zu verkaufen, bis 650.000 €

INTERESSANTES EBENERDIGES HAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND UNABHÄNGIGER EINLIEGERWOHNUNG AUF EINEM 1.417,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur etwa 5 Autominuten von São Brás de Alportel entfernt, während das Dorf Santa Catarina in rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro liegen jeweils etwa 25 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von rund 30 Autominuten, und die spanische Grenze ist in etwa 40 Minuten erreichbar. ART DER IMMOBILIE Dieses charmante, ebenerdige Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert und bietet komfortable sowie vielseitige Wohnmöglichkeiten. Das Haupthaus umfasst zwei Schlafzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Badezimmer, eine Speisekammer sowie eine überdachte Terrasse. Direkt neben dem Haupthaus befindet sich eine vollständig unabhängige Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Sie verfügt über einen offen gestalteten Bereich mit Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie über ein Badezimmer. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Abstellraum und einen Aufstellpool, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung bieten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 114,00 m² und ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. RAUMAUFTEILUNG Haupthaus: Küche - 16,25 m² Wohn- / Esszimmer - 32,70 m² Schlafzimmer 1 - 12,13 m² Schlafzimmer 2 - 21,80 m² Badezimmer 1 - 10,16 m² Speisekammer - 5,37 m² Überdachte Terrasse - 25,60 m² Unabhängige Einliegerwohnung: Offener Wohnbereich - Schlafen / Wohnen / Küche - 20,15 m² Badezimmer 2 - 2,80 m² Abstellraum - 8,41 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Sicherheitsrollläden aus Aluminium Kamin im Wohnzimmer Klimaanlage Unabhängige Einliegerwohnung Aufstellpool Vollständig ausgestattete Einbauküche Grundstück vollständig eingezäunt Energieeffizienzklasse - E ZUFAHRT Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Hauptstraße N270, die Loulé mit São Brás de Alportel verbindet, befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. KOMMENTARE Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Mesquita Alta und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.417,00 m², das von einer Vielzahl ausgewachsener einheimischer Bäume umgeben ist. Die großzügige Terrasse bietet einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen der Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft während des ganzen Jahres. Obwohl die Immobilie im Laufe der Jahre modernisiert wurde, hat sie viele ihrer ursprünglichen Charaktermerkmale bewahrt, darunter schöne Holzdecken und sichtbare Holzbalken, die den Innenräumen eine warme und besonders charmante Atmosphäre verleihen. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage befindet sich die Immobilie nur etwa fünf Autominuten von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bars und Restaurants entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten. Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Investitionsmöglichkeit. Die unabhängige Einliegerwohnung bietet zusätzliches Potenzial für die Unterbringung von Gästen oder die Erzielung von Mieteinnahmen. #ref:MV633

CHARMANTES TRADITIONELLES HAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND ERWEITERUNGSPROJEKT AUF EINEM 1.560 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 10 Autominuten von der historischen Stadt Tomar entfernt. Der internationale Flughafen von Lissabon sowie die Stadt Lissabon sind in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die goldenen Strände der portugiesischen Silberküste liegen weniger als eine Autostunde entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante zweistöckige Haus wurde ursprünglich im Jahr 1901 erbaut und verfügt über ein geplantes Erweiterungsprojekt (nicht genehmigt). Ein Teil der Renovierungsarbeiten wurde bereits begonnen. Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft. Das geplante Projekt sieht im Erdgeschoss eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Garage vor. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer geplant, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Familienbad sowie ein Wohnbereich. Mit einer gesamten Bruttobaufläche von 249,00 m² verfügt die Immobilie über einen Anschluss an das öffentliche Wassernetz sowie über einen eigenen Brunnen, der eine zusätzliche Wasserversorgung gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG - GEPLANTES PROJEKT Erdgeschoss: Küche - 18,06 m² Wohnzimmer 1 - 16,47 m² Wohnzimmer 2 - 23,50 m² Esszimmer - 11,90 m² Schlafzimmer 1 - 10,30 m² Schlafzimmer 2 - 9,03 m² Badezimmer - 5,32 m² Garage - 31,20 m² Flur - 6,06 m² Obergeschoss: Flur - 19,00 m² Schlafzimmer 3 - 24,02 m² Badezimmer - 7,11 m² Schlafzimmer 4 (Master-Suite) - 24,22 m² + 7,11 m² Wohnbereich - 19,00 m² ZUFAHRT Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und liegt nur 200 Meter von der Nationalstraße N110 entfernt, welche Tomar mit Entroncamento verbindet. ANMERKUNGEN Diese reizvolle Immobilie befindet sich in ruhiger ländlicher Lage in Santa Cita auf einem großzügigen Grundstück von 1.560 m². Das Grundstück ist mit einer Vielzahl ausgewachsener Bäume bepflanzt, darunter Olivenbäume, Orangenbäume, Weinreben und Mispelbäume sowie weitere einheimische Pflanzenarten, die der Immobilie einen besonderen Charme und eine angenehme Atmosphäre verleihen. Ein über 20 Meter tiefer Brunnen stellt eine hervorragende Wasserquelle für die Bewässerung des Gartens dar. Zudem bietet ein vorhandenes Wasserbecken die Möglichkeit, in ein kleines Erfrischungsbecken (Splash Pool) umgebaut zu werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem die ursprünglichen Stallungen ohne Dach, die sich ideal zu zusätzlichem Wohnraum, einem Atelier oder als Lager- bzw. Abstellfläche ausbauen lassen. Mit ihrem besonderen Charakter und ihrem großen Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie die ideale Gelegenheit, ein wunderschönes Familienhaus zu schaffen und dabei den traditionellen Charme des Gebäudes zu bewahren sowie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Trotz der ruhigen Lage auf dem Land befinden sich Geschäfte, Cafés, Bars, Restaurants und eine Apotheke nur wenige Minuten entfernt. Dadurch verbindet die Immobilie Privatsphäre mit einem hohen Maß an Alltagskomfort. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsobjekt mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial - diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen entspannten Lebensstil in einer wunderschönen ländlichen Umgebung zu genießen. #ref:MV631