Egas Moniz Gebäude 209 | Porto Das Egas Moniz 209 Gebäude verbindet die Architektur der 40er Jahre mit dem Komfort und der Funktionalität des zeitgenössischen Lebens. Neben den Constitution Barracks, in einem zentralen und Wohngebiet von Porto, bietet es eine Wohnlösung, die Ruhe, Zugänglichkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt vereint.

Die Entwicklung besteht aus 15 Wohnungen, alle mit Garage, mit den Typologien T1, T2, T2 und T3 Doppelhaus sowie Flächen zwischen 52 m² und 139 m². Die Räume wurden so gestaltet, dass sie natürliches Licht, Funktionalität und Komfort fördern und zudem von einer gemeinsamen Innenterrasse, Garage und einem Aufzug profitieren.

Mit einem Fußgängereingang über die Rua Brito Capelo, Nr. 40, ermöglicht das Gebäude das Leben in einem ruhigen Wohngebiet, mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Schulen, Apotheken und Fitnessstudios in fußläufiger Entfernung.

Der Standort zeichnet sich auch durch seine Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt aus, wie der Metrostation Carolina Michaelis, Casa da Música, dem Universitätspol von Porto, dem Hospital de Santo António und Ribeira. Die Verbindung zum VCI, der A3/A4 und der A1 erleichtert das Reisen in und aus der Stadt.

1,2 km vom VCI und 2,7 km vom Universitätscampus. 2,3 km vom Casa da Música und dem Bom Sucesso-Markt, 3,2 km vom Clérigos-Turm und 2,4 km vom Porto-Büropark (POP)

Oberflächen und Komfort:
Das Projekt zeichnet sich durch die Auswahl der Materialien und die Liebe zum Detail aus.

Die Küchen verfügen über lackierte Fassaden mit Eichenholzakzenten und Quarz-Kompaktplatten. In der
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flure, die mehrschichtigen Eichenböden und die lackierten Tischlereien stechen hervor.

Die sanitären Einrichtungen kombinieren keramische Fliesen mit lackierten Möbeln.

Der thermische Komfort wird durch ein Multi-Split-Klimaanlage gewährleistet, ergänzt durch eine Wärmepumpe für
Produktion von häuslichem Warmwasser.

Die Fassade mit Wärmedämmung von außen, die Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt und die Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum Innenkomfort bei. Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinsame Garage, eine Innenterrasse für die gemeinsame Nutzung und einen Aufzug.

OEgas Moniz 209 ist eine Option für alle, die eine neue Wohnung suchen, mit architektonischer Identität, hochwertigen Oberflächen und einer zentralen Lage in Porto, sei es für Eigenwohnung oder Investition.

Zahlungsbedingungen:
20 % CPCV
80 % Schrift
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