zu verkaufen auf Tavira, Algarve, Portugal

BEEINDRUCKENDE VILLA MIT NEUN SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN, SOWIE EINEM ANBAU UND POOL, BLICK AUF DAS MEER UND DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 5.200,00 QM GROSSEM GRUNDSTÜCK AM RAND VON TAVIRA LAGE Das Anwesen befindet sich auf dem Land am Rande der Küstenstadt Tavira. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Spanien ist in 40 Minuten zu erreichen. Die nächsten Strände und Golfplätze sind 10-15 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Diese charmante, geräumige, große Villa ist auf drei Ebenen gebaut: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Stockwerk. Außerdem gibt es einen unabhängigen Anbau mit 2 Schlafzimmern und einer Dachterrasse. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und besteht heute aus neun separaten Einheiten. Diese gut gebaute Immobilie ist hochwertig ausgestattet, voll ausgestattet und stellt eine großartige Kombination aus Komfort, Qualität und Harmonie mit der Natur dar. Es wurde 1983 erbaut und kürzlich modernisiert. Die Gesamtfläche des Haupthauses beträgt 762,00 m². Die Größe des Nebengebäudes beträgt 97,50 m². Der Swimmingpool ist 6,00 m x 12,00 m groß. Außerdem gibt es ein Kinderbecken von 3,00 m x 3,00 m. UNTERKUNFT Haupthaus - Untergeschoss: Ess-/Wohnzimmer Küche Barbereich Flur Abstellraum WC für Männer WC für Frauen Mit Waschbecken Haupthaus - Erdgeschoss: Eingangshalle Interner Flur Waschküche/Abstellraum Büro Einheit 1: Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Badezimmer Schlafzimmer 2 Einheit 2: Offene Küche/Wohn-/Essbereich Offener Schlafbereich Separates Badezimmer Einheit 3: Flur Küche Wohnzimmer Schlafzimmer en-suite Terrasse Einheit 4: Küche/Essbereich Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Balkon Einheit 5: Küche Wohn-/Essbereich Schlafzimmer en-suite Geräteraum Haupthaus - Obergeschoss: Einheit 6: Flur Küche/Wohnbereich Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ankleidebereich Badezimmer Einheit 7: Flur Küche/Wohn-/Essbereich Terrasse Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer Anbau: Flur Küche Abstellraum Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Badezimmer 2 Große überdachte Terrasse Zugang zur großen Dachterrasse ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Aluminium-Rollläden an allen Türen und Fenstern der Einheiten Eisengitter an den anderen Türen und Fenstern Moskitonetze Klimaanlagen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Photovoltaik-Klimaanlagen zur Stromerzeugung Gaszentralheizung Bohrloch und Filtersystem Die Villa ist an alle öffentlichen Dienste angeschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und Kommunikation Schwimmbad mit Salzfiltersystem Automatische Bewässerung System Grillplätze Ausreichend Parkplätze Ummauert und mit Toren versehen Energieeffizienzklasse B KOMMENTARE Das Anwesen liegt gut in einer ruhigen Gegend mit fantastischer Aussicht auf die umliegende Landschaft und Orangenhaine. Am Rande des mondänen Tavira bietet dieses Anwesen die Gelegenheit, eine imposante und beeindruckende Villa zu erwerben. Derzeit wird es zu Vermietungszwecken genutzt, das Nebengebäude wird von den Eigentümern bewohnt. Das Anwesen war einst ein Einfamilienhaus und könnte natürlich wieder in dieses umgewandelt werden. Das Grundstück bietet einen gut gepflegten, attraktiven Garten und einen Obstgarten, Rasenflächen und viele alte Bäume, darunter Orangen-, Zitronen-, Feigen-, Palmen-, Jacaranda- und andere Bäume. Der Garten hat viele Ziersträucher, Kakteen und Blumen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten von Tavira, aber in einer ruhigen Umgebung gelegen. Ideal für ein Privathaus oder zur Fortsetzung der aktuellen Mission der Vermietung und des Privathauses. #ref:MV536

SEHR INTERESSANTES IMMOBILIEN!!! TRADITIONELLES FERIENHAUS MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE HÜGEL UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 29.788,00 M² GRUNDSTÜCK. IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen befindet sich an einem abgeschiedenen Ort in malerischer Landschaft. Es bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Hügel und die Atlantikküste. Das Dorf Santa Catarina ist nur 5 Minuten entfernt. Die attraktive Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind 15 Minuten entfernt. Spanien, die Stadt Faro (einschließlich des internationalen Flughafens) und verschiedene Golfplätze sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Dieses traditionelle Ferienhaus ist bewohnbar, muss jedoch vollständig renoviert und modernisiert werden. Es wurde 2012 auf einer Ebene gebaut und besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum (der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde) und Außenterrassen. Es gibt auch einen Lager-/Garagenraum. Die Gesamtgröße des Gebäudes beträgt 64,00 m². Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einer Zisterne und ist an das Stromnetz angeschlossen. UNTERKUNFT Eingangshalle - 8,59 m² Küche - 10,70 m² Wohn-/Esszimmer - 11,18 m² Schlafzimmer 1 - 11,21 m² Schlafzimmer 2 - 6,39 m² Badezimmer - 4,49 m² Lager/Garage - 56,00 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Eisengitter an kleinen Fenstern Moskitonetze Komplett ausgestattete Küche Außenparkplatz Eingezäunt und eingezäunt Bohrloch und Zisterne ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 600 Meter von der asphaltierten Hauptstraße entfernt verläuft. KOMMENTARE Dieses Anwesen liegt an einem Hang und bietet eine fantastische Aussicht auf die Landschaft, die Hügel und die Atlantikküste. Auf dem 29.788,00 m² großen Grundstück wachsen viele einheimische Bäume wie Johannisbrot, Eiche, Mandel, Olive, Feige, Kiefer sowie einige Wildpflanzen und Blumen. Das Grundstück bietet außerdem viele Möglichkeiten, da das Land sehr fruchtbar ist. Die Geschäfte, Restaurants, Banken, das Postamt usw. sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, ideal für die Entwicklung und Umwandlung in ein interessantes Dauer- oder Ferienhaus sowie für zukünftige Vermietungsmöglichkeiten. #ref:CF441

SEHR ATTRAKTIVE VILLA MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 840,00 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 5 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind beide etwa 30 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Diese moderne Villa wurde 2003 gebaut und kürzlich modernisiert. Sie ist auf einer Ebene gebaut und besteht aus einer geräumigen Küche mit Frühstücksbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Außenterrasse sowie einem Abstellraum. Die gesamte Baufläche beträgt 110,00 m². Die Villa ist hochwertig fertiggestellt, sehr gut ausgestattet und stellt eine gute Kombination aus Komfort und Qualität dar. Wird ausgestattet und teilweise möbliert zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich einer Bestandsaufnahme. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Eingangshalle - 1,57 m² Wohnzimmer - 19,14 m² Schlafzimmer 1 im 1. Stock - 10,96 m² + 2,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,75 m² Badezimmer 2 - 4,40 m² Schlafzimmer 3 - 13,82 m² Innenhalle - 9,56 m² Außenterrasse - 13,30 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Moskitonetze Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlagen Komplett ausgestattete Küche Internetanschluss Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Bewässerungssystem Komplett eingezäunt mit Eingangstor Energieeffizienzklasse B ZUGANG Der Zugang ist sehr gut über eine Kopfsteinpflasterstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße nach Santa Catarina da Fonte do Bispo und Tavira entfernt. KOMMENTARE Diese Immobilie bietet einfachen Zugang zu São Brás de Alportel und Tavira. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und ist nur einen kurzen Fußweg von einer örtlichen Taverne entfernt. Die Immobilie ist von hohem Baustandard. Das Grundstück ist 840,00 m² groß. könnte um einen Pool, einen Garten und eine Landschaftsgestaltung nach dem Geschmack des Kunden erweitert werden. Die örtlichen Geschäfte, Restaurants und Bars sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Dies ist eine vielseitige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus und mit gutem Vermietungspotenzial. #ref:MV544

CHARMANTES TRADITIONELLES LANDHAUS MIT 5 SCHLAFZIMMERN, MODERNEM ANBAU, DACHTERRASSE UND POOL MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 4.838,00 M² LAGE Die Immobilie liegt nur 7 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 15 Minuten entfernt ist. Wenn Sie an den Strand möchten, erreichen Sie die Küstenstadt Tavira und die nächstgelegenen Strände in nur 30 Minuten. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. ART DER IMMOBILIE Das traditionelle Landhaus wurde umgebaut und bewahrt viele originale Merkmale, darunter traditionelle Holzläden sowie typische Schilfrohrdecken mit Holzbalken. Einige Böden bestehen aus lokalen Terrakottafliesen. Kürzlich wurde die Immobilie durch einen modernen Anbau erweitert. Die Immobilie besteht aus zwei Küchen, einer zusätzlichen Außenküche, einem Essbereich, zwei Wohnzimmern, fünf Schlafzimmern (eines auf einer Galerie/Mezzanine), drei Badezimmern, Fluren und Außenterrassen. Es gibt außerdem einen großen Swimmingpool und einen See. Die Gesamtbaufläche beträgt 250,00 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss Küche 1 29,91 m² Wohn-/Esszimmer 1 44,09 m² Flure 5,00 m² Schlafzimmer 1 23,04 m² Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer 22,65 m² Badezimmer 1 4,39 m² Badezimmer 2 5,03 m² Schlafzimmer 3 9,10 m² Badezimmer 3 6,63 m² Schlafzimmer 4 9,10 m² Küche/Wohn-/Esszimmer 2 46,24 m² Grillbereich 9,26 m² Obergeschoss Schlafzimmer 5 auf der Galerie (Mezzanine) ca. 35 m² Dachterrasse ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung in Teilen des Hauses Holztüren und -fenster im Hauptteil des Hauses Deckenventilatoren Klimaanlagen Kamin mit Holzofen in den Wohnzimmern Voll ausgestattete Küchen Internet- und Telefonanschluss Unabhängige Stromversorgung über Solarpaneele Solarsystem zur Warmwasserbereitung Grillbereich Automatisches Bewässerungssystem Komplett ummauertes Grundstück mit Haupteingang Energieeffizienzklasse - C ZUFAHRT Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Landweg, etwa 4 km von der Hauptstraße EN270 entfernt, die nach Santa Catarina und Tavira führt. KOMMENTARE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Von den Terrassen rund um das Haus hat man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Grundstück hat eine Fläche von 4.838,00 m² und verfügt über einige Weinreben sowie lokale Bäume wie Oliven- und Johannisbrotbäume. Der Garten ist mit vielen Ziersträuchern, Kakteen und Blumen bepflanzt. Einige Stufen führen von der vorderen Terrasse hinunter zum unteren Teil des Grundstücks, wo sich ein schöner See und ein großer Swimmingpool befinden. Restaurants, Bar, Geschäfte, Post und Banken sind in nur einer Minute mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz und bietet ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV620

ERSTAUNLICHE INVESTITION! GROSSES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT BEREITS GENEHMIGTEM PROJEKT UND ANBAU, MIT BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DEN FLUSS AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 5.840,90 m². IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind etwa 20 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 35 Autominuten entfernt. Golfplätze gibt es 20 Minuten entfernt und Spanien kann in 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Das Grundstück ist 6.277,35 m² groß und verfügt über ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden mit einer Gesamtbaufläche von 326,50 m². Dieses große Bauernhaus verfügt über ein genehmigtes Projekt zum Umbau. Das Haupthaus des Projekts besteht aus 3 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, Büro, 3 Bädern, Küche, Wohn-/Esszimmer, Fluren, WC, Außenterrassen und einem Carport für zwei Autos. An das Haupthaus angeschlossen ist ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer en-suite und einer Küchenzeile mit Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus gibt es zwei Nebengebäude, eines soll ein zweites Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer, Ausstellungsraum und einer Küchenzeile plus Wohn-/Essbereich werden. Das zweite Nebengebäude soll zwei externe Lagerräume umfassen. Das Anwesen verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch. GEGENEHMIGTES PROJEKT Haupthaus: Küche - 14,60 m² Wohn-/Esszimmer - 50,73 m² Flur - 8,96 m² Büro - 7,06 m² WC - 3,46 m² Schlafzimmer 1 - 19,17 m² Badezimmer 1 - 5,58 m² Schlafzimmer 2 en-suite - 21,84+5,58 m² Schlafzimmer 3 en-suite - 22,50+6,25 m² mit Ankleidezimmer - 4,25 m² Studio-Apartment 1: Küchenzeile mit Wohnbereich - 24,38 m² Flur - 2,35 m² Schlafzimmer en-suite - 11,27+4,75 m² Studio-Apartment 2: Küchenzeile mit Wohnbereich - 11,48 m² Schlafzimmer - 8,71 m² Badezimmer - 2,00 m² Externer Lagerraum 1 - 13,82 m² Externer Lagerraum 2 - 12,02 m² KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend mit Blick auf die Landschaft und die Hügel. Auf dem 6.277,35 m² großen Grundstück wachsen verschiedene Bäume, darunter Johannisbrot, Feigen, Oliven, Orangen, Weinreben und andere. Die örtlichen Geschäfte und Bars sind nicht weit vom Anwesen entfernt. Dies ist ein vielseitiges Anwesen, das nach der Investition als Ferien- oder Dauerwohnsitz dienen könnte und ein gutes Vermietungspotenzial hat. #ref:CF490

EXKLUSIV! ERSTAUNLICHE VILLA MIT 4 SCHLAFZIMMERN PLUS NEBENGEBÄUDE UND SCHWIMMBECKEN MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 9.536,67 m² LAGE Das Anwesen befindet sich 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände liegen nur 15 Minuten entfernt. Die spanische Grenze sowie der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Villa wurde 2006 erbaut. Sie verfügt über zwei Ebenen und umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Flure, Abstellraum, eine Doppelgarage, die in ein Künstleratelier umgewandelt wurde, sowie Außenterrassen. Das Nebengebäude besteht aus einem Abstellraum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, einem Duschbad, dem Technikraum und dem Gasraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 297,53 m². Der L-förmige Pool misst ca. 39,00 m². Die Villa ist hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Strom ist angeschlossen, Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen sowie über das öffentliche Netz. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 5,80 m² Küche - 13,53 m² Wohn-/Esszimmer - 39,35 m² Innenflur - 2,60 m² Schlafzimmer 1 mit Bad en suite - 9,84 + 5,27 m² Schlafzimmer 2 - 9,84 m² Badezimmer 2 - 3,20 m² Abstellraum - 1,70 m² Überdachte Außenterrasse - 8,00 m² Garage - 70,00 m² Obergeschoss: Flur - 4,03 m² Schlafzimmer 3 mit Bad en suite - 11,47 + 5,78 m² Außenterrasse - 13,88 m² Schlafzimmer 4 mit Bad en suite - 8,96 + 4,62 m² Außenterrasse - 6,60 m² Nebengebäude: Abstellraum - 19,04 m² Duschbad - 3,52 m² Technikraum - 1,75 m² Gasraum - 1,75 m² ALLGEMEINE MERKMALE Sicherheitsrollläden aus Aluminium an allen Türen und Fenstern Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Holzofen im Wohn-/Esszimmer Alarmsystem Solaranlage für Strom und Warmwasser Grillbereich Automatisches Bewässerungssystem Brunnen Energieeffizienzklasse C’ ZUGANG Das Anwesen ist über einen ca. 1 km langen Landweg erreichbar, der von der örtlichen Asphaltstraße abzweigt. BEMERKUNGEN Die Villa liegt auf einem Hügel in einem wunderschönen, ausgereiften Garten mit Zitronen-, Johannisbrot-, Oliven- und Palmenbäumen sowie weiteren Zierbäumen. Der Garten umfasst zahlreiche dekorative Sträucher, Kakteen, Blumen und Pflanzen, darunter Bougainvillea. Die Terrassen rund um den L-förmigen Pool bieten herrliche Ausblicke auf die Landschaft und die Hügel. Das Nebengebäude, derzeit als Abstellraum genutzt, kann zu zusätzlicher Wohnfläche umgebaut werden. Das Anwesen besitzt viel Charme und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Geschäfte, Bars und Restaurants sind in 5 Autominuten erreichbar. Eine vielseitige Immobilie - ideal für Ferien, Ruhestand oder Vermietung. #ref:MV608

FANTASTISCHE, MODERNE VILLA MIT 5 SCHLAFZIMMERN UND HERRLICHEM HÜGELBLICK AUF EINEM 7.660,00 m² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt am Stadtrand von Santa Catarina da Fonte do Bispo, nur 5 Autominuten entfernt. Die Stadt São Brás de Alportel ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Tavira mit seinen Stränden und Golfplätzen nur 20 Minuten entfernt ist. Sowohl die Stadt Faro als auch der internationale Flughafen sowie die spanische Grenze sind innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese elegante Villa, ursprünglich 1996 erbaut, erstreckt sich über drei Ebenen und wurde in den letzten Jahren vollständig modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Abstellraum, eine Waschküche mit WC, ein Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit wunderschönen hohen Holzdecken und Sichtbalken, einschließlich eines offenen Kamins, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine fantastische, große Westterrasse, ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen. Die erste Etage bietet ein weiteres Schlafzimmer (oder Büro) mit Bad, ein Ankleidezimmer und eine weitere Terrasse. Insgesamt bietet die Villa rund 341,70 m² Wohnfläche und vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Das Anwesen verfügt über eine neue, vollständig lizenzierte Wasserbohrung, die eine private und zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet. UNTERKUNFT Untergeschoss: Speisekammer - 9,25 m² Flur - 4,50 m² Schlafzimmer 4 - 14,70 m² Schlafzimmer 5 - 21,85 m² Badezimmer 4 - 12,50 m² Abstellraum - 37,75 m² Waschküche/WC - 10,00 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich - 9,50 m² Küche - 24,80 m² Wohn-/Esszimmer - 39,35 m² Schlafzimmer 1 mit Bad - 14,65 + 3,40 m² Schlafzimmer 2 mit Bad - 22,80 + 5,70 m² Terrasse 1 - 19,91 m² Terrasse 2 - 19,91 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 3 mit Bad - 17,85 + 4,00 m² mit Ankleidezimmer - 9,50 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Holzofen in der Küche, in einem Schlafzimmer und im Abstellraum Solaranlage zur Stromversorgung Grillplatz Zwei Zisternen mit je 40.000 Litern Oberirdischer Swimmingpool Stahlgarage Kleiner Lagerschuppen Energieeffizienzklasse C ZUGANG Das Anwesen ist über eine Landstraße erreichbar, nur 1,8 km von der asphaltierten Hauptstraße entfernt. KOMMENTARE Zwischen São Brás de Alportel und Tavira gelegen, bietet diese charmante Villa einfachen Zugang zum lokalen Leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre auf dem Land. Das Anwesen wurde im einzigartigen, modernen Schlossstil erbaut und verbindet Eleganz und Tradition mit besonderen Akzenten: ein charakteristischer Turm, handgefertigte Keramik, authentische Santa-Catarina-Fliesen, Holzdecken und -balken, Steinmauern und Kopfsteinpflasterwege - Details, die dieses Haus zu einem echten Unikat machen. Die Außenbereiche sind ebenso faszinierend: ein Swimmingpool mit großzügiger Holzterrasse, ideal zum Sonnenbaden und für gesellige Stunden, sowie breite Terrassen mit atemberaubendem Blick über die sanften Hügel und die Landschaft. Das großzügige Grundstück von 7.660 m² beherbergt Oliven-, Johannisbrot-, Zitrus- und Pinienbäume sowie einen farbenfrohen Garten mit einer Vielzahl alter Bäume, Kakteen, Palmen und Zierpflanzen. Nur 5 Minuten von Geschäften, Restaurants und Bars entfernt, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit - ideal als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. #ref:MV598

RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN IM ZENTRUM VON TAVIRA LAGE Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage in der Küstenstadt Tavira. Das Stadtzentrum sowie der Fähranleger zur Ilha de Tavira mit ihrem Strand sind bequem zu Fuss erreichbar. Der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro liegen jeweils etwa 30 Autominuten entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Autominuten. Die spanische Grenze ist in rund 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENTYP Die Wohnung wurde 1979 erbaut und kürzlich renoviert. Sie befindet sich im zweiten Stock und besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Balkonen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 112,00 m². RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich - 7,73 m² Küche - 8,16 m² Wohn- und Esszimmer - 18,54 m² Schlafzimmer 1 - 11,20 m² Schlafzimmer 2 - 9,50 m² Schlafzimmer 3 - 10,88 m² Badezimmer 1 - 2,00 m² Badezimmer 2 - 3,50 m² Balkon 1 Balkon 2 ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Rollläden an den Fenstern Vollständig möblierte und ausgestattete Küche Elektrische Warmwasserbereitung Gegensprechanlage Energieeffizienzklasse - C BESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in günstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zum Fluss und zur berühmten Römischen Brücke von Tavira. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, einschliesslich der Badezimmer. Dabei wurden auch die Wasserleitungen und die Elektroinstallationen erneuert. Der Balkon bietet einen schönen Meerblick und trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, ein Postamt, Schulen und der Bahnhof, sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in attraktiver und zentraler Lage zu erwerben - sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Darüber hinaus bietet sie gute Vermietungsmöglichkeiten. #ref:AP383

UMGEWANDELTES TRADITIONELLES BAUERNHAUS MIT VIER SCHLAFZIMMERN UND EINER GROSSEN TERRASSE MIT FANTASTISCHER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 529.000 QM GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt auf dem Land, nur 30 Autominuten vom Dorf Santa Catarina und 35 Minuten von der Küstenstadt Tavira und den nächstgelegenen Stränden entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 50 Minuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen sind etwa 50 Minuten entfernt, während Golfplätze nur 25 Minuten entfernt sind. Spanien kann in 45 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENART Dieses vollständig renovierte Anwesen befindet sich auf einer Ebene und bietet Bequemlichkeit und Komfort. Das traditionelle Haus verfügt über eine geräumige Küche und einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und ein zusätzliches komplettes Badezimmer. Draußen gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse mit über 146.000 QM. Die Gesamtbaufläche beträgt 153,00 m². Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne. UNTERKUNFT Küche/Essbereich - 30,50 m² Wohnzimmer - 25,90 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 12,30+2,55 m² Schlafzimmer 2 - 9,80 m² Schlafzimmer 3 - 11,90 m² Schlafzimmer 4 - 16,90 m² Badezimmer 2 - 4,10 m² Flur - 4,50 m² Hauswirtschaftsraum - 4,55 m² Terrasse: - ca. 146,00 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Aluminium-Rollläden an den Fenstern Aluminium-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung Klimaanlage im Wohnzimmer Grillplatz Außenparkplatz Komplett ausgestattete Küche Energieeffizienzklasse D’ KOMMENTARE Das Anwesen befindet sich in der ruhigen und bezaubernden Landschaft von Santa Catarina. Von der Terrasse aus traditionellen Terrakottafliesen genießen Sie einen spektakulären Blick auf die sanften Hügel und das Meer, was eine malerische Kulisse schafft. Das Grundstück ist 574.000 m² groß und trägt einige einheimische Bäume, darunter Orangen- und Feigenbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind 20 Minuten vom Anwesen entfernt. Dieses Anwesen bietet hervorragendes Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen. Es könnte leicht in ein charmantes Ferienhaus, einen geräumigen und komfortablen Dauerwohnsitz oder ein rentables Mietobjekt umgewandelt werden, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. #ref:CF475

TRADITIONELL RENOVIERTE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND POOL, MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGEL UND DIE LANDSCHAFT, AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 2.320,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich nur 7 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 14 Minuten entfernt liegt. Die Küstenstadt Tavira und ihre nächstgelegenen Strände sind in nur 20 Minuten erreichbar. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 40 Minuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. OBJEKTART Diese traditionelle Villa wurde kürzlich renoviert und ist auf zwei Ebenen gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Im Untergeschoss (-1) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon en suite), ein Badezimmer und Abstellräume. Im Geschoss -2 gibt es einen großzügigen Abstellraum sowie ein Duschbad, ideal für zusätzliche Unterkunft. Der Swimmingpool hat eine Größe von 39,55 m². Die gesamte Baufläche beträgt 179,00 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung aus einem Bohrloch über eine Zisterne sowie über eine Klärgrube. AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangshalle - 8,26 m² Küche - 15,07 m² Wohn-/Esszimmer - 31,13 m² Schlafzimmer 1 - 16,64 m² Badezimmer 1 - 6,98 m² Terrasse 1 - 19,93 m² Geschoss -1: Schlafzimmer 2 en suite - 17,20 + 7,55 m² Schlafzimmer 3 - 13,00 m² Flur - 3,50 m² Badezimmer 3 - 4,95 m² Abstellraum 1 - 1,80 m² Terrasse 2 - 19,00 m² Terrasse 3 - 30,70 m² Geschoss -2: Abstellraum 2 - 28,80 m² Duschbad - 3,96 m² Dachterrasse: - 56,86 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Einbauschränke Voll ausgestattete Küche Solaranlage zur Warmwasserbereitung Kamin mit Holzofen Swimmingpool Energieeffizienzklasse - D ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen Landweg, 1 km von der asphaltierten Straße entfernt, die nach Santa Catarina und Tavira führt. KOMMENTARE In ruhiger Lage auf einem Grundstück von 2.320,00 m² bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnen und rustikalem Charme. Obwohl sie kürzlich renoviert wurde, wurden die ursprünglichen traditionellen Merkmale sorgfältig erhalten. Im Außenbereich sind die Terrassen auf verschiedenen Ebenen angelegt und schaffen mehrere Bereiche zum Entspannen und Genießen, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Täler und Hügel. Stufen führen vom Terrassenbereich hinunter zum unteren Teil des Grundstücks bis zum Swimmingpool, der von traditionellen Terrakottafliesen umgeben ist. Lokale Einrichtungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte und das Postamt sind nur eine Minute mit dem Auto entfernt. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz und verfügt über ein gutes Vermietungspotenzial. #ref:MV621

ALTES DORF MIT 14 STEINHÄUSERN ZUR TOURISTISCHEN ENTWICKLUNG, MIT EINER BEBAUTEN FLÄCHE VON 1.035,00 M² UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE UMLIEGENDEN HÜGEL LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend, nur 10 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die Stadt São Brás de Alportel ist in 20 Minuten erreichbar. Die Küstenstadt Tavira sowie die nächstgelegenen Strände liegen etwa 30 Fahrminuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind in rund 35 Minuten erreichbar. Golfplätze befinden sich etwa 30 Minuten entfernt, und Spanien ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. ART DER IMMOBILIE Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst mehrere traditionelle Steinhäuser mit zahlreichen Nebengebäuden, die sich bei Bedarf hervorragend für eine touristische Entwicklung eignen. Es gibt vierzehn separate städtische Grundstückseinheiten mit Gebäuden unterschiedlichen Erhaltungszustands. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 1.035,00 m², die Grundstücksfläche 3.184,00 m². Strom- und Telekommunikationsanschlüsse befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe. Die Wasserversorgung kann über eine Bohrung erfolgen; die Region ist bekannt für ihre reichhaltigen und qualitativ hochwertigen natürlichen Quellen. ZUFAHRT Die Immobilie ist über einen ruhigen Landweg erreichbar und liegt etwa 800 Meter von der nächsten asphaltierten Straße entfernt. Dies gewährleistet Privatsphäre und eine authentische ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. ANMERKUNGEN Ein hervorragendes Entwicklungsgrundstück für ein Einfamilienhaus oder mehrere kleinere Wohneinheiten. Die Gegend ist äußerst malerisch und zeichnet sich durch zahlreiche Pflanzen- und Straucharten aus, die in anderen Teilen der Algarve nicht vorkommen. Der fruchtbare Boden trägt derzeit Korkeichen, Pflaumen- und Feigenbäume sowie viele Wildblumen. Dank eines besonderen Mikroklimas ist die Gegend sehr ruhig und zieht zahlreiche Vogelarten und Honigbienen an Die Immobilie bietet einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte befinden sich nur 10 Fahrminuten entfernt und verbinden ländliche Ruhe mit alltäglichem Komfort. Ein ideales Projekt für Ferienhäuser, Alterswohnsitze oder als Investitionsobjekt. #ref:CF499

MODERNE VIER-SCHLAFZIMMER-VILLA MIT SCHWIMMBAD UND MEERBLICK AUF EINEM 387,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Dorf Santo Estêvão. Die Küstenstadt Tavira und die nächstgelegenen Strände sind etwa 10 Minuten entfernt. Die Stadt Faro und der internationale Flughafen Faro sind mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Golfplätze liegen rund 20 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in etwa 40 Minuten erreichbar. IMMOBILIENTYP Diese moderne Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Flur sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, ein Flur sowie zwei Terrassen mit freiem Ausblick. Der Außenbereich verfügt über einen Grillbereich und einen Swimmingpool mit einer Fläche von 35,88 m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt 188,43 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche / Essbereich - 19,38 m² Wohnzimmer - 29,07 m² Hauswirtschaftsraum - 4,27 m² Gäste-WC - 5,37 m² Flur - 7,96 m² Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad - 12,96 + 5,37 m² Technikraum für den Swimmingpool - 3,50 m² Erstes Obergeschoss: Flur - 4,10 m² Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad - 12,77 + 5,90 m² Schlafzimmer 3 - 13,90 m² Schlafzimmer 4 - 13,90 m² Badezimmer 3 - 3,60 m² Terrasse 1 - 21,22 m² Terrasse 2 - 15,77 m² Dachterrasse: ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE - Elektrische Aluminium-Rollläden an den Fenstern - Aluminium-Türen und -Fenster mit Doppelverglasung - Schiebetüren mit Insektenschutz rundum - Klimaanlagen der Marke LG - Zentralstaubsaugersystem - Soundsystem im gesamten Haus - Voll ausgestattete Einbauküche - Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung - Schwimmbad mit beheiztem Wasser - Kamin mit Holzofen - Grillbereich - Carport - Automatische Bewässerungsanlage - Automatisches Tor und rundum ummauert - Energieausweis - Klasse A ZUGANG Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße bequem erreichbar. BEMERKUNGEN Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet von den Terrassen rund um das Haus sowie von der Dachterrasse einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Anwesen liegt auf einem 387,00 m² großen Grundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit verschiedenen Zierpflanzen, farbenfrohen Blumen und Palmen. Dadurch entsteht ein attraktiver und zugleich pflegeleichter Außenbereich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese vielseitige Immobilie verbindet eine ruhige Lage mit ansprechenden Außenbereichen und herrlichen Ausblicken. Sie eignet sich ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet darüber hinaus ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. #ref:MV636

MODERNE VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN, SWIMMINGPOOL UND HERRLICHEM BLICK AUF DIE HÜGELLANDSCHAFT AUF EINEM 11.015,00 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON TAVIRA UND SANTA CATARINA LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die historische Küstenstadt Tavira sowie die nächstgelegenen Strände sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die spanische Grenze liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro. OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ehemalige Landhaus wurde im Jahr 2017 vollständig modernisiert. Das eingeschossige Wohnhaus besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur sowie mehreren Außenterrassen. Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 87,51 m². Ergänzt wird es durch einen 47,75 m² großen Abstellraum sowie zwei Swimmingpools mit einer Wasserfläche von 27,00 m² bzw. 6,33 m². Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, vorbehaltlich der Inventarliste. Die gesamte bebaute Fläche beträgt 198,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche - 7,32 m² Wohnzimmer - 16,80 m² Flur - 7,73 m² Schlafzimmer 1 - 10,75 m² Schlafzimmer 2 - 11,68 m² Badezimmer - 5,40 m² Terrasse 1 - 21,95 m² Terrasse 2 - 5,89 m² Terrasse 3 - 16,55 m² Nebengebäude: Abstellraum - 47,75 m² AUSSTATTUNG Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung. Voll ausgestattete Einbauküche. Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Elektrische Heizkörper in einigen Bereichen. Automatisches Bewässerungssystem. Teilweise eingefriedetes Grundstück mit Haupteinfahrt. Telefon- und Internetanschluss ZUFAHRT Die Zufahrt erfolgt über einen etwa 300 Meter langen Landweg von der Nationalstraße EN270, welche Santa Catarina mit Tavira verbindet. BESONDERHEITEN Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Von den Terrassen aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Hügel. Das Haus verbindet traditionellen portugiesischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Natursteinpflaster, Terrakottaböden, dekorative Schmiedearbeiten sowie moderne Decken. Das 11.015,00 m² große Grundstück ist mit typisch mediterranen Bäumen wie Oliven-, Feigen- und Johannisbrotbäumen (Carob) bepflanzt. Der gepflegte Garten bietet zudem zahlreiche Ziersträucher, Palmen, Kakteen und eine Vielzahl an Blumen. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus und bietet darüber hinaus ausgezeichnetes Potenzial für die touristische Vermietung. #ref:MV565B

TRADITIONELLE QUINTA ZUM RENOVIEREN MIT VIER SCHLAFZIMMERN UND EINEM LAGERHAUS MIT HERRLICHEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT AUF EINEM 22 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum Taviras entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 30 Minuten entfernt, und Spanien erreichen Sie in 35 Minuten. Dieses traditionelle Bauernhaus befindet sich in der Nähe des Golfplatzes Benamor, nur 10 Minuten entfernt. IMMOBILIENART Das 220.000 m² große Grundstück umfasst ein altes Bauernhaus mit Nebengebäuden und einer Gesamtbaufläche von 441,68 m². Es bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie nach Ihren Wünschen zu errichten. Da sich noch Ruinen befinden, kann der Käufer Pläne für einen Neubau einreichen, und nach Genehmigung kann mit dem Bau begonnen werden. Es gibt außerdem ein Lagerhaus, das zu einer weiteren Unterkunft oder einer Garage umgebaut werden könnte. Die Stromleitungen führen direkt zum Grundstück. ZUFAHRT Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Landstraße, nur 200 Meter von der Hauptstraße Richtung Tavira entfernt. KOMMENTARE Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Restaurants, Bars, Geschäfte, Post und Banken sind vom Grundstück aus in fünf Autominuten erreichbar. #ref:CF482

FANTASTISCHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 4 SCHLAFZIMMERN, POOL UND GARAGE MIT BLICK AUF DEN NATURPARK RIA FORMOSA, AUF EINEM 248,60 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Zentrum der charmanten Küstenstadt Tavira und ihren Stränden entfernt. Faro sowie der internationale Flughafen sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze liegen nur 10 Minuten entfernt, und die spanische Grenze ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im Jahr 2003 erbaute attraktive Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein helles und komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage sowie ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Homeoffice genutzt, ein Badezimmer sowie private Terrassen mit angenehmen Außenbereichen. Die bebaute Gesamtfläche beträgt 163,00 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Swimmingpool mit ca. 10,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich - 6,86 m² Küche / Essbereich - 15,36 m² Wohnzimmer - 22,16 m² Schlafzimmer 1 - 12,14 m² Badezimmer 1 - 3,15 m² Garage - 17,12 m² Wintergarten - 22,50 m² Obergeschoss: Schlafzimmer 2 - 17,76 m² Terrasse 1 - 10,34 m² Badezimmer 2 - 5,00 m² Schlafzimmer 3 - 13,49 m² Schlafzimmer 4 / Büro - 15,25 m² Terrasse 2 - 22,15 m² Flur - 4,60 m² AUSSTATTUNG Doppelverglasung Klimaanlage Renovierte, voll ausgestattete Einbauküche Einbauschränke Neuer Kamin mit Holzofen Grillbereich Swimmingpool Energieeffizienzklasse C ZUGANG Sehr gute Erreichbarkeit, nur 300 Meter von der Nationalstraße 125 entfernt. KOMMENTAR Gelegen in der ruhigen Urbanisation Vale Caranguejo, bietet diese attraktive Immobilie von ihren Terrassen aus einen herrlichen Meerblick und ein außergewöhnliches Ambiente für entspanntes Wohnen an der Algarve. Der Pool mit direktem Zugang vom Wohnzimmer schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für Freizeit und gesellige Stunden. Der helle Wintergarten ist perfekt für die kühleren Wintermonate, während der Grillbereich zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. #ref:MV619

CHARMANTE MODERNE VILLA MIT 3 SCHLAFZIMMERN, POOL, GARAGE UND HERRLICHEM BLICK AUF HÜGEL UND LANDSCHAFT AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 3.587,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich nur 9 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt. Die nächstgelegene Stadt ist São Brás de Alportel, die nur 15 Minuten entfernt ist. Der Strand sowie die Küstenstadt Tavira und ihre Strände sind in nur 20 Minuten erreichbar. Die spanische Grenze ist ebenfalls nur 40 Autominuten entfernt, ebenso wie der internationale Flughafen und die Stadt Faro. OBJEKTTYP Die charmante moderne Villa wurde im Jahr 2010 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellräumen sowie einer Terrasse mit fantastischem Ausblick. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie eine große Terrasse. Der Swimmingpool hat eine Fläche von ca. 32,00 m². Die gesamte bebaute Fläche beträgt 187,94 m². Die Immobilie verfügt über eine private Wasserversorgung durch ein Bohrloch und eine Zisterne. AUFTEILUNG Erdgeschoss Eingangshalle - 6,75 m² Küche - 15,00 m² Wohn-/Essbereich - 45,30 m² Schlafzimmer 1 (en-suite) - 17,80 + 5,00 m² WC - 1,20 m² Hauswirtschaftsraum - 3,80 m² Überdachte Terrasse - 21,50 m² Obergeschoss Flur - 3,00 m² Schlafzimmer 2 (en-suite) - 16,00 + 4,00 m² Schlafzimmer 3 (en-suite) - 22,00 + 8,00 m² Begehbarer Kleiderschrank - 6,00 m² Terrasse - 41,63 m² ALLGEMEINE MERKMALE Türen und Fenster mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Klimaanlage Fußbodenheizung Elektrische Handtuchheizkörper Kamin mit Holzofen im Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Unabhängige Stromversorgung durch Solarpaneele Solaranlage zur Warmwasserbereitung Garage mit Platz für 2 Autos Swimmingpool mit Abdeckung Komplett eingezäuntes Grundstück mit Haupteingangstor Energieeffizienzklasse - A ZUGANG Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen etwa 1 km langen Feldweg von der Straße nach Santa Catarina und Tavira. KOMMENTARE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend. Das Grundstück hat eine Fläche von 3.587,00 m² und ist mit typischen regionalen Bäumen wie Oliven- und Johannisbrotbäumen bepflanzt, was eine authentische und harmonische Atmosphäre schafft. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Vielzahl an Ziersträuchern, Kakteen, Blumen und Palmen, wodurch ein eleganter und einladender Außenbereich entsteht. Von den Terrassen und dem Pool aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und sanfte Hügel - der perfekte Ort für Entspannung und ruhige Momente. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie nur eine Autominute von Restaurants, Bars, lokalen Geschäften, Post und Banken entfernt. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition - diese Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial. #ref:MV624

15.000,00 M² GRUNDSTÜCK MIT GEGENEHMIGTEM PROJEKT ZUR BAUWEISE VON ZWEI UNABHÄNGIGEN REIHENHÄUSERN UND POOL MIT FANTASTISCHER AUSSICHT STANDORT Dieses Grundstück liegt 3 Minuten vom Dorf Santa Catarina da Fonte do Bispo entfernt. Die Küstenstädte Tavira und São Brás de Alportel sind 10 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 35 Minuten entfernt. Golfplätze und Strände liegen 10 Minuten entfernt und Spanien erreichen Sie in 45 Minuten. Immobilientyp Für die Immobilie liegt ein genehmigtes Umbauprojekt mit einer Gesamtbaufläche von 529,00 m² vor. Das Projekt besteht aus zwei unabhängigen Doppelhaushälften, wobei das Haupthaus im Erdgeschoss aus 2 Schlafzimmern mit Ankleidezimmer und Badezimmer, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Gästebad und Fluren besteht. Das untere Erdgeschoss verfügt über eine Garage für 4 Autos, 2 mögliche Medienräume, mehrere Lagerräume, Innenhöfe und Terrassen. Das Gästehaus besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit Bädern und begehbarem Kleiderschrank. Der Pool wird ca. 50,00 m². GEGENEHMIGTES PROJEKT HAUPTHAUS: Untergeschoss: Garage - 94,30 m² Multimediaraum 1 - 41,30 m² Multimediaraum 2 - 59,10 m² Lager 1 - 23,20 m² Lager 3 - 14,50 m² Lager 4 - 4,00 m² Lager 5 - 4,00 m² Speisekammer - 5,70 m² Saal 1 - 3,30 m² Außenterrasse - 36,40 m² Erdgeschoss: Eingangshalle - 7,60 m² Küche / Esszimmer - 35,00 m² Wohnzimmer - 55,00 m² Saal 2 - 2,00 m² WC - 1,30 m² Saal 3 - 5,80 m² Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad - 19,50 + 9,50 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 12,10 m² Terrasse - 64,50 m² Terrasse Etage 1: - 223,80 m² GÄSTEHAUS: Erdgeschoss: Küche - 13,20 m² Esszimmer - 13,50 m² Wohnzimmer - 18,20 m² Schlafzimmer 3 mit Bad - 15,00 + 9,90 m² Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad - 11,20 + 5,40 m² Mit begehbarem Kleiderschrank - 5,20 m² ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, nur 700 m von der asphaltierten Hauptstraße nach Santa Catarina und Tavira entfernt. KOMMENTARE Der Standort liegt in einer ruhigen und reizvollen ländlichen Gegend, in der Nähe des Dorfes Santa Catarina und der beliebten Küstenstadt Tavira. Vom Anwesen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer. Das Grundstück ist 15.000 m² groß und beherbergt mehrere einheimische Bäume, darunter Johannisbrot-, Oliven-, Feigen- und Mandelbäume. Restaurants, Bars, Geschäfte, Postämter und Banken sind vom Anwesen aus in 3 Autominuten zu erreichen. Dank eines zur Bebauung genehmigten Projekts stellt dieses vielseitig nutzbare Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sei es für ein Ferienhaus, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine rentable Mietinvestition. #ref:MV588

CHARMANTE QUINTA MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR DEN TOURISMUS IM LÄNDLICHEN RAUM UND FANTASTISCHEM WEITBLICK AUF DIE ATLANTIKKÜSTE, AUF EINEM 20.398 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK LAGE Die Immobilie befindet sich nur 5 Autominuten vom Dorf Santo Estêvão entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächstgelegenen Strände sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Faro und die Stadt Faro liegen jeweils rund 20 Autominuten entfernt, während die spanische Grenze in etwa 35 Minuten erreichbar ist. IMMOBILIENTYP Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Haupthaus im traditionellen Stil mit 11 Gästehäusern zu errichten. Das geplante Haupthaus umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, Flure sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich sind ein privater Swimmingpool und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer vorgesehen. Angrenzend an das Haupthaus und mit diesem verbunden, umfasst der Gästebereich 11 unabhängige Gästehäuser, die jeweils mit einer Küche, einem Wohnbereich und einer privaten Terrasse ausgestattet sind. Hinzu kommen zwei weitere Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Empfangsbereich, eine Bar, einen Aufenthaltsbereich, Abstellräume, Flure und zusätzliche Badezimmer. Die Außenbereiche sind mit einem weiteren Swimmingpool, überdachten Terrassenbereichen und großzügigen Terrassen geplant. Sie bieten ein einladendes Ambiente, in dem Gäste entspannen, gesellige Stunden verbringen und den herrlichen Meerblick genießen können. Die geplante Gesamtbaufläche beträgt ca. 1.199 m². RAUMAUFTEILUNG DES GENEHMIGTEN PROJEKTS Haupthaus: Küche - 15,01 m² Esszimmer - 24,83 m² Wohnzimmer - 20,55 m² Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad - 12,93 + 13,11 m² Ankleidezimmer - 8,09 m² Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad - 13,33 + 2,91 m² Schlafzimmer 3 mit eigenem Bad - 13,37 + 4,67 m² Gäste-WC - 1,75 m² Hauswirtschaftsraum - 4,83 m² Flur - 4,30 m² Gästehäuser und Gästebereich: Schlafzimmer 4 mit eigenem Bad - 19,36 + 5,38 m² Schlafzimmer 5 mit eigenem Bad - 17,82 + 3,96 m² Schlafzimmer 6 mit eigenem Bad - 29,10 + 5,72 m² Schlafzimmer 7 mit eigenem Bad - 29,10 + 5,72 m² Schlafzimmer 8 mit eigenem Bad - 38,94 + 5,76 m² Schlafzimmer 9 mit eigenem Bad - 38,94 + 5,76 m² Schlafzimmer 10 mit eigenem Bad - 29,07 + 5,76 m² Schlafzimmer 11 mit eigenem Bad - 29,07 + 5,76 m² Schlafzimmer 12 mit eigenem Bad - 30,16 + 5,76 m² Schlafzimmer 13 mit eigenem Bad - 30,16 + 5,76 m² Schlafzimmer 14 mit eigenem Bad - 30,16 + 5,76 m² Barbereich - 24,26 m² Aufenthaltsbereich - 101,19 m² WC 1 - 5,64 m² WC 2 - 1,86 m² Abstellraum 1 - 5,14 m² Abstellraum 2 - 72,57 m² Überdachter Terrassenbereich - 23,91 m² Flure und Verkehrsflächen - 195,94 m² Empfangsbereich - 19,58 m² BESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Atlantikküste. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 20.398 m² bietet ausreichend Platz für einen privaten Parkplatz sowie hervorragende Möglichkeiten zur Installation von Solaranlagen, zur Anlage von Biogärten oder zur Gestaltung eines Wellnessbereichs im Freien. Die natürliche Landschaft mit einheimischen Bäumen, darunter Johannisbrot- und Olivenbäume, schafft eine idyllische und abgeschiedene Atmosphäre. Im Herzen dieser einzigartigen Quinta ist ein zentraler Pavillon mit Meerblick geplant. Dieser vielseitig nutzbare und ansprechend gestaltete Raum könnte als Frühstücksraum, Yogastudio oder Veranstaltungsort dienen. #ref:CF501

GEWERBEIMMOBILIE MIT WOHNBEREICH IM OBERGESCHOSS UND SIEBEN SCHLAFZIMMERN IN DER NÄHE DER UFERPROMENADE LAGE Diese Immobilie befindet sich an der Nationalstraße EN125, nur wenige Gehminuten von der Uferzone der Ria Formosa entfernt, lediglich 10 Autominuten von der malerischen Küstenstadt Tavira und 15 Minuten von Olhão. Die bekannten Golfplätze Benamor Golf und Quinta da Ria liegen etwa 15 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Faro ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die spanische Grenze in etwa 40 Minuten. ART DER IMMOBILIE Vielseitige gemischt genutzte Immobilie, die gewerbliches Potenzial mit komfortablem Wohnen verbindet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gewerbebereich, der zuvor als Restaurant genutzt wurde, mit voll ausgestatteter Küche, zwei WCs, einem geräumigen Speisesaal, mehreren Lagerräumen sowie einem Personal-WC. Die Gesamtfläche beträgt 190,00 m². Das Obergeschoss bietet eine helle und großzügige Wohnung mit separatem privatem Eingang. Die Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Büro, sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich, wodurch sich eine gesamte Wohnfläche von 216,00 m² ergibt. Gesamte Baufläche: 406,00 m². RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (Gewerbebereich): Küche 1 - 46,95 m² Küche 2 - 13,05 m² Speisesaal - 87,70 m² WC 1 - 5,85 m² WC 2 - 6,65 m² Personal-WC - 6,75 m² Büro - 25,40 m² Abstellraum - 10,85 m² Obergeschoss (Wohnung): Flur Küche / Essbereich Wohnzimmer Büro Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 5 Schlafzimmer 6 Schlafzimmer 7 Badezimmer 4 Überdachte Terrasse ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Voll ausgestattete Küchen Klimaanlage Gültige Restaurantlizenz Energiezertifikat In Bearbeitung’ ANMERKUNGEN Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 306,90 m² in idealer Lage an der EN125 und bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof. Der Gewerbebereich verfügt über eine gültige Restaurantlizenz und eignet sich sofort für den Betrieb oder die Anpassung an andere Geschäftskonzepte. Die Immobilie bietet zudem Flexibilität für alternative Nutzungen, wie die Entwicklung eines kleinen Boutique-Hotels oder die Umwandlung in drei separate Wohnungen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch zur Feriennutzung, die Wohnkomfort mit gewerblichem Potenzial an einem äußerst gefragten Standort verbindet. #ref:MV627

ALTE STEINHÄUSER ZUR BAUUNG MIT EINER BAUFLÄCHE VON 558,00 M² MIT SCHÖNER AUSSICHT AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE HÜGEL LAGE Das Anwesen befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, nur 20 Minuten vom Dorf Santa Catarina und 30 Minuten von der Stadt São Brás de Alportel entfernt. Die Küstenstadt Tavira und die nächsten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 35 Minuten entfernt. Golfplätze liegen 30 Minuten vom Anwesen entfernt und Spanien kann in etwa 40 Minuten erreicht werden. IMMOBILIENTYP Das zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus fünf Steinhäusern sowie Nebengebäuden, die touristisch genutzt werden können. Es gibt vier separate städtische Nummern mit Gebäuden in unterschiedlichem Zustand. Die gesamte bebaute Fläche beträgt ca. 558,00 m², die Grundstücksfläche beträgt 28.897,47 m². Der Strommast reicht bis zum Grundstück. Die Wasserversorgung müsste über einen Brunnen erfolgen. ZUGANG Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Landstraße, die etwa 2,4 km von der asphaltierten Straße entfernt liegt. KOMMENTARE Ein Grundstück zur Bebauung mit einer einzelnen Wohnung oder mehreren kleineren Wohnungen. Die Gegend ist sehr malerisch und verfügt über zahlreiche Pflanzen- und Straucharten, die in anderen Teilen der Algarve nicht zu finden sind. Der fruchtbare Boden ist heute die Heimat von Olivenbäumen, Mandelbäumen, Feigenbäumen, Orangenbäumen, Johannisbrotbäumen, Korkeichen und vielen Wildblumen. Das Anwesen bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Hügel. Lokale Restaurants, Bars und Geschäfte erreichen Sie von der Unterkunft aus in 20 Fahrminuten. Ein Projekt, das sich als Ferienhaus, für den Ruhestand oder zu Investitionszwecken eignet. #ref:CF474

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: VIELSEITIGE QUINTA MIT GEWERBELIZENZ AUF EINEM 28.890,00 M² GRUNDSTÜCK LAGE Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Dorfes Santa Catarina, das nur 5 Autominuten entfernt ist. Die Küstenstadt Tavira ist ca. 15 Autominuten entfernt. Faro und der Flughafen sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 20 Minuten und Spanien in 40 Minuten. IMMOBILIENART Diese einzigartige Immobilie wurde 1994 erbaut und 2000 renoviert. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit 11 Schlafzimmern, 2 Schlafsälen für insgesamt bis zu 37 Personen, 9 Badezimmern, 2 geräumigen Studios, einem Büro- und Verwaltungsbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich, mehreren Sitzbereichen, einer Waschküche, mehreren Abstellräumen, einem Innengarten und Dachterrassen. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separates Gästehaus mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Terrasse. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und eine Werkstatt, die zusätzlichen praktischen Nutzen bieten und für Betrieb und Wartung genutzt werden können. Im Außenbereich befinden sich 12 Holzhäuser mit Platz für bis zu 28 Personen, zwei Sanitäranlagen, eine Gemeinschaftsküche mit Barbereich sowie ein Mehrzweckstudio, ideal für Workshops, Veranstaltungen oder als Unterkunft. Das Grundstück ist 28.890 m² groß und verfügt über eine Baufläche von 1.582 m². Das Anwesen verfügt außerdem über eine eigene Bohrung, einen Wasseranschluss und eine Klärgrube. ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Ausgestattete Küchen Wassertank, der als Swimmingpool genutzt wird (ca. 35 m²). Solaranlagen für Warmwasser Privatparkplatz für mehrere Autos Klimaanlagen Kamin mit Holzofen Energieeffizienzklasse C ZUGANG Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine Nebenstraße zur N270, die nach Tavira und São Brás de Alportel führt. KOMMENTARE Diese vielseitige Quinta ist eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Ostalgarve und bietet Potenzial für den Betrieb als ländliches Tourismusprojekt, Erholungszentrum, kulturelles Zentrum oder Gästeunterkunft. Ihre einzigartige Lage, das weitläufige Grundstück und die ruhige Umgebung machen sie besonders geeignet für Wellness-Aktivitäten, Veranstaltungen oder künstlerische Residenzen. Das 28.890 m² große Grundstück beherbergt viele alte mediterrane Bäume, darunter Mandelbäume, Feigenbäume, Johannisbrotbäume, Kiefern sowie verschiedene Sträucher und Blumen. Die örtlichen Geschäfte und Bars sind nur 5 Autominuten vom Anwesen entfernt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer sehr exklusiven Gegend mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. #ref:MV597

Charmantes, renoviertes Stadthaus mit zwei Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Außenterrassen im historischen Zentrum der schönen Stadt Tavira LAGE Die Immobilie befindet sich im Herzen der Küstenstadt Tavira. Das Stadthaus mit traditioneller Fassade liegt in der Nähe der alten römischen Stadtmauer dieser historischen, ursprünglich phönizischen Stadt (ehemals eine Stadt). Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flusses Gilão und der Fähre zum Strand. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind etwa 25 Minuten entfernt. Golfplätze erreichen Sie in 10 Minuten und Spanien in 30 Minuten. IMMOBILIENART Dieses historische Stadthaus wurde kürzlich zu einem sehr interessanten Anwesen mit viel Charme und Charakter umgebaut. Es erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC, Fluren, einer Terrasse und Außenterrassen. Es gibt einen 60,00 m² großen Garten. Die gesamte Baufläche beträgt 131,04 m². Das Anwesen ist an die Kanalisation und das Wassernetz angeschlossen. Es wird voll ausgestattet und teilmöbliert verkauft, vorbehaltlich einer Inventaraufnahme. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Außenterrasse: 7,30 m² Eingangsbereich 1: 6,70 m² Eingangsbereich 2: 6,50 m² Küche: 10,96 m² Flur mit Treppe: 5,52 m² WC + Flur: 3,30 + 3,25 m² Schlafzimmer/Ankleidezimmer: 13,78 + 5,25 m² Badezimmer: 6,13 m² Obergeschoss: Innenflur: 1,30 m² Zimmer mit Waschbecken - 2,15 m² Wohn-/Esszimmer - 16,78 m² Außenterrasse 1 - 12,20 m² Außenterrasse 2 - 21,15 m² Obergeschoss: Dachgeschoss/Schlafzimmer - 11,37 m² Balkon - 7,98 m² ALLGEMEINE AUSSTATTUNG -Traditionelle Holz-Sicherheitsläden -Hochwertige Holztüren und -fenster mit Doppelverglasung -Klimaanlage im Wohnzimmer -Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Komplett ausgestattete Einbauküche KOMMENTARE Dieses charmante, traditionelle Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Straße im eleganten historischen Zentrum von Tavira. Die Römische Brücke ist fußläufig erreichbar. Das Anwesen befindet sich auf einem 159,06 m² großen Grundstück und wurde hochwertig renoviert. Das Anwesen vereint traditionellen Stil mit moderner Innenausstattung und strahlt viel Atmosphäre und rustikalen Charme aus. Das Gebäude verfügt über viele Originalelemente wie traditionell gemusterte Fliesen, Holzdecken sowie traditionelle Holztüren und -fenster. Von den Terrassen aus haben Sie einen Blick auf die alte Kirche sowie die Gärten und Bäume. Im ganzen Ort gibt es zahlreiche Restaurants und Bars. Geschäfte, Banken, Post usw. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein sehr interessantes Stadthaus von hoher Qualität, ideal für die dauerhafte oder Feriennutzung. #ref:TH318

AUSGEZEICHNETE, MODERNE ZWEI-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT WUNDERSCHÖNER GROSSER TERRASSE UND PRIVATER GARAGE MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT AUF TAVIRA UND DEN NATURPARK RIA FORMOSA LAGE Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage in der Küstenstadt Tavira. Das Stadtzentrum sowie die Fähre zum Strand der Insel Tavira sind fußläufig erreichbar. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind jeweils etwa 30 Minuten entfernt. Golfplätze befinden sich in 10 Minuten Entfernung, und Spanien ist in 30 Minuten erreichbar. IMMOBILIENART Diese schöne Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage. Sie wurde 2008 erbaut und liegt im 2. Stock mit Aufzug. Die Immobilie besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, privater Garage und einer großen Außenterrasse. Die Gesamtfläche beträgt 101,30 m² plus eine Terrasse von 77,40 m². Es handelt sich um eine sehr moderne und geräumige Wohnung, vollständig ausgestattet und hochwertig möbliert. Der Preis beinhaltet das Inventar gemäß Liste. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort und Qualität. AUFTEILUNG Eingangshalle - 10,00 m² Küche - 11,50 m² Wohn-/Esszimmer - 26,30 m² Schlafzimmer 1 - 12,60 m² Badezimmer 1 - 2,20 m² Schlafzimmer 2 - 13,40 m² Badezimmer 2 - 6,10 m² Außenterrasse - 77,40 m² Private Garage - 29,10 m² ALLGEMEINE MERKMALE Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung Elektrische Sicherheitsrollläden Klimaanlage Voll ausgestattete Küche Video-Gegensprechanlage Aufzug Energieeffizienzklasse C’ ANMERKUNGEN Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe am Stadtzentrum. Dies ist eine sehr attraktive Wohnung in moderner Bauweise mit einer äußerst großen Terrasse, hervorragender Sonneneinstrahlung und fantastischem Blick auf den Naturpark Ria Formosa. Geschäfte, Restaurants, Banken, Post usw. sind fußläufig erreichbar. Parken ist kein Problem. Eine vielseitige Immobilie, ideal für Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, mit großem Vermietungspotenzial aufgrund der Lage. #ref:AP374

CHARMANTES LANDHAUS MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND WUNDERSCHÖNEM BLICK AUF DIE LANDSCHAFT UND DIE HÜGEL AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 3.430,00 M² LAGE Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur 5 Minuten vom Dorf Santa Catarina entfernt, und bietet bequemen Zugang zu allen lokalen Einrichtungen. Die charmante Küstenstadt Tavira ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Faro und sein internationaler Flughafen rund 35 Minuten entfernt liegen. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 20 Minuten, und die spanische Grenze ist in etwa 40 Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und Reisen macht. IMMOBILIENTYP Dieses typische Landhaus wurde vor 1937 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Das einstöckige Haus bietet ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine angenehme überdachte Terrasse. Mit einer Gesamtbaufläche von 110,00 m² verfügt die Immobilie über zahlreiche traditionelle Merkmale wie Holzbalken, Schilfdecken und Terrakottaböden, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Zisterne zur Wasserversorgung. Es wird ausgestattet und teilweise möbliert gemäß Inventarliste verkauft. RAUMAUFTEILUNG Küche - 16,67 m² Wohn-/Esszimmer - 28,00 m² Schlafzimmer 1 - 15,40 m² Badezimmer 1 - 10,00 m² Ankleidezimmer - 7,63 m² Schlafzimmer 2 - 33,74 m² Badezimmer 2 - 6,52 m² Vordere Terrasse - 21,95 m² AUSSTATTUNG Aluminiumfenster und -türen mit Fensterläden Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlage Voll ausgestattete Einbauküche Deckenventilatoren Elektrische Handtuchheizkörper Teilweise eingezäunt Energieausweis - D ZUFAHRT Die Immobilie ist über eine Landstraße erreichbar, die etwa 2 km vom Zentrum des Dorfes Santa Catarina entfernt verläuft. BEMERKUNGEN Diese einzigartige Immobilie liegt in den Hügeln oberhalb von Santa Catarina mit guter Anbindung an São Brás de Alportel und Tavira. Die Aussicht auf die umliegenden Hügel ist beeindruckend und reicht weit in alle Richtungen. Das Grundstück umfasst 3.430,00 m² und beherbergt verschiedene Obstbäume sowie zahlreiche einheimische Bäume, darunter Kiefern und Olivenbäume, sowie viele Zierpflanzen. Geschäfte, Bars und Restaurants befinden sich nur 5 Fahrminuten entfernt. Eine vielseitige Immobilie, ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus, mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten. #ref:CF497

FANTASTISCHE MODERNE VILLA IN TAVIRA!!! MODERNE VILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN SOWIE GARAGE, GARTEN UND GROSSEN AUSSENTERRASSEN SOWIE FANTASTISCHER BLICK AUF TAVIRA UND DIE ATLANTIKKÜSTE AUF EINEM 215,65 M² GRUNDSTÜCK. LAGE Das Anwesen befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohngegend am Rande der Küstenstadt Tavira. Es ist 5 Minuten vom Stadtzentrum und 10 Minuten von der Fähre zum Strand der Insel Tavira und dem Fluss Gilão entfernt. Die anderen Strände und Golfplätze sind in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der internationale Flughafen und die Stadt Faro sind beide etwa 30 Minuten entfernt und die spanische Grenze ist in 35 Minuten zu erreichen. IMMOBILIENART Dieses attraktive, hochwertige Haus wurde 2002 errichtet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einer Küche, einem Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garage, Fluren, Balkonen, einer Dachterrasse und Außenterrassen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 202,26 m². Die Villa ist hochwertig ausgestattet und voll ausgestattet. UNTERKUNFT Erdgeschoss: Überdachte Eingangsterrasse - 10,00 m² Eingangshalle - 3,40 m² Küche - 12,14 m² Wohn-/Esszimmer - 33,65 m² Interne Halle 1 - 3,00 m² Badezimmer 1 - 5,70 m² Hauswirtschaftsraum - 2,18 m² Garage - 13,85 m² Außenterrasse - 40,00 m² Dachterrasse: ca. 42,00 m² Erster Stock: Innenflur 2 - 3,75 m² Schlafzimmer 1 en-suite - 14,05 + 6,25 m² Mit Ankleidezimmer - 4,40 m² Innenflur 3 - 3,75 m² Schlafzimmer 2 - 12,25 m² Mit Balkon - 6,20 m² Schlafzimmer 3 - 10,65 m² Badezimmer 3 - 5,25 m² Schlafzimmer 4 - 12,18 m² Mit Balkon - 1,10 m² ALLGEMEINE EIGENSCHAFTEN Elektrische Rollläden Aluminiumtüren und -fenster mit Doppelverglasung Klimaanlagen Speicherheizungen Moskitonetze Kamin mit Holzofen im Wohn-/Esszimmer Telefon- und Internetanschluss Komplett ausgestattete Küche Grillplatz Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Privater Außenparkplatz Rundherum ummauert und eingezäunt mit zwei Haupttoren Energieeffizienzklasse B- KOMMENTARE Dies ist ein äußerst komfortables und vielseitiges Anwesen, gelegen in einer gut etablierten und ruhigen Wohnanlage am Stadtrand von Tavira. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 215,65 m². Der Außenpatio verfügt über einen kleinen Gartenbereich und bietet einen guten Bereich zum Entspannen im Freien. Die Dachterrasse bietet ebenfalls einen großen und fantastischen Bereich mit Blick auf Tavira und die Atlantikküste. Dieses ausgezeichnete Haus ist ein Eckgebäude der Urbanisation, das mehr Privatsphäre bietet. Es weist einige interessante Merkmale auf, darunter Steinmauern und Terrassen aus traditionellen Terrakottafliesen. Eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Geschäften und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar und ein sehr praktisches Einkaufszentrum liegt gleich um die Ecke, 3 Autominuten entfernt. Eine sehr interessante, hochwertige Immobilie, ideal als Dauer- oder Ferienhaus und mit großem Vermietungspotenzial.Eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine moderne, geräumige Villa zu erwerben. #ref:MV554