Immobilien neu

Apartamento T1 novo, situado em zona central de Oliveira do Douro, com uma área total de 78 m2, inserido no 2º andar de um edifício com 5 pisos e elevador, perto de todo o tipo de comércio e serviços e com fáceis acessos a Vila Nova de Gaia e Porto. Ao entrarmos no apartamento, deparámo-nos com a cozinha e sala em formato de open space, e uma zona de lavandaria com bomba de calor. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e micro-ondas marca TEKA e a sala faz ligação a uma generosa varanda, onde pode desfrutar de bons momentos de convívio com a família e amigos. O wc completo dispõe de base de duche e louça suspensa e o quarto é servido de 2 roupeiros embutidos. Ao nível de acabamentos conta com pavimento vinílico SPC, carpintaria em madeira FAIA, pré-instalação de ar-condicionado, focos embutidos, vídeo porteiro e janelas em alumínio lacado com vidros duplos. Na cave encontramos um lugar de garagem, onde possui tomada para carregar carros elétricos. É de salientar o excelente acesso ao prédio para pessoas de mobilidade reduzida e a excelente eficiência energética do mesmo, dotado de classe energética A+. Se pretende um apartamento novo, quer para habitação própria ou para investimento, esta é sem dúvida uma excelente opção. Não perca tempo e marque já a sua visita. #ref:F26088

Moradia de tipologia T3+1 nova, de luxo e situada em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, tendo sido concebida para proporcionar elevados padrões de conforto, privacidade e qualidade. Com 290 m2 de área privativa, amplas áreas interiores e com um logradouro com piscina privativa e churrasqueira, que se destaca pela elegante integração entre os espaços sociais e o exterior. Implementada num terreno com 396 m2, a moradia dispõe de três suítes, tendo a principal 32 m2. Dispõe ainda de garagem para 3 veículos, 5 casas de banho completas e uma seleção de equipamentos orientados para o conforto e eficiência, como ar-condicionado, bomba de calor, estores elétricos, pré-instalação de aquecimento central e vídeo porteiro. Uma propriedade de arquitetura contemporânea, com acabamentos de alta qualidade e classe energética A. Pensada para quem procura espaço, exclusividade e qualidade de vida a poucos minutos da Praia. Marque a sua visita e venha confirmar todo o seu potencial. #ref:E26003

Descubra o Edifício Presa da Cachana, um novo empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto e qualidade de vida em Oliveira de Azeméis. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, este projeto foi pensado para quem valoriza bem-estar, eficiência energética e proximidade a tudo o que é essencial. Moderno e funcional, este projeto é composto por 36 frações habitacionais, distribuídas por diversas tipologias, de T0+1 a T3, todas concebidas para oferecer espaços amplos, luminosos e versáteis. Cada apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe, que garantem conforto e durabilidade, como caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos, sistema de isolamento exterior em capoto, assegurando eficiência energética superior, ar-condicionado completo, bomba de calor para aquecimento da água, pré-instalação de aspiração central, cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA e louças Sanitana, pavimentos flutuantes de alta resistência e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade. Tudo foi pensado para proporcionar o máximo conforto e uma experiência de residir em modernidade e sustentabilidade. Esta fração em concreto, trata-se de um apartamento T3, com uma área privativa de 129 m2, composto por hall de entrada que dá acesso à cozinha e sala em open-space com 41 m2, dois quartos servidos de roupeiros embutidos, uma suite com 16 m2 de área total e um wc completo. Dispõe também de um lugar de garagem ao nível da cave para dois carros. Situado a poucos metros do centro de Oliveira de Azeméis, este edifício beneficia de uma envolvente calma e residencial, mas próxima de comércio, escolas, serviços e espaços verdes. Está também estrategicamente localizado junto às principais vias de acesso, como a IC2 e A32, permitindo uma ligação rápida às cidades de São João da Madeira, Aveiro e Porto. Fica ainda a poucos minutos das principais zonas empresariais e industriais da região, ideal para quem procura equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida. Oliveira de Azeméis é uma cidade em crescimento, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Com uma forte oferta cultural, desportiva e gastronómica, é o local perfeito para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um ativo sólido num concelho com forte valorização imobiliária. O seu novo lar está a nascer em Oliveira de Azeméis. Reserve já a sua fração e invista num futuro com conforto, qualidade e localização de excelência. Numa perspetiva de investidor, esta poderá ser uma ótima oportunidade para rentabilidade segura. A conclusão da obra está prevista para 2029, numa altura em que a procura por habitação nova na região supera largamente a oferta disponível. O concelho de Oliveira de Azeméis apresenta uma taxa de valorização imobiliária anual média entre 10% e 12%, com tendência de crescimento sustentado devido à sua expansão industrial e melhoria das acessibilidades. O baixo custo por metro quadrado em comparação com cidades vizinhas (São João da Madeira e Santa Maria da Feira), potencia a margem de valorização a curto e médio prazo. Ideal para investimento em arrendamento ou revenda, beneficiando de uma procura crescente por parte dos jovens profissionais e famílias ligadas ao polo industrial e empresarial da região. #ref:F25099E