BEEINDRUCKENDE VILLA MIT NEUN SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN, SOWIE EINEM ANBAU UND POOL, BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5.200,00 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK AM RAND VON TAVIRA LAGE Das Anwesen befindet sich auf dem Land am Rande der Küstenstadt Tavira. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Spanien ist in 40 Minuten zu erreichen. Die nächsten Strände und Golfplätze sind 10-15 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Diese charmante, geräumige, große Villa ist auf drei Ebenen gebaut: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Außerdem gibt es einen unabhängigen Anbau mit 2 Schlafzimmern und einer Dachterrasse. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und besteht heute aus neun separaten Einheiten. Diese gut gebaute Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll ausgestattet und stellt eine großartige Kombination aus Komfort, Qualität und Harmonie mit der Natur dar. Es wurde 1983 erbaut und kürzlich modernisiert. Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 762,00 m². Die Größe des Nebengebäudes beträgt 97,50 m². Der Swimmingpool ist 6,00 m x 12,00 m groß. Außerdem gibt es ein Kinderbecken von 3,00 m x 3,00 m. UNTERKUNFT Haupthaus - Untergeschoss: Ess-/Wohnzimmer Küche Barbereich Flur Abstellraum WC für Männer WC für Frauen Mit Waschbecken Haupthaus - Erdgeschoss: Eingangshalle Interner Flur Waschküche/Abstellraum Büro Einheit 1: Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Badezimmer Schlafzimmer 2 Einheit 2: Offene Küche/Wohn-/Essbereich Offener Schlafbereich Separates Badezimmer Einheit 3: Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer en-suite Terrasse Einheit 4: Küche/Essbereich Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Balkon Einheit 5: Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer en-suite Geräteraum Haupthaus - Obergeschoss: Einheit 6: Flur Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ankleidebereich Badezimmer Einheit 7: Flur Küche/Wohn-/Essbereich Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Anbau: Flur Küche Abstellraum Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer 2 Große überdachte Terrasse Zugang zur großen Dachterrasse ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Aluminium-Rollläden an allen Türen und Fenstern der Einheiten Eisengitter an den anderen Türen und Fenstern Moskitonetze Klimaanlagen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Photovoltaik-Klimaanlagen zur Stromerzeugung Gaszentralheizung Bohrloch und Filtersystem Die Villa ist an alle öffentlichen Dienste angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Kommunikation Schwimmbad mit Salzfiltersystem Automatische Bewässerung System Grillplätze Ausreichend Parkplätze Ummauert und mit Toren versehen Energieeffizienzklasse B KOMMENTARE Das Anwesen liegt gut in einer ruhigen Gegend mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Landschaft und Orangenhaine. Am Rande des mondänen Tavira bietet dieses Anwesen die Gelegenheit, eine imposante und beeindruckende Villa zu erwerben. Derzeit wird es zu Vermietungszwecken genutzt, das Nebengebäude wird von den Eigentümern bewohnt. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und könnte natürlich wieder in dieses umgewandelt werden. Das Grundstück bietet einen gut gepflegten, attraktiven Garten und einen Obstgarten, Rasenflächen und viele alte Bäume, darunter Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Palmen-, Jacaranda- und andere Bäume. Der Garten hat viele Ziersträucher, Kakteen und Blumen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Tavira, aber in einer ruhigen Umgebung gelegen. Ideal für ein Privathaus oder zur Fortsetzung der aktuellen Mission der Vermietung und des Privathauses. #ref:MV536

FANTASTISCHE GELEGENHEIT - REIHENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE UND 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE IN TAVIRA LAGE Das Haus befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira, perfekt gelegen am Fluss Gilão. Das Anwesen liegt in einer Einbahnstraße in dieser malerischen Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 25 Minuten entfernt. Das Meer ist nur fünf Minuten entfernt und Spanien kann in 30 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das kürzlich renovierte Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe- und Wohnräumen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (früher Restaurant) enthält eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Barbereich, zwei Toiletten sowie einen Vorratsschrank. Der Bürgersteig/Vorplatz kann für Mahlzeiten im Freien/Tische usw. genutzt werden. Die oberen Stockwerke sind einer geräumigen und eleganten Wohnung mit eigenem Eingang gewidmet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während sich im zweiten Stock ein drittes Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein drittes Bad und Balkone mit herrlicher Aussicht befinden. Die gesamte Baufläche beträgt 190,28,00 m². UNTERKUNFT Erdgeschoss: Küche - 10,26 m² Bar-/Essbereich - 31,38 m² WC 1 - 0,86 m² WC 2 - 0,86 m² Personal-WC - 2,40 m² Abstellraum - 2,60 m² Erster Stock: Schlafzimmer 1 mit Bad - 10,45+5,92 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 24,15+5,45 m² Flur 1 - 3,79 m² Zweite Etage: Küche/Wohn-/Essbereich - 23,85 m² Schlafzimmer 3 - 14,55 m² Badezimmer 3 - 5,07 m² Flur 2 - 3,79 m² Balkon - 7,78 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Moskitonetze Komplett ausgestattete Küchen Klimaanlagen Einbauschränke Speicherheizungen Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Dieses charmante Anwesen verfügt über ein zeitloses Design, das Einfachheit und Raffinesse mit natürlichen Materialien wie freiliegenden Steinwänden, hohen Holztüren und handgemalten Mosaiken verbindet. Von den Balkonen aus können Sie die fantastische Aussicht auf den Fluss Gilão und die römische Brücke genießen. Die Gewerbefläche bietet flexible Optionen für verschiedene Geschäftsvorhaben. Geschäfte, Restaurants, Banken und das Postamt sind alle zu Fuß erreichbar und die Fähre zur Insel Tavira ist nur wenige Schritte entfernt. Parken ist kein Problem. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil und bietet sowohl gewerbliches als auch Wohnpotenzial in einer prestigeträchtigen Lage. #ref:TH345

FANTASTISCHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!! KLASSISCHES STADTHAUS MIT 30 ZIMMERN UND EINEM GARTEN VON 1.610,00 M² IM HISTORISCHEN TEIL DES DORFES ESTOI LAGE Dieses sehr große traditionelle Stadthaus befindet sich im historischen Zentrum des alten Dorfes Estoi. In unmittelbarer Nähe befindet sich das luxuriöse Pousada Hotel Palácio von Estoi. Das Museum Milreux liegt etwa 10 Gehminuten vom Anwesen entfernt. Der internationale Flughafen, die Stadt Faro und die nächsten Strände sind jeweils etwa 15 Minuten entfernt. Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Dieses elegante Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert wurde kürzlich teilweise renoviert. Der Hauptteil des Hauses ist auf zwei Ebenen gebaut. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Räume und einen langen Korridor, der zu einem großen Garten führt. Der erste Stock besteht aus einem langen zentralen Korridor mit Räumen, die zu beiden Seiten ausgerichtet sind. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die zu einem zusammengefügt sind. Sie haben separate Registrierungsnummern und können daher als zwei Reihenhäuser oder als großes Einzelhaus genutzt werden. Das Haus hat eine sehr große Dachterrasse mit zwei Zimmern und herrlicher Aussicht, einschließlich der Küste. Die gesamte Baufläche für die Häuser beträgt 751,20 m² (eines = 296,90 m², das zweite = 454,30 m²). Das Grundstück ist an das öffentliche Abwasser- und Wassernetz angeschlossen. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Küche 2 Zimmer 9 Badezimmer 1 WC 2 Abstellräume 3 Terrassen Garten Garage Erster Stock: Küche 2 Badezimmer 1 WC 2 Zimmer 10 Abstellräume 2 Terrasse 3 Dachterrasse Zimmer 2 ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Traditionelle Holztüren und -fenster Einige Holzböden und -decken Französische Balkone an der Vorderseite des Stadthauses Kamin im Wohn-/Essbereich (Hauptteil des Stadthauses) Brotofen Großer ummauerter Garten Energieeffizienzklasse G KOMMENTARE Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten. 1) Es kann in zwei separate Stadthäuser umgewandelt werden. 2) Im ersten Stock entsteht eine separate Wohnung mit eigenem Zugang. 3) Ein sehr gut gelegenes Boutique-Hotel im Herzen des alten Estoi. Die wichtigsten Elektro- und Sanitärinstallationen wurden abgeschlossen und die verbleibenden Renovierungsarbeiten sind oberflächlich, was einigen Kunden entgegenkommen könnte, die gerne ihre eigenen Oberflächen/Farben, Fliesen usw. wählen. Dieses schöne Stadthaus ist hochwertig ausgebaut und hat viele ursprüngliche Merkmale bewahrt, wie traditionelle Holztüren und -fenster, einige Holzdecken und andere mit Mini-Ziegelwerk, einige Holzböden und andere Böden aus traditionellen Fliesen. Es stellt eine ungewöhnliche Kombination aus traditionellem Stil mit modernem Finish und viel Atmosphäre und Charme dar. Von der Dachterrasse haben Sie einen fantastischen Blick auf die Umgebung und die Atlantikküste. Im ummauerten Garten befinden sich Reste von Ställen für Pferde und Kutschen. Auf dem 1.161,00 m² großen Grundstück wachsen viele ausgewachsene mediterrane Bäume, darunter Mandel-, Feigen-, Zitrus- und Weinbäume sowie verschiedene Sträucher und Blumen. Die Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind zu Fuß erreichbar. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer sehr exklusiven Gegend zu erwerben, die eine große Bandbreite unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten bietet. #ref:TH301

SEHR ATTRAKTIVE VILLA MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 840,00 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 5 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Diese moderne Villa wurde 2003 gebaut und kürzlich modernisiert. Sie ist auf einer Ebene gebaut und besteht aus einer geräumigen Küche mit Frühstücksbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Außenterrasse sowie einem Abstellraum. Die gesamte Baufläche beträgt 110,00 m². Die Villa ist hochwertig fertiggestellt, sehr gut ausgestattet und stellt eine gute Kombination aus Komfort und Qualität dar. Wird ausgestattet und teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Eingangshalle - 1,57 m² Wohnzimmer - 19,14 m² Schlafzimmer 1 im 1. Stock - 10,96 m² + 2,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,75 m² Badezimmer 2 - 4,40 m² Schlafzimmer 3 - 13,82 m² Innenhalle - 9,56 m² Außenterrasse - 13,30 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Moskitonetze Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlagen Komplett ausgestattete Küche Internetanschluss Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Bewässerungssystem Komplett eingezäunt mit Eingangstor Energieeffizienzklasse B ZUGANG Der Zugang ist sehr gut über eine Kopfsteinpflasterstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße nach Santa Catarina da Fonte do Bispo und Tavira entfernt. KOMMENTARE Diese Immobilie bietet einfachen Zugang zu São Brás de Alportel und Tavira. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und ist nur einen kurzen Fußweg von einer örtlichen Taverne entfernt. Die Immobilie ist von hohem Baustandard. Das Grundstück ist 840,00 m² groß. könnte um einen Pool, einen Garten und eine Landschaftsgestaltung nach dem Geschmack des Kunden erweitert werden. Die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Bars sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Dies ist eine vielseitige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus und mit gutem Vermietungspotenzial. #ref:MV544

SEHR INTERESSANTES IMMOBILIEN!!! TRADITIONELLES FERIENHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE HÜGEL UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 29.788,00 M² GRUNDSTÜCK. IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen befindet sich an einem abgeschiedenen Ort in malerischer Landschaft. Es bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das Dorf Santa Catarina ist nur 5 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses traditionelle Ferienhaus ist bewohnbar, muss jedoch vollständig renoviert und modernisiert werden. Es wurde 2012 auf einer Ebene gebaut und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum (der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde) und Außenterrassen. Es gibt auch einen Lager-/Garagenraum. Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 64,00 m². Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einer Zisterne und ist an das Stromnetz angeschlossen. UNTERKUNFT Eingangshalle - 8,59 m² Küche - 10,70 m² Wohn-/Esszimmer - 11,18 m² Schlafzimmer 1 - 11,21 m² Schlafzimmer 2 - 6,39 m² Badezimmer - 4,49 m² Lager/Garage - 56,00 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Eisengitter an kleinen Fenstern Moskitonetze Komplett ausgestattete Küche Außenparkplatz Eingezäunt und eingezäunt Bohrloch und Zisterne ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 600 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt verläuft. KOMMENTARE Dieses Anwesen liegt an einem Hang und bietet eine fantastische Aussicht auf die Landschaft, die Hügel und die Atlantikküste. Auf dem 29.788,00 m² großen Grundstück wachsen viele einheimische Bäume wie Johannisbrot, Eiche, Mandel, Olive, Feige, Kiefer sowie einige Wildpflanzen und Blumen. Das Grundstück bietet außerdem viele Möglichkeiten, da das Land sehr fruchtbar ist. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, ideal für die Entwicklung und Umwandlung in ein interessantes Dauer- oder Ferienhaus sowie für zukünftige Vermietungsmöglichkeiten. #ref:CF441

FANTASTISCHE, MODERNE VILLA MIT 5 SCHLAFZIMMERN UND HERRLICHEM HÜGELBLICK AUF EINEM 7.660,00 m² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt am Stadtrand von Santa Catarina da Fonte do Bispo, nur 5 Autominuten entfernt. Die Stadt São Brás de Alportel ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Tavira mit seinen Stränden und Golfplätzen nur 20 Minuten entfernt ist. Sowohl die Stadt Faro als auch der internationale Flughafen sowie die spanische Grenze sind innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese elegante Villa, ursprünglich 1996 erbaut, erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche mit WC, ein Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönen hohen Holzdecken und Sichtbalken, einschließlich eines offenen Kamins, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine fantastische, große Westterrasse, ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen. Die erste Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer (oder Büro) mit Bad, ein Ankleidezimmer und eine weitere Terrasse. Insgesamt bietet die Villa rund 341,70 m² Wohnfläche und vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Das Anwesen verfügt über eine neue, vollständig lizenzierte Wasserbohrung, die eine private und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. UNTERKUNFT Untergeschoss: Speisekammer - 9,25 m² Flur - 4,50 m² Schlafzimmer 4 - 14,70 m² Schlafzimmer 5 - 21,85 m² Badezimmer 4 - 12,50 m² Abstellraum - 37,75 m² Waschküche/WC - 10,00 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich - 9,50 m² Küche - 24,80 m² Wohn-/Esszimmer - 39,35 m² Schlafzimmer 1 mit Bad - 14,65 + 3,40 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 22,80 + 5,70 m² Terrasse 1 - 19,91 m² Terrasse 2 - 19,91 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 mit Bad - 17,85 + 4,00 m² mit Ankleidezimmer - 9,50 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Holzofen in der Küche, in einem Schlafzimmer und im Abstellraum Solaranlage zur Stromversorgung Grillplatz Zwei Zisternen mit je 40.000 Litern Oberirdischer Swimmingpool Stahlgarage Kleiner Lagerschuppen Energieeffizienzklasse C ZUGANG Das Anwesen ist über eine Landstraße erreichbar, nur 1,8 km von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. KOMMENTARE Zwischen São Brás de Alportel und Tavira gelegen, bietet diese charmante Villa einfachen Zugang zum lokalen Leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre auf dem Land. Das Anwesen wurde im einzigartigen, modernen Schlossstil erbaut und verbindet Eleganz und Tradition mit besonderen Akzenten: ein charakteristischer Turm, handgefertigte Keramik, authentische Santa-Catarina-Fliesen, Holzdecken und -balken, Steinmauern und Kopfsteinpflasterwege - Details, die dieses Haus zu einem echten Unikat machen. Die Außenbereiche sind ebenso faszinierend: ein Swimmingpool mit großzügiger Holzterrasse, ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden, sowie breite Terrassen mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel und die Landschaft. Das großzügige Grundstück von 7.660 m² beherbergt Oliven-, Johannisbrot-, Zitrus- und Pinienbäume sowie einen farbenfrohen Garten mit einer Vielzahl alter Bäume, Kakteen, Palmen und Zierpflanzen. Nur 5 Minuten von Geschäften, Restaurants und Bars entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit - ideal als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV598

ELEGANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATER DACHTERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ - TRAUMHAFTER BLICK AUF TAVIRA UND DIE ATLANTIKKÜSTE LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und eleganten Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten erreichbar, der nächste Strand in 10 Minuten. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 30 Minuten entfernt. Golfplätze liegen 10 Minuten entfernt, Spanien ist in etwa 30 Minuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG Baujahr 2008, gelegen im dritten Stock. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern (zwei davon mit Bad en Suite und Ankleidezimmer), insgesamt drei Badezimmern, Eingangsbereich, Terrassen, privater Dachterrasse sowie Stellplatz in offener Garage. Gesamtfläche: 200,60 m² Moderne und sehr großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Möbliert zu verkaufen gemäß Inventarliste. FLÄCHEN Eingangsbereich - 7,35 m² Küche - 16,58 m² Wohn-/Esszimmer - 47,20 m² Schlafzimmer 1 (en Suite) - 17,00 m² + 6,91 m² Schlafzimmer 2 (en Suite) - 15,50 m² + 3,65 m² Schlafzimmer 3 - 14,00 m² Schlafzimmer 4 - 14,00 m² Badezimmer 3 - 5,25 m² Stellplatz - 12,00 m² Private Dachterrasse - ca. 40,00 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung Elektrische Rollläden Klimaanlage in allen Räumen Voll ausgestattete Küche Zentralstaubsaugersystem Grillbereich Gegensprechanlage Aufzug Tiefgarage Energieklasse B KOMMENTAR Wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage. Die Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden mit herrlichem Blick auf Tavira, die Atlantikküste und die umliegenden Hügel. Geschäfte, Restaurants, Banken, Post und Fähre zur Ilha de Tavira sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten. #ref:AP377

BEEINDRUCKENDE VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN, SCHWIMMBAD, GARAGE, NEBENGEBÄUDE UND BLICK AUF DIE UMLIEGENDE LANDSCHAFT AUF EINEM 4.658,46 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 10 Autominuten vom Ort São Brás de Alportel entfernt, während die Stadt Loulé in etwa 16 Autominuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen von Faro und die Stadt Faro sind jeweils etwa 30 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich innerhalb einer Fahrzeit von 30 Minuten und die spanische Grenze ist in etwa 40 Minuten erreichbar. IMMOBILIENTYP Diese charmante Immobilie besteht aus einer zweigeschossigen Villa und bietet großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche auf zwei Ebenen. Das Hauptgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, ein helles und einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse. Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen schönen Swimmingpool mit einer Größe von 6,00 x 12,00 m, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Dieser Bereich eignet sich ideal zum Leben und Entspannen im Freien sowie zum Empfangen von Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Nebengebäude, die zusätzlichen Wohnraum oder praktischen Stauraum bieten. Mit einer Gesamtbebauungsfläche von 612,92 m² ist die Villa derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, die jedoch über eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung bietet eine ausgezeichnete Flexibilität und könnte bei Bedarf problemlos wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Die Immobilie wird über einen privaten Brunnen mit Wasser versorgt, das in einer Zisterne gespeichert wird. AUFTEILUNG UND FLÄCHEN Hauptgeschoss: Küche 13,12 m² Wohn- / Esszimmer 38,95 m² Schlafzimmer 1 19,80 m² Badezimmer 1 7,10 m² Ankleidezimmer 17,05 m² Terrasse 73,00 m² Innenhof 23,00 m² Untergeschoss: Schlafzimmer 2 12,18 m² Schlafzimmer 3 10,84 m² Schlafzimmer 4 17,36 m² Badezimmer 2 5,60 m² Badezimmer 3 3,40 m² Flur 12,83 m² Garage: 30,94 m² Abstellraum 1: 18,36 m² Abstellraum 2: 5,20 m² ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Holztüren und Holzfenster mit Einfachverglasung Holzläden mit Sicherheitsfunktion Kamin im Wohnzimmer Zentralheizung Garage Swimmingpool Einbauschrank Bewässerungssystem Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisches Tor Energieeffizienzklasse E ZUFAHRT Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und liegt nur 1,8 km von der Nationalstraße N270 entfernt, die nach Loulé und São Brás de Alportel führt. BESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage in São Romão und bietet einen schönen, weitläufigen Blick über die umliegenden Hügel und die Landschaft. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.658,46 m² mit einer Vielzahl ausgewachsener Bäume, darunter Oliven- und Mandelbäume sowie weitere für die Region typische Baumarten. Die gepflegten Gartenanlagen werden durch eine Auswahl an Zierpflanzen, Kakteen, Sträuchern, Palmen und blühenden Pflanzen ergänzt und verfügen über ein Bewässerungssystem. Der Außenbereich bietet zudem einen schönen Swimmingpool und eine großzügige Terrasse mit traditionellen Terrakottafliesen. Sie schafft eine einladende Atmosphäre für Mahlzeiten im Freien, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung zu jeder Jahreszeit. Trotz der ruhigen Lage auf dem Land sind lokale Geschäfte, Bars und Restaurants in etwa 10 Autominuten erreichbar. Somit bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus und bietet gleichzeitig ein attraktives Potenzial für Mieteinnahmen. #ref:MV635

CHARMANTES PENTHOUSE MIT EINEM SCHLAFZIMMER, DACHTERRASSE UND PANORAMABLICK AUF DAS HISTORISCHE ZENTRUM VON TAVIRA LAGE Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage im Herzen der charmanten Küstenstadt Tavira. Nur einen kurzen Spaziergang vom Fluss Gilão und der Fährverbindung zum Strand entfernt, bietet sie sowohl Komfort als auch Lebensqualität. Der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Mehrere Golfplätze in 10 Minuten, während die spanische Grenze mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreicht werden kann. ART DER IMMOBILIE Diese frisch renovierte Wohnung, voller Charakter und Charme, befindet sich im 2. Stock. Sie verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, einen Abstellraum unter der Treppe (außen) und eine hervorragende private Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht über Tavira. Die gesamte Wohnfläche beträgt 88,06 m², ergänzt durch eine Dachterrasse von 32,00 m². RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich - 9,00 m² Küche / Ess- / Wohnbereich - 27,30 m² Wohnzimmer - 12,00 m² Schlafzimmer - 12,20 m² Badezimmer - 7,20 m² Terrasse 1 - 8,40 m² Abstellraum - 1,20 m² Dachterrasse - 32,00 m² ALLGEMEINE MERKMALE Türen und Fenster mit Doppelverglasung Einige Holzfenster und Fensterläden Klimaanlagen Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche und im Badezimmer Holzofen im Wohnzimmer Voll ausgestattete und eingerichtete Küche Energieeffizienzklasse ’C’ BEMERKUNGEN Diese charmante Wohnung befindet sich im eleganten historischen Zentrum von Tavira, in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten von der Römischen Brücke entfernt. Von der einzigartigen Dachterrasse aus genießt man einen atemberaubenden Blick über ganz Tavira, einschließlich des fernen Meeres, der alten Kirche und der Burg. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ideal zum Entspannen und bietet wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Gärten und Bäume. Dieses Penthouse verfügt über zahlreiche besondere Merkmale, die es wirklich einzigartig machen, darunter handbemalte Fliesen in Küche und Bad, Fußbodenheizung und eleganter Eichenparkettboden. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Restaurants und Bars, während Geschäfte, Banken, die Post und andere Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine wirklich reizvolle Immobilie von hoher Qualität - ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. #ref:AP372

TRADITIONELLE QUINTA ZUM RENOVIEREN MIT VIER SCHLAFZIMMERN UND EINEM LAGERHAUS MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 22 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum Taviras entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 30 Minuten entfernt, und Spanien erreichen Sie in 35 Minuten. Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Benamor, nur 10 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Das 220.000 m² große Grundstück umfasst ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden und einer Gesamtbaufläche von 441,68 m². Es bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie nach Ihren Wünschen zu errichten. Da sich noch Ruinen befinden, kann der Käufer Pläne für einen Neubau einreichen, und nach Genehmigung kann mit dem Bau begonnen werden. Es gibt außerdem ein Lagerhaus, das zu einer weiteren Unterkunft oder einer Garage umgebaut werden könnte. Die Stromleitungen führen direkt zum Grundstück. ZUFAHRT Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Landstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße Richtung Tavira entfernt. KOMMENTARE Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind vom Grundstück aus in fünf Autominuten erreichbar. #ref:CF482

ATEMBERAUBENDE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG UND OFFENEM BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN HÜGEL, AUF EINEM 466,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten vom renommierten Monte Rei Golf Resort entfernt und etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Dorf Vila Nova de Cacela sowie den nahegelegenen Stränden von Manta Rota und Cabanas. Die charmante Küstenstadt Tavira und die spanische Grenze sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Stadt Faro und der internationale Flughafen Faro in etwa 50 Minuten zu erreichen sind. ART DER IMMOBILIE Diese moderne Villa, erbaut im Jahr 2014, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gut proportionierte, funktionale Wohnräume für ein komfortables tägliches Leben. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie eine überdachte Außenterrasse, ideal zum Essen oder Entspannen. Das Obergeschoss besteht aus einem Loft mit Potenzial und Infrastruktur für eine separate Wohneinheit, derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, mit eigenem Zugang und einer großzügigen Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 199,00 m² und ist mit einem eigenen Bohrbrunnen ausgestattet, der eine unabhängige und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. AUFTEILUNG Küche - 11,40 m² Wohn- / Essbereich - 35,11 m² Schlafzimmer 1 mit Bad en suite - 17,78 + 7,40 m² Schlafzimmer 2 - 14,06 m² Schlafzimmer 3 - 13,30 m² Badezimmer 2 - 5,27 m² Überdachte Terrasse Obergeschoss: Dachgeschoss / Schlafzimmer 4 Terrasse AUSSTATTUNG Türen und Fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Deckenventilatoren Solaranlage zur Warmwasserbereitung Jacuzzi Grillbereich Voll ausgestattete Küche Energieeffizienzklasse - A ZUFAHRT Die Immobilie ist leicht erreichbar und liegt nur wenige Meter von der asphaltierten Gemeindestraße entfernt. BEMERKUNGEN Diese äußerst komfortable Immobilie befindet sich in ruhiger ländlicher Lage und bietet einen wunderschönen freien Blick auf die umliegenden Hügel und das entfernte Meer - eine harmonische Kombination aus modernem Design und Ruhe. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Außenterrasse mit Pergola und Grillbereich, ideal für Entspannung und geselliges Leben im Freien. Das Grundstück umfasst 466,00 m² und ist mit verschiedenen ausgewachsenen Bäumen bepflanzt; der Garten verfügt über Zierpflanzen, Kakteen, Sträucher, Palmen und blühende Pflanzen. Geschäfte, Bars und Restaurants sind bequem innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. #ref:MV616

MODERNE VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGELLANDSCHAFT AUF EINEM 11.015,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die historische Küstenstadt Tavira sowie die nächstgelegenen Strände sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die spanische Grenze liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ehemalige Landhaus wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert. Das eingeschossige Wohnhaus besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur sowie mehreren Außenterrassen. Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 87,51 m². Ergänzt wird es durch einen 47,75 m² großen Abstellraum sowie zwei Swimmingpools mit einer Wasserfläche von 27,00 m² bzw. 6,33 m². Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, vorbehaltlich der Inventarliste. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 198,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche - 7,32 m² Wohnzimmer - 16,80 m² Flur - 7,73 m² Schlafzimmer 1 - 10,75 m² Schlafzimmer 2 - 11,68 m² Badezimmer - 5,40 m² Terrasse 1 - 21,95 m² Terrasse 2 - 5,89 m² Terrasse 3 - 16,55 m² Nebengebäude: Abstellraum - 47,75 m² AUSSTATTUNG Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung. Voll ausgestattete Einbauküche. Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Elektrische Heizkörper in einigen Bereichen. Automatisches Bewässerungssystem. Teilweise eingefriedetes Grundstück mit Haupteinfahrt. Telefon- und Internetanschluss ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 300 Meter langen Landweg von der Nationalstraße EN270, welche Santa Catarina mit Tavira verbindet. BESONDERHEITEN Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Von den Terrassen aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Haus verbindet traditionellen portugiesischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Natursteinpflaster, Terrakottaböden, dekorative Schmiedearbeiten sowie moderne Decken. Das 11.015,00 m² große Grundstück ist mit typisch mediterranen Bäumen wie Oliven-, Feigen- und Johannisbrotbäumen (Carob) bepflanzt. Der gepflegte Garten bietet zudem zahlreiche Ziersträucher, Palmen, Kakteen und eine Vielzahl an Blumen. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet darüber hinaus ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung. #ref:MV565-B

GEWERBEIMMOBILIE MIT WOHNBEREICH IM OBERGESCHOSS UND SIEBEN SCHLAFZIMMERN IN DER NÄHE DER UFERPROMENADE LAGE Diese Immobilie befindet sich an der Nationalstraße EN125, nur wenige Gehminuten von der Uferzone der Ria Formosa entfernt, lediglich 10 Autominuten von der malerischen Küstenstadt Tavira und 15 Minuten von Olhão. Die bekannten Golfplätze Benamor Golf und Quinta da Ria liegen etwa 15 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Faro ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die spanische Grenze in etwa 40 Minuten. ART DER IMMOBILIE Vielseitige gemischt genutzte Immobilie, die gewerbliches Potenzial mit komfortablem Wohnen verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gewerbebereich, der zuvor als Restaurant genutzt wurde, mit voll ausgestatteter Küche, zwei WCs, einem geräumigen Speisesaal, mehreren Lagerräumen sowie einem Personal-WC. Die Gesamtfläche beträgt 190,00 m². Das Obergeschoss bietet eine helle und großzügige Wohnung mit separatem privatem Eingang. Die Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro, sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich, wodurch sich eine gesamte Wohnfläche von 216,00 m² ergibt. Gesamte Baufläche: 406,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (Gewerbebereich): Küche 1 - 46,95 m² Küche 2 - 13,05 m² Speisesaal - 87,70 m² WC 1 - 5,85 m² WC 2 - 6,65 m² Personal-WC - 6,75 m² Büro - 25,40 m² Abstellraum - 10,85 m² Obergeschoss (Wohnung): Flur Küche / Essbereich Wohnzimmer Büro Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 5 Schlafzimmer 6 Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Überdachte Terrasse ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Voll ausgestattete Küchen Klimaanlage Gültige Restaurantlizenz Energiezertifikat In Bearbeitung’ ANMERKUNGEN Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 306,90 m² in idealer Lage an der EN125 und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof. Der Gewerbebereich verfügt über eine gültige Restaurantlizenz und eignet sich sofort für den Betrieb oder die Anpassung an andere Geschäftskonzepte. Die Immobilie bietet zudem Flexibilität für alternative Nutzungen, wie die Entwicklung eines kleinen Boutique-Hotels oder die Umwandlung in drei separate Wohnungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Feriennutzung, die Wohnkomfort mit gewerblichem Potenzial an einem äußerst gefragten Standort verbindet. #ref:MV627

15.000,00 M² GRUNDSTÜCK MIT GEGENEHMIGTEM PROJEKT ZUR BAUWEISE VON ZWEI UNABHÄNGIGEN REIHENHÄUSERN UND POOL MIT FANTASTISCHER AUSSICHT STANDORT Dieses Grundstück liegt 3 Minuten vom Dorf Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstädte Tavira und São Brás de Alportel sind 10 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 35 Minuten entfernt. Golfplätze und Strände liegen 10 Minuten entfernt und Spanien erreichen Sie in 45 Minuten. Immobilientyp Für die Immobilie liegt ein genehmigtes Umbauprojekt mit einer Gesamtbaufläche von 529,00 m² vor. Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Doppelhaushälften, wobei das Haupthaus im Erdgeschoss aus 2 Schlafzimmern mit Ankleidezimmer und Badezimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Gästebad und Fluren besteht. Das untere Erdgeschoss verfügt über eine Garage für 4 Autos, 2 mögliche Medienräume, mehrere Lagerräume, Innenhöfe und Terrassen. Das Gästehaus besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit Bädern und begehbarem Kleiderschrank. Der Pool wird ca. 50,00 m². GEGENEHMIGTES PROJEKT HAUPTHAUS: Untergeschoss: Garage - 94,30 m² Multimediaraum 1 - 41,30 m² Multimediaraum 2 - 59,10 m² Lager 1 - 23,20 m² Lager 3 - 14,50 m² Lager 4 - 4,00 m² Lager 5 - 4,00 m² Speisekammer - 5,70 m² Saal 1 - 3,30 m² Außenterrasse - 36,40 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 7,60 m² Küche / Esszimmer - 35,00 m² Wohnzimmer - 55,00 m² Saal 2 - 2,00 m² WC - 1,30 m² Saal 3 - 5,80 m² Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Terrasse - 64,50 m² Terrasse Etage 1: - 223,80 m² GÄSTEHAUS: Erdgeschoss: Küche - 13,20 m² Esszimmer - 13,50 m² Wohnzimmer - 18,20 m² Schlafzimmer 3 mit Bad - 15,00 + 9,90 m² Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad - 11,20 + 5,40 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 5,20 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, nur 700 m von der asphaltierten Hauptstraße nach Santa Catarina und Tavira entfernt. KOMMENTARE Der Standort liegt in einer ruhigen und reizvollen ländlichen Gegend, in der Nähe des Dorfes Santa Catarina und der beliebten Küstenstadt Tavira. Vom Anwesen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Das Grundstück ist 15.000 m² groß und beherbergt mehrere einheimische Bäume, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Feigen- und Mandelbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind vom Anwesen aus in 3 Autominuten zu erreichen. Dank eines zur Bebauung genehmigten Projekts stellt dieses vielseitig nutzbare Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sei es für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine rentable Mietinvestition. #ref:MV588

VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN HÜGEL UND DAS MEER AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 16.900,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich etwa 10 Autominuten von den Ortschaften Moncarapacho und Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstadt Olhão sowie die nächstgelegenen Strände sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 20 Fahrminuten, Spanien ist in etwa 40 Minuten erreichbar. ART DER IMMOBILIE Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158,64 m², ergänzt durch einen Swimmingpool mit 32,00 m². Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, gemäß Inventarliste. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,20 m² Küche/Essen/Wohnen - 37,01 m² Schlafzimmer 1 en suite - 15,05 + 7,00 m² Schlafzimmer 2 en suite - 15,15 + 4,95 m² Badezimmer 3 - 1,34 m² Überdachte Terrasse - 20,00 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 - 12,05 m² Terrasse - 57,00 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung an Türen und Fenstern Sicherheitsrollläden Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern Alarmanlage Solaranlage zur Warmwasserbereitung Grillbereich Holzofen im Wohnzimmer Energieeffizienzklasse - A ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über eine Landstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt. BEMERKUNGEN Eine sehr komfortable Immobilie mit freiem Blick über die umliegenden Hügel bis zur Atlantikküste. Der Turm verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das über 1,6 Hektar große Grundstück ist mit zahlreichen ausgewachsenen Bäumen bepflanzt, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Mandel-, Korkeichen- und Pinienbäume sowie weitere einheimische Arten. Der angelegte Garten bietet eine Auswahl an Zierpflanzen, Kakteen, Sträuchern, Palmen und blühenden Pflanzen. Von der oberen Terrasse genießt man einen Panoramablick über die Landschaft, sanfte Hügel und bis zum Atlantik. Weitere Highlights sind die gepflasterte Terrasse rund um den Pool sowie Terrakottaböden im gesamten Haus. Geschäfte, Bars und Restaurants sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV610

VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE ATLANTIKKÜSTE UND DIE HÜGEL AUF EINEM 2.982,00 m² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt 5 Autominuten vom Dorf Moncarapacho entfernt. Die Küstenstadt Olhão und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils etwa 25 Autominuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 20 Autominuten und Spanien in 40 Minuten. IMMOBILIENART Diese Villa wurde 1995 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer/Studio mit einem Badezimmer und eine Garage/ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Außenterrassen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 115,20 m². Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Die Immobilie verfügt über einen Wasseranschluss. UNTERKUNFT Untergeschoss: Schlafzimmer/Studio - 21,20 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Garage/Abstellraum - 27,10 m² Erdgeschoss: Küche/Wohn-/Esszimmer - 25,36 m² Schlafzimmer 2 - 14,00 m² Badezimmer 2 - 5,00 m² Duschraum - 2,50 m² Überdachte Terrasse 1 - 16,10 m² Überdachte Terrasse 2 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Sicherheitsgitter und Rollläden in einigen Fenstern Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer Holzofen im Wohnzimmer Umzäunt und mit Tor Fliegengitter Nachtspeicherheizungen im Wohn- und Schlafzimmer Energieeffizienzklasse C ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, nur 400 m von der Hauptstraße zwischen Olhão und Moncarapacho entfernt. KOMMENTARE Dies ist ein sehr komfortables Anwesen in ruhiger ländlicher Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das 2.982,00 m² große Grundstück beherbergt einige alte Bäume, darunter Johannisbrotbäume, Olivenbäume, Mandelbäume, Eichen, Kiefern, Mandelbäume und andere einheimische Arten. Im Garten wachsen Zierpflanzen, Kakteen, Sträucher, Palmen und Blumen, darunter Bougainvillea. Die Zufahrt ist mit Kopfsteinpflaster ausgelegt. Die örtlichen Geschäfte, Bars und Restaurants sind von der Villa aus in 5 Autominuten erreichbar. Das Anwesen eignet sich ideal als Dauer- oder Ferienhaus und bietet ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV599

Charmantes, renoviertes Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Außenterrassen im historischen Zentrum der schönen Stadt Tavira LAGE Die Immobilie befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira. Das Stadthaus mit traditioneller Fassade liegt in der Nähe der alten römischen Stadtmauer dieser historischen, ursprünglich phönizischen Stadt (ehemals eine Stadt). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Gilão und der Fähre zum Strand. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 25 Minuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 10 Minuten und Spanien in 30 Minuten. IMMOBILIENART Dieses historische Stadthaus wurde kürzlich zu einem sehr interessanten Anwesen mit viel Charme und Charakter umgebaut. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, Fluren, einer Terrasse und Außenterrassen. Es gibt einen 60,00 m² großen Garten. Die gesamte Baufläche beträgt 131,04 m². Das Anwesen ist an die Kanalisation und das Wassernetz angeschlossen. Es wird voll ausgestattet und teilmöbliert verkauft, vorbehaltlich einer Inventaraufnahme. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Außenterrasse: 7,30 m² Eingangsbereich 1: 6,70 m² Eingangsbereich 2: 6,50 m² Küche: 10,96 m² Flur mit Treppe: 5,52 m² WC + Flur: 3,30 + 3,25 m² Schlafzimmer/Ankleidezimmer: 13,78 + 5,25 m² Badezimmer: 6,13 m² Obergeschoss: Innenflur: 1,30 m² Zimmer mit Waschbecken - 2,15 m² Wohn-/Esszimmer - 16,78 m² Außenterrasse 1 - 12,20 m² Außenterrasse 2 - 21,15 m² Obergeschoss: Dachgeschoss/Schlafzimmer - 11,37 m² Balkon - 7,98 m² ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Traditionelle Holz-Sicherheitsläden Hochwertige Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Erdgeschoss Komplett ausgestattete Einbauküche KOMMENTARE Dieses charmante, traditionelle Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Straße im eleganten historischen Zentrum von Tavira. Die Römische Brücke ist fußläufig erreichbar. Das Anwesen befindet sich auf einem 159,06 m² großen Grundstück und wurde hochwertig renoviert. Das Anwesen vereint traditionellen Stil mit moderner Innenausstattung und strahlt viel Atmosphäre und rustikalen Charme aus. Das Gebäude verfügt über viele Originalelemente wie traditionell gemusterte Fliesen, Holzdecken sowie traditionelle Holztüren und -fenster. Von den Terrassen aus haben Sie einen Blick auf die alte Kirche sowie die Gärten und Bäume. Im ganzen Ort gibt es zahlreiche Restaurants und Bars. Geschäfte, Banken, Post usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein sehr interessantes Stadthaus von hoher Qualität, ideal für die dauerhafte oder Feriennutzung. #ref:TH318

ELEGANTE MODERNE VILLA MIT 4+1 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER TAVIRA UND DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 929,00 M² LAGE Gelegen in einer stilvollen und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das charmante Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt, während der nächste Strand in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Faro und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in nur 30 Minuten leicht erreichbar. IMMOBILIENTYP Diese charmante Villa, erbaut im Jahr 2003 und kürzlich vollständig renoviert, erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit Badezimmer, ideal für Gäste oder zusätzliche Privatsphäre, sowie ein Technikraum für den Pool. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Büro (das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer, Flure, Außenterrassen sowie eine Garage für ein Auto. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 321,40 m². Im Außenbereich befindet sich ein 32,00 m² großer Swimmingpool, eingebettet in eine fantastische Terrassenfläche mit wunderschönem Blick über Tavira. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, vorbehaltlich Inventar. AUFTEILUNG Untergeschoss: Unabhängiges Apartment - 33,00 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Technikraum - 4,00 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 9,00 m² Flur - 2,50 m² Küche - 18,00 m² Wohnzimmer - 22,00 m² Esszimmer - 19,00 m² Badezimmer 2 - 5,25 m² Büro / Schlafzimmer 1 - 14,00 m² Überdachte Terrasse - 12,00 m² Terrasse 1 - 16,00 m² Terrasse 2 - 36,00 m² Erster Stock: Schlafzimmer 2 - 19,50 m² Schlafzimmer 3 (en-suite) - 26,00 + 7,00 m² Terrasse 3 - 37,00 m² Schlafzimmer 4 - 12,00 m² Badezimmer 3 - 5,00 m² Flur - 4,70 m² Dachgeschoss: Hauswirtschaftsraum - 6,00 m² Terrasse - 79,00 m² ALLGEMEINE MERKMALE Rollläden an einigen Fenstern Türen und Fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Holzofen Voll ausgestattete moderne Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Sicherheitssystem mit CCTV Zentralstaubsauger Fußbodenheizung in allen Badezimmern Beheizter Swimmingpool Unabhängige Wohneinheit Komplett eingezäunt und ummauert Energieeffizienzklasse A’ ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, nur 500 Meter von der Hauptstraße EN125 entfernt, die Tavira mit Faro verbindet. KOMMENTARE Diese komfortable und einladende Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Blick über die Landschaft und die Atlantikküste. Besondere architektonische Merkmale verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter, darunter elegante Marmorbögen im Wohn- und Essbereich im arabisch/maurischen Stil sowie markante äußere Marmorsäulen. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und umfasst eine Vielzahl von Zierpflanzen, Blumen und Palmen, wodurch ein attraktiver und pflegeleichter Außenbereich entsteht. Die umliegenden Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gesellige Anlässe, während der Poolbereich mit großzügiger Terrasse einen fantastischen Blick über Tavira und die umliegenden Hügel bietet. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen den Komfort dieser Immobilie. Ein hochwertiges und charaktervolles Zuhause, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV625

FANTASTISCHE MODERNE VILLA IN TAVIRA!!! MODERNE VILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN SOWIE GARAGE, GARTEN UND GROSSEN AUSSENTERRASSEN SOWIE FANTASTISCHER BLICK AUF TAVIRA UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 215,65 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohngegend am Rande der Küstenstadt Tavira. Es ist 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von der Fähre zum Strand der Insel Tavira und dem Fluss Gilão entfernt. Die anderen Strände und Golfplätze sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Minuten entfernt und die spanische Grenze ist in 35 Minuten zu erreichen. IMMOBILIENART Dieses attraktive, hochwertige Haus wurde 2002 errichtet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage, Fluren, Balkonen, einer Dachterrasse und Außenterrassen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 202,26 m². Die Villa ist hochwertig ausgestattet und voll ausgestattet. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Überdachte Eingangsterrasse - 10,00 m² Eingangshalle - 3,40 m² Küche - 12,14 m² Wohn-/Esszimmer - 33,65 m² Interne Halle 1 - 3,00 m² Badezimmer 1 - 5,70 m² Hauswirtschaftsraum - 2,18 m² Garage - 13,85 m² Außenterrasse - 40,00 m² Dachterrasse: ca. 42,00 m² Erster Stock: Innenflur 2 - 3,75 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 14,05 + 6,25 m² Mit Ankleidezimmer - 4,40 m² Innenflur 3 - 3,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,25 m² Mit Balkon - 6,20 m² Schlafzimmer 3 - 10,65 m² Badezimmer 3 - 5,25 m² Schlafzimmer 4 - 12,18 m² Mit Balkon - 1,10 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Elektrische Rollläden Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Speicherheizungen Moskitonetze Kamin mit Holzofen im Wohn-/Esszimmer Telefon- und Internetanschluss Komplett ausgestattete Küche Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Privater Außenparkplatz Rundherum ummauert und eingezäunt mit zwei Haupttoren Energieeffizienzklasse B- KOMMENTARE Dies ist ein äußerst komfortables und vielseitiges Anwesen, gelegen in einer gut etablierten und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 215,65 m². Der Außenpatio verfügt über einen kleinen Gartenbereich und bietet einen guten Bereich zum Entspannen im Freien. Die Dachterrasse bietet ebenfalls einen großen und fantastischen Bereich mit Blick auf Tavira und die Atlantikküste. Dieses ausgezeichnete Haus ist ein Eckgebäude der Urbanisation, das mehr Privatsphäre bietet. Es weist einige interessante Merkmale auf, darunter Steinmauern und Terrassen aus traditionellen Terrakottafliesen. Eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und ein sehr praktisches Einkaufszentrum liegt gleich um die Ecke, 3 Autominuten entfernt. Eine sehr interessante, hochwertige Immobilie, ideal als Dauer- oder Ferienhaus und mit großem Vermietungspotenzial.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne, geräumige Villa zu erwerben. #ref:MV554

TRADITIONELL RENOVIERTE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND POOL, MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGEL UND DIE LANDSCHAFT, AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2.320,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich nur 7 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 14 Minuten entfernt liegt. Die Küstenstadt Tavira und ihre nächstgelegenen Strände sind in nur 20 Minuten erreichbar. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 40 Minuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. OBJEKTART Diese traditionelle Villa wurde kürzlich renoviert und ist auf zwei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon en suite), ein Badezimmer und Abstellräume. Im Geschoss -2 gibt es einen großzügigen Abstellraum sowie ein Duschbad, ideal für zusätzliche Unterkunft. Der Swimmingpool hat eine Größe von 39,55 m². Die gesamte Baufläche beträgt 179,00 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne sowie über eine Klärgrube. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,26 m² Küche - 15,07 m² Wohn-/Esszimmer - 31,13 m² Schlafzimmer 1 - 16,64 m² Badezimmer 1 - 6,98 m² Terrasse 1 - 19,93 m² Geschoss -1: Schlafzimmer 2 en suite - 17,20 + 7,55 m² Schlafzimmer 3 - 13,00 m² Flur - 3,50 m² Badezimmer 3 - 4,95 m² Abstellraum 1 - 1,80 m² Terrasse 2 - 19,00 m² Terrasse 3 - 30,70 m² Geschoss -2: Abstellraum 2 - 28,80 m² Duschbad - 3,96 m² Dachterrasse: - 56,86 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Einbauschränke Voll ausgestattete Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Kamin mit Holzofen Swimmingpool Energieeffizienzklasse - D ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Landweg, 1 km von der asphaltierten Straße entfernt, die nach Santa Catarina und Tavira führt. KOMMENTARE In ruhiger Lage auf einem Grundstück von 2.320,00 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und rustikalem Charme. Obwohl sie kürzlich renoviert wurde, wurden die ursprünglichen traditionellen Merkmale sorgfältig erhalten. Im Außenbereich sind die Terrassen auf verschiedenen Ebenen angelegt und schaffen mehrere Bereiche zum Entspannen und Genießen, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Täler und Hügel. Stufen führen vom Terrassenbereich hinunter zum unteren Teil des Grundstücks bis zum Swimmingpool, der von traditionellen Terrakottafliesen umgeben ist. Lokale Einrichtungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte und das Postamt sind nur eine Minute mit dem Auto entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz und verfügt über ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV621

ERSTAUNLICHE INVESTITION! GROSSES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT BEREITS GENEHMIGTEM PROJEKT UND ANBAU, MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DEN FLUSS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 5.840,90 m². IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 20 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 35 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das Grundstück ist 6.277,35 m² groß und verfügt über ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden mit einer Gesamtbaufläche von 326,50 m². Dieses große Bauernhaus verfügt über ein genehmigtes Projekt zum Umbau. Das Haupthaus des Projekts besteht aus 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Büro, 3 Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer, Fluren, WC, Außenterrassen und einem Carport für zwei Autos. An das Haupthaus angeschlossen ist ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer en-suite und einer Küchenzeile mit Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus gibt es zwei Nebengebäude, eines soll ein zweites Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, Ausstellungsraum und einer Küchenzeile plus Wohn-/Essbereich werden. Das zweite Nebengebäude soll zwei externe Lagerräume umfassen. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch. GEGENEHMIGTES PROJEKT Haupthaus: Küche - 14,60 m² Wohn-/Esszimmer - 50,73 m² Flur - 8,96 m² Büro - 7,06 m² WC - 3,46 m² Schlafzimmer 1 - 19,17 m² Badezimmer 1 - 5,58 m² Schlafzimmer 2 en-suite - 21,84+5,58 m² Schlafzimmer 3 en-suite - 22,50+6,25 m² mit Ankleidezimmer - 4,25 m² Studio-Apartment 1: Küchenzeile mit Wohnbereich - 24,38 m² Flur - 2,35 m² Schlafzimmer en-suite - 11,27+4,75 m² Studio-Apartment 2: Küchenzeile mit Wohnbereich - 11,48 m² Schlafzimmer - 8,71 m² Badezimmer - 2,00 m² Externer Lagerraum 1 - 13,82 m² Externer Lagerraum 2 - 12,02 m² KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Landschaft und die Hügel. Auf dem 6.277,35 m² großen Grundstück wachsen verschiedene Bäume, darunter Johannisbrot, Feigen, Oliven, Orangen, Weinreben und andere. Die örtlichen Geschäfte und Bars sind nicht weit vom Anwesen entfernt. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, das nach der Investition als Ferien- oder Dauerwohnsitz dienen könnte und ein gutes Vermietungspotenzial hat. #ref:CF490

CHARMANTES TRADITIONELLES LANDHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, MODERNEM ANBAU, DACHTERRASSE UND POOL MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 4.838,00 M² LAGE Die Immobilie liegt nur 7 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 15 Minuten entfernt ist. Wenn Sie an den Strand möchten, erreichen Sie die Küstenstadt Tavira und die nächstgelegenen Strände in nur 30 Minuten. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. ART DER IMMOBILIE Das traditionelle Landhaus wurde umgebaut und bewahrt viele originale Merkmale, darunter traditionelle Holzläden sowie typische Schilfrohrdecken mit Holzbalken. Einige Böden bestehen aus lokalen Terrakottafliesen. Kürzlich wurde die Immobilie durch einen modernen Anbau erweitert. Die Immobilie besteht aus zwei Küchen, einer zusätzlichen Außenküche, einem Essbereich, zwei Wohnzimmern, fünf Schlafzimmern (eines auf einer Galerie/Mezzanine), drei Badezimmern, Fluren und Außenterrassen. Es gibt außerdem einen großen Swimmingpool und einen See. Die Gesamtbaufläche beträgt 250,00 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss Küche 1 29,91 m² Wohn-/Esszimmer 1 44,09 m² Flure 5,00 m² Schlafzimmer 1 23,04 m² Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer 22,65 m² Badezimmer 1 4,39 m² Badezimmer 2 5,03 m² Schlafzimmer 3 9,10 m² Badezimmer 3 6,63 m² Schlafzimmer 4 9,10 m² Küche/Wohn-/Esszimmer 2 46,24 m² Grillbereich 9,26 m² Obergeschoss Schlafzimmer 5 auf der Galerie (Mezzanine) ca. 35 m² Dachterrasse ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung in Teilen des Hauses Holztüren und -fenster im Hauptteil des Hauses Deckenventilatoren Klimaanlagen Kamin mit Holzofen in den Wohnzimmern Voll ausgestattete Küchen Internet- und Telefonanschluss Unabhängige Stromversorgung über Solarpaneele Solarsystem zur Warmwasserbereitung Grillbereich Automatisches Bewässerungssystem Komplett ummauertes Grundstück mit Haupteingang Energieeffizienzklasse - C ZUFAHRT Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Landweg, etwa 4 km von der Hauptstraße EN270 entfernt, die nach Santa Catarina und Tavira führt. KOMMENTARE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Von den Terrassen rund um das Haus hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Grundstück hat eine Fläche von 4.838,00 m² und verfügt über einige Weinreben sowie lokale Bäume wie Oliven- und Johannisbrotbäume. Der Garten ist mit vielen Ziersträuchern, Kakteen und Blumen bepflanzt. Einige Stufen führen von der vorderen Terrasse hinunter zum unteren Teil des Grundstücks, wo sich ein schöner See und ein großer Swimmingpool befinden. Restaurants, Bar, Geschäfte, Post und Banken sind in nur einer Minute mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz und bietet ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV620