SEHR ATTRAKTIVE VILLA MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 840,00 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 5 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Diese moderne Villa wurde 2003 gebaut und kürzlich modernisiert. Sie ist auf einer Ebene gebaut und besteht aus einer geräumigen Küche mit Frühstücksbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Außenterrasse sowie einem Abstellraum. Die gesamte Baufläche beträgt 110,00 m². Die Villa ist hochwertig fertiggestellt, sehr gut ausgestattet und stellt eine gute Kombination aus Komfort und Qualität dar. Wird ausgestattet und teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Eingangshalle - 1,57 m² Wohnzimmer - 19,14 m² Schlafzimmer 1 im 1. Stock - 10,96 m² + 2,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,75 m² Badezimmer 2 - 4,40 m² Schlafzimmer 3 - 13,82 m² Innenhalle - 9,56 m² Außenterrasse - 13,30 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Moskitonetze Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlagen Komplett ausgestattete Küche Internetanschluss Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Bewässerungssystem Komplett eingezäunt mit Eingangstor Energieeffizienzklasse B ZUGANG Der Zugang ist sehr gut über eine Kopfsteinpflasterstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße nach Santa Catarina da Fonte do Bispo und Tavira entfernt. KOMMENTARE Diese Immobilie bietet einfachen Zugang zu São Brás de Alportel und Tavira. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und ist nur einen kurzen Fußweg von einer örtlichen Taverne entfernt. Die Immobilie ist von hohem Baustandard. Das Grundstück ist 840,00 m² groß. könnte um einen Pool, einen Garten und eine Landschaftsgestaltung nach dem Geschmack des Kunden erweitert werden. Die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Bars sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Dies ist eine vielseitige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus und mit gutem Vermietungspotenzial. #ref:MV544

SEHR INTERESSANTES IMMOBILIEN!!! TRADITIONELLES FERIENHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE HÜGEL UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 29.788,00 M² GRUNDSTÜCK. IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen befindet sich an einem abgeschiedenen Ort in malerischer Landschaft. Es bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das Dorf Santa Catarina ist nur 5 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses traditionelle Ferienhaus ist bewohnbar, muss jedoch vollständig renoviert und modernisiert werden. Es wurde 2012 auf einer Ebene gebaut und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum (der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde) und Außenterrassen. Es gibt auch einen Lager-/Garagenraum. Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 64,00 m². Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einer Zisterne und ist an das Stromnetz angeschlossen. UNTERKUNFT Eingangshalle - 8,59 m² Küche - 10,70 m² Wohn-/Esszimmer - 11,18 m² Schlafzimmer 1 - 11,21 m² Schlafzimmer 2 - 6,39 m² Badezimmer - 4,49 m² Lager/Garage - 56,00 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Eisengitter an kleinen Fenstern Moskitonetze Komplett ausgestattete Küche Außenparkplatz Eingezäunt und eingezäunt Bohrloch und Zisterne ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 600 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt verläuft. KOMMENTARE Dieses Anwesen liegt an einem Hang und bietet eine fantastische Aussicht auf die Landschaft, die Hügel und die Atlantikküste. Auf dem 29.788,00 m² großen Grundstück wachsen viele einheimische Bäume wie Johannisbrot, Eiche, Mandel, Olive, Feige, Kiefer sowie einige Wildpflanzen und Blumen. Das Grundstück bietet außerdem viele Möglichkeiten, da das Land sehr fruchtbar ist. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, ideal für die Entwicklung und Umwandlung in ein interessantes Dauer- oder Ferienhaus sowie für zukünftige Vermietungsmöglichkeiten. #ref:CF441

BEEINDRUCKENDE VILLA MIT NEUN SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN, SOWIE EINEM ANBAU UND POOL, BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5.200,00 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK AM RAND VON TAVIRA LAGE Das Anwesen befindet sich auf dem Land am Rande der Küstenstadt Tavira. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Spanien ist in 40 Minuten zu erreichen. Die nächsten Strände und Golfplätze sind 10-15 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Diese charmante, geräumige, große Villa ist auf drei Ebenen gebaut: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Außerdem gibt es einen unabhängigen Anbau mit 2 Schlafzimmern und einer Dachterrasse. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und besteht heute aus neun separaten Einheiten. Diese gut gebaute Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll ausgestattet und stellt eine großartige Kombination aus Komfort, Qualität und Harmonie mit der Natur dar. Es wurde 1983 erbaut und kürzlich modernisiert. Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 762,00 m². Die Größe des Nebengebäudes beträgt 97,50 m². Der Swimmingpool ist 6,00 m x 12,00 m groß. Außerdem gibt es ein Kinderbecken von 3,00 m x 3,00 m. UNTERKUNFT Haupthaus - Untergeschoss: Ess-/Wohnzimmer Küche Barbereich Flur Abstellraum WC für Männer WC für Frauen Mit Waschbecken Haupthaus - Erdgeschoss: Eingangshalle Interner Flur Waschküche/Abstellraum Büro Einheit 1: Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Badezimmer Schlafzimmer 2 Einheit 2: Offene Küche/Wohn-/Essbereich Offener Schlafbereich Separates Badezimmer Einheit 3: Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer en-suite Terrasse Einheit 4: Küche/Essbereich Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Balkon Einheit 5: Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer en-suite Geräteraum Haupthaus - Obergeschoss: Einheit 6: Flur Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ankleidebereich Badezimmer Einheit 7: Flur Küche/Wohn-/Essbereich Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Anbau: Flur Küche Abstellraum Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer 2 Große überdachte Terrasse Zugang zur großen Dachterrasse ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Aluminium-Rollläden an allen Türen und Fenstern der Einheiten Eisengitter an den anderen Türen und Fenstern Moskitonetze Klimaanlagen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Photovoltaik-Klimaanlagen zur Stromerzeugung Gaszentralheizung Bohrloch und Filtersystem Die Villa ist an alle öffentlichen Dienste angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Kommunikation Schwimmbad mit Salzfiltersystem Automatische Bewässerung System Grillplätze Ausreichend Parkplätze Ummauert und mit Toren versehen Energieeffizienzklasse B KOMMENTARE Das Anwesen liegt gut in einer ruhigen Gegend mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Landschaft und Orangenhaine. Am Rande des mondänen Tavira bietet dieses Anwesen die Gelegenheit, eine imposante und beeindruckende Villa zu erwerben. Derzeit wird es zu Vermietungszwecken genutzt, das Nebengebäude wird von den Eigentümern bewohnt. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und könnte natürlich wieder in dieses umgewandelt werden. Das Grundstück bietet einen gut gepflegten, attraktiven Garten und einen Obstgarten, Rasenflächen und viele alte Bäume, darunter Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Palmen-, Jacaranda- und andere Bäume. Der Garten hat viele Ziersträucher, Kakteen und Blumen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Tavira, aber in einer ruhigen Umgebung gelegen. Ideal für ein Privathaus oder zur Fortsetzung der aktuellen Mission der Vermietung und des Privathauses. #ref:MV536

FANTASTISCHE GELEGENHEIT - REIHENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE UND 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE IN TAVIRA LAGE Das Haus befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira, perfekt gelegen am Fluss Gilão. Das Anwesen liegt in einer Einbahnstraße in dieser malerischen Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 25 Minuten entfernt. Das Meer ist nur fünf Minuten entfernt und Spanien kann in 30 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das kürzlich renovierte Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe- und Wohnräumen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (früher Restaurant) enthält eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Barbereich, zwei Toiletten sowie einen Vorratsschrank. Der Bürgersteig/Vorplatz kann für Mahlzeiten im Freien/Tische usw. genutzt werden. Die oberen Stockwerke sind einer geräumigen und eleganten Wohnung mit eigenem Eingang gewidmet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während sich im zweiten Stock ein drittes Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein drittes Bad und Balkone mit herrlicher Aussicht befinden. Die gesamte Baufläche beträgt 190,28,00 m². UNTERKUNFT Erdgeschoss: Küche - 10,26 m² Bar-/Essbereich - 31,38 m² WC 1 - 0,86 m² WC 2 - 0,86 m² Personal-WC - 2,40 m² Abstellraum - 2,60 m² Erster Stock: Schlafzimmer 1 mit Bad - 10,45+5,92 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 24,15+5,45 m² Flur 1 - 3,79 m² Zweite Etage: Küche/Wohn-/Essbereich - 23,85 m² Schlafzimmer 3 - 14,55 m² Badezimmer 3 - 5,07 m² Flur 2 - 3,79 m² Balkon - 7,78 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Moskitonetze Komplett ausgestattete Küchen Klimaanlagen Einbauschränke Speicherheizungen Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Dieses charmante Anwesen verfügt über ein zeitloses Design, das Einfachheit und Raffinesse mit natürlichen Materialien wie freiliegenden Steinwänden, hohen Holztüren und handgemalten Mosaiken verbindet. Von den Balkonen aus können Sie die fantastische Aussicht auf den Fluss Gilão und die römische Brücke genießen. Die Gewerbefläche bietet flexible Optionen für verschiedene Geschäftsvorhaben. Geschäfte, Restaurants, Banken und das Postamt sind alle zu Fuß erreichbar und die Fähre zur Insel Tavira ist nur wenige Schritte entfernt. Parken ist kein Problem. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil und bietet sowohl gewerbliches als auch Wohnpotenzial in einer prestigeträchtigen Lage. #ref:TH345

VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN HÜGEL UND DAS MEER AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 16.900,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich etwa 10 Autominuten von den Ortschaften Moncarapacho und Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstadt Olhão sowie die nächstgelegenen Strände sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 20 Fahrminuten, Spanien ist in etwa 40 Minuten erreichbar. ART DER IMMOBILIE Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158,64 m², ergänzt durch einen Swimmingpool mit 32,00 m². Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, gemäß Inventarliste. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,20 m² Küche/Essen/Wohnen - 37,01 m² Schlafzimmer 1 en suite - 15,05 + 7,00 m² Schlafzimmer 2 en suite - 15,15 + 4,95 m² Badezimmer 3 - 1,34 m² Überdachte Terrasse - 20,00 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 - 12,05 m² Terrasse - 57,00 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung an Türen und Fenstern Sicherheitsrollläden Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern Alarmanlage Solaranlage zur Warmwasserbereitung Grillbereich Holzofen im Wohnzimmer Energieeffizienzklasse - A ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über eine Landstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt. BEMERKUNGEN Eine sehr komfortable Immobilie mit freiem Blick über die umliegenden Hügel bis zur Atlantikküste. Der Turm verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das über 1,6 Hektar große Grundstück ist mit zahlreichen ausgewachsenen Bäumen bepflanzt, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Mandel-, Korkeichen- und Pinienbäume sowie weitere einheimische Arten. Der angelegte Garten bietet eine Auswahl an Zierpflanzen, Kakteen, Sträuchern, Palmen und blühenden Pflanzen. Von der oberen Terrasse genießt man einen Panoramablick über die Landschaft, sanfte Hügel und bis zum Atlantik. Weitere Highlights sind die gepflasterte Terrasse rund um den Pool sowie Terrakottaböden im gesamten Haus. Geschäfte, Bars und Restaurants sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV610

MODERNE VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGELLANDSCHAFT AUF EINEM 11.015,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die historische Küstenstadt Tavira sowie die nächstgelegenen Strände sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die spanische Grenze liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ehemalige Landhaus wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert. Das eingeschossige Wohnhaus besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur sowie mehreren Außenterrassen. Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 87,51 m². Ergänzt wird es durch einen 47,75 m² großen Abstellraum sowie zwei Swimmingpools mit einer Wasserfläche von 27,00 m² bzw. 6,33 m². Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, vorbehaltlich der Inventarliste. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 198,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche - 7,32 m² Wohnzimmer - 16,80 m² Flur - 7,73 m² Schlafzimmer 1 - 10,75 m² Schlafzimmer 2 - 11,68 m² Badezimmer - 5,40 m² Terrasse 1 - 21,95 m² Terrasse 2 - 5,89 m² Terrasse 3 - 16,55 m² Nebengebäude: Abstellraum - 47,75 m² AUSSTATTUNG Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung. Voll ausgestattete Einbauküche. Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Elektrische Heizkörper in einigen Bereichen. Automatisches Bewässerungssystem. Teilweise eingefriedetes Grundstück mit Haupteinfahrt. Telefon- und Internetanschluss ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 300 Meter langen Landweg von der Nationalstraße EN270, welche Santa Catarina mit Tavira verbindet. BESONDERHEITEN Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Von den Terrassen aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Haus verbindet traditionellen portugiesischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Natursteinpflaster, Terrakottaböden, dekorative Schmiedearbeiten sowie moderne Decken. Das 11.015,00 m² große Grundstück ist mit typisch mediterranen Bäumen wie Oliven-, Feigen- und Johannisbrotbäumen (Carob) bepflanzt. Der gepflegte Garten bietet zudem zahlreiche Ziersträucher, Palmen, Kakteen und eine Vielzahl an Blumen. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet darüber hinaus ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung. #ref:MV565B

ELEGANTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATER DACHTERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ - TRAUMHAFTER BLICK AUF TAVIRA UND DIE ATLANTIKKÜSTE LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und eleganten Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten erreichbar, der nächste Strand in 10 Minuten. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 30 Minuten entfernt. Golfplätze liegen 10 Minuten entfernt, Spanien ist in etwa 30 Minuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG Baujahr 2008, gelegen im dritten Stock. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern (zwei davon mit Bad en Suite und Ankleidezimmer), insgesamt drei Badezimmern, Eingangsbereich, Terrassen, privater Dachterrasse sowie Stellplatz in offener Garage. Gesamtfläche: 200,60 m² Moderne und sehr großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Möbliert zu verkaufen gemäß Inventarliste. FLÄCHEN Eingangsbereich - 7,35 m² Küche - 16,58 m² Wohn-/Esszimmer - 47,20 m² Schlafzimmer 1 (en Suite) - 17,00 m² + 6,91 m² Schlafzimmer 2 (en Suite) - 15,50 m² + 3,65 m² Schlafzimmer 3 - 14,00 m² Schlafzimmer 4 - 14,00 m² Badezimmer 3 - 5,25 m² Stellplatz - 12,00 m² Private Dachterrasse - ca. 40,00 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung Elektrische Rollläden Klimaanlage in allen Räumen Voll ausgestattete Küche Zentralstaubsaugersystem Grillbereich Gegensprechanlage Aufzug Tiefgarage Energieklasse B KOMMENTAR Wunderschöne Immobilie in hervorragender Lage. Die Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden mit herrlichem Blick auf Tavira, die Atlantikküste und die umliegenden Hügel. Geschäfte, Restaurants, Banken, Post und Fähre zur Ilha de Tavira sind in nur 5 Autominuten erreichbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienimmobilie mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten. #ref:AP377

MODERNE WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, GARAGE UND ZUGANG ZUM SWIMMINGPOOL LAGE Die Immobilie befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Zentrum von Tavira ist nur 5 Autominuten entfernt, der nächstgelegene Strand etwa 10 Minuten. Der internationale Flughafen sowie die Stadt Faro sind in rund 30 Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich nur 5 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist innerhalb von 30 Minuten erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Badezimmer, eine Eingangshalle, Außenterrassen sowie eine Tiefgarage. Diese attraktive moderne Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die Gesamtfläche einschließlich Terrasse beträgt 82,67 m². RAUMAUFTEILUNG Eingangshalle - 4,91 m² Offener Wohn-/Küchenbereich - 29,49 m² Schlafzimmer 1 mit Bad en suite - 11,06 + 4,35 m² Schlafzimmer 2 - 11,06 m² Badezimmer 2 - 4,90 m² Außenterrasse - 16,45 m² Tiefgarage - 12,50 m² AUSSTATTUNG Elektrische Rollläden an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Klimaanlage Audiosystem Voll ausgestattete Einbauküche Gegensprechanlage Zugang zu Swimmingpool, Fitnessraum und Grillbereich ANMERKUNGEN Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohngebäude in ruhiger Lage mit privatem Swimmingpool, Fitnessraum und Grillplatz. Der Swimmingpool ist von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fähre zur Insel Tavira ist nur 5 Autominuten entfernt. Dank ihrer Lage und der vorhandenen Einrichtungen eignet sich die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung und bietet hervorragendes Vermietungspotenzial. #ref:AP382

3.294,50 m² großes Grundstück mit 86,00 m² großer Ruine zur Bebauung mit Blick in die Landschaft in der Nähe von Santa Catarina LAGE Das Anwesen befindet sich in einem abgelegenen Dorf inmitten malerischer Landschaft und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Dorf Santa Catarina ist nur 25 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und der Strand sind in 30 Minuten erreichbar. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind in 45 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses Anwesen besteht aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.294,50 m² und umfasst zwei Ruinen mit einer Gesamtfläche von 86,00 m². Es bietet die Möglichkeit, ein neues Anwesen nach Ihren Wünschen zu bauen. Die Ruine ermöglicht es dem Käufer, Pläne für einen Neubau einzureichen, und nach Genehmigung kann mit dem Bau begonnen werden. Das Grundstück beherbergt derzeit verschiedene Bäume, darunter Mandelbäume, Olivenbäume, Korkeichen, Steineichen und Orangenbäume, sowie eine Fülle einheimischer Sträucher und prächtiger Wildblumen. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Quellwasserbrunnen und ist mit reichlich Wasser versorgt. ZUGANG Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ca. 5 km lange, asphaltierte Landstraße nach Santa Catarina. KOMMENTARE Die Ruine eignet sich für alle, die ein preisgünstiges Einstiegsobjekt für ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause im Ausland suchen. Strom ist im Dorf vorhanden und muss nur noch zum Grundstück verlegt werden. Wasser ist in der Gegend reichlich vorhanden. #ref:CF478

ALTE STEINHÄUSER ZUR BAUUNG MIT EINER BAUFLÄCHE VON 558,00 M² MIT SCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE HÜGEL LAGE Das Anwesen befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom Dorf Santa Catarina und 30 Minuten von der Stadt São Brás de Alportel entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 35 Minuten entfernt. Golfplätze liegen 30 Minuten vom Anwesen entfernt und Spanien kann in etwa 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENTYP Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus fünf Steinhäusern sowie Nebengebäuden, die touristisch genutzt werden können. Es gibt vier separate städtische Nummern mit Gebäuden in unterschiedlichem Zustand. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 558,00 m², die Grundstücksfläche beträgt 28.897,47 m². Der Strommast reicht bis zum Grundstück. Die Wasserversorgung müsste über einen Brunnen erfolgen. ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 2,4 km von der asphaltierten Straße entfernt liegt. KOMMENTARE Ein Grundstück zur Bebauung mit einer einzelnen Wohnung oder mehreren kleineren Wohnungen. Die Gegend ist sehr malerisch und verfügt über zahlreiche Pflanzen- und Straucharten, die in anderen Teilen der Algarve nicht zu finden sind. Der fruchtbare Boden ist heute die Heimat von Olivenbäumen, Mandelbäumen, Feigenbäumen, Orangenbäumen, Johannisbrotbäumen, Korkeichen und vielen Wildblumen. Das Anwesen bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Lokale Restaurants, Bars und Geschäfte erreichen Sie von der Unterkunft aus in 20 Fahrminuten. Ein Projekt, das sich als Ferienhaus, für den Ruhestand oder zu Investitionszwecken eignet. #ref:CF474

FANTASTISCHE MODERNE VILLA IN TAVIRA!!! MODERNE VILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN SOWIE GARAGE, GARTEN UND GROSSEN AUSSENTERRASSEN SOWIE FANTASTISCHER BLICK AUF TAVIRA UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 215,65 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohngegend am Rande der Küstenstadt Tavira. Es ist 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von der Fähre zum Strand der Insel Tavira und dem Fluss Gilão entfernt. Die anderen Strände und Golfplätze sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Minuten entfernt und die spanische Grenze ist in 35 Minuten zu erreichen. IMMOBILIENART Dieses attraktive, hochwertige Haus wurde 2002 errichtet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage, Fluren, Balkonen, einer Dachterrasse und Außenterrassen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 202,26 m². Die Villa ist hochwertig ausgestattet und voll ausgestattet. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Überdachte Eingangsterrasse - 10,00 m² Eingangshalle - 3,40 m² Küche - 12,14 m² Wohn-/Esszimmer - 33,65 m² Interne Halle 1 - 3,00 m² Badezimmer 1 - 5,70 m² Hauswirtschaftsraum - 2,18 m² Garage - 13,85 m² Außenterrasse - 40,00 m² Dachterrasse: ca. 42,00 m² Erster Stock: Innenflur 2 - 3,75 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 14,05 + 6,25 m² Mit Ankleidezimmer - 4,40 m² Innenflur 3 - 3,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,25 m² Mit Balkon - 6,20 m² Schlafzimmer 3 - 10,65 m² Badezimmer 3 - 5,25 m² Schlafzimmer 4 - 12,18 m² Mit Balkon - 1,10 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Elektrische Rollläden Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Speicherheizungen Moskitonetze Kamin mit Holzofen im Wohn-/Esszimmer Telefon- und Internetanschluss Komplett ausgestattete Küche Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Privater Außenparkplatz Rundherum ummauert und eingezäunt mit zwei Haupttoren Energieeffizienzklasse B- KOMMENTARE Dies ist ein äußerst komfortables und vielseitiges Anwesen, gelegen in einer gut etablierten und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 215,65 m². Der Außenpatio verfügt über einen kleinen Gartenbereich und bietet einen guten Bereich zum Entspannen im Freien. Die Dachterrasse bietet ebenfalls einen großen und fantastischen Bereich mit Blick auf Tavira und die Atlantikküste. Dieses ausgezeichnete Haus ist ein Eckgebäude der Urbanisation, das mehr Privatsphäre bietet. Es weist einige interessante Merkmale auf, darunter Steinmauern und Terrassen aus traditionellen Terrakottafliesen. Eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und ein sehr praktisches Einkaufszentrum liegt gleich um die Ecke, 3 Autominuten entfernt. Eine sehr interessante, hochwertige Immobilie, ideal als Dauer- oder Ferienhaus und mit großem Vermietungspotenzial.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne, geräumige Villa zu erwerben. #ref:MV554

EXKLUSIV! ERSTAUNLICHE VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN PLUS NEBENGEBÄUDE UND SCHWIMMBECKEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 9.536,67 m² LAGE Das Anwesen befindet sich 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände liegen nur 15 Minuten entfernt. Die spanische Grenze sowie der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Villa wurde 2006 erbaut. Sie verfügt über zwei Ebenen und umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Flure, Abstellraum, eine Doppelgarage, die in ein Künstleratelier umgewandelt wurde, sowie Außenterrassen. Das Nebengebäude besteht aus einem Abstellraum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem Duschbad, dem Technikraum und dem Gasraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 297,53 m². Der L-förmige Pool misst ca. 39,00 m². Die Villa ist hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Strom ist angeschlossen, Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen sowie über das öffentliche Netz. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 5,80 m² Küche - 13,53 m² Wohn-/Esszimmer - 39,35 m² Innenflur - 2,60 m² Schlafzimmer 1 mit Bad en suite - 9,84 + 5,27 m² Schlafzimmer 2 - 9,84 m² Badezimmer 2 - 3,20 m² Abstellraum - 1,70 m² Überdachte Außenterrasse - 8,00 m² Garage - 70,00 m² Obergeschoss: Flur - 4,03 m² Schlafzimmer 3 mit Bad en suite - 11,47 + 5,78 m² Außenterrasse - 13,88 m² Schlafzimmer 4 mit Bad en suite - 8,96 + 4,62 m² Außenterrasse - 6,60 m² Nebengebäude: Abstellraum - 19,04 m² Duschbad - 3,52 m² Technikraum - 1,75 m² Gasraum - 1,75 m² ALLGEMEINE MERKMALE Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Holzofen im Wohn-/Esszimmer Alarmsystem Solaranlage für Strom und Warmwasser Grillbereich Automatisches Bewässerungssystem Brunnen Energieeffizienzklasse C’ ZUGANG Das Anwesen ist über einen ca. 1 km langen Landweg erreichbar, der von der örtlichen Asphaltstraße abzweigt. BEMERKUNGEN Die Villa liegt auf einem Hügel in einem wunderschönen, ausgereiften Garten mit Zitronen-, Johannisbrot-, Oliven- und Palmenbäumen sowie weiteren Zierbäumen. Der Garten umfasst zahlreiche dekorative Sträucher, Kakteen, Blumen und Pflanzen, darunter Bougainvillea. Die Terrassen rund um den L-förmigen Pool bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft und die Hügel. Das Nebengebäude, derzeit als Abstellraum genutzt, kann zu zusätzlicher Wohnfläche umgebaut werden. Das Anwesen besitzt viel Charme und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Geschäfte, Bars und Restaurants sind in 5 Autominuten erreichbar. Eine vielseitige Immobilie - ideal für Ferien, Ruhestand oder Vermietung. #ref:MV608

ERSTAUNLICHE INVESTITION! GROSSES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT BEREITS GENEHMIGTEM PROJEKT UND ANBAU, MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DEN FLUSS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 5.840,90 m². IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 20 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 35 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das Grundstück ist 6.277,35 m² groß und verfügt über ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden mit einer Gesamtbaufläche von 326,50 m². Dieses große Bauernhaus verfügt über ein genehmigtes Projekt zum Umbau. Das Haupthaus des Projekts besteht aus 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Büro, 3 Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer, Fluren, WC, Außenterrassen und einem Carport für zwei Autos. An das Haupthaus angeschlossen ist ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer en-suite und einer Küchenzeile mit Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus gibt es zwei Nebengebäude, eines soll ein zweites Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, Ausstellungsraum und einer Küchenzeile plus Wohn-/Essbereich werden. Das zweite Nebengebäude soll zwei externe Lagerräume umfassen. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch. GEGENEHMIGTES PROJEKT Haupthaus: Küche - 14,60 m² Wohn-/Esszimmer - 50,73 m² Flur - 8,96 m² Büro - 7,06 m² WC - 3,46 m² Schlafzimmer 1 - 19,17 m² Badezimmer 1 - 5,58 m² Schlafzimmer 2 en-suite - 21,84+5,58 m² Schlafzimmer 3 en-suite - 22,50+6,25 m² mit Ankleidezimmer - 4,25 m² Studio-Apartment 1: Küchenzeile mit Wohnbereich - 24,38 m² Flur - 2,35 m² Schlafzimmer en-suite - 11,27+4,75 m² Studio-Apartment 2: Küchenzeile mit Wohnbereich - 11,48 m² Schlafzimmer - 8,71 m² Badezimmer - 2,00 m² Externer Lagerraum 1 - 13,82 m² Externer Lagerraum 2 - 12,02 m² KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Landschaft und die Hügel. Auf dem 6.277,35 m² großen Grundstück wachsen verschiedene Bäume, darunter Johannisbrot, Feigen, Oliven, Orangen, Weinreben und andere. Die örtlichen Geschäfte und Bars sind nicht weit vom Anwesen entfernt. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, das nach der Investition als Ferien- oder Dauerwohnsitz dienen könnte und ein gutes Vermietungspotenzial hat. #ref:CF490

UMGEWANDELTES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT VIER SCHLAFZIMMERN UND EINER GROSSEN TERRASSE MIT FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 529.000 QM GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 30 Autominuten vom Dorf Santa Catarina und 35 Minuten von der Küstenstadt Tavira und den nächstgelegenen Stränden entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 50 Minuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind etwa 50 Minuten entfernt, während Golfplätze nur 25 Minuten entfernt sind. Spanien kann in 45 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Dieses vollständig renovierte Anwesen befindet sich auf einer Ebene und bietet Bequemlichkeit und Komfort. Das traditionelle Haus verfügt über eine geräumige Küche und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein zusätzliches komplettes Badezimmer. Draußen gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse mit über 146.000 QM. Die Gesamtbaufläche beträgt 153,00 m². Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Küche/Essbereich - 30,50 m² Wohnzimmer - 25,90 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 12,30+2,55 m² Schlafzimmer 2 - 9,80 m² Schlafzimmer 3 - 11,90 m² Schlafzimmer 4 - 16,90 m² Badezimmer 2 - 4,10 m² Flur - 4,50 m² Hauswirtschaftsraum - 4,55 m² Terrasse: - ca. 146,00 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminium-Rollläden an den Fenstern Aluminium-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung Klimaanlage im Wohnzimmer Grillplatz Außenparkplatz Komplett ausgestattete Küche Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in der ruhigen und bezaubernden Landschaft von Santa Catarina. Von der Terrasse aus traditionellen Terrakottafliesen genießen Sie einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel und das Meer, was eine malerische Kulisse schafft. Das Grundstück ist 574.000 m² groß und trägt einige einheimische Bäume, darunter Orangen- und Feigenbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind 20 Minuten vom Anwesen entfernt. Dieses Anwesen bietet hervorragendes Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen. Es könnte leicht in ein charmantes Ferienhaus, einen geräumigen und komfortablen Dauerwohnsitz oder ein rentables Mietobjekt umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. #ref:CF475

15.000,00 M² GRUNDSTÜCK MIT GEGENEHMIGTEM PROJEKT ZUR BAUWEISE VON ZWEI UNABHÄNGIGEN REIHENHÄUSERN UND POOL MIT FANTASTISCHER AUSSICHT STANDORT Dieses Grundstück liegt 3 Minuten vom Dorf Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstädte Tavira und São Brás de Alportel sind 10 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 35 Minuten entfernt. Golfplätze und Strände liegen 10 Minuten entfernt und Spanien erreichen Sie in 45 Minuten. Immobilientyp Für die Immobilie liegt ein genehmigtes Umbauprojekt mit einer Gesamtbaufläche von 529,00 m² vor. Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Doppelhaushälften, wobei das Haupthaus im Erdgeschoss aus 2 Schlafzimmern mit Ankleidezimmer und Badezimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Gästebad und Fluren besteht. Das untere Erdgeschoss verfügt über eine Garage für 4 Autos, 2 mögliche Medienräume, mehrere Lagerräume, Innenhöfe und Terrassen. Das Gästehaus besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit Bädern und begehbarem Kleiderschrank. Der Pool wird ca. 50,00 m². GEGENEHMIGTES PROJEKT HAUPTHAUS: Untergeschoss: Garage - 94,30 m² Multimediaraum 1 - 41,30 m² Multimediaraum 2 - 59,10 m² Lager 1 - 23,20 m² Lager 3 - 14,50 m² Lager 4 - 4,00 m² Lager 5 - 4,00 m² Speisekammer - 5,70 m² Saal 1 - 3,30 m² Außenterrasse - 36,40 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 7,60 m² Küche / Esszimmer - 35,00 m² Wohnzimmer - 55,00 m² Saal 2 - 2,00 m² WC - 1,30 m² Saal 3 - 5,80 m² Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Terrasse - 64,50 m² Terrasse Etage 1: - 223,80 m² GÄSTEHAUS: Erdgeschoss: Küche - 13,20 m² Esszimmer - 13,50 m² Wohnzimmer - 18,20 m² Schlafzimmer 3 mit Bad - 15,00 + 9,90 m² Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad - 11,20 + 5,40 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 5,20 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, nur 700 m von der asphaltierten Hauptstraße nach Santa Catarina und Tavira entfernt. KOMMENTARE Der Standort liegt in einer ruhigen und reizvollen ländlichen Gegend, in der Nähe des Dorfes Santa Catarina und der beliebten Küstenstadt Tavira. Vom Anwesen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Das Grundstück ist 15.000 m² groß und beherbergt mehrere einheimische Bäume, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Feigen- und Mandelbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind vom Anwesen aus in 3 Autominuten zu erreichen. Dank eines zur Bebauung genehmigten Projekts stellt dieses vielseitig nutzbare Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sei es für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine rentable Mietinvestition. #ref:MV588

FANTASTISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 4 SCHLAFZIMMERN, POOL UND GARAGE MIT BLICK AUF DEN NATURPARK RIA FORMOSA, AUF EINEM 248,60 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Zentrum der charmanten Küstenstadt Tavira und ihren Stränden entfernt. Faro sowie der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im Jahr 2003 erbaute attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles und komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt, ein Badezimmer sowie private Terrassen mit angenehmen Außenbereichen. Die bebaute Gesamtfläche beträgt 163,00 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool mit ca. 10,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich - 6,86 m² Küche / Essbereich - 15,36 m² Wohnzimmer - 22,16 m² Schlafzimmer 1 - 12,14 m² Badezimmer 1 - 3,15 m² Garage - 17,12 m² Wintergarten - 22,50 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 2 - 17,76 m² Terrasse 1 - 10,34 m² Badezimmer 2 - 5,00 m² Schlafzimmer 3 - 13,49 m² Schlafzimmer 4 / Büro - 15,25 m² Terrasse 2 - 22,15 m² Flur - 4,60 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung Klimaanlage Renovierte, voll ausgestattete Einbauküche Einbauschränke Neuer Kamin mit Holzofen Grillbereich Swimmingpool Energieeffizienzklasse C ZUGANG Sehr gute Erreichbarkeit, nur 300 Meter von der Nationalstraße 125 entfernt. KOMMENTAR Gelegen in der ruhigen Urbanisation Vale Caranguejo, bietet diese attraktive Immobilie von ihren Terrassen aus einen herrlichen Meerblick und ein außergewöhnliches Ambiente für entspanntes Wohnen an der Algarve. Der Pool mit direktem Zugang vom Wohnzimmer schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für Freizeit und gesellige Stunden. Der helle Wintergarten ist perfekt für die kühleren Wintermonate, während der Grillbereich zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV619

FANTASTISCHES REIHENHAUS MIT 2 SCHLAFZIMMERN, AUSSENTERRASSE UND DACHTERRASSE ZUR RENOVIERUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON TAVIRA LAGE Das Haus befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira. Es liegt hinter dem alten, von römischen Mauern umgebenen Teil dieser historischen, ursprünglich phönizischen Stadt (einst eine Stadt). In unmittelbarer Nähe eines luxuriösen Pousada-Hotels. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße dieser malerischen Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 25 Minuten entfernt. Das Meer ist nur fünf Minuten entfernt und Spanien kann in 30 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das Reihenhaus muss renoviert werden und besteht aus drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, einem kleinen Lagerraum unter der Treppe, einer Toilette und einer Außenterrasse. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Bürozimmer und ein kleiner geschlossener Balkon. Im zweiten Stock gibt es eine Dachterrasse und einen Dachboden. Die gesamte Baufläche beträgt 114,00 m². UNTERKUNFT Erdgeschoss: Eingangshalle - 6,84 m² Küche - 11,56 m² Wohn-/Esszimmer - 16,17 m² WC - 1,20 m² Außenterrasse - 6,65 m² Erster Stock: Schlafzimmer 1 - 14,88 m² Schlafzimmer 2 - 9,80 m² Badezimmer 1 - 4,42 m² Büroraum - 5,70 m² Dachterrasse: - 21,06 m² Dachboden: - 18,48 m² KOMMENTARE Dies ist eine gute Gelegenheit, eine große Immobilie im alten Teil der Stadt zu kaufen, die nach individuellen Bedürfnissen renoviert werden kann. Es liegt im Zentrum des angesagten Tavira, aber abseits der überfüllten Stadtviertel. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind zu Fuß erreichbar. Die Fähre zur Insel Tavira ist nur fünf Gehminuten entfernt. Parken ist kein Problem. Von der Dachterrasse aus hat man einen freien Blick auf die römischen Mauern und die umliegenden Häuser und Gärten. Eine sehr interessante Immobilie als Investition und eine ideale hochwertige Basis für die dauerhafte oder Feriennutzung. #ref:TH342

ELEGANTE MODERNE VILLA MIT 4+1 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER TAVIRA UND DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 929,00 M² LAGE Gelegen in einer stilvollen und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das charmante Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt, während der nächste Strand in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Faro und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in nur 30 Minuten leicht erreichbar. IMMOBILIENTYP Diese charmante Villa, erbaut im Jahr 2003 und kürzlich vollständig renoviert, erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit Badezimmer, ideal für Gäste oder zusätzliche Privatsphäre, sowie ein Technikraum für den Pool. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Büro (das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer, Flure, Außenterrassen sowie eine Garage für ein Auto. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 321,40 m². Im Außenbereich befindet sich ein 32,00 m² großer Swimmingpool, eingebettet in eine fantastische Terrassenfläche mit wunderschönem Blick über Tavira. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, vorbehaltlich Inventar. AUFTEILUNG Untergeschoss: Unabhängiges Apartment - 33,00 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Technikraum - 4,00 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 9,00 m² Flur - 2,50 m² Küche - 18,00 m² Wohnzimmer - 22,00 m² Esszimmer - 19,00 m² Badezimmer 2 - 5,25 m² Büro / Schlafzimmer 1 - 14,00 m² Überdachte Terrasse - 12,00 m² Terrasse 1 - 16,00 m² Terrasse 2 - 36,00 m² Erster Stock: Schlafzimmer 2 - 19,50 m² Schlafzimmer 3 (en-suite) - 26,00 + 7,00 m² Terrasse 3 - 37,00 m² Schlafzimmer 4 - 12,00 m² Badezimmer 3 - 5,00 m² Flur - 4,70 m² Dachgeschoss: Hauswirtschaftsraum - 6,00 m² Terrasse - 79,00 m² ALLGEMEINE MERKMALE Rollläden an einigen Fenstern Türen und Fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Holzofen Voll ausgestattete moderne Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Sicherheitssystem mit CCTV Zentralstaubsauger Fußbodenheizung in allen Badezimmern Beheizter Swimmingpool Unabhängige Wohneinheit Komplett eingezäunt und ummauert Energieeffizienzklasse A’ ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, nur 500 Meter von der Hauptstraße EN125 entfernt, die Tavira mit Faro verbindet. KOMMENTARE Diese komfortable und einladende Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Blick über die Landschaft und die Atlantikküste. Besondere architektonische Merkmale verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter, darunter elegante Marmorbögen im Wohn- und Essbereich im arabisch/maurischen Stil sowie markante äußere Marmorsäulen. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und umfasst eine Vielzahl von Zierpflanzen, Blumen und Palmen, wodurch ein attraktiver und pflegeleichter Außenbereich entsteht. Die umliegenden Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gesellige Anlässe, während der Poolbereich mit großzügiger Terrasse einen fantastischen Blick über Tavira und die umliegenden Hügel bietet. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen den Komfort dieser Immobilie. Ein hochwertiges und charaktervolles Zuhause, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV625

Charmantes, renoviertes Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Außenterrassen im historischen Zentrum der schönen Stadt Tavira LAGE Die Immobilie befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira. Das Stadthaus mit traditioneller Fassade liegt in der Nähe der alten römischen Stadtmauer dieser historischen, ursprünglich phönizischen Stadt (ehemals eine Stadt). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Gilão und der Fähre zum Strand. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 25 Minuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 10 Minuten und Spanien in 30 Minuten. IMMOBILIENART Dieses historische Stadthaus wurde kürzlich zu einem sehr interessanten Anwesen mit viel Charme und Charakter umgebaut. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, Fluren, einer Terrasse und Außenterrassen. Es gibt einen 60,00 m² großen Garten. Die gesamte Baufläche beträgt 131,04 m². Das Anwesen ist an die Kanalisation und das Wassernetz angeschlossen. Es wird voll ausgestattet und teilmöbliert verkauft, vorbehaltlich einer Inventaraufnahme. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Außenterrasse: 7,30 m² Eingangsbereich 1: 6,70 m² Eingangsbereich 2: 6,50 m² Küche: 10,96 m² Flur mit Treppe: 5,52 m² WC + Flur: 3,30 + 3,25 m² Schlafzimmer/Ankleidezimmer: 13,78 + 5,25 m² Badezimmer: 6,13 m² Obergeschoss: Innenflur: 1,30 m² Zimmer mit Waschbecken - 2,15 m² Wohn-/Esszimmer - 16,78 m² Außenterrasse 1 - 12,20 m² Außenterrasse 2 - 21,15 m² Obergeschoss: Dachgeschoss/Schlafzimmer - 11,37 m² Balkon - 7,98 m² ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Traditionelle Holz-Sicherheitsläden Hochwertige Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage im Wohnzimmer Fußbodenheizung im Erdgeschoss Komplett ausgestattete Einbauküche KOMMENTARE Dieses charmante, traditionelle Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Straße im eleganten historischen Zentrum von Tavira. Die Römische Brücke ist fußläufig erreichbar. Das Anwesen befindet sich auf einem 159,06 m² großen Grundstück und wurde hochwertig renoviert. Das Anwesen vereint traditionellen Stil mit moderner Innenausstattung und strahlt viel Atmosphäre und rustikalen Charme aus. Das Gebäude verfügt über viele Originalelemente wie traditionell gemusterte Fliesen, Holzdecken sowie traditionelle Holztüren und -fenster. Von den Terrassen aus haben Sie einen Blick auf die alte Kirche sowie die Gärten und Bäume. Im ganzen Ort gibt es zahlreiche Restaurants und Bars. Geschäfte, Banken, Post usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein sehr interessantes Stadthaus von hoher Qualität, ideal für die dauerhafte oder Feriennutzung. #ref:TH318

FANTASTISCHE, MODERNE VILLA MIT 5 SCHLAFZIMMERN UND HERRLICHEM HÜGELBLICK AUF EINEM 7.660,00 m² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt am Stadtrand von Santa Catarina da Fonte do Bispo, nur 5 Autominuten entfernt. Die Stadt São Brás de Alportel ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Tavira mit seinen Stränden und Golfplätzen nur 20 Minuten entfernt ist. Sowohl die Stadt Faro als auch der internationale Flughafen sowie die spanische Grenze sind innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese elegante Villa, ursprünglich 1996 erbaut, erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche mit WC, ein Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönen hohen Holzdecken und Sichtbalken, einschließlich eines offenen Kamins, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine fantastische, große Westterrasse, ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen. Die erste Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer (oder Büro) mit Bad, ein Ankleidezimmer und eine weitere Terrasse. Insgesamt bietet die Villa rund 341,70 m² Wohnfläche und vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Das Anwesen verfügt über eine neue, vollständig lizenzierte Wasserbohrung, die eine private und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. UNTERKUNFT Untergeschoss: Speisekammer - 9,25 m² Flur - 4,50 m² Schlafzimmer 4 - 14,70 m² Schlafzimmer 5 - 21,85 m² Badezimmer 4 - 12,50 m² Abstellraum - 37,75 m² Waschküche/WC - 10,00 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich - 9,50 m² Küche - 24,80 m² Wohn-/Esszimmer - 39,35 m² Schlafzimmer 1 mit Bad - 14,65 + 3,40 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 22,80 + 5,70 m² Terrasse 1 - 19,91 m² Terrasse 2 - 19,91 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 mit Bad - 17,85 + 4,00 m² mit Ankleidezimmer - 9,50 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Holzofen in der Küche, in einem Schlafzimmer und im Abstellraum Solaranlage zur Stromversorgung Grillplatz Zwei Zisternen mit je 40.000 Litern Oberirdischer Swimmingpool Stahlgarage Kleiner Lagerschuppen Energieeffizienzklasse C ZUGANG Das Anwesen ist über eine Landstraße erreichbar, nur 1,8 km von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. KOMMENTARE Zwischen São Brás de Alportel und Tavira gelegen, bietet diese charmante Villa einfachen Zugang zum lokalen Leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre auf dem Land. Das Anwesen wurde im einzigartigen, modernen Schlossstil erbaut und verbindet Eleganz und Tradition mit besonderen Akzenten: ein charakteristischer Turm, handgefertigte Keramik, authentische Santa-Catarina-Fliesen, Holzdecken und -balken, Steinmauern und Kopfsteinpflasterwege - Details, die dieses Haus zu einem echten Unikat machen. Die Außenbereiche sind ebenso faszinierend: ein Swimmingpool mit großzügiger Holzterrasse, ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden, sowie breite Terrassen mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel und die Landschaft. Das großzügige Grundstück von 7.660 m² beherbergt Oliven-, Johannisbrot-, Zitrus- und Pinienbäume sowie einen farbenfrohen Garten mit einer Vielzahl alter Bäume, Kakteen, Palmen und Zierpflanzen. Nur 5 Minuten von Geschäften, Restaurants und Bars entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit - ideal als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV598

RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN IM ZENTRUM VON TAVIRA LAGE Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage in der Küstenstadt Tavira. Das Stadtzentrum sowie der Fähranleger zur Ilha de Tavira mit ihrem Strand sind bequem zu Fuss erreichbar. Der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro liegen jeweils etwa 30 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Autominuten. Die spanische Grenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENTYP Die Wohnung wurde 1979 erbaut und kürzlich renoviert. Sie befindet sich im zweiten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Balkonen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 112,00 m². RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich - 7,73 m² Küche - 8,16 m² Wohn- und Esszimmer - 18,54 m² Schlafzimmer 1 - 11,20 m² Schlafzimmer 2 - 9,50 m² Schlafzimmer 3 - 10,88 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Badezimmer 2 - 3,50 m² Balkon 1 Balkon 2 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Rollläden an den Fenstern - Vollständig möblierte und ausgestattete Küche - Elektrische Warmwasserbereitung - Gegensprechanlage - Energieeffizienzklasse - C BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in günstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Fluss und zur berühmten Römischen Brücke von Tavira. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, einschliesslich der Badezimmer. Dabei wurden auch die Wasserleitungen und die Elektroinstallationen erneuert. Der Balkon bietet einen schönen Meerblick und trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, ein Postamt, Schulen und der Bahnhof, sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in attraktiver und zentraler Lage zu erwerben - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Darüber hinaus bietet sie gute Vermietungsmöglichkeiten. #ref:AP383

AUSGEZEICHNETE, MODERNE ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNER GROSSER TERRASSE UND PRIVATER GARAGE MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF TAVIRA UND DEN NATURPARK RIA FORMOSA LAGE Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage in der Küstenstadt Tavira. Das Stadtzentrum sowie die Fähre zum Strand der Insel Tavira sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils etwa 30 Minuten entfernt. Golfplätze befinden sich in 10 Minuten Entfernung, und Spanien ist in 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese schöne Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage. Sie wurde 2008 erbaut und liegt im 2. Stock mit Aufzug. Die Immobilie besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, privater Garage und einer großen Außenterrasse. Die Gesamtfläche beträgt 101,30 m² plus eine Terrasse von 77,40 m². Es handelt sich um eine sehr moderne und geräumige Wohnung, vollständig ausgestattet und hochwertig möbliert. Der Preis beinhaltet das Inventar gemäß Liste. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Qualität. AUFTEILUNG Eingangshalle - 10,00 m² Küche - 11,50 m² Wohn-/Esszimmer - 26,30 m² Schlafzimmer 1 - 12,60 m² Badezimmer 1 - 2,20 m² Schlafzimmer 2 - 13,40 m² Badezimmer 2 - 6,10 m² Außenterrasse - 77,40 m² Private Garage - 29,10 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Elektrische Sicherheitsrollläden Klimaanlage Voll ausgestattete Küche Video-Gegensprechanlage Aufzug Energieeffizienzklasse C’ ANMERKUNGEN Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe am Stadtzentrum. Dies ist eine sehr attraktive Wohnung in moderner Bauweise mit einer äußerst großen Terrasse, hervorragender Sonneneinstrahlung und fantastischem Blick auf den Naturpark Ria Formosa. Geschäfte, Restaurants, Banken, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Parken ist kein Problem. Eine vielseitige Immobilie, ideal für Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, mit großem Vermietungspotenzial aufgrund der Lage. #ref:AP374