2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aveiro, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, in einer privilegierten Lage und mit großer Bequemlichkeit. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial und ihre hervorragende Sonneneinstrahlung aus und bietet den ganzen Tag über helle und einladende Umgebungen. Der soziale Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das in einem offenen Raum in die Küche integriert ist - ideal für Momente der Geselligkeit und des Komforts. Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bestehend aus: - Wohnzimmer; - Freiflächenküche; - Zwei Schlafzimmer; - Badezimmer; - Balkon. Eine ausgezeichnete Möglichkeit sowohl für eigene Wohnungen als auch für Investitionen. Brutto Privatfläche: 61,24 m² Nettofläche: 38,53 m² Ref.: 1012478/26 GL #ref:1012478/26 GL

Bauland in der Höhe in Esgueira, nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt! Das Hotel liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und großer Sonneneinstrahlung. Mit 7240 m2 Gesamtfläche und zwei Fronten (eine mit 45 Metern und die andere mit 53 Metern). Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Gebäudes, mit der Möglichkeit, 4 Blöcke in insgesamt 24 Wohnungen zu bauen. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit uns für weitere Informationen und lernen Sie uns kennen! Art.-Nr.: 1011425/22 GL #ref:1011425/22 GL

Grundstück in Ílhavo für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem genehmigten Projekt! Flaches Grundstück mit Machbarkeit für den Bau eines Einfamilienhauses, Erdgeschoss, erster Stock und Nebengebäude, mit 12 m Fassade und einer Gesamtfläche von 1090 m2. Dieses Grundstück hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und eine gute Anbindung und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ilhavo entfernt. Wenn Sie gerne an einem ruhigen Ort leben, in der Nähe von Grünflächen und der Ria de Aveiro, wo Sie angenehme Spaziergänge mit Freunden und Familie unternehmen können, ist dies die Lösung. Kommen Sie und bauen Sie Ihr Traumhaus! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und verpassen Sie nicht die Gelegenheit! 1011830/23 GL #ref:1011830/23 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ein paar Meter vom Strand entfernt! Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung, in einer modernen Siedlung mit zeitgenössischen und eleganten Linien, an einer privilegierten Lage wenige Meter vom Strand entfernt. Mit einer funktionalen Verteilung ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung zwischen sozialem und privatem Bereich und sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der Eingang erfolgt durch eine angenehme Halle, die Zugang zum großen und hellen Gemeinschaftsbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Bereich besteht. Die Küche ist mit Bosch eingebauten Geräten ausgestattet, was eine praktische und integrierte Lösung bietet. In diesem Bereich gibt es außerdem ein Bedienungsbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Grill, Jacuzzi und Garten, was eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs und einen Raum schafft, der für das Essen im Freien, Freizeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden gestaltet ist. Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über eine Suite mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit eingebauten Kleiderschränken, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Funktionalität verfügt sie außerdem über eine unabhängige Wäscherei, die die Organisation von Aufgaben und Alltagsräumen erleichtert. Der Komfort erstreckt sich auf alle Räume, die mit Klimaanlage und mechanischem Belüftungssystem ausgestattet sind. Um das Grundstück zu vervollständigen, verfügt sie über eine doppelt geschlossene Garage mit einem Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit des Alltagslebens und profitiert von guter Anbindung und traditionellem Handel in der Nähe. Die schnelle Verbindung zur A25 erleichtert die Anreise nach Aveiro und Ílhavo, was diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die am Meer leben möchten, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein, zu einer praktischen Option macht. Wichtige Merkmale: Eingangshalle; Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten; Eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank; Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; Komplettes Badezimmer mit Dusche; Service-Toilette; Wäsche; Terrasse mit Grill und Jacuzzi; Garten zur exklusiven Nutzung; Klimaanlage in allen Räumen; Mechanisches Belüftungssystem; Doppelt geschlossene Garage; Ladestation für Elektrofahrzeuge; Direkter Zugang zur exklusiven Nutzung von der Straße zur Terrasse. Eine Option für alle, die Außenbereiche, Nähe zum Strand und guten Zugang zu Aveiro und Ílhavo suchen. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um diese Wohnung zu sehen. Bruttofläche: 164 m² Brutto Privatfläche: 112 m² Nettofläche: 92,30 m² Ref.: 1012557/26 GL #ref:1012557/26 GL

Einzimmerwohnung mit Terrasse, im Bau, im Zentrum von Aveiro! In der GRAVITO 89-Siedlung eingebettet, bietet diese Wohnung natürliches Licht, Praktikabilität und Lebensqualität. Bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche im offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes und exklusiver Nutzung, einem vollständigen Badezimmer mit Dusche. Seine zentrale Lage ist eines seiner Hauptmerkmale. In wenigen Minuten kann man zur Haupttouristenroute der Stadt Aveiro laufen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und machen Sie Ihren Besuch. Kommen Sie vorbei! Nettofläche: 35,81 m² Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Ref.: 1012456/26 GL #ref:1012456/26 GL

0+1-Zimmer-Wohnung in Praia da Barra - Erste Linie des Meeres Ausgezeichnete Möglichkeit für Eigenwohnung, Ferienhaus oder Investition, direkt am Strand von Barra gelegen. Diese T0+1-Wohnung, erbaut 2002, hat eine Fläche von 67 m² und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Hauptmerkmale: - Küche und Esszimmer im funktionalen Konzept; - Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank; - Badezimmer mit Dusche und Badewanne; - Vorratskammer; - Balkon; - Zentralheizung in allen Räumen; - Rahmen mit Doppelverglasung; - Geschlossene Garage mit automatischem Tor; Wenn Sie eine Wohnung am Meer mit Garage und hervorragendem Potenzial für Wertsteigerung suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Bruttobaufläche: 89,69 m² Brutto Privatfläche: 67,19 m² Wohnfläche: 56,45 m² Ref.: 1012548/26 GL #ref:1012548/26 GL

Freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und viel natürlichem Licht sowie Außen- und Laserbereich in São João da Madeira! Freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern, die Komfort, Raffinesse und Qualität in einer privilegierten und wohnlichen Lage in São João da Madeira vereint und eine ruhige, zurückhaltende und vertraute Umgebung bietet, ohne auf die Nähe aller Dienstleistungen und den hervorragenden Zugang zu verzichten. Diese Villa liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A1, A29 und A3 entfernt und zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen, exzellente Funktionalität und reichlich Tageslicht in allen Räumen aus. Bestehend aus: Auf der Kellerebene: * Voll ausgestattete rustikale Küche; * Rustikales Wohnzimmer mit Kamin; * Spielzimmer mit Kamin; * Service-Toilette; * Wäsche. Auf Etage 0: * Gemütliche Lobby; * Küche mit Arbeitsplatte und Speisekammer; * Speisesaal; * Wohnzimmer mit Kamin; * Ein Schlafzimmer; * Volles Badezimmer. Im ersten Stock * Verteilhalle mit Bibliothek; * Büro; * Zwei Suiten; * Drei Schlafzimmer; * Volles Badezimmer. Garten im Freien, in dem Sie in völliger Privatsphäre und Komfort mit Familie und Freunden genießen können, schaffen Sie perfekte Räume wie Freizeitbereiche und installieren Sie ein Schwimmbad. Das Grundstück verfügt außerdem über eine geschlossene Garage, die Bequemlichkeit, Sicherheit und zusätzlichen Stauraum bietet. Hauptmerkmale - Premium-Lage in São João da Madeira; - Ausgezeichneter Zugang zur A1, A29 und A32; - Antiseismische Struktur; - Sucupira-Holzboden; - Fußbodenheizung; - Handbemalte Ziegel; - Insgesamt drei Kamine (2 im Keller und 1 im Hauptraum); - Zwei Suiten; - Büro und Bibliothek; - Große Flächen und ausgezeichnete Sonneneinstrahlung; - Privater Garten; - Geschlossene Garage; - Exklusives Wohngebiet mit freistehenden Häusern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Haus, das für diejenigen entworfen wurde, die Exklusivität, Platz und Lebensqualität schätzen. Bruttobaufläche: 871 m² Brutto Privatfläche: 496 m² Wohnfläche: 436,48 m² Ref.: 1012544/26 GL #ref:1012544/26 GL

Städtisches Grundstück mit 344 m² Gesamtfläche und 1.291 m² geplanter Baufläche. Das geltende PDM ermöglicht das Bauen in der Höhe, mit einer Kapazität für 8 Wohnungen und Keller. Ausgezeichnete Gelegenheit für die Entwicklung eines Wohnprojekts an einem strategischen Punkt, nur wenige Minuten vom Zentrum von Aveiro und 2 Minuten von der A1 entfernt Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 344 m² Bebaute Fläche: 1.291 m² Möglichkeit des Baus eines Kellers Kapazität für 8 Wohnungen (4 Fraktionen für den Handel im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten mit der Möglichkeit, Maisonette-Wohnungen für eine bessere Raumnutzung zu bauen) Gut sichtbarer, leicht zugänglicher Standort Eingefügt in einem konsolidierten Gebiet, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen und Verkehr Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich schneller Anbindung an die A1 und A25 In der Nähe finden wir auch die Mountainbike-Strecke und Pateira do Carregal, die ein ausgezeichneter natürlicher Zufluchtsort ist, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen Ideale Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die nach entwicklungsreifen Grundstücken mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Art-Nr.: 1012333/25 GL #ref:1012333/25 GL

3-Zimmer-Implex-Wohnung mit geschlossener Garage in São Bernardo! Ideale Wohnung für Eigenheime oder als Investition mit einer potenziellen Bruttorendite von etwa 10 %. Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit zwei unabhängigen Eingängen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und nur 5 Minuten vom Wisteria Shopping Center entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Innenräume, hervorragende Sonneneinstrahlung und Vielseitigkeit der Nutzung aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Momente der Geselligkeit und Geborgenheit mit der Familie. Die funktionale und voll ausgestattete Küche bietet die ideale Umgebung für den Alltag. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines eine Suite ist, was ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen angenehmen Balkon, der ideal ist, um die sonnigsten Tage zu genießen. Komplementärer Raum mit Potenzial für Profitabilität Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zu einem Keller mit natürlichem Licht, bestehend aus einem Büro, einem Waschraum und einer großen Mehrzwecklounge. Mit unabhängigem Zugang von außen hat dieser Raum großes Potenzial, in zwei autonome Wohnungen umgewandelt zu werden, sodass Sie zusätzliche Miete verdienen oder Familienmitglieder in völliger Privatsphäre aufnehmen können. Die Wohnung hat eine geschlossene Garage. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität, große Innenräume und eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Handel, Dienstleistungen und Hauptstraßen legen. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial! Bruttofläche: 321 m² Brutto Privatfläche: 141 m² Nettofläche: 126,9 m² Ref. 1012329/26GL #ref:1012522/26 GL

Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte, befindet sich in Pévoa do Valado. Mit 470 m2 Gesamtfläche und ca. 10 M vorn. Eingefügt in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit ausgezeichneter Anbindung an die A17 und Autobahn, ist es nur 8 Minuten von Aveiro! Gute Sonneneinstrahlung, in der Nähe von Handel, Dienstleistungen, neben einer Reitschule, wo Sie einzigartige Momente genießen können. Planen Sie Ihren Besuch jetzt und kommen Sie und treffen Sie sich! Akteneinnr.: 1011047/20 GL #ref:1011047/20 GL

3-Zimmer-Wohnung in Praia da Barra - Nur eine Minute vom Strand entfernt! Wir präsentieren diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, ideal für alle, die am Meer leben oder in eine der begehrtesten Gegenden der Region investieren möchten. Mit großzügigen Flächen und einer funktionalen Verteilung bietet diese Immobilie Komfort und Luminosität in allen Räumen. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage, die Sicherheit und zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Der Standort ist eines der größten Highlights: nur eine Minute zu Fuß von Praia da Barra entfernt, sodass Sie den Strand, die Spazierwege, die Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen genießen können, ohne das Auto benutzen zu müssen. Bestehend aus: - Eingangshalle; - Küche; - Wohnzimmer mit Kamin; - Service-Toilette; - Schlafzimmerhalle, die den sozialen Bereich vom privaten Bereich trennt; - Drei Schlafzimmer, alle mit Kleiderschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon; - Komplettes Badezimmer. Weitere Merkmale - Ausgezeichnete Gebiete; - Geschlossene Garage; - Gute Sonneneinstrahlung; - Ausgezeichneter Erhaltungszustand; - Eine Minute zu Fuß vom Barra Beach entfernt; - Ideal für Eigenwohnung, Ferienhaus oder Investition; - Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diese fantastische Wohnung am Meer. Bruttobaufläche: 130,6 m² Brutto Privatfläche: 112,6 m² Nettofläche: 101,1 m² Ref.: 1012537/26 GL #ref:1012537/26 GL

Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Coimbra Neue 2-Zimmer-Wohnung mit ausgezeichnetem Tageslicht, eingebettet in ein vollständig renoviertes historisches Gebäude, in dem der Charme der ursprünglichen Architektur mit Komfort und Modernität verbunden ist. Nur wenige Minuten vom Mondego River entfernt profitiert es von einer privilegierten Umgebung mit einfachem Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche in einem offenen Raum. Dieser Raum profitiert von einem angenehmen Balkon, der hervorragendes natürliches Licht bietet. Neben der Küche befindet sich auch eine Speisekammer, die täglich mehr Stauraum und Funktionalität bietet. Der Verteilungskorridor führt in den privaten Bereich, wo es zwei Schlafzimmer gibt, beide mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines Zugang zum Balkon hat, der gemeinsam mit dem Wohnzimmer liegt. Außerdem verfügt er über ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Komfort und Funktionalität bietet die Immobilie außerdem: - Klimaanlage; - Voll ausgestattete Küche; - Vorratskammer; - Balkon; - Eingebaute Kleiderschränke; - Parkplatz; - Ladestation für Elektrofahrzeuge mit WLAN-Anschluss. Eine ausgezeichnete Option für Eigenkapital oder Investitionen in einer privilegierten Lage in der Stadt Coimbra. Bruttofläche: 124,3 m² Brutto Privatfläche: 96,25 m² Wohnfläche: 87 m² Voraussichtliche Fertigstellung am 12.12.2028 Ref.: 1012574A/26 GL #ref:1012574A/26 GL

Villa mit großem Garten und großem Potenzial Wir präsentieren diese Villa auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von einem ausgewachsenen Garten voller Charme - ideal für alle, die Ruhe und Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen Außenbereich aus, mit mehreren Grünflächen, großen Bäumen und konsolidierter Vegetation, die eine private und einladende Umgebung schaffen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen breiten Eingang mit einer geschlossenen Garage, was Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. Die Villa ist klassisch gebaut und verfügt über einen Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Garten, der einen perfekten Raum für Freizeitstunden im Freien bietet. Draußen gibt es auch Möglichkeiten, Wohnbereiche zu schaffen, wie einen Speisebereich, ein Schwimmbad oder einen Freizeitbereich. Obwohl es modernisiert werden muss, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach Ihren Vorlieben anzupassen und in ein Traumhaus zu verwandeln, das von einer ruhigen Lage und grünen Umgebung profitiert. Ideal für Eigenwohnung oder Investitionen. Bruttofläche: 465 m² Brutto Privatfläche: 180 m² Nettofläche: 129,92 Landfläche: 728,45 m² Ref.: 1012473/26 GL #ref:1012473/26 GL