Descubra o seu novo estilo de vida nesta magnifica moradia isolada T4, estrategicamente localizada a cerca de 1 Km do centro de Avanca e junto de escolas. Perfeita para quem não abdica de conforto, privacidade e bem-estar no seu dia-a-dia. Com uns impressionantes 400 m2 de área habitacional, inserido num generoso lote de 2.650 m2, esta propriedade foi meticulosamente pensada para oferecer uma experiência de vida premium em todos os detalhes. A moradia dispõe de espaços amplos e distintos, incluindo uma suíte espaçosa e 3 quartos cuidadosamente concebidos para proporcionar o máximo conforto e privacidade. Conta ainda com 5 casas de banho modernas e funcionais, sala ampla e cozinha totalmente equipada, garantido toda a comodidade para si e para a sua família. Ao subir uma escadaria em madeira encontra uma ampla sala de convivo, com 35 m2, casa de banho, mesa de bilhar, bar totalmente equipado e zona de estar com sofás e televisão. No exterior, poderá desfrutar de uma piscina privativa, complementada por dois balneários de apoio, sala de máquinas, casa de banho e sala de convívio, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer, relaxamento e convívio em família ou com amigos. Dispõe ainda de garagem com 44 m2 e um anexo de apoio à área ajardinada. Tem ainda um furo que fornece água para a piscina, balneários e também ao sistema de rega automática. Com duas entradas independentes, esta moradia oferece também uma excelente flexibilidade e independência, sendo ideal para quem procura conciliar a vida pessoal com a profissional, permitindo criar um negócio próprio. Concebida para proporcionar uma qualidade de vida impar, esta moradia combina na perfeição a proximidade de todas as comodidades de que necessita com a tranquilidade de um refúgio sossegado. No que diz respeito aos equipamentos e comodidades, dispõe de aquecimento central e ar condicionado para garantir o máximo conforto durante todo o ano, painéis solares para maior eficiência, bem como um sistema de alarme avançado para uma maior segurança. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, encontrando-se pronta a habitar e preparada para receber uma nova família e criar memórias. Se procura uma casa que oferece elegância, privacidade e funcionalidade em cada canto, esta é a oportunidade que esperava. Viva perto de tudo, num local onde o silencio e o conforto são os protagonistas da sua história. Agende a sua visita e deixe-se encantar. #ref:V26063

Em Santa Maria da Feira e em plena Avenida Francisco Sá Carneiro, em frente ao novo Centro Escolar, apresentamos este excelente apartamento T3, com 167 m2 de área total. Com 3 frentes e uma ótima exposição solar, fica situado no 2º andar de um prédio sem elevador, em zona onde os comércios, serviços e escolas estão bem presentes. Entrando no apartamento, encontramos um hall de entrada pleno de luminosidade e com vista imediata da zona social, onde dispomos de uma espaçosa sala comum com 30 m2, lareira e varanda virada a Sul, para a Avenida Sá Carneiro. Cozinha equipada com encastrados complementada por uma ampla sala de jantar e ainda uma marquise fechada com 10 m2. Na área privativa os 3 quartos todos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Um dos quartos tem uma varanda, e como apoio existe ainda uma casa de banho completa. Na zona de acesso exterior encontra-se a garagem individual, perfeitamente adequada para uma viatura e ainda espaço para arrumos. Se a sua escolha é conforto, centralidade e utilização imediata, este apartamento contém todas estas características e será de certeza uma excelente escolha habitacional para a sua família. Fale connosco e teremos todo o gosto em convidá-lo a visitar na nossa companhia. #ref:F26093

Nous vous présentons une propriété polyvalente et unique, située à Fajões, Oliveira de Azeméis, qui combine le meilleur de trois mondes : le logement, le revenu et la nature. Ce bâtiment, à l’origine un entrepôt industriel, se compose d’un parking privé d’environ 1 000 m2, où il est possible de stationner plusieurs véhicules légers et lourds (4/5 camions) et d’effectuer des manœuvres. De là, nous avons un accès direct à l’entrepôt qui se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment, à l’espace vert à l’arrière de la propriété et à l’espace de vie au premier étage. L’entrepôt, d’environ 300 m2, est une grande surface avec une zone de stockage, et est actuellement loué à une entreprise de fabrication d’outils à main, ce qui se traduit par un revenu immédiat pour le propriétaire. La partie résidentielle a un accès par un espace extérieur privé et correctement délimité de l’accès au reste de la propriété, avec un patio à l’extérieur, couvert pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars, un garage fermé avec beaucoup d’espace de rangement et des toilettes de service. Sur le côté ouest de l’immeuble, on trouve l’entrée du hall de l’espace de vie avec un escalier menant au 1er étage, qui comprend une véranda fermée et deux appartements prêts à emménager, un T1 cosy et un T2 spacieux, étant idéal pour résidence personnelle, logement local ou location à long terme. Chaque unité a été rénovée avec le souci du détail, offrant confort, modernité et fonctionnalité. L’appartement de 1 chambre dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle de bain complète et d’une chambre avec placard intégré. L’appartement de 2 chambres dispose d’un hall d’accès au généreux salon, d’une cuisine équipée d’un garde-manger / salle à manger, d’un grand garde-manger / rangement, d’une salle de bain complète et de deux chambres, dont une avec un placard. L’ensemble de la maison bénéficie d’une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle et pour plus de commodité et de confort, il est équipé du chauffage central, de la climatisation, d’un système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée), de cadres en PVC avec double vitrage et d’une vidéosurveillance. En ce qui concerne l’espace extérieur à l’arrière de la propriété, vous trouverez ici une forêt privée soigneusement traitée, idéale pour des moments de loisirs et de convivialité. Il s’agit d’un environnement naturel, avec la présence d’animaux sauvages, d’un lac avec des poissons, de jardins, de divers arbres, d’un verger, d’un potager et d’un ruisseau, créant un cadre unique de tranquillité et de connexion avec la nature, abritant également un abri pour les outils, un autre avec un système de filtration d’eau et deux trous d’eau, l’un pour alimenter la maison et l’autre, d’une profondeur de 35 mètres, pour une utilisation en extérieur. À l’heure actuelle, les travaux de raccordement au réseau public d’eau et d’assainissement sont en cours, ainsi que la création d’une propriété horizontale à répartir entre la partie entrepôt et la zone d’habitation, coûts qui ont déjà été assumés. Proche du centre de la paroisse où vous pouvez trouver toutes sortes de commerces et de services, il se trouve à 10 minutes de l’accès à l’autoroute A1, à 30 minutes de la côte côtière, à 30 minutes du parc naturel de la Serra da Freita et à 35 minutes de la ville de Porto. Si vous êtes à la recherche d’un investissement solide, avec une rentabilité et une qualité de vie immédiates, alors c’est l’opportunité idéale pour vous. #ref:F25062

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil com uma área total de 340 m2, situado no rés-do-chão de um edifício em Lobão, Santa Maria da Feira. Este imóvel é perfeito para empreendedores visionários e investidores exigentes, pronto para ser adaptado a diversas finalidades comerciais e industriais. Localizado no rés-do-chão, proporciona acessibilidade e visibilidade excepcionais. Ideal para indústria de panificação, comércio, serviços ou indústria hoteleira. Com a possibilidade para criar uma zona habitacional independente, com entradas separadas para maior privacidade e conveniência. Planeado para maximizar a funcionalidade, permitindo a coexistência harmoniosa de negócios e habitação. Possui ainda um terraço espaçoso de 25 m2 perfeito para momentos de lazer . Situado em Lobão, uma área em crescimento habitacional com fácil acesso às principais vias e serviços, tornando-o ideal para qualquer tipo de empreendimento. Este espaço é uma tela em branco para a sua visão empresarial. Imagine estabelecer uma padaria moderna, um restaurante acolhedor, um ginásio ,uma mercearia tradicional ou um snack-bar, sendo que no caso, deste último já se encontra completamente equipado e mobilado para esse fim. Dispondo de um espaçoso salão de atendimento ao público, zona reservada para venda de lotarias e revistas ,cozinha, escritório ,zona de fabrico, arrecadação, terraço ,armazém e wc’s diversos . A criação de uma zona habitacional independente adiciona um valor significativo a este negócio, pois num único espaço poderá conjugar o seu próprio negócio e a sua própria habitação. Se procura um imóvel com potencial ilimitado, versatilidade e localização privilegiada, este espaço comercial em Lobão, Santa Maria da Feira, é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de transformar este local em um empreendimento próspero e inovador. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir a potencialidade deste espaço. #ref:V24096

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085