Städtisches Grundstück mit 344 m² Gesamtfläche und 1.291 m² geplanter Baufläche. Das geltende PDM ermöglicht das Bauen in der Höhe, mit einer Kapazität für 8 Wohnungen und Keller. Ausgezeichnete Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts an einem strategischen Punkt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Aveiro und 2 Minuten von der A1 entfernt Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 344 m² Bebaute Fläche: 1.291 m² Möglichkeit des Baus eines Kellers Kapazität für 8 Wohnungen (4 Fraktionen für den Handel im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten mit der Möglichkeit, Maisonette-Wohnungen für eine bessere Raumnutzung zu bauen) Gut sichtbarer, leicht zugänglicher Standort Eingefügt in einem konsolidierten Gebiet, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und Verkehr Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich schneller Anbindung an die A1 und A25 In der Nähe finden wir auch die Mountainbike-Strecke und Pateira do Carregal, die ein ausgezeichneter natürlicher Zufluchtsort ist, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen Ideale Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die nach entwicklungsreifen Grundstücken mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Art-Nr.: 1012333/25 GL #ref:1012333/25 GL

Ein freistehendes Haus traditioneller Architektur im Herzen der Stadt Ílhavo mit einer privilegierten Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die 232 m² Bodenfläche verteilt sich auf zwei Stockwerke, und der soziale Bereich befindet sich vollständig auf Ebene 0, sodass Geselligkeiten und Familientreffen in diesem Bereich stattfinden können, ohne dass man den privaten Bereich des Hauses betreten muss. Stockwerk 0: - Wohnzimmer mit Herd; - Küche angrenzend an dieses Wohnzimmer mit Speisekammer; - Wohnzimmer und Esszimmer, miteinander verbunden und mit eigenständigen Eingängen; - Komplettes Badezimmer; - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank. Etage 1: - Drei Schlafzimmer, eines davon als Büro genutzt; - Komplettes Badezimmer; - Großer Raum, der mit einem Dachboden verbunden ist, der ebenfalls als Schlafzimmer dient. Hinten gibt es außerdem eine geschlossene Garage für ein Auto, Anbauten und einen Grillbereich. Der Garten und das umliegende Land sind die perfekte Ergänzung für alle, die in der Nähe von allem wohnen möchten, aber in der Ruhe und Privatsphäre ihres Zuhauses! Grundstücksfläche: 684 m² Bruttofläche: 300,7 m² Brutto Privatfläche: 232 m² Bruttonutzfläche: Ref.: 1012486/26 GL #ref:1012486/26 GL

Diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem der zentralsten Gegenden von Aveiro in Cais Paraíso, verspricht eine ausgezeichnete Option für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Das vollständig neu errichtete Gebäude bietet eine privilegierte Lage im Herzen der Stadt mit atemberaubendem Blick auf den Kanal São Roque - eine perfekte Umgebung für alle, die die vielversprechende Zukunft und die Gegenwart voller Komfort schätzen. Merkmale: - Eingangshalle; - Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; - Schlafzimmerflur mit Kleiderschrank; - Suite mit Garderobe; - Schlafzimmer mit Kleiderschrank; - Komplettes Badezimmer; - Terrasse mit Zugang von den Zimmern. Mit einer Umgebung voller Handel und Dienstleistungen verbindet diese Entwicklung das Beste des städtischen Lebens mit der Ruhe ihrer Ausblicke. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem großen, offenen Wohnzimmer mit Küche führt. Das Fenster in diesem Raum lässt natürliches Licht in die gesamte Umgebung eindringen und bietet zugleich einen charmanten Blick über den Kanal. Der private Bereich ist über einen Flur mit eingebautem Kleiderschrank, eine Suite mit Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein voll ausgestattetes Badezimmer zugänglich. Als Ergänzung haben beide Schlafzimmer Zugang zu einer angenehmen Terrasse, ideal für Momente der Entspannung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Platz in dieser neuen Siedlung zu sichern, die Ihre Lebensweise in Aveiro verändern wird! Nettofläche: 59,97 m² Ref.: 1012196A/25 GL #ref:1012196A/25 GL

Grundstück in Ílhavo für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem genehmigten Projekt! Flaches Grundstück mit Machbarkeit für den Bau eines Einfamilienhauses, Erdgeschoss, erster Stock und Nebengebäude, mit 12 m Fassade und einer Gesamtfläche von 1090 m2. Dieses Grundstück hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und eine gute Anbindung und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ilhavo entfernt. Wenn Sie gerne an einem ruhigen Ort leben, in der Nähe von Grünflächen und der Ria de Aveiro, wo Sie angenehme Spaziergänge mit Freunden und Familie unternehmen können, ist dies die Lösung. Kommen Sie und bauen Sie Ihr Traumhaus! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und verpassen Sie nicht die Gelegenheit! 1011830/23 GL #ref:1011830/23 GL

Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Coimbra Neue 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichnetem Tageslicht, eingebettet in ein vollständig renoviertes historisches Gebäude, in dem der Charme der ursprünglichen Architektur mit Komfort und Modernität verbunden ist. Nur wenige Minuten vom Mondego River entfernt profitiert es von einer privilegierten Umgebung mit einfachem Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche in einem offenen Raum. Dieser Raum profitiert von einem angenehmen Balkon, der hervorragendes natürliches Licht bietet. Neben der Küche befindet sich auch eine Speisekammer, die täglich mehr Stauraum und Funktionalität bietet. Der Verteilungskorridor führt in den privaten Bereich, wo es zwei Schlafzimmer gibt, beide mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der gemeinsam mit dem Wohnzimmer liegt. Außerdem verfügt er über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Komfort und Funktionalität bietet die Immobilie außerdem: - Klimaanlage; - Voll ausgestattete Küche; - Vorratskammer; - Balkon; - Eingebaute Kleiderschränke; - Parkplatz; - Ladestation für Elektrofahrzeuge mit WLAN-Anschluss. Eine ausgezeichnete Option für Eigenkapital oder Investitionen in einer privilegierten Lage in der Stadt Coimbra. Bruttofläche: 124,3 m² Brutto Privatfläche: 96,25 m² Wohnfläche: 87 m² Voraussichtliche Fertigstellung am 12.12.2028 Ref.: 1012574A/26 GL #ref:1012574A/26 GL

3-Zimmer-Wohnung in Praia da Barra - Nur eine Minute vom Strand entfernt! Wir präsentieren diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, ideal für alle, die am Meer leben oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region investieren möchten. Mit großzügigen Flächen und einer funktionalen Verteilung bietet diese Immobilie Komfort und Luminosität in allen Räumen. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage, die Sicherheit und zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Der Standort ist eines der größten Highlights: nur eine Minute zu Fuß von Praia da Barra entfernt, sodass Sie den Strand, die Spazierwege, die Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen genießen können, ohne das Auto benutzen zu müssen. Bestehend aus: - Eingangshalle; - Küche; - Wohnzimmer mit Kamin; - Service-Toilette; - Schlafzimmerhalle, die den sozialen Bereich vom privaten Bereich trennt; - Drei Schlafzimmer, alle mit Kleiderschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon; - Komplettes Badezimmer. Weitere Merkmale - Ausgezeichnete Gebiete; - Geschlossene Garage; - Gute Sonneneinstrahlung; - Ausgezeichneter Erhaltungszustand; - Eine Minute zu Fuß vom Barra Beach entfernt; - Ideal für Eigenwohnung, Ferienhaus oder Investition; - Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diese fantastische Wohnung am Meer. Bruttobaufläche: 130,6 m² Brutto Privatfläche: 112,6 m² Nettofläche: 101,1 m² Ref.: 1012537/26 GL #ref:1012537/26 GL

Freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und viel natürlichem Licht sowie Außen- und Laserbereich in São João da Madeira! Freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern, die Komfort, Raffinesse und Qualität in einer privilegierten und wohnlichen Lage in São João da Madeira vereint und eine ruhige, zurückhaltende und vertraute Umgebung bietet, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen und den hervorragenden Zugang zu verzichten. Diese Villa liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A1, A29 und A3 entfernt und zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen, exzellente Funktionalität und reichlich Tageslicht in allen Räumen aus. Bestehend aus: Auf der Kellerebene: * Voll ausgestattete rustikale Küche; * Rustikales Wohnzimmer mit Kamin; * Spielzimmer mit Kamin; * Service-Toilette; * Wäsche. Auf Etage 0: * Gemütliche Lobby; * Küche mit Arbeitsplatte und Speisekammer; * Speisesaal; * Wohnzimmer mit Kamin; * Ein Schlafzimmer; * Volles Badezimmer. Im ersten Stock * Verteilhalle mit Bibliothek; * Büro; * Zwei Suiten; * Drei Schlafzimmer; * Volles Badezimmer. Garten im Freien, in dem Sie in völliger Privatsphäre und Komfort mit Familie und Freunden genießen können, schaffen Sie perfekte Räume wie Freizeitbereiche und installieren Sie ein Schwimmbad. Das Grundstück verfügt außerdem über eine geschlossene Garage, die Bequemlichkeit, Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bietet. Hauptmerkmale - Premium-Lage in São João da Madeira; - Ausgezeichneter Zugang zur A1, A29 und A32; - Antiseismische Struktur; - Sucupira-Holzboden; - Fußbodenheizung; - Handbemalte Ziegel; - Insgesamt drei Kamine (2 im Keller und 1 im Hauptraum); - Zwei Suiten; - Büro und Bibliothek; - Große Flächen und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; - Privater Garten; - Geschlossene Garage; - Exklusives Wohngebiet mit freistehenden Häusern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Haus, das für diejenigen entworfen wurde, die Exklusivität, Platz und Lebensqualität schätzen. Bruttobaufläche: 871 m² Brutto Privatfläche: 496 m² Wohnfläche: 436,48 m² Ref.: 1012544/26 GL #ref:1012544/26 GL

Bauland in der Höhe in Esgueira, nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt! Das Hotel liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und großer Sonneneinstrahlung. Mit 7240 m2 Gesamtfläche und zwei Fronten (eine mit 45 Metern und die andere mit 53 Metern). Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Gebäudes, mit der Möglichkeit, 4 Blöcke in insgesamt 24 Wohnungen zu bauen. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit uns für weitere Informationen und lernen Sie uns kennen! Art.-Nr.: 1011425/22 GL #ref:1011425/22 GL

Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte, befindet sich in Pévoa do Valado. Mit 470 m2 Gesamtfläche und ca. 10 M vorn. Eingefügt in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit ausgezeichneter Anbindung an die A17 und Autobahn, ist es nur 8 Minuten von Aveiro! Gute Sonneneinstrahlung, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, neben einer Reitschule, wo Sie einzigartige Momente genießen können. Planen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie und treffen Sie sich! Akteneinnr.: 1011047/20 GL #ref:1011047/20 GL

3-Zimmer-Implex-Wohnung mit geschlossener Garage in São Bernardo! Ideale Wohnung für Eigenheime oder als Investition mit einer potenziellen Bruttorendite von etwa 10 %. Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit zwei unabhängigen Eingängen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und nur 5 Minuten vom Wisteria Shopping Center entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Innenräume, hervorragende Sonneneinstrahlung und Vielseitigkeit der Nutzung aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Momente der Geselligkeit und Geborgenheit mit der Familie. Die funktionale und voll ausgestattete Küche bietet die ideale Umgebung für den Alltag. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines eine Suite ist, was ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen angenehmen Balkon, der ideal ist, um die sonnigsten Tage zu genießen. Komplementärer Raum mit Potenzial für Profitabilität Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zu einem Keller mit natürlichem Licht, bestehend aus einem Büro, einem Waschraum und einer großen Mehrzwecklounge. Mit unabhängigem Zugang von außen hat dieser Raum großes Potenzial, in zwei autonome Wohnungen umgewandelt zu werden, sodass Sie zusätzliche Miete verdienen oder Familienmitglieder in völliger Privatsphäre aufnehmen können. Die Wohnung hat eine geschlossene Garage. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität, große Innenräume und eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Handel, Dienstleistungen und Hauptstraßen legen. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial! Bruttofläche: 321 m² Brutto Privatfläche: 141 m² Nettofläche: 126,9 m² Ref. 1012329/26GL #ref:1012522/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Salzpfannen im Zentrum von Aveiro. In den letzten Bauphasen ist diese Wohnung die ideale Gelegenheit, im Herzen von Aveiro zu wohnen, mit ungehindertem Blick auf die emblematischen Salzpfannen der Stadt. Der soziale Bereich zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer und die Küche im offenen Bereich aus, mit direktem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Für mehr Komfort gibt es außerdem einen diskreten Waschraum. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines eine Suite ist. Es gibt außerdem ein zweites, komplett ausgestattetes Badezimmer, das die übrigen Schlafzimmer unterstützt. Alle Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, sodass Sie mit der Schönheit der Salzpfannen aufwachen können. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Parkplätze und Abstellraum. Er ist mit Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort und Effizienz gewährleistet. Für die exklusive Nutzung durch die Bewohner verfügt das Wohnhaus über ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio und einen Partyraum. Eine einzigartige Gelegenheit, mit Komfort, Exklusivität und einem wirklich privilegierten Blick im Zentrum von Aveiro zu leben. Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie, um Ihr zukünftiges Zuhause zu sehen. Bruttofläche: 130 m² Brutto Privatfläche: 102,29 m² Nettofläche: 97,31m² REF 1012504/26 GL #ref:1012504/26 GL

Einstehendes Haus T3+1 mit Garage, Grundstück und Garten! Halbrenovierte Villa mit drei Schlafzimmern, ideal für alle, die Komfort und Platz suchen. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ausgezeichnetem Bereich, der eine gemütliche Umgebung für die ganze Familie bietet. Renovierte Räume, von denen eines einen Umkleideraum hat. Im Keller befindet sich eine Garage mit Platz für mehrere Autos und hinten ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder Anbau bietet. Im Obergeschoss gibt es einen großen Raum, der genutzt werden kann, um weitere Räume zu schaffen oder je nach Bedarf jeder Familie Einteilungen zu schaffen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Raum und Individualisierungsmöglichkeiten schätzen. Es profitiert zudem von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zur A17, was den täglichen Pendelweg für diejenigen ermöglicht, die in einer ruhigen Umgebung leben und die Nähe zu den Städten Porto und Aveiro genießen möchten, wodurch die Ruhe des Landlebens mit städtischer Bequemlichkeit verbunden ist. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und guten Zugang suchen. Bruttobaufläche: 332 m² Brutto Privatfläche: 129,36 m² Nettofläche: 94,07 m² Grundstücksgröße: 3088 m² Ref.1012530/26 GL #ref:1012530/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ein paar Meter vom Strand entfernt! Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung, in einer modernen Siedlung mit zeitgenössischen und eleganten Linien, an einer privilegierten Lage wenige Meter vom Strand entfernt. Mit einer funktionalen Verteilung ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung zwischen sozialem und privatem Bereich und sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der Eingang erfolgt durch eine angenehme Halle, die Zugang zum großen und hellen Gemeinschaftsbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Bereich besteht. Die Küche ist mit Bosch eingebauten Geräten ausgestattet, was eine praktische und integrierte Lösung bietet. In diesem Bereich gibt es außerdem ein Bedienungsbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Grill, Jacuzzi und Garten, was eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs und einen Raum schafft, der für das Essen im Freien, Freizeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden gestaltet ist. Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über eine Suite mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit eingebauten Kleiderschränken, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Funktionalität verfügt sie außerdem über eine unabhängige Wäscherei, die die Organisation von Aufgaben und Alltagsräumen erleichtert. Der Komfort erstreckt sich auf alle Räume, die mit Klimaanlage und mechanischem Belüftungssystem ausgestattet sind. Um das Grundstück zu vervollständigen, verfügt sie über eine doppelt geschlossene Garage mit einem Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit des Alltagslebens und profitiert von guter Anbindung und traditionellem Handel in der Nähe. Die schnelle Verbindung zur A25 erleichtert die Anreise nach Aveiro und Ílhavo, was diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die am Meer leben möchten, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein, zu einer praktischen Option macht. Wichtige Merkmale: Eingangshalle; Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten; Eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank; Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; Komplettes Badezimmer mit Dusche; Service-Toilette; Wäsche; Terrasse mit Grill und Jacuzzi; Garten zur exklusiven Nutzung; Klimaanlage in allen Räumen; Mechanisches Belüftungssystem; Doppelt geschlossene Garage; Ladestation für Elektrofahrzeuge; Direkter Zugang zur exklusiven Nutzung von der Straße zur Terrasse. Eine Option für alle, die Außenbereiche, Nähe zum Strand und guten Zugang zu Aveiro und Ílhavo suchen. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um diese Wohnung zu sehen. Bruttofläche: 164 m² Brutto Privatfläche: 112 m² Nettofläche: 92,30 m² Ref.: 1012557/26 GL #ref:1012557/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! 3-Zimmer-Wohnung in S. Bernardo, mit ausgezeichneten Gegenden und hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal für alle, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen. Bestehend aus: - Eingangshalle - 3 Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist; - Großes und helles Wohnzimmer; - Küche ausgestattet mit Herd, Ofen, Lüfter, Kessel, Kühlschrank, Geschirrspüler; - Komplettes Unterstützungsbad; - Garage für zwei Autos und Bereitschaft zum Aufstellen eines Wandkastens; Diese Wohnung verfügt außerdem: - Zentralheizung; - Freizeitbereich, der das gesamte Gebäude gemeinsam hat; - Große Flächen und gute Verteilung; - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie vorbei! Bruttobaufläche: 166,78 m² Brutto Privatfläche: 131 m² Nettofläche: 114,36 m² Ref.: 1012514/26 GL #ref:1012514/26 GL