BEEINDRUCKENDE VILLA MIT NEUN SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN, SOWIE EINEM ANBAU UND POOL, BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5.200,00 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK AM RAND VON TAVIRA LAGE Das Anwesen befindet sich auf dem Land am Rande der Küstenstadt Tavira. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Spanien ist in 40 Minuten zu erreichen. Die nächsten Strände und Golfplätze sind 10-15 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Diese charmante, geräumige, große Villa ist auf drei Ebenen gebaut: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Außerdem gibt es einen unabhängigen Anbau mit 2 Schlafzimmern und einer Dachterrasse. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und besteht heute aus neun separaten Einheiten. Diese gut gebaute Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll ausgestattet und stellt eine großartige Kombination aus Komfort, Qualität und Harmonie mit der Natur dar. Es wurde 1983 erbaut und kürzlich modernisiert. Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 762,00 m². Die Größe des Nebengebäudes beträgt 97,50 m². Der Swimmingpool ist 6,00 m x 12,00 m groß. Außerdem gibt es ein Kinderbecken von 3,00 m x 3,00 m. UNTERKUNFT Haupthaus - Untergeschoss: Ess-/Wohnzimmer Küche Barbereich Flur Abstellraum WC für Männer WC für Frauen Mit Waschbecken Haupthaus - Erdgeschoss: Eingangshalle Interner Flur Waschküche/Abstellraum Büro Einheit 1: Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Badezimmer Schlafzimmer 2 Einheit 2: Offene Küche/Wohn-/Essbereich Offener Schlafbereich Separates Badezimmer Einheit 3: Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer en-suite Terrasse Einheit 4: Küche/Essbereich Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Balkon Einheit 5: Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer en-suite Geräteraum Haupthaus - Obergeschoss: Einheit 6: Flur Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ankleidebereich Badezimmer Einheit 7: Flur Küche/Wohn-/Essbereich Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Anbau: Flur Küche Abstellraum Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer 2 Große überdachte Terrasse Zugang zur großen Dachterrasse ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Aluminium-Rollläden an allen Türen und Fenstern der Einheiten Eisengitter an den anderen Türen und Fenstern Moskitonetze Klimaanlagen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Photovoltaik-Klimaanlagen zur Stromerzeugung Gaszentralheizung Bohrloch und Filtersystem Die Villa ist an alle öffentlichen Dienste angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Kommunikation Schwimmbad mit Salzfiltersystem Automatische Bewässerung System Grillplätze Ausreichend Parkplätze Ummauert und mit Toren versehen Energieeffizienzklasse B KOMMENTARE Das Anwesen liegt gut in einer ruhigen Gegend mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Landschaft und Orangenhaine. Am Rande des mondänen Tavira bietet dieses Anwesen die Gelegenheit, eine imposante und beeindruckende Villa zu erwerben. Derzeit wird es zu Vermietungszwecken genutzt, das Nebengebäude wird von den Eigentümern bewohnt. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und könnte natürlich wieder in dieses umgewandelt werden. Das Grundstück bietet einen gut gepflegten, attraktiven Garten und einen Obstgarten, Rasenflächen und viele alte Bäume, darunter Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Palmen-, Jacaranda- und andere Bäume. Der Garten hat viele Ziersträucher, Kakteen und Blumen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Tavira, aber in einer ruhigen Umgebung gelegen. Ideal für ein Privathaus oder zur Fortsetzung der aktuellen Mission der Vermietung und des Privathauses. #ref:MV536

VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN HÜGEL UND DAS MEER AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 16.900,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich etwa 10 Autominuten von den Ortschaften Moncarapacho und Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstadt Olhão sowie die nächstgelegenen Strände sind in rund 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 20 Fahrminuten, Spanien ist in etwa 40 Minuten erreichbar. ART DER IMMOBILIE Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158,64 m², ergänzt durch einen Swimmingpool mit 32,00 m². Die Immobilie wird möbliert und ausgestattet verkauft, gemäß Inventarliste. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,20 m² Küche/Essen/Wohnen - 37,01 m² Schlafzimmer 1 en suite - 15,05 + 7,00 m² Schlafzimmer 2 en suite - 15,15 + 4,95 m² Badezimmer 3 - 1,34 m² Überdachte Terrasse - 20,00 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 - 12,05 m² Terrasse - 57,00 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung an Türen und Fenstern Sicherheitsrollläden Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern Alarmanlage Solaranlage zur Warmwasserbereitung Grillbereich Holzofen im Wohnzimmer Energieeffizienzklasse - A ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über eine Landstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße entfernt. BEMERKUNGEN Eine sehr komfortable Immobilie mit freiem Blick über die umliegenden Hügel bis zur Atlantikküste. Der Turm verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Das über 1,6 Hektar große Grundstück ist mit zahlreichen ausgewachsenen Bäumen bepflanzt, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Mandel-, Korkeichen- und Pinienbäume sowie weitere einheimische Arten. Der angelegte Garten bietet eine Auswahl an Zierpflanzen, Kakteen, Sträuchern, Palmen und blühenden Pflanzen. Von der oberen Terrasse genießt man einen Panoramablick über die Landschaft, sanfte Hügel und bis zum Atlantik. Weitere Highlights sind die gepflasterte Terrasse rund um den Pool sowie Terrakottaböden im gesamten Haus. Geschäfte, Bars und Restaurants sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV610

SEHR ATTRAKTIVE VILLA MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 840,00 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 5 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Diese moderne Villa wurde 2003 gebaut und kürzlich modernisiert. Sie ist auf einer Ebene gebaut und besteht aus einer geräumigen Küche mit Frühstücksbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Außenterrasse sowie einem Abstellraum. Die gesamte Baufläche beträgt 110,00 m². Die Villa ist hochwertig fertiggestellt, sehr gut ausgestattet und stellt eine gute Kombination aus Komfort und Qualität dar. Wird ausgestattet und teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Eingangshalle - 1,57 m² Wohnzimmer - 19,14 m² Schlafzimmer 1 im 1. Stock - 10,96 m² + 2,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,75 m² Badezimmer 2 - 4,40 m² Schlafzimmer 3 - 13,82 m² Innenhalle - 9,56 m² Außenterrasse - 13,30 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Moskitonetze Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlagen Komplett ausgestattete Küche Internetanschluss Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Bewässerungssystem Komplett eingezäunt mit Eingangstor Energieeffizienzklasse B ZUGANG Der Zugang ist sehr gut über eine Kopfsteinpflasterstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße nach Santa Catarina da Fonte do Bispo und Tavira entfernt. KOMMENTARE Diese Immobilie bietet einfachen Zugang zu São Brás de Alportel und Tavira. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und ist nur einen kurzen Fußweg von einer örtlichen Taverne entfernt. Die Immobilie ist von hohem Baustandard. Das Grundstück ist 840,00 m² groß. könnte um einen Pool, einen Garten und eine Landschaftsgestaltung nach dem Geschmack des Kunden erweitert werden. Die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Bars sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Dies ist eine vielseitige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus und mit gutem Vermietungspotenzial. #ref:MV544

FANTASTISCHE GELEGENHEIT - REIHENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE UND 3-ZIMMER-WOHNUNG IN PRESTIGETRÄCHTIGER LAGE IN TAVIRA LAGE Das Haus befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira, perfekt gelegen am Fluss Gilão. Das Anwesen liegt in einer Einbahnstraße in dieser malerischen Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind ca. 25 Minuten entfernt. Das Meer ist nur fünf Minuten entfernt und Spanien kann in 30 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das kürzlich renovierte Gebäude bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe- und Wohnräumen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (früher Restaurant) enthält eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Barbereich, zwei Toiletten sowie einen Vorratsschrank. Der Bürgersteig/Vorplatz kann für Mahlzeiten im Freien/Tische usw. genutzt werden. Die oberen Stockwerke sind einer geräumigen und eleganten Wohnung mit eigenem Eingang gewidmet. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während sich im zweiten Stock ein drittes Schlafzimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich, ein drittes Bad und Balkone mit herrlicher Aussicht befinden. Die gesamte Baufläche beträgt 190,28,00 m². UNTERKUNFT Erdgeschoss: Küche - 10,26 m² Bar-/Essbereich - 31,38 m² WC 1 - 0,86 m² WC 2 - 0,86 m² Personal-WC - 2,40 m² Abstellraum - 2,60 m² Erster Stock: Schlafzimmer 1 mit Bad - 10,45+5,92 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 24,15+5,45 m² Flur 1 - 3,79 m² Zweite Etage: Küche/Wohn-/Essbereich - 23,85 m² Schlafzimmer 3 - 14,55 m² Badezimmer 3 - 5,07 m² Flur 2 - 3,79 m² Balkon - 7,78 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Moskitonetze Komplett ausgestattete Küchen Klimaanlagen Einbauschränke Speicherheizungen Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Dieses charmante Anwesen verfügt über ein zeitloses Design, das Einfachheit und Raffinesse mit natürlichen Materialien wie freiliegenden Steinwänden, hohen Holztüren und handgemalten Mosaiken verbindet. Von den Balkonen aus können Sie die fantastische Aussicht auf den Fluss Gilão und die römische Brücke genießen. Die Gewerbefläche bietet flexible Optionen für verschiedene Geschäftsvorhaben. Geschäfte, Restaurants, Banken und das Postamt sind alle zu Fuß erreichbar und die Fähre zur Insel Tavira ist nur wenige Schritte entfernt. Parken ist kein Problem. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil und bietet sowohl gewerbliches als auch Wohnpotenzial in einer prestigeträchtigen Lage. #ref:TH345

SEHR INTERESSANTES IMMOBILIEN!!! TRADITIONELLES FERIENHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE HÜGEL UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 29.788,00 M² GRUNDSTÜCK. IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen befindet sich an einem abgeschiedenen Ort in malerischer Landschaft. Es bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das Dorf Santa Catarina ist nur 5 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses traditionelle Ferienhaus ist bewohnbar, muss jedoch vollständig renoviert und modernisiert werden. Es wurde 2012 auf einer Ebene gebaut und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum (der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde) und Außenterrassen. Es gibt auch einen Lager-/Garagenraum. Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 64,00 m². Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einer Zisterne und ist an das Stromnetz angeschlossen. UNTERKUNFT Eingangshalle - 8,59 m² Küche - 10,70 m² Wohn-/Esszimmer - 11,18 m² Schlafzimmer 1 - 11,21 m² Schlafzimmer 2 - 6,39 m² Badezimmer - 4,49 m² Lager/Garage - 56,00 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Eisengitter an kleinen Fenstern Moskitonetze Komplett ausgestattete Küche Außenparkplatz Eingezäunt und eingezäunt Bohrloch und Zisterne ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 600 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt verläuft. KOMMENTARE Dieses Anwesen liegt an einem Hang und bietet eine fantastische Aussicht auf die Landschaft, die Hügel und die Atlantikküste. Auf dem 29.788,00 m² großen Grundstück wachsen viele einheimische Bäume wie Johannisbrot, Eiche, Mandel, Olive, Feige, Kiefer sowie einige Wildpflanzen und Blumen. Das Grundstück bietet außerdem viele Möglichkeiten, da das Land sehr fruchtbar ist. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, ideal für die Entwicklung und Umwandlung in ein interessantes Dauer- oder Ferienhaus sowie für zukünftige Vermietungsmöglichkeiten. #ref:CF441

GERÄUMIGE GARAGE MIT EIGENSTÄNDIGER WOHNEINHEIT IN FARO LAGE Die Garage ist Teil einer Wohnanlage in der Stadt Faro und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Das Stadtzentrum von Faro sowie der Bahnhof sind jeweils in etwa 10 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Faro liegt rund 10 Minuten entfernt, während die spanische Grenze mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar ist. OBJEKTTYP Die im Jahr 1990 errichtete, zweigeschossige Garage wurde für den Umbau zu einer kleinen, eigenständigen Wohneinheit vorbereitet. Das Erdgeschoss umfasst eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, während das Obergeschoss Platz für ein Schlafzimmer bietet. Die Garage verfügt über eine Gesamtbaufläche von 21,70 m² und ist an das öffentliche Strom- und Wassernetz angeschlossen. KOMMENTARE Diese vielseitig nutzbare, zweigeschossige Garage bietet ausgezeichnetes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde bereits für den Umbau zu einer kompakten, eigenständigen Wohneinheit vorbereitet und stellt eine interessante Gelegenheit für all jene dar, die einen praktischen Raum zur persönlichen Nutzung, als Investition oder als Abstellfläche suchen. #ref:TH355

FANTASTISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 4 SCHLAFZIMMERN, POOL UND GARAGE MIT BLICK AUF DEN NATURPARK RIA FORMOSA, AUF EINEM 248,60 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Zentrum der charmanten Küstenstadt Tavira und ihren Stränden entfernt. Faro sowie der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im Jahr 2003 erbaute attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles und komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt, ein Badezimmer sowie private Terrassen mit angenehmen Außenbereichen. Die bebaute Gesamtfläche beträgt 163,00 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool mit ca. 10,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich - 6,86 m² Küche / Essbereich - 15,36 m² Wohnzimmer - 22,16 m² Schlafzimmer 1 - 12,14 m² Badezimmer 1 - 3,15 m² Garage - 17,12 m² Wintergarten - 22,50 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 2 - 17,76 m² Terrasse 1 - 10,34 m² Badezimmer 2 - 5,00 m² Schlafzimmer 3 - 13,49 m² Schlafzimmer 4 / Büro - 15,25 m² Terrasse 2 - 22,15 m² Flur - 4,60 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung Klimaanlage Renovierte, voll ausgestattete Einbauküche Einbauschränke Neuer Kamin mit Holzofen Grillbereich Swimmingpool Energieeffizienzklasse C ZUGANG Sehr gute Erreichbarkeit, nur 300 Meter von der Nationalstraße 125 entfernt. KOMMENTAR Gelegen in der ruhigen Urbanisation Vale Caranguejo, bietet diese attraktive Immobilie von ihren Terrassen aus einen herrlichen Meerblick und ein außergewöhnliches Ambiente für entspanntes Wohnen an der Algarve. Der Pool mit direktem Zugang vom Wohnzimmer schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für Freizeit und gesellige Stunden. Der helle Wintergarten ist perfekt für die kühleren Wintermonate, während der Grillbereich zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV619

ATEMBERAUBENDE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, SEPARATER EINLIEGERWOHNUNG UND OFFENEM BLICK AUF DIE UMLIEGENDEN HÜGEL, AUF EINEM 466,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur wenige Autominuten vom renommierten Monte Rei Golf Resort entfernt und etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Dorf Vila Nova de Cacela sowie den nahegelegenen Stränden von Manta Rota und Cabanas. Die charmante Küstenstadt Tavira und die spanische Grenze sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Stadt Faro und der internationale Flughafen Faro in etwa 50 Minuten zu erreichen sind. ART DER IMMOBILIE Diese moderne Villa, erbaut im Jahr 2014, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet gut proportionierte, funktionale Wohnräume für ein komfortables tägliches Leben. Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, die eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Zudem befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer sowie eine überdachte Außenterrasse, ideal zum Essen oder Entspannen. Das Obergeschoss besteht aus einem Loft mit Potenzial und Infrastruktur für eine separate Wohneinheit, derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt, mit eigenem Zugang und einer großzügigen Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 199,00 m² und ist mit einem eigenen Bohrbrunnen ausgestattet, der eine unabhängige und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. AUFTEILUNG Küche - 11,40 m² Wohn- / Essbereich - 35,11 m² Schlafzimmer 1 mit Bad en suite - 17,78 + 7,40 m² Schlafzimmer 2 - 14,06 m² Schlafzimmer 3 - 13,30 m² Badezimmer 2 - 5,27 m² Überdachte Terrasse Obergeschoss: Dachgeschoss / Schlafzimmer 4 Terrasse AUSSTATTUNG Türen und Fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Deckenventilatoren Solaranlage zur Warmwasserbereitung Jacuzzi Grillbereich Voll ausgestattete Küche Energieeffizienzklasse - A ZUFAHRT Die Immobilie ist leicht erreichbar und liegt nur wenige Meter von der asphaltierten Gemeindestraße entfernt. BEMERKUNGEN Diese äußerst komfortable Immobilie befindet sich in ruhiger ländlicher Lage und bietet einen wunderschönen freien Blick auf die umliegenden Hügel und das entfernte Meer - eine harmonische Kombination aus modernem Design und Ruhe. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Außenterrasse mit Pergola und Grillbereich, ideal für Entspannung und geselliges Leben im Freien. Das Grundstück umfasst 466,00 m² und ist mit verschiedenen ausgewachsenen Bäumen bepflanzt; der Garten verfügt über Zierpflanzen, Kakteen, Sträucher, Palmen und blühende Pflanzen. Geschäfte, Bars und Restaurants sind bequem innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet zudem ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. #ref:MV616

ELEGANTE MODERNE VILLA MIT 4+1 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND WUNDERSCHÖNEM BLICK ÜBER TAVIRA UND DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 929,00 M² LAGE Gelegen in einer stilvollen und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das charmante Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt, während der nächste Strand in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die Stadt Faro und ihr internationaler Flughafen sind etwa 30 Minuten entfernt und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in nur 30 Minuten leicht erreichbar. IMMOBILIENTYP Diese charmante Villa, erbaut im Jahr 2003 und kürzlich vollständig renoviert, erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen. Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Apartment mit Badezimmer, ideal für Gäste oder zusätzliche Privatsphäre, sowie ein Technikraum für den Pool. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Büro (das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein Badezimmer, Flure, Außenterrassen sowie eine Garage für ein Auto. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 321,40 m². Im Außenbereich befindet sich ein 32,00 m² großer Swimmingpool, eingebettet in eine fantastische Terrassenfläche mit wunderschönem Blick über Tavira. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, vorbehaltlich Inventar. AUFTEILUNG Untergeschoss: Unabhängiges Apartment - 33,00 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Technikraum - 4,00 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 9,00 m² Flur - 2,50 m² Küche - 18,00 m² Wohnzimmer - 22,00 m² Esszimmer - 19,00 m² Badezimmer 2 - 5,25 m² Büro / Schlafzimmer 1 - 14,00 m² Überdachte Terrasse - 12,00 m² Terrasse 1 - 16,00 m² Terrasse 2 - 36,00 m² Erster Stock: Schlafzimmer 2 - 19,50 m² Schlafzimmer 3 (en-suite) - 26,00 + 7,00 m² Terrasse 3 - 37,00 m² Schlafzimmer 4 - 12,00 m² Badezimmer 3 - 5,00 m² Flur - 4,70 m² Dachgeschoss: Hauswirtschaftsraum - 6,00 m² Terrasse - 79,00 m² ALLGEMEINE MERKMALE Rollläden an einigen Fenstern Türen und Fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Holzofen Voll ausgestattete moderne Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Sicherheitssystem mit CCTV Zentralstaubsauger Fußbodenheizung in allen Badezimmern Beheizter Swimmingpool Unabhängige Wohneinheit Komplett eingezäunt und ummauert Energieeffizienzklasse A’ ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte Straße, nur 500 Meter von der Hauptstraße EN125 entfernt, die Tavira mit Faro verbindet. KOMMENTARE Diese komfortable und einladende Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Blick über die Landschaft und die Atlantikküste. Besondere architektonische Merkmale verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter, darunter elegante Marmorbögen im Wohn- und Essbereich im arabisch/maurischen Stil sowie markante äußere Marmorsäulen. Der Garten ist geschmackvoll angelegt und umfasst eine Vielzahl von Zierpflanzen, Blumen und Palmen, wodurch ein attraktiver und pflegeleichter Außenbereich entsteht. Die umliegenden Terrassen bieten den perfekten Rahmen für gesellige Anlässe, während der Poolbereich mit großzügiger Terrasse einen fantastischen Blick über Tavira und die umliegenden Hügel bietet. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und erhöhen den Komfort dieser Immobilie. Ein hochwertiges und charaktervolles Zuhause, ideal als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV625

UMGEWANDELTES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT VIER SCHLAFZIMMERN UND EINER GROSSEN TERRASSE MIT FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 529.000 QM GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 30 Autominuten vom Dorf Santa Catarina und 35 Minuten von der Küstenstadt Tavira und den nächstgelegenen Stränden entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 50 Minuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind etwa 50 Minuten entfernt, während Golfplätze nur 25 Minuten entfernt sind. Spanien kann in 45 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Dieses vollständig renovierte Anwesen befindet sich auf einer Ebene und bietet Bequemlichkeit und Komfort. Das traditionelle Haus verfügt über eine geräumige Küche und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein zusätzliches komplettes Badezimmer. Draußen gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse mit über 146.000 QM. Die Gesamtbaufläche beträgt 153,00 m². Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Küche/Essbereich - 30,50 m² Wohnzimmer - 25,90 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 12,30+2,55 m² Schlafzimmer 2 - 9,80 m² Schlafzimmer 3 - 11,90 m² Schlafzimmer 4 - 16,90 m² Badezimmer 2 - 4,10 m² Flur - 4,50 m² Hauswirtschaftsraum - 4,55 m² Terrasse: - ca. 146,00 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminium-Rollläden an den Fenstern Aluminium-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung Klimaanlage im Wohnzimmer Grillplatz Außenparkplatz Komplett ausgestattete Küche Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in der ruhigen und bezaubernden Landschaft von Santa Catarina. Von der Terrasse aus traditionellen Terrakottafliesen genießen Sie einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel und das Meer, was eine malerische Kulisse schafft. Das Grundstück ist 574.000 m² groß und trägt einige einheimische Bäume, darunter Orangen- und Feigenbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind 20 Minuten vom Anwesen entfernt. Dieses Anwesen bietet hervorragendes Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen. Es könnte leicht in ein charmantes Ferienhaus, einen geräumigen und komfortablen Dauerwohnsitz oder ein rentables Mietobjekt umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. #ref:CF475

MODERNE VILLA MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND EINEM FERIENHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN SOWIE EINEM SCHWIMMBAD MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE HÜGEL AUF EINEM 36.000,00 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 5 Minuten vom Dorf Santo Estevão entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Minuten entfernt. Golfplätze gibt es 15 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Die Hauptvilla wurde 1995 gebaut und 2006 erweitert. Sie wurde kürzlich vollständig modernisiert, wobei viele ursprüngliche Merkmale erhalten blieben. Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus einer Küche, einem Essbereich, einem Wohnbereich, einem zweiten Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Flur, einem Wintergarten und Außenterrassen. Der im Folgenden als Studio aufgeführte Teil des ersten Stockwerks des Anwesens besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich und dem dritten Badezimmer. Es hat einen eigenen Zugang von außen. Ideal für selbst auferlegte Exil. Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 220,00 Quadratmeter. Die Größe des Swimmingpools beträgt 8,00 m x 5,00 m. Das Cottage wurde 2006 gebaut und besteht aus einer offenen Küchenzeile/Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur und einer überdachten Terrasse. Es ist ein sehr elegantes Anwesen, das hochwertig eingerichtet, voll ausgestattet und teilweise möbliert ist. Der Preis beinhaltet den Inhalt, vorbehaltlich einer Inventarisierung. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Haupthaus: Erdgeschoss: Offene Küche - 11,00 m² Essbereich - 14,21 m² Wohnbereich - 10,08 m² Zweites Wohnzimmer - 18,90 m² Flur - 9,20 m² Schlafzimmer 1 + Ankleidezimmer - 9,60 + 3,10 m² Schlafzimmer 2 - 9,30 m² Badezimmer 1 - 5,67 m² Badezimmer 2 - 4,50 m² Wintergarten - 12,30 m² Carport: - 35,00 m² Obergeschoss: Studio - 15,19 m² Badezimmer 3 - 3,75 m² Terrasse - 11,61 m² Cottage: Küchenzeile/Wohnbereich - 11,30 m² Flur - 2,03 m² Schlafzimmer 1 - 7,85 m² Schlafzimmer 2 - 7,00 m² Badezimmer 1 - 2,77 m² Badezimmer 2 - 2,68 m² Überdachte Terrasse - 8,20 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Holzläden an allen Türen und Fenstern Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlage in einigen Zimmern Deckenventilatoren Kamin mit Holzofen im Wohnbereich Ökologische Zentralheizung in einem Teil des Hauses Komplett ausgestattete Küchen Satellitenschüssel Telefon- und Internetanschluss Grillplatz Solaranlage zur Warmwasserbereitung und für Strom Wasserfiltersystem Whirlpool Automatisches Bewässerungssystem Parkplatz Teilweise eingezäunt mit Haupttor Energieeffizienzklasse D’ ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die nur 1 km von der örtlichen Asphaltstraße entfernt ist. KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in einem abgeschiedenen Tal und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Das Grundstück ist 36.000,00 Quadratmeter groß und bietet Platz für verschiedene einheimische Bäume wie Oliven, Johannisbrot, Orangen, Zitronen, Palmen und andere Zierbäume. Das automatische Bewässerungssystem versorgt eine Vielzahl von Ziersträuchern, Pflanzen, Oleander und Blumen, darunter Bougainvillea. Es gibt einen alten Steinbrunnen mit Fischen und Fröschen. Das Anwesen hat viel Charme und fügt sich in die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft ein. Es hat viele ursprüngliche Merkmale wie traditionelle Steinmauern, Schilfdecken mit Holzbalken und einige Böden aus traditionellen Terrakottafliesen bewahrt. Die örtlichen Geschäfte, Bars, Restaurants, Postämter und Banken sind nur eine kurze Autofahrt vom Anwesen entfernt. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, früher ein Jagdschloss, und wäre ein ideales Ferien- oder Altersheim. Da dieses Anwesen über eine genehmigte Vermietungslizenz verfügt, bietet es hohe Mieteinnahmen. #ref:MV573

VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE ATLANTIKKÜSTE UND DIE HÜGEL AUF EINEM 2.982,00 m² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt 5 Autominuten vom Dorf Moncarapacho entfernt. Die Küstenstadt Olhão und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils etwa 25 Autominuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 20 Autominuten und Spanien in 40 Minuten. IMMOBILIENART Diese Villa wurde 1995 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer/Studio mit einem Badezimmer und eine Garage/ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit Wohn-/Esszimmer, ein zweites Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Außenterrassen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 115,20 m². Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Die Immobilie verfügt über einen Wasseranschluss. UNTERKUNFT Untergeschoss: Schlafzimmer/Studio - 21,20 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Garage/Abstellraum - 27,10 m² Erdgeschoss: Küche/Wohn-/Esszimmer - 25,36 m² Schlafzimmer 2 - 14,00 m² Badezimmer 2 - 5,00 m² Duschraum - 2,50 m² Überdachte Terrasse 1 - 16,10 m² Überdachte Terrasse 2 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Sicherheitsgitter und Rollläden in einigen Fenstern Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer Holzofen im Wohnzimmer Umzäunt und mit Tor Fliegengitter Nachtspeicherheizungen im Wohn- und Schlafzimmer Energieeffizienzklasse C ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, nur 400 m von der Hauptstraße zwischen Olhão und Moncarapacho entfernt. KOMMENTARE Dies ist ein sehr komfortables Anwesen in ruhiger ländlicher Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das 2.982,00 m² große Grundstück beherbergt einige alte Bäume, darunter Johannisbrotbäume, Olivenbäume, Mandelbäume, Eichen, Kiefern, Mandelbäume und andere einheimische Arten. Im Garten wachsen Zierpflanzen, Kakteen, Sträucher, Palmen und Blumen, darunter Bougainvillea. Die Zufahrt ist mit Kopfsteinpflaster ausgelegt. Die örtlichen Geschäfte, Bars und Restaurants sind von der Villa aus in 5 Autominuten erreichbar. Das Anwesen eignet sich ideal als Dauer- oder Ferienhaus und bietet ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV599

AUSGEZEICHNETE, MODERNE ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNER GROSSER TERRASSE UND PRIVATER GARAGE MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF TAVIRA UND DEN NATURPARK RIA FORMOSA LAGE Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage in der Küstenstadt Tavira. Das Stadtzentrum sowie die Fähre zum Strand der Insel Tavira sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils etwa 30 Minuten entfernt. Golfplätze befinden sich in 10 Minuten Entfernung, und Spanien ist in 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese schöne Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage. Sie wurde 2008 erbaut und liegt im 2. Stock mit Aufzug. Die Immobilie besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, privater Garage und einer großen Außenterrasse. Die Gesamtfläche beträgt 101,30 m² plus eine Terrasse von 77,40 m². Es handelt sich um eine sehr moderne und geräumige Wohnung, vollständig ausgestattet und hochwertig möbliert. Der Preis beinhaltet das Inventar gemäß Liste. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Qualität. AUFTEILUNG Eingangshalle - 10,00 m² Küche - 11,50 m² Wohn-/Esszimmer - 26,30 m² Schlafzimmer 1 - 12,60 m² Badezimmer 1 - 2,20 m² Schlafzimmer 2 - 13,40 m² Badezimmer 2 - 6,10 m² Außenterrasse - 77,40 m² Private Garage - 29,10 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Elektrische Sicherheitsrollläden Klimaanlage Voll ausgestattete Küche Video-Gegensprechanlage Aufzug Energieeffizienzklasse C’ ANMERKUNGEN Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe am Stadtzentrum. Dies ist eine sehr attraktive Wohnung in moderner Bauweise mit einer äußerst großen Terrasse, hervorragender Sonneneinstrahlung und fantastischem Blick auf den Naturpark Ria Formosa. Geschäfte, Restaurants, Banken, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Parken ist kein Problem. Eine vielseitige Immobilie, ideal für Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, mit großem Vermietungspotenzial aufgrund der Lage. #ref:AP374

TRADITIONELL RENOVIERTE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND POOL, MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGEL UND DIE LANDSCHAFT, AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2.320,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich nur 7 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 14 Minuten entfernt liegt. Die Küstenstadt Tavira und ihre nächstgelegenen Strände sind in nur 20 Minuten erreichbar. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 40 Minuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. OBJEKTART Diese traditionelle Villa wurde kürzlich renoviert und ist auf zwei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon en suite), ein Badezimmer und Abstellräume. Im Geschoss -2 gibt es einen großzügigen Abstellraum sowie ein Duschbad, ideal für zusätzliche Unterkunft. Der Swimmingpool hat eine Größe von 39,55 m². Die gesamte Baufläche beträgt 179,00 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne sowie über eine Klärgrube. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,26 m² Küche - 15,07 m² Wohn-/Esszimmer - 31,13 m² Schlafzimmer 1 - 16,64 m² Badezimmer 1 - 6,98 m² Terrasse 1 - 19,93 m² Geschoss -1: Schlafzimmer 2 en suite - 17,20 + 7,55 m² Schlafzimmer 3 - 13,00 m² Flur - 3,50 m² Badezimmer 3 - 4,95 m² Abstellraum 1 - 1,80 m² Terrasse 2 - 19,00 m² Terrasse 3 - 30,70 m² Geschoss -2: Abstellraum 2 - 28,80 m² Duschbad - 3,96 m² Dachterrasse: - 56,86 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Einbauschränke Voll ausgestattete Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Kamin mit Holzofen Swimmingpool Energieeffizienzklasse - D ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Landweg, 1 km von der asphaltierten Straße entfernt, die nach Santa Catarina und Tavira führt. KOMMENTARE In ruhiger Lage auf einem Grundstück von 2.320,00 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und rustikalem Charme. Obwohl sie kürzlich renoviert wurde, wurden die ursprünglichen traditionellen Merkmale sorgfältig erhalten. Im Außenbereich sind die Terrassen auf verschiedenen Ebenen angelegt und schaffen mehrere Bereiche zum Entspannen und Genießen, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Täler und Hügel. Stufen führen vom Terrassenbereich hinunter zum unteren Teil des Grundstücks bis zum Swimmingpool, der von traditionellen Terrakottafliesen umgeben ist. Lokale Einrichtungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte und das Postamt sind nur eine Minute mit dem Auto entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz und verfügt über ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV621

3.294,50 m² großes Grundstück mit 86,00 m² großer Ruine zur Bebauung mit Blick in die Landschaft in der Nähe von Santa Catarina LAGE Das Anwesen befindet sich in einem abgelegenen Dorf inmitten malerischer Landschaft und bietet einen fantastischen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Dorf Santa Catarina ist nur 25 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und der Strand sind in 30 Minuten erreichbar. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind in 45 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses Anwesen besteht aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3.294,50 m² und umfasst zwei Ruinen mit einer Gesamtfläche von 86,00 m². Es bietet die Möglichkeit, ein neues Anwesen nach Ihren Wünschen zu bauen. Die Ruine ermöglicht es dem Käufer, Pläne für einen Neubau einzureichen, und nach Genehmigung kann mit dem Bau begonnen werden. Das Grundstück beherbergt derzeit verschiedene Bäume, darunter Mandelbäume, Olivenbäume, Korkeichen, Steineichen und Orangenbäume, sowie eine Fülle einheimischer Sträucher und prächtiger Wildblumen. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Quellwasserbrunnen und ist mit reichlich Wasser versorgt. ZUGANG Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ca. 5 km lange, asphaltierte Landstraße nach Santa Catarina. KOMMENTARE Die Ruine eignet sich für alle, die ein preisgünstiges Einstiegsobjekt für ein Ferienhaus oder ein dauerhaftes Zuhause im Ausland suchen. Strom ist im Dorf vorhanden und muss nur noch zum Grundstück verlegt werden. Wasser ist in der Gegend reichlich vorhanden. #ref:CF478

GEWERBEIMMOBILIE MIT WOHNBEREICH IM OBERGESCHOSS UND SIEBEN SCHLAFZIMMERN IN DER NÄHE DER UFERPROMENADE LAGE Diese Immobilie befindet sich an der Nationalstraße EN125, nur wenige Gehminuten von der Uferzone der Ria Formosa entfernt, lediglich 10 Autominuten von der malerischen Küstenstadt Tavira und 15 Minuten von Olhão. Die bekannten Golfplätze Benamor Golf und Quinta da Ria liegen etwa 15 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Faro ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die spanische Grenze in etwa 40 Minuten. ART DER IMMOBILIE Vielseitige gemischt genutzte Immobilie, die gewerbliches Potenzial mit komfortablem Wohnen verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gewerbebereich, der zuvor als Restaurant genutzt wurde, mit voll ausgestatteter Küche, zwei WCs, einem geräumigen Speisesaal, mehreren Lagerräumen sowie einem Personal-WC. Die Gesamtfläche beträgt 190,00 m². Das Obergeschoss bietet eine helle und großzügige Wohnung mit separatem privatem Eingang. Die Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro, sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich, wodurch sich eine gesamte Wohnfläche von 216,00 m² ergibt. Gesamte Baufläche: 406,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (Gewerbebereich): Küche 1 - 46,95 m² Küche 2 - 13,05 m² Speisesaal - 87,70 m² WC 1 - 5,85 m² WC 2 - 6,65 m² Personal-WC - 6,75 m² Büro - 25,40 m² Abstellraum - 10,85 m² Obergeschoss (Wohnung): Flur Küche / Essbereich Wohnzimmer Büro Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 5 Schlafzimmer 6 Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Überdachte Terrasse ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Voll ausgestattete Küchen Klimaanlage Gültige Restaurantlizenz Energiezertifikat In Bearbeitung’ ANMERKUNGEN Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 306,90 m² in idealer Lage an der EN125 und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof. Der Gewerbebereich verfügt über eine gültige Restaurantlizenz und eignet sich sofort für den Betrieb oder die Anpassung an andere Geschäftskonzepte. Die Immobilie bietet zudem Flexibilität für alternative Nutzungen, wie die Entwicklung eines kleinen Boutique-Hotels oder die Umwandlung in drei separate Wohnungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Feriennutzung, die Wohnkomfort mit gewerblichem Potenzial an einem äußerst gefragten Standort verbindet. #ref:MV627

ALTES DORF MIT 14 STEINHÄUSERN ZUR TOURISTISCHEN ENTWICKLUNG, MIT EINER BEBAUTEN FLÄCHE VON 1.035,00 M² UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE UMLIEGENDEN HÜGEL LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Stadt São Brás de Alportel ist in 20 Minuten erreichbar. Die Küstenstadt Tavira sowie die nächstgelegenen Strände liegen etwa 30 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind in rund 35 Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich etwa 30 Minuten entfernt, und Spanien ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. ART DER IMMOBILIE Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst mehrere traditionelle Steinhäuser mit zahlreichen Nebengebäuden, die sich bei Bedarf hervorragend für eine touristische Entwicklung eignen. Es gibt vierzehn separate städtische Grundstückseinheiten mit Gebäuden unterschiedlichen Erhaltungszustands. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 1.035,00 m², die Grundstücksfläche 3.184,00 m². Strom- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe. Die Wasserversorgung kann über eine Bohrung erfolgen; die Region ist bekannt für ihre reichhaltigen und qualitativ hochwertigen natürlichen Quellen. ZUFAHRT Die Immobilie ist über einen ruhigen Landweg erreichbar und liegt etwa 800 Meter von der nächsten asphaltierten Straße entfernt. Dies gewährleistet Privatsphäre und eine authentische ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. ANMERKUNGEN Ein hervorragendes Entwicklungsgrundstück für ein Einfamilienhaus oder mehrere kleinere Wohneinheiten. Die Gegend ist äußerst malerisch und zeichnet sich durch zahlreiche Pflanzen- und Straucharten aus, die in anderen Teilen der Algarve nicht vorkommen. Der fruchtbare Boden trägt derzeit Korkeichen, Pflaumen- und Feigenbäume sowie viele Wildblumen. Dank eines besonderen Mikroklimas ist die Gegend sehr ruhig und zieht zahlreiche Vogelarten und Honigbienen an Die Immobilie bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte befinden sich nur 10 Fahrminuten entfernt und verbinden ländliche Ruhe mit alltäglichem Komfort. Ein ideales Projekt für Ferienhäuser, Alterswohnsitze oder als Investitionsobjekt. #ref:CF499

ERSTAUNLICHE INVESTITION! GROSSES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT BEREITS GENEHMIGTEM PROJEKT UND ANBAU, MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DEN FLUSS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 5.840,90 m². IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 20 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 35 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das Grundstück ist 6.277,35 m² groß und verfügt über ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden mit einer Gesamtbaufläche von 326,50 m². Dieses große Bauernhaus verfügt über ein genehmigtes Projekt zum Umbau. Das Haupthaus des Projekts besteht aus 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Büro, 3 Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer, Fluren, WC, Außenterrassen und einem Carport für zwei Autos. An das Haupthaus angeschlossen ist ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer en-suite und einer Küchenzeile mit Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus gibt es zwei Nebengebäude, eines soll ein zweites Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, Ausstellungsraum und einer Küchenzeile plus Wohn-/Essbereich werden. Das zweite Nebengebäude soll zwei externe Lagerräume umfassen. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch. GEGENEHMIGTES PROJEKT Haupthaus: Küche - 14,60 m² Wohn-/Esszimmer - 50,73 m² Flur - 8,96 m² Büro - 7,06 m² WC - 3,46 m² Schlafzimmer 1 - 19,17 m² Badezimmer 1 - 5,58 m² Schlafzimmer 2 en-suite - 21,84+5,58 m² Schlafzimmer 3 en-suite - 22,50+6,25 m² mit Ankleidezimmer - 4,25 m² Studio-Apartment 1: Küchenzeile mit Wohnbereich - 24,38 m² Flur - 2,35 m² Schlafzimmer en-suite - 11,27+4,75 m² Studio-Apartment 2: Küchenzeile mit Wohnbereich - 11,48 m² Schlafzimmer - 8,71 m² Badezimmer - 2,00 m² Externer Lagerraum 1 - 13,82 m² Externer Lagerraum 2 - 12,02 m² KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Landschaft und die Hügel. Auf dem 6.277,35 m² großen Grundstück wachsen verschiedene Bäume, darunter Johannisbrot, Feigen, Oliven, Orangen, Weinreben und andere. Die örtlichen Geschäfte und Bars sind nicht weit vom Anwesen entfernt. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, das nach der Investition als Ferien- oder Dauerwohnsitz dienen könnte und ein gutes Vermietungspotenzial hat. #ref:CF490

CHARMANTE MODERNE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND HERRLICHEM BLICK AUF HÜGEL UND LANDSCHAFT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 3.587,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich nur 9 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 15 Minuten entfernt ist. Der Strand sowie die Küstenstadt Tavira und ihre Strände sind in nur 20 Minuten erreichbar. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 40 Autominuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. OBJEKTTYP Die charmante moderne Villa wurde im Jahr 2010 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellräumen sowie einer Terrasse mit fantastischem Ausblick. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie eine große Terrasse. Der Swimmingpool hat eine Fläche von ca. 32,00 m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt 187,94 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung durch ein Bohrloch und eine Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss Eingangshalle - 6,75 m² Küche - 15,00 m² Wohn-/Essbereich - 45,30 m² Schlafzimmer 1 (en-suite) - 17,80 + 5,00 m² WC - 1,20 m² Hauswirtschaftsraum - 3,80 m² Überdachte Terrasse - 21,50 m² Obergeschoss Flur - 3,00 m² Schlafzimmer 2 (en-suite) - 16,00 + 4,00 m² Schlafzimmer 3 (en-suite) - 22,00 + 8,00 m² Begehbarer Kleiderschrank - 6,00 m² Terrasse - 41,63 m² ALLGEMEINE MERKMALE Türen und Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Klimaanlage Fußbodenheizung Elektrische Handtuchheizkörper Kamin mit Holzofen im Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Unabhängige Stromversorgung durch Solarpaneele Solaranlage zur Warmwasserbereitung Garage mit Platz für 2 Autos Swimmingpool mit Abdeckung Komplett eingezäuntes Grundstück mit Haupteingangstor Energieeffizienzklasse - A ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen etwa 1 km langen Feldweg von der Straße nach Santa Catarina und Tavira. KOMMENTARE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Grundstück hat eine Fläche von 3.587,00 m² und ist mit typischen regionalen Bäumen wie Oliven- und Johannisbrotbäumen bepflanzt, was eine authentische und harmonische Atmosphäre schafft. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Vielzahl an Ziersträuchern, Kakteen, Blumen und Palmen, wodurch ein eleganter und einladender Außenbereich entsteht. Von den Terrassen und dem Pool aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und sanfte Hügel - der perfekte Ort für Entspannung und ruhige Momente. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie nur eine Autominute von Restaurants, Bars, lokalen Geschäften, Post und Banken entfernt. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition - diese Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial. #ref:MV624