Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/099

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige und einzigartige Immobilie in Fajões, Oliveira de Azeméis, die das Beste aus drei Welten vereint: Wohnen, Einkommen und Natur. Dieses Gebäude, ursprünglich ein Industrielager, besteht aus einem privaten Parkplatz mit ca. 1.000 m2, auf dem mehrere leichte und schwere Fahrzeuge (4/5 LKWs) geparkt und Manöver durchgeführt werden können. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Lager, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, zur Grünfläche auf der Rückseite des Grundstücks und zum Wohnbereich im ersten Stock. Das Lager mit ca. 300 m2 ist eine große Fläche mit einer Lagerfläche und wird derzeit an einen Handwerkzeughersteller vermietet, was zu einem sofortigen Einkommen für den Eigentümer führt. Der Wohnteil hat Zugang über einen privaten Außenbereich und ist vom Zugang zum Rest des Grundstücks gut abgegrenzt, mit einer Terrasse im Freien, überdacht zum Parken mehrerer Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile, einer geschlossenen Garage mit viel Stauraum und Service-WC. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Flur des Wohnraums mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt, der einen geschlossenen Wintergarten und zwei bezugsfertige Wohnungen, ein gemütliches T1 und ein geräumiges T2, umfasst, die sich ideal für eine eigene Wohnung, eine lokale Unterkunft oder eine Langzeitmiete eignen. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert und bietet Komfort, Modernität und Funktionalität. Das Apartment mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer/Essbereich, eine große Speisekammer/einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt. Das gesamte Haus verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und ist für mehr Bequemlichkeit und Komfort mit Zentralheizung, Klimaanlage, VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation), PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Videoüberwachung ausgestattet. Was den Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks betrifft, so finden Sie hier einen sorgfältig behandelten Privatwald, der sich ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit eignet. Es handelt sich um eine natürliche Umgebung mit wilden Tieren, einem See mit Fischen, Gartenbereichen, verschiedenen Bäumen, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Bach, der eine einzigartige Umgebung der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur schafft und auch einen Unterstand für Werkzeuge, einen weiteren mit einem Wasserfiltersystem und zwei Wasserlöchern beherbergt, von denen eines das Haus versorgt und das andere. mit einer Tiefe von 35 Metern, für den Außenbereich. Im Moment sind die Arbeiten zum Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz im Gange, sowie die Schaffung eines horizontalen Grundstücks zur Aufteilung zwischen dem Lagerteil und dem Wohnbereich, Kosten, die bereits übernommen wurden. In der Nähe des Zentrums der Gemeinde, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden können, ist es 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A1, 30 Minuten von der Küstenküste, 30 Minuten vom Naturpark Serra da Freita und 35 Minuten von der Stadt Porto entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit sofortiger Rentabilität und Lebensqualität sind, dann ist dies die ideale Gelegenheit für Sie. #ref:F25062

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Localizado no centro da cidade de Oliveira de Azeméis, este estabelecimento comercial é detentor de uma boa carteira de clientes, bastante fidelizada ao longo dos seus 40 anos de existência, estando agora a ser trespassado o negócio. Situado ao nível do rés-do-chão de uma rua com muito movimento, fica junto de outros comércios de rua e próximo de escolas e outros serviços. O estabelecimento está devidamente equipado para as três vertentes de negócio: padaria, confeitaria e restauração. Com uma generosa área de 249 m2, está servido de wc para ambos os sexos e equipada com ar-condicionado para assegurar todo o conforto aos clientes, proporcionando um ambiente descontraído e de boa qualidade a todos os seus utilizadores. O salão de atendimento conta com 22 mesas e 48 cadeiras, para apoiar todos os serviços prestados neste estabelecimento (padaria, pastelaria e refeições). A sua localização central, permite um bom acesso às vias rodoviárias, nomeadamente a EN1, A32 e a A1. Com uma renda mensal de 1.200 €, esta é uma boa oportunidade para dinamizar ou iniciar o seu negócio, com toda uma história feita e continuação de um futuro brilhante. Se procura um investimento seguro na área da cafetaria/restauração, então venha com A CASA É SUA confirmar todo o potencial deste espaço comercial. #ref:F26050