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Terreno rústico com uma área total de 1.470 m2, localizado nas Quintas Novas da freguesia de São Vicente Pereira de Jusã, concelho de Ovar. Ficando a apenas 4 km ´s de distância da sede do município. Um fantástico terreno plano para cultivo, inserido numa zona de cultura com solo fértil e abundante na produção de milho e afins. Se pretende iniciar ou expandir a sua plantação neste concelho, então este poderá ser o terreno ideal para dar o próximo passo. Venha conhecer e confirmar todo o seu potencial. #ref:V24/007

Terreno urbano com uma área total de 1.309 m2, situado na Rua Coronel José Manuel Barbosa, na freguesia e concelho de Santa Maria da Feira, com bons acessos às principais vias, nomeadamente EN223, A1, A29 ou A32. Inserido numa zona tranquila e em crescente consolidação, fica a poucos metros do centro da cidade, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácias, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma excelente frente de 34 metros e uma profundidade máxima de 40 metros, dispondo de uma boa exposição solar, pois está virado a Sul. De acordo com PDM e a sua 2ª revisão de 2026, o solo encontra-se classificado como Espaço Habitacional Tipo II, o que lhe confere uma boa capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitidos outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 1,20 e o número máximo de pisos acima do solo é de 6 pisos, estando assim apto para habitação multifamiliar, em moradias geminadas ou em banda ou em bloco de apartamentos, tal como acontece nas 2 edificações à sua frente. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e saneamento, não se encontrando atualmente murado. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, ou para investir num projeto imobiliário de construção em altura, na cidade de Santa Maria da Feira, com bons acessos rodoviários, então este terreno poderá ser ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F26035

Descubra este terreno rústico com 1.470 m², situado em Vila Maior, Santa Maria da Feira. Inserido numa zona verde e tranquila, este terreno oferece excelentes condições para a exploração agrícola, destacando-se a possibilidade de cultivo de eucaliptos, uma opção rentável e de fácil manutenção. De acordo com PDM revisto em 2015, o terreno tem todo o seu solo classificado como Espaço Florestal de Produção, o que não lhe confere capacidade construtiva. Sem viabilidade para construção, é, contudo, uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e sustentável no setor florestal. Com bons acessos pavimentados, localiza-se a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno tem para oferecer. #ref:F25010

Terreno rústico com uma área total de 1.250 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila. O terreno de declive plano e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de uma frente de 12 metros e uma profundidade máxima até 110 metros, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica. A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:E23/089

Terreno rústico situado na Zona Industrial de Mosteirô, ficando a 2 minutos do centro da cidade de Santa Maria Feira, com capacidade para atividade industrial e perto das principais vias de acesso, nomeadamente da A29, A1, EN 109 e EN1. Com duas frentes, tendo cada uma 117 metros, o artigo possui declive suave e uma área total de 5.235 m2. Segundo o atual Plano Diretor Municipal, está enquadrado em ’Espaço de Atividades Económicas Urbanizável’, sendo permitido a construção industrial, comércio e serviços e tendo as fachadas uma altura máxima de 12 metros. O índice máximo de ocupação do solo é de 80% (podendo ser superior). #ref:F23/064

Terreno de cultura com 2.900 m², localizado na zona da Azenha em Arrifana, a 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, sendo ideal para quem procura um espaço agrícola ou para projetos rurais. A propriedade oferece um terreno de declive suave e fértil, ótimo para diferentes tipos de culturas, e conta com acesso direto a um riacho. Está localizado numa zona tranquila e dispõe de uma boa exposição solar durante o dia, o que favorece o desenvolvimento agrícola. De acesso fácil por estrada pavimentada, garante toda a comodidade para o transporte de produtos e equipamentos. Excelente oportunidade para quem deseja investir num espaço verde e natural ou expandir as suas atuais atividades agrícolas. Contacte-nos e confirme todo o seu potencial. #ref:F25095

Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, junto à EN 109 (Olho Marinho) Arada - Ovar. Apresentamos aos senhores investidores e empresários este terreno com aproximadamente 22.000 m2, inserido numa localização estratégica para desenvolvimento de atividade industrial e empresarial, com três frentes e um projeto na fase final de aprovação para a construção de uma zona industrial Este projeto contempla a possibilidade de construção de 8 pavilhões, com uma área aproximada de 1.200M2 por unidade (pavilhão), proporcionando um potencial construtivo total na ordem de 9.400M2. Localização privilegiada junto a EN 109, excelentes acessos à A29, através das entradas Norte e Sul, proximidade à A1, permitindo ligações rápidas a importantes centros urbanos e logísticos e a inserção numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Localização Estratégica, a sua localização em Arada - Ovar, beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários do Norte e Centro do País, permitindo uma ligação eficiente a Aveiro, Porto, Vila Nova de Gaia e Matosinhos, bem como às principais zonas industriais e logísticas, distribuição e atividades empresariais. Uma Oportunidade para Investidores, este ativo apresenta-se como uma oportunidade particularmente interessante para Investidores, Promotores Imobiliarios, Fundos de Investimentos que procuram uma localização estratégica para desenvolvimento de um projeto Industrial. A existência de um projeto em fase final de aprovação, aliada à dimensão do terreno, às múltiplas frentes e a excelente rede de acessos, permite reduzir significativamente a complexidade associada à fase inicial de desenvolvimento e acelerar a concretização do investimento. Trata-se de um ativo com escala, localização e projeto, preparado para responder à crescente procura por espaços industriais na região. Oportunidade de investimento com forte potencial de desenvolvimento e valorização, Senhores Investidores e Empresários, não percam esta oportunidade, para mais informações é só contatar-nos! #ref:V26055

Este lote de terreno em Ovar oferece uma excelente oportunidade para quem pretende construir a moradia dos seus sonhos, numa localização privilegiada, servida dos diversos serviços, comércios e infraestruturas. Com 774 m² de área total, o terreno é plano e conta com uma frente de 20 metros, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e com uma área de construção de 300 m². A localização é estratégica, ficando próximo dos pontos de interesse como o Centro de Saúde, Hospital e Externato Luís Camões, além de estar bem conectado à zona de praia, à Ria de Aveiro e à autoestrada A29, garantindo o rápido acesso a outras regiões. A poucos minutos a pé do centro da cidade, onde encontra uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e serviços, assegura toda a comodidade para o dia-a-dia. Além disso, o lote está inserido numa urbanização moderna, com todas as infraestruturas necessárias, nomeadamente acesso pavimentado e rede de saneamento, de eletricidade e de água. Se procura um local calmo e aprazível, mas com acesso fácil e rápido a todas as comodidades urbanas, este lote é uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de conhecer e confirmar todo o potencial deste terreno e inicie o projeto da sua vida. Marque já a sua visita! #ref:V24141

Excelente terreno urbano para construção, com 360 m2 de área, situa-se na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial calma e aprazível. Conta com uma frente de 20 metros orientada a nascente e virada para o Rio Douro, e fica a apenas 2,5 km ´s do centro de Vila Nova de Gaia e a apenas alguns minutos do acesso da A20, da N222 e de todo o tipo de comércio e serviços. Existe um projeto de arquitetura, ainda não aprovado, onde se prevê a construção de uma habitação de 3 pisos, com uma área de implantação até 100 m2. O terreno já dispõe de todas as infraestruturas, nomeadamente de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento. Não perca esta excelente oportunidade e dê o primeiro passo para construir a sua moradia de sonho. Venha confirmar todo o potencial deste imóvel. #ref:F26065

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade. A moradia é composta por cave e 3 pisos acima do solo. Ao nível da cave fica a garagem fechada preparada para duas viaturas. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,8 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim e ainda um espaço de lazer. Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi. Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante. A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia geminada uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. #ref:E23/047

Terreno de 640 m2 com viabilidade de construção, no Bunheiro - Murtosa, com uma excelente exposição solar. Este terreno tem mais ou menos 19 metros de frente com a frente virada a sul, numa excelente localização. Excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia familiar, numa região que oferece uma excelente qualidade de vida, onde a tranquilidade e natureza convive em harmonia. Este imóvel fica a quatro minutos do centro da Murtosa onde tem todo o tipo de comércios e serviços públicos. Não perca esta oportunidade de visitar este terreno e confirme o seu potencial. #ref:V26061

Terreno situado na freguesia de Fornos, a escassos 300 metros do centro da Vila e a 3 minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira. Conta com 4.334 m2 de área total e as suas 2 frentes, voltadas a Norte e a Sudeste, conferem-lhe uma boa exposição solar. De acordo com o PDM, revisto em 2015, o solo está classificado como Espaço Residencial Nível III - Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70, permitindo a construção de uma ou mais habitações isoladas, geminadas ou em banda. O número máximo de pisos acima do solo é de 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. Possui pois boas caraterísticas para implantação de duas moradias isoladas, com um ligeiro declive na parte Norte e totalmente plano na parte Sudeste. Atualmente possui árvores de fruto e um pequeno riacho na zona Sudeste do terreno. As acessibilidades são excelentes, pois os acessos da A29 e da A1 estão a 3 km ´s. A sua aproximação aos grandes centros como São João da Madeira e Santa Maria da Feira, que distam a apenas 3 e 5 km ’s respetivamente, permitem aceder rapidamente a todo o tipo de comércios e serviços. Venha conhecer este excelente terreno e certamente vai encontrar um bom motivo para a construção do seu lar de sonho. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F25119

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T8 com 3 pisos, situada na Zona Histórica da cidade do Porto, com uma área de construção de 259 m2. Este imóvel com imenso potencial de investimento, encontra-se numa zona privilegiada classificada como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, em frente ao histórico e emblemático edifício da Alfandega Nova do Porto. É um ponto de passagem para muitos turistas que visitam a cidade, encontrando vários edifícios de interesse cultural. O edifício dispõe de 3 frentes, sendo uma delas virada para o Passeio das Virtudes, outra para o conhecido e popular Jardim do Morro, onde muitas pessoas se juntam ao final do dia para ver o pôr do sol e a 3.ª dispõe de vista panorâmica sobre o Rio Douro, a Alfandega e as caves de Vinho do Porto em Vila Nova de Gaia. No r/c encontramos a cozinha, sala, quarto, wc e um hall que faz a ligação a um belíssimo terraço, idealizado para momentos de lazer. No 1. º piso dispomos de 4 quartos, tendo dois deles vista Rio, e 1 wc completo. O 2.º piso contempla uma cozinha, 4 quartos e 1 wc completo. De caraterísticas tradicionais e com bastante luminosidade natural, o pavimento e a escadaria do edifício é em madeira, e embora necessite de obras de reabilitação e modernização o edifício está perfeitamente habitável. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa zona turística de excelência, envolvida por diversos tipos de comércio e serviços, conta com acesso imediato à rede de transportes públicos, entre os quais o elétrico e às principais vias rodoviárias da cidade do Porto. Marque já a sua visita e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26085

Descubra este terreno rústico com 2.000 m², situado em Vila Maior, Santa Maria da Feira. Inserido numa zona verde e tranquila, este terreno oferece excelentes condições para a exploração agrícola, destacando-se a possibilidade de cultivo de eucaliptos, uma opção rentável e de fácil manutenção. De acordo com PDM revisto em 2015, o terreno tem todo o seu solo classificado como Espaço Florestal de Produção e está também inserido na Estrutura Ecológica Municipal, o que não lhe confere capacidade construtiva. Sem viabilidade para construção, é, contudo, uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro e sustentável no setor florestal. Com bons acessos pavimentados, localiza-se a 15 minutos do centro de Santa Maria da Feira. Agende já a sua visita e confirme todo o potencial que este terreno tem para oferecer. #ref:F25011

Em Santa Maria da Feira e em plena Avenida Francisco Sá Carneiro, em frente ao novo Centro Escolar, apresentamos este excelente apartamento T3, com 167 m2 de área total. Com 3 frentes e uma ótima exposição solar, fica situado no 2º andar de um prédio sem elevador, em zona onde os comércios, serviços e escolas estão bem presentes. Entrando no apartamento, encontramos um hall de entrada pleno de luminosidade e com vista imediata da zona social, onde dispomos de uma espaçosa sala comum com 30 m2, lareira e varanda virada a Sul, para a Avenida Sá Carneiro. Cozinha equipada com encastrados complementada por uma ampla sala de jantar e ainda uma marquise fechada com 10 m2. Na área privativa os 3 quartos todos servidos de roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite. Um dos quartos tem uma varanda, e como apoio existe ainda uma casa de banho completa. Na zona de acesso exterior encontra-se a garagem individual, perfeitamente adequada para uma viatura e ainda espaço para arrumos. Se a sua escolha é conforto, centralidade e utilização imediata, este apartamento contém todas estas características e será de certeza uma excelente escolha habitacional para a sua família. Fale connosco e teremos todo o gosto em convidá-lo a visitar na nossa companhia. #ref:F26093

Wir präsentieren Ihnen eine vielseitige und einzigartige Immobilie in Fajões, Oliveira de Azeméis, die das Beste aus drei Welten vereint: Wohnen, Einkommen und Natur. Dieses Gebäude, ursprünglich ein Industrielager, besteht aus einem privaten Parkplatz mit ca. 1.000 m2, auf dem mehrere leichte und schwere Fahrzeuge (4/5 LKWs) geparkt und Manöver durchgeführt werden können. Von hier aus haben wir direkten Zugang zum Lager, das sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, zur Grünfläche auf der Rückseite des Grundstücks und zum Wohnbereich im ersten Stock. Das Lager mit ca. 300 m2 ist eine große Fläche mit einer Lagerfläche und wird derzeit an einen Handwerkzeughersteller vermietet, was zu einem sofortigen Einkommen für den Eigentümer führt. Der Wohnteil hat Zugang über einen privaten Außenbereich und ist vom Zugang zum Rest des Grundstücks gut abgegrenzt, mit einer Terrasse im Freien, überdacht zum Parken mehrerer Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile, einer geschlossenen Garage mit viel Stauraum und Service-WC. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich der Eingang zum Flur des Wohnraums mit einer Treppe, die in den 1. Stock führt, der einen geschlossenen Wintergarten und zwei bezugsfertige Wohnungen, ein gemütliches T1 und ein geräumiges T2, umfasst, die sich ideal für eine eigene Wohnung, eine lokale Unterkunft oder eine Langzeitmiete eignen. Jede Einheit wurde mit Liebe zum Detail renoviert und bietet Komfort, Modernität und Funktionalität. Das Apartment mit 1 Schlafzimmer verfügt über eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer, ein komplettes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer/Essbereich, eine große Speisekammer/einen Abstellraum, ein komplettes Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Kleiderschrank verfügt. Das gesamte Haus verfügt über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, viel Tageslicht und ist für mehr Bequemlichkeit und Komfort mit Zentralheizung, Klimaanlage, VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation), PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Videoüberwachung ausgestattet. Was den Außenbereich auf der Rückseite des Grundstücks betrifft, so finden Sie hier einen sorgfältig behandelten Privatwald, der sich ideal für Momente der Freizeit und Geselligkeit eignet. Es handelt sich um eine natürliche Umgebung mit wilden Tieren, einem See mit Fischen, Gartenbereichen, verschiedenen Bäumen, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und einem Bach, der eine einzigartige Umgebung der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur schafft und auch einen Unterstand für Werkzeuge, einen weiteren mit einem Wasserfiltersystem und zwei Wasserlöchern beherbergt, von denen eines das Haus versorgt und das andere. mit einer Tiefe von 35 Metern, für den Außenbereich. Im Moment sind die Arbeiten zum Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz im Gange, sowie die Schaffung eines horizontalen Grundstücks zur Aufteilung zwischen dem Lagerteil und dem Wohnbereich, Kosten, die bereits übernommen wurden. In der Nähe des Zentrums der Gemeinde, wo Sie alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen finden können, ist es 10 Minuten von der Autobahnauffahrt A1, 30 Minuten von der Küstenküste, 30 Minuten vom Naturpark Serra da Freita und 35 Minuten von der Stadt Porto entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investition mit sofortiger Rentabilität und Lebensqualität sind, dann ist dies die ideale Gelegenheit für Sie. #ref:F25062

Excelente terreno urbanizável com 4.203 m2, parcialmente murado, situado na freguesia de Pinheiro da Bemposta, concelho de Oliveira de Azeméis. Conta com duas frentes, voltadas a Sul e a Norte, com 85 e 50 metros de frente. A sua boa exposição solar e o facto de ser um terreno plano, conferem-lhe as condições necessárias para a construção da sua moradia de sonho. O terreno encontra-se murado nas laterais, ou seja, a Nascente e a Poente, e ainda parcialmente na sua frente maior. Esta é uma grande oportunidade de negócio, para particular ou investidor, pois atendendo à sua dimensão, existe a possibilidade de destacamento ou parcelamento, rentabilizando dessa forma o espaço. Venha conhecer o terreno e confirme todo o seu potencial com A CASA É SUA. #ref:F26068

Terreno plano com 2.050 m², localizado na tranquila e valorizada zona de Pardilhó, ideal para a construção da sua moradia de sonho. Com 12 metros de frente virada a poente, beneficia de uma ótima exposição solar, proporcionando luminosidade natural e agradáveis finais de tarde. O terreno dispõe de poço partilhado e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e infraestruturas já disponíveis na rua, nomeadamente ligação à rede de saneamento e abastecimento de água, oferecendo todas as condições para uma construção cómoda e funcional. Situado a apenas 2 minutos do centro da vila e a cerca de 10 minutos de Ovar, alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de comércio, serviços e principais acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e uma localização com grande potencial de valorização. #ref:V26031

Estabelecimento comercial para venda, imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos. Destinado à atividade de comércio/serviços, com uma área total de 254 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e subcave). Encontra-se localizado no rés-do-chão de um edifício habitacional na freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel conta com duas montras, que lhe oferecem muita visibilidade e luminosidade, sendo uma virada a nascente e outra a poente. No interior do estabelecimento, dispomos de 117 m² ao nível do rés-do-chão, com um espaço para atendimento e apoiado por duas casas de banho. O restante espaço neste piso está dividido por 4 salas, separadas com gesso cartonado, e por uma área comum às mesmas. Ao nível da subcave, dispõe de um amplo espaço com 137 m² para arrumação ou arquivo, com acesso pelo r/c, efetuado através de escadas. Provido de uma boa localização, possui bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 a 200 metros e da A1 a poucos minutos de distância. Se procura um espaço com boa visibilidade e de fácil acesso, então este imóvel pode ser o que procura. Marque uma visita e venha conhecer todo o seu potencial. #ref:E23/099

Terreno urbanizável, com uma área total de 1.200 m2, localizado na freguesia de Nogueira da Regedoura, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos metros do centro da Vila e com bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A1, EN1 e A29. Inserido numa zona tranquila e consolidada, fica a 900 metros do Centro Social Luso Venezolano e a 300 metros da Igreja de Nogueira, onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para padarias, cafés, restaurantes, farmácia, transportes públicos, entre outros. O terreno conta com uma frente de 15 metros e uma profundidade máxima de 80 metros, apresentando uma boa exposição solar, pois está virado a Nascente. Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível II Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.90. O número máximo de pisos acima do solo é 3 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado. O terreno é plano e conta com acesso pavimentado, iluminação pública e encontra-se parcialmente murado. Fazia inicialmente parte deste terreno a habitação que se encontra à esquerda, mas foram, entretanto, destacados estes 1.200 m2. Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia de sonho, perto de Espinho ou de Mozelos, com bons acessos rodoviários, então este terreno é ideal para si. Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece. Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto. #ref:F24082

Apresentamos um terreno urbano plano com 840 m², situado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira, a apenas 3 km ´s dos centros citadinos de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Uma zona calma, provida de excelentes acessos rodoviários, construção nova e relativamente próximo dos diversos tipos de comércio e serviços, com um grande potencial de valorização. Este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela sua versatilidade na implantação da construção. Com uma área de construção permitida de 430 m², oferece a oportunidade perfeita para desenvolver o projeto da sua casa de sonho, uma moradia moderna e luminosa com jardim, piscina e o que mais idealizar. A excelente localização alia tranquilidade e comodidade citadina, distando ainda a 100 metros do parque de lazer Azenha. Possui ainda um estudo prévio de arquitetura para a construção de uma moradia térrea de tipologia T3. Uma oportunidade única para quem procura investir com segurança em qualidade de vida, numa zona aprazível e tranquila. #ref:F25093

Apresentamos um terreno plano, composto por um artigo urbano e outro rústico urbanizável, com uma área total de 3.250 m2. Situa-se na via principal de acesso ao centro de Água Levada, na freguesia de Avanca, concelho de Estarreja, e dispõe de uma frente com aproximadamente 60 metros, permitindo a construção de três moradias com frente virada a Sul. Conta ainda com acesso pavimentado e ligação à rede de saneamento, água e elétrica. Localizado numa zona onde predomina o campo, a natureza e a tranquilidade, longe da agitação citadina, mas a escassos minutos do centro de Avanca, onde encontra áreas de comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade e venha conhecer e confirmar todo o potencial deste terreno. A Freguesia de Avanca situa-se no concelho de Estarreja, distrito de Aveiro. Dispõe de linha de comboio, através do qual é possível fazer o percurso Aveiro-Porto. Apanha a Estrada Nacional nº 109 (Porto-Aveiro-Figueira da Foz), e situa-se entre o município de Estarreja e o município de Ovar, onde encontra mais acessos, tais como as autoestradas A29 e a A1. Dista 42 km do Porto e 23 km de Aveiro. Avanca é uma freguesia tranquila e tradicional, com abundante agricultura, criação de gado e produção de leite. Possui escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias e alguns serviços. É um local de interesse para amantes de cinema, pelo festival de cinema de Avanca. A Casa-Museu Egas Moniz é outro atrativo, pela história e pelo seu valor arquitetónico. #ref:V23/139

Terreno urbano com 3.780 m², localizado em Válega, a escassos minutos do apeadeiro, oferecendo excelente acessibilidade e conveniência para deslocações diárias. Com cerca de 108 metros de frente, apresenta uma configuração ampla e versátil, ideal para a construção de moradia unifamiliar de até dois pisos. Todo o terreno encontra-se inserido em área classificada como urbanizável, permitindo construção em toda a sua extensão, o que proporciona grande liberdade para implantação da habitação, zonas ajardinadas, piscina ou outros espaços de lazer. Destaca-se ainda o potencial construtivo do terreno, existindo a possibilidade de desenvolver mais do que uma moradia (mediante viabilidade e licenciamento), tornando-o uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. #ref:V26006

Terreno com uma área total de 144 m2, localizado na zona Sul da Praia do Furadouro em Ovar, a escassos metros da linha do mar. Plano e com acesso pavimentado, possui 2 frentes, totalizando 30 metros. O terreno encontra-se implantado no nível I e II da faixa de salvaguarda ao galgamento e inundação costeira e no nível I da faixa de salvaguarda à erosão costeira. Desta forma, a utilidade deste terreno terá de ser específica e terá de ter em conta este enquadramento. Venha conhecer e confirmar todo o seu potencial. Aqui poderá desfrutar da proximidade com o mar, de um passeio pela convidativa avenida do Furadouro ou pelo seu extenso passadiço, assim como de vários espaços agradáveis onde poderá usufruir do pôr do sol. Ideal para amantes da natureza, pois além da praia com a sua bandeira azul e boas condições para a prática de surf, fica próximo da ria de Aveiro e do pinhal. Preserva a sua comunidade, muito ligada ao mar, o que o torna ainda mais apelativo. Uma zona maioritariamente constituída por apartamentos, mas também oferece moradias bastante conceituadas e casas típicas da região de Aveiro. Próximo do Shopping Vida, e a apenas 4 Km do centro de Ovar, onde encontra serviços, escolas, estação de comboios e tudo o que é necessário para o seu quotidiano e conforto. Pode optar por realizar este trajeto de carro, transportes públicos ou até mesmo de bicicleta, com segurança e comodidade através da ciclovia. Uma zona com enorme potencial, para viver ou investir. #ref:V24026

Terreno plano situado na Rua das Figueiras, na freguesia de Rio Meão, concelho de Santa Maria da Feira, com 12.976 m2 de área total, distribuídos por 2 artigos (9.125 m2 + 3.851 m2). Oportunidade imperdível de investimento, implementado em solo de Espaço Habitacional tipo III, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (em revisão), e com as seguintes características urbanísticas: o máximo de utilização do solo é de 0,9 e o número máximo acima da cota soleira é de 3 pisos, sendo também possível a criação de lotes com uma área mínima de 200 m2 cada um. Apesar de estar classificado com um Espaço Habitacional, o PDM refere que permite acolher outros usos, para além do habitacional, designadamente comércio, serviços, armazéns e indústria. Estrategicamente localizado em zona central de Rio Meão, conta com acesso imediato à via estruturante Lusopark Feira/Paços de Brandão, A29 e A1. Esta excelente oportunidade de investimento concilia um ambiente propício para o negócio de vários setores: habitacional, industrial ou comércio. Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno muito bem localizado, com um enorme potencial de valorização e pronto a receber o seu projeto na companhia d´A CASA É SUA. #ref:F26059