Edifício Egas Moniz 209 | Porto OEdifício Egas Moniz 209 combina a arquitetura dos anos 40 com o conforto e a funcionalidade da vida contemporânea. Localizado junto ao Quartel da Constituição, numa zona central e residencial do Porto, oferece uma solução habitacional que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços e pontos de interesse da cidade.

O empreendimento é composto por 15 apartamentos, todos com garagem, com tipologias T1, T2, T2 duplex e T3 duplex e áreas entre 52 m2 e 139 m2. Os espaços foram concebidos para privilegiar a luz natural, a funcionalidade e o conforto, beneficiando ainda de um pátio interior comum, garagem e elevador.

Com entrada pedonal pela Rua Brito Capelo, nº 40, o edifício permite viver numa zona residencial tranquila, com comércio, restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios a curta distância.

A localização destaca-se também pelas acessibilidades e pela proximidade a importantes referências da cidade, como a estação de metro Carolina Michaelis, a Casa da Música, o Polo Universitário do Porto, o Hospital de Santo António e a Ribeira. A ligação à VCI, à A3/A4 e à A1 facilita as deslocações dentro e fora da cidade.

A 1.2 km da VCI, e a 2.7km do polo universitário. A 2.3 Km da casa da música e do mercado do bom sucesso, a 3.2 da Torre dos Clérigos e a 2.4 km do Porto office park (POP)

Acabamentos e conforto:
O projeto distingue-se pela seleção de materiais e pela atenção ao detalhe.

As cozinhas apresentam frentes lacadas com apontamentos em madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo. Nas
salas, quartos e halls, destacam-se os pavimentos multicamada de carvalho e as carpintarias lacadas.

As instalações sanitárias combinam revestimentos cerâmicos com móveis lacados.

O conforto térmico é assegurado por um sistema de climatização multisplit, complementado por bomba de calor para
produção de águas quentes sanitárias.

A fachada com isolamento térmico pelo exterior, a caixilharia de alumínio com corte térmico e os vidros duplos contribuem para a eficiência energética e o conforto interior. O edifício dispõe ainda de garagem comum, pátio interior de utilização comum e elevador.

OEgas Moniz 209 é uma opção para quem procura um apartamento novo, com identidade arquitetónica, acabamentos de qualidade e uma localização central no Porto, seja para habitação própria ou investimento.

Condições de pagamento:
20% CPCV
80% Escritura
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