terreno particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem conjugar capacidade construtiva com flexibilidade de investimento. Localização estratégica e excelentes acessibilidades Situado numa das zonas de referência de Gandra, o terreno beneficia de acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, assegurando uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, destacando-se: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente funcional, que contribui para a atratividade residencial da localização e para a conveniência do dia a dia. Gandra: dinâmica académica, económica e imobiliária A presença do polo de ensino superior da CESPU, que acolhe estudantes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante elemento dinamizador da economia local. Esta comunidade académica contribui para a procura de alojamento e serviços, criando oportunidades para diferentes atividades económicas e reforçando o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. A proximidade ao Grande Porto, conjugada com as acessibilidades e a concentração de equipamentos e serviços, reforça a atratividade da freguesia para quem procura investir numa zona com dinâmica própria e potencial de desenvolvimento. Invista com visão de futuro Mais do que um terreno urbanizável, esta propriedade apresenta uma oportunidade para explorar diferentes cenários de investimento, beneficiando do seu enquadramento habitacional, da localização e do potencial de divisão em duas parcelas de dimensão aproximada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor da localização, a importância da flexibilidade e o potencial de um investimento imobiliário bem pensado. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer as possibilidades associadas a esta propriedade. Nota: a possibilidade de destaque, as áreas finais das parcelas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Paredes, em função dos instrumentos de gestão territorial e dos requisitos legais aplicáveis. #ref:PRDMN253