Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/099

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige und einzigartige Immobilie in Fajões, Oliveira de Azeméis, die das Beste aus drei Welten vereint: Wohnen, Einkommen und Natur. Dieses Gebäude, ursprünglich ein Industrielager, besteht aus einem privaten Parkplatz mit ca. 1.000 m2, auf dem mehrere leichte und schwere Fahrzeuge (4/5 LKWs) geparkt und Manöver durchgeführt werden können. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Lager, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, zur Grünfläche auf der Rückseite des Grundstücks und zum Wohnbereich im ersten Stock. Das Lager mit ca. 300 m2 ist eine große Fläche mit einer Lagerfläche und wird derzeit an einen Handwerkzeughersteller vermietet, was zu einem sofortigen Einkommen für den Eigentümer führt. Der Wohnteil hat Zugang über einen privaten Außenbereich und ist vom Zugang zum Rest des Grundstücks gut abgegrenzt, mit einer Terrasse im Freien, überdacht zum Parken mehrerer Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile, einer geschlossenen Garage mit viel Stauraum und Service-WC. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Flur des Wohnraums mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt, der einen geschlossenen Wintergarten und zwei bezugsfertige Wohnungen, ein gemütliches T1 und ein geräumiges T2, umfasst, die sich ideal für eine eigene Wohnung, eine lokale Unterkunft oder eine Langzeitmiete eignen. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert und bietet Komfort, Modernität und Funktionalität. Das Apartment mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer/Essbereich, eine große Speisekammer/einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt. Das gesamte Haus verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und ist für mehr Bequemlichkeit und Komfort mit Zentralheizung, Klimaanlage, VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation), PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Videoüberwachung ausgestattet. Was den Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks betrifft, so finden Sie hier einen sorgfältig behandelten Privatwald, der sich ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit eignet. Es handelt sich um eine natürliche Umgebung mit wilden Tieren, einem See mit Fischen, Gartenbereichen, verschiedenen Bäumen, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Bach, der eine einzigartige Umgebung der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur schafft und auch einen Unterstand für Werkzeuge, einen weiteren mit einem Wasserfiltersystem und zwei Wasserlöchern beherbergt, von denen eines das Haus versorgt und das andere. mit einer Tiefe von 35 Metern, für den Außenbereich. Im Moment sind die Arbeiten zum Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz im Gange, sowie die Schaffung eines horizontalen Grundstücks zur Aufteilung zwischen dem Lagerteil und dem Wohnbereich, Kosten, die bereits übernommen wurden. In der Nähe des Zentrums der Gemeinde, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden können, ist es 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A1, 30 Minuten von der Küstenküste, 30 Minuten vom Naturpark Serra da Freita und 35 Minuten von der Stadt Porto entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit sofortiger Rentabilität und Lebensqualität sind, dann ist dies die ideale Gelegenheit für Sie. #ref:F25062

Em Santa Maria da Feira e em plena Avenida Francisco Sá Carneiro, em frente ao novo Centro Escolar, apresentamos este excelente apartamento T3, com 167 m2 de área total. Com 3 frentes e uma ótima exposição solar, fica situado no 2º andar de um prédio sem elevador, em zona onde os comércios, serviços e escolas estão bem presentes. Entrando no apartamento, encontramos um hall de entrada pleno de luminosidade e com vista imediata da zona social, onde dispomos de uma espaçosa sala comum com 30 m2, lareira e varanda virada a Sul, para a Avenida Sá Carneiro. Cozinha equipada com encastrados complementada por uma ampla sala de jantar e ainda uma marquise fechada com 10 m2. Na área privativa os 3 quartos todos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Um dos quartos tem uma varanda, e como apoio existe ainda uma casa de banho completa. Na zona de acesso exterior encontra-se a garagem individual, perfeitamente adequada para uma viatura e ainda espaço para arrumos. Se a sua escolha é conforto, centralidade e utilização imediata, este apartamento contém todas estas características e será de certeza uma excelente escolha habitacional para a sua família. Fale connosco e teremos todo o gosto em convidá-lo a visitar na nossa companhia. #ref:F26093

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil com uma área total de 340 m2, situado no rés-do-chão de um edifício em Lobão, Santa Maria da Feira. Este imóvel é perfeito para empreendedores visionários e investidores exigentes, pronto para ser adaptado a diversas finalidades comerciais e industriais. Localizado no rés-do-chão, proporciona acessibilidade e visibilidade excepcionais. Ideal para indústria de panificação, comércio, serviços ou indústria hoteleira. Com a possibilidade para criar uma zona habitacional independente, com entradas separadas para maior privacidade e conveniência. Planeado para maximizar a funcionalidade, permitindo a coexistência harmoniosa de negócios e habitação. Possui ainda um terraço espaçoso de 25 m2 perfeito para momentos de lazer . Situado em Lobão, uma área em crescimento habitacional com fácil acesso às principais vias e serviços, tornando-o ideal para qualquer tipo de empreendimento. Este espaço é uma tela em branco para a sua visão empresarial. Imagine estabelecer uma padaria moderna, um restaurante acolhedor, um ginásio ,uma mercearia tradicional ou um snack-bar, sendo que no caso, deste último já se encontra completamente equipado e mobilado para esse fim. Dispondo de um espaçoso salão de atendimento ao público, zona reservada para venda de lotarias e revistas ,cozinha, escritório ,zona de fabrico, arrecadação, terraço ,armazém e wc’s diversos . A criação de uma zona habitacional independente adiciona um valor significativo a este negócio, pois num único espaço poderá conjugar o seu próprio negócio e a sua própria habitação. Se procura um imóvel com potencial ilimitado, versatilidade e localização privilegiada, este espaço comercial em Lobão, Santa Maria da Feira, é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de transformar este local em um empreendimento próspero e inovador. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir a potencialidade deste espaço. #ref:V24096