3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ein paar Meter vom Strand entfernt! Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung, in einer modernen Siedlung mit zeitgenössischen und eleganten Linien, an einer privilegierten Lage wenige Meter vom Strand entfernt. Mit einer funktionalen Verteilung ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung zwischen sozialem und privatem Bereich und sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der Eingang erfolgt durch eine angenehme Halle, die Zugang zum großen und hellen Gemeinschaftsbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Bereich besteht. Die Küche ist mit Bosch eingebauten Geräten ausgestattet, was eine praktische und integrierte Lösung bietet. In diesem Bereich gibt es außerdem ein Bedienungsbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Grill, Jacuzzi und Garten, was eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs und einen Raum schafft, der für das Essen im Freien, Freizeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden gestaltet ist. Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über eine Suite mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit eingebauten Kleiderschränken, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Funktionalität verfügt sie außerdem über eine unabhängige Wäscherei, die die Organisation von Aufgaben und Alltagsräumen erleichtert. Der Komfort erstreckt sich auf alle Räume, die mit Klimaanlage und mechanischem Belüftungssystem ausgestattet sind. Um das Grundstück zu vervollständigen, verfügt sie über eine doppelt geschlossene Garage mit einem Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit des Alltagslebens und profitiert von guter Anbindung und traditionellem Handel in der Nähe. Die schnelle Verbindung zur A25 erleichtert die Anreise nach Aveiro und Ílhavo, was diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die am Meer leben möchten, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein, zu einer praktischen Option macht. Wichtige Merkmale: Eingangshalle; Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten; Eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank; Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; Komplettes Badezimmer mit Dusche; Service-Toilette; Wäsche; Terrasse mit Grill und Jacuzzi; Garten zur exklusiven Nutzung; Klimaanlage in allen Räumen; Mechanisches Belüftungssystem; Doppelt geschlossene Garage; Ladestation für Elektrofahrzeuge; Direkter Zugang zur exklusiven Nutzung von der Straße zur Terrasse. Eine Option für alle, die Außenbereiche, Nähe zum Strand und guten Zugang zu Aveiro und Ílhavo suchen. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um diese Wohnung zu sehen. Bruttofläche: 164 m² Brutto Privatfläche: 112 m² Nettofläche: 92,30 m² Ref.: 1012557/26 GL #ref:1012557/26 GL

Diese großzügige Wohnung mit der perfekten Kombination aus neutralen Tönen und Holzelementen bringt Komfort und Modernität in Einklang. Die Eingangshalle trennt den sozialen Bereich effizient vom privaten Bereich und schafft so eine funktionale und fließende Organisation für den Alltag. Bestehend aus: Eingangshalle Büro Wohnzimmer mit Balkon Ausgestattete Küche Service-Badezimmer 3 Suiten, eine davon mit Kleiderschrank Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, mit einem Balkon, der Sie einlädt, den herrlichen späten Nachmittag zu genießen. Die moderne und funktionale Küche hat direkten Zugang zum Balkon und zum Waschraum, wodurch die Raumaufteilung optimiert wird. Das Büro, das an die zeitgenössischen Bedürfnisse angepasst ist, verfügt über viel Stauraum und teilt das natürliche Licht, das den Raum durchflutet, wodurch eine angenehme und produktive Umgebung geschaffen wird. Ein Service-Badezimmer vervollständigt den sozialen Bereich und bietet mehr Komfort. Im privaten Bereich bietet die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie am Ende des Tages die Sonne genießen können. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Suiten, von denen eine eine Master-Suite mit Ankleideraum ist, beide mit großzügigen Abmessungen und hochwertiger Ausstattung. Zwei Parkplätze vervollständigen diese Wohnung. Ausgestattet mit: Aufzug, Hausautomation, Wärmepumpe, Abluftklimaanlage. Brutto-Privatfläche: 170m2 Bruttofläche: 233.95m2 Wohnfläche: 160m2 Buchen Sie Ihren Besuch! Art-Nr.: 1012245A/25 GL #ref:1012245A/25 GL

Einzimmerwohnung mit Terrasse, im Bau, im Zentrum von Aveiro! In der GRAVITO 89-Siedlung eingebettet, bietet diese Wohnung natürliches Licht, Praktikabilität und Lebensqualität. Bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche im offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes und exklusiver Nutzung, einem vollständigen Badezimmer mit Dusche. Seine zentrale Lage ist eines seiner Hauptmerkmale. In wenigen Minuten kann man zur Haupttouristenroute der Stadt Aveiro laufen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und machen Sie Ihren Besuch. Kommen Sie vorbei! Nettofläche: 35,81 m² Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Ref.: 1012456/26 GL #ref:1012456/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Salzpfannen im Zentrum von Aveiro. In den letzten Bauphasen ist diese Wohnung die ideale Gelegenheit, im Herzen von Aveiro zu wohnen, mit ungehindertem Blick auf die emblematischen Salzpfannen der Stadt. Der soziale Bereich zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer und die Küche im offenen Bereich aus, mit direktem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Für mehr Komfort gibt es außerdem einen diskreten Waschraum. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines eine Suite ist. Es gibt außerdem ein zweites, komplett ausgestattetes Badezimmer, das die übrigen Schlafzimmer unterstützt. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, sodass Sie mit der Schönheit der Salzpfannen aufwachen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze und Abstellraum. Er ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort und Effizienz gewährleistet. Für die exklusive Nutzung durch die Bewohner verfügt das Wohnhaus über ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und einen Partyraum. Eine einzigartige Gelegenheit, mit Komfort, Exklusivität und einem wirklich privilegierten Blick im Zentrum von Aveiro zu leben. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie, um Ihr zukünftiges Zuhause zu sehen. Bruttofläche: 130 m² Brutto Privatfläche: 102,29 m² Nettofläche: 97,31m² REF 1012504/26 GL #ref:1012504/26 GL

Villa mit drei Schlafzimmern und großem Grundstück in Salreu, Estarreja. Zweistöckige Villa auf einem großzügigen Grundstück in einem ruhigen Viertel von Salreu, ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überdurchschnittlichen Flächen und das Potenzial hervor, das sie sowohl für Eigenwohnung als auch für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 737 m² und einer Gesamtbaufläche von mehr als 300 m² ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Umgebung zu schaffen, die an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst ist. Bestehend aus: . Zweistöckige Villa; . Typologie T3; . Mehrere breite Bereiche mit Potenzial für Reorganisation und Nutzung. Wichtige Merkmale: Etage 0 . Eingangshalle; . Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit ausgezeichnetem Tageslicht; . Service-Toilette; . Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad (en suite); . Zwei zusätzliche Schlafzimmer; . Volles Badezimmer zur Unterstützung der Räume. Etage -1 . Garage mit Platz für 3 Autos; . Service-Toilette; . Wäsche; . Lagerraum oder multifunktionaler Raum; Außenansicht: . Großer Garten mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, der ein vollständigeres und differenzierteres Erlebnis bietet; . Raum mit Barbecue, ideal zum Zusammenleben; . Außenbereich mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Lage in Salreu verbindet Ruhe mit der Nähe zu den Hauptzugängen und Dienstleistungen und ist so eine ausgewogene Lösung zwischen Komfort und Bequemlichkeit. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause mit Platz und Potenzial bevorzugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren Besuch Bruttofläche: 335,95 m² Brutto Privatfläche: 198,25 m² Nettofläche: 178,43 m² REF 1012517/26 GL #ref:1012517/26 GL

Villa mit großem Garten und großem Potenzial Wir präsentieren diese Villa auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von einem ausgewachsenen Garten voller Charme - ideal für alle, die Ruhe und Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen Außenbereich aus, mit mehreren Grünflächen, großen Bäumen und konsolidierter Vegetation, die eine private und einladende Umgebung schaffen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen breiten Eingang mit einer geschlossenen Garage, was Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. Die Villa ist klassisch gebaut und verfügt über einen Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Garten, der einen perfekten Raum für Freizeitstunden im Freien bietet. Draußen gibt es auch Möglichkeiten, Wohnbereiche zu schaffen, wie einen Speisebereich, ein Schwimmbad oder einen Freizeitbereich. Obwohl es modernisiert werden muss, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach Ihren Vorlieben anzupassen und in ein Traumhaus zu verwandeln, das von einer ruhigen Lage und grünen Umgebung profitiert. Ideal für Eigenwohnung oder Investitionen. Bruttofläche: 465 m² Brutto Privatfläche: 180 m² Nettofläche: 129,92 Landfläche: 728,45 m² Ref.: 1012473/26 GL #ref:1012473/26 GL

2+1-Zimmer-Doppelhaus, renoviert und in einer ruhigen Gegend gelegen. In der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen ist es außerdem 5 Minuten von den Hauptstraßen in und aus der Stadt entfernt. Wohnung eingefügt in einen Block mit 10 Fraktionen, der wie folgt verteilt ist: Etage 0 - Eingangshalle/Korridor; - Ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon und zur Waschküche; - Wohnzimmer/Esszimmer mit Pelletofen; - Zimmer mit Balkon; - Komplettes Badezimmer mit natürlichem Licht. Etage 1 - Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken und beide mit Terrasse/Solarium; - Komplettes Badezimmer. Weitere Merkmale: - Geschlossene Garage; - Klimaanlage; - Gebäude mit Aufzug. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen, das immense natürliche Licht und ihre Lage in einer von Natur umgebenen Urbanisierung, ungehinderten Ausblicken und Freizeitmöglichkeiten aus. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und kommen Sie, um sie sich anzusehen! Bruttofläche: 165,60 m² Brutto Privatfläche: 138 m² Nettofläche: 115,54 m² Ref.: 1012585/26 GL #ref:1012585/26 GL

3-Zimmer-Wohnung in Praia da Barra - Nur eine Minute vom Strand entfernt! Wir präsentieren diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, ideal für alle, die am Meer leben oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region investieren möchten. Mit großzügigen Flächen und einer funktionalen Verteilung bietet diese Immobilie Komfort und Luminosität in allen Räumen. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage, die Sicherheit und zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Der Standort ist eines der größten Highlights: nur eine Minute zu Fuß von Praia da Barra entfernt, sodass Sie den Strand, die Spazierwege, die Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen genießen können, ohne das Auto benutzen zu müssen. Bestehend aus: - Eingangshalle; - Küche; - Wohnzimmer mit Kamin; - Service-Toilette; - Schlafzimmerhalle, die den sozialen Bereich vom privaten Bereich trennt; - Drei Schlafzimmer, alle mit Kleiderschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon; - Komplettes Badezimmer. Weitere Merkmale - Ausgezeichnete Gebiete; - Geschlossene Garage; - Gute Sonneneinstrahlung; - Ausgezeichneter Erhaltungszustand; - Eine Minute zu Fuß vom Barra Beach entfernt; - Ideal für Eigenwohnung, Ferienhaus oder Investition; - Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diese fantastische Wohnung am Meer. Bruttobaufläche: 130,6 m² Brutto Privatfläche: 112,6 m² Nettofläche: 101,1 m² Ref.: 1012537/26 GL #ref:1012537/26 GL

Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte, befindet sich in Pévoa do Valado. Mit 470 m2 Gesamtfläche und ca. 10 M vorn. Eingefügt in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit ausgezeichneter Anbindung an die A17 und Autobahn, ist es nur 8 Minuten von Aveiro! Gute Sonneneinstrahlung, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, neben einer Reitschule, wo Sie einzigartige Momente genießen können. Planen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie und treffen Sie sich! Akteneinnr.: 1011047/20 GL #ref:1011047/20 GL

3-Zimmer-Apartment von Exzellenz in Cais da Fonte Nova - Aveiro Platz, Komfort und privilegierte Lage kombiniert mit Panoramablicken in einem Haus! Wenn Sie eine geräumige, elegante und komfortable Wohnung in einem der begehrtesten Gegenden von Aveiro suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. In einer prestigeträchtigen Siedlung in Cais da Fonte Nova untergebracht, sticht diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung durch ihre großzügigen Bereiche, exzellente Raumordnung und den täglichen Komfort hervor. Mit 129,40 m² privater Bruttofläche bietet die Wohnung eine ausgewogene und funktionale Verteilung, ideal sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Hauptmerkmale: - Großes und helles Wohnzimmer und Küche mit etwa 32,5 m²; - 3 Schlafzimmer, von denen zwei Suiten sind; - Funktionale Küche; - Drei voll ausgestattete Badezimmer; - Eingangshalle und großzügige Zirkulationsbereiche; - Garage mit etwa 31,70 m²; Die Lage ist eine weitere große Stärke: in einem privilegierten Viertel von Aveiro mit gutem Zugang zum Zentrum Handel, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und andere Annehmlichkeiten. Eine Wohnung, die großzügige Bereiche, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint und alles bietet, was Sie brauchen, um komfortabel in Aveiro zu leben. Eine Gelegenheit, die es verdient, genutzt zu werden! Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie persönlich vorbei, um alles zu entdecken, was dieses T3 zu bieten hat. Brutto Privatfläche: 166,21 m² Nettofläche: 129,4 m² Ref. 1012572/26 GL #ref:1012572/26 GL

Bauland in der Höhe in Esgueira, nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt! Das Hotel liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und großer Sonneneinstrahlung. Mit 7240 m2 Gesamtfläche und zwei Fronten (eine mit 45 Metern und die andere mit 53 Metern). Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Gebäudes, mit der Möglichkeit, 4 Blöcke in insgesamt 24 Wohnungen zu bauen. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit uns für weitere Informationen und lernen Sie uns kennen! Art.-Nr.: 1011425/22 GL #ref:1011425/22 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! 3-Zimmer-Wohnung in S. Bernardo, mit ausgezeichneten Gegenden und hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal für alle, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen. Bestehend aus: - Eingangshalle - 3 Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist; - Großes und helles Wohnzimmer; - Küche ausgestattet mit Herd, Ofen, Lüfter, Kessel, Kühlschrank, Geschirrspüler; - Komplettes Unterstützungsbad; - Garage für zwei Autos und Bereitschaft zum Aufstellen eines Wandkastens; Diese Wohnung verfügt außerdem: - Zentralheizung; - Freizeitbereich, der das gesamte Gebäude gemeinsam hat; - Große Flächen und gute Verteilung; - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie vorbei! Bruttobaufläche: 166,78 m² Brutto Privatfläche: 131 m² Nettofläche: 114,36 m² Ref.: 1012514/26 GL #ref:1012514/26 GL

Lassen Sie sich zwischen den Hängen des Flusses Vouga von dieser Quinta in einer absoluten Oase der Natur und Privatsphäre verzaubern. Wir fahren mit dem Auto von seinem Eingang mit privatem Zugang zum Einfamilienhaus in der Mitte des Anwesens, auf einem Grundstück von mehr als 4000m2, das sorgfältig in Terrassen gestaltet ist, die ordnungsgemäß ummauert sind und absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten. Die Villa verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt: Keller: - Weinpresse, Lager, Wäscherei, Keller und Garage R/CH: - Wohn- und Esszimmer mit Kamin; - 2 Suiten; -Zimmer; - Badservice; - Küche mit allen Geräten ausgestattet; -Terrasse; -Grillen; 1. Etage: -Halle; - Komplettes Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer; - Terrasse mit direktem Blick auf den Fluss. Das Anwesen ist mit Photovoltaik-Paneelen zur Energieerzeugung und Zentralheizung ausgestattet, die für mehr Komfort und Nachhaltigkeit sorgen. Genießen Sie den Außenpool, in dem Sie eine Pause einlegen können, um sich zu entspannen oder Familie und Freunde in Momenten des Austauschs und des Spaßes zu treffen. Wo die Ruhe der Natur auf den Komfort eines einzigartigen Anwesens trifft, umgeben von einer grünen Landschaft mit Blick auf den Fluss, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und des Friedens. Hier können Sie Ihr Zuhause, ein ländliches Tourismusprojekt, ein Ferienhaus oder sogar Ihren nachhaltigen Landwirtschaftsbetrieb gestalten. Die natürliche Schönheit dieses Bauernhofs schafft eine inspirierende Kulisse und wartet auf Sie. Kommen Sie und entdecken Sie es selbst! Bruttobaufläche: 272,10m² Brutto-Privatfläche: 164,45m² Wohnfläche: 380.31m² NR. 1012322/25 GL #ref:1012322/25 GL