3-Zimmer-Implex-Wohnung mit geschlossener Garage in São Bernardo! Ideale Wohnung für Eigenheime oder als Investition mit einer potenziellen Bruttorendite von etwa 10 %. Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit zwei unabhängigen Eingängen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und nur 5 Minuten vom Wisteria Shopping Center entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Innenräume, hervorragende Sonneneinstrahlung und Vielseitigkeit der Nutzung aus. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Momente der Geselligkeit und Geborgenheit mit der Familie. Die funktionale und voll ausgestattete Küche bietet die ideale Umgebung für den Alltag. Im privaten Bereich gibt es drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines eine Suite ist, was ein Gleichgewicht zwischen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet und verfügt zudem über einen angenehmen Balkon, der ideal ist, um die sonnigsten Tage zu genießen. Komplementärer Raum mit Potenzial für Profitabilität Das Erdgeschoss hat direkten Zugang zu einem Keller mit natürlichem Licht, bestehend aus einem Büro, einem Waschraum und einer großen Mehrzwecklounge. Mit unabhängigem Zugang von außen hat dieser Raum großes Potenzial, in zwei autonome Wohnungen umgewandelt zu werden, sodass Sie zusätzliche Miete verdienen oder Familienmitglieder in völliger Privatsphäre aufnehmen können. Die Wohnung hat eine geschlossene Garage. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität, große Innenräume und eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu Handel, Dienstleistungen und Hauptstraßen legen. Planen Sie Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial! Bruttofläche: 321 m² Brutto Privatfläche: 141 m² Nettofläche: 126,9 m² Ref. 1012329/26GL #ref:1012522/26 GL

Grundstück in Ílhavo für den Bau eines Einfamilienhauses mit einem genehmigten Projekt! Flaches Grundstück mit Machbarkeit für den Bau eines Einfamilienhauses, Erdgeschoss, erster Stock und Nebengebäude, mit 12 m Fassade und einer Gesamtfläche von 1090 m2. Dieses Grundstück hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und eine gute Anbindung und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ilhavo entfernt. Wenn Sie gerne an einem ruhigen Ort leben, in der Nähe von Grünflächen und der Ria de Aveiro, wo Sie angenehme Spaziergänge mit Freunden und Familie unternehmen können, ist dies die Lösung. Kommen Sie und bauen Sie Ihr Traumhaus! Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und verpassen Sie nicht die Gelegenheit! 1011830/23 GL #ref:1011830/23 GL

Bauland in der Höhe in Esgueira, nur 5 Minuten vom Zentrum von Aveiro entfernt! Das Hotel liegt in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und großer Sonneneinstrahlung. Mit 7240 m2 Gesamtfläche und zwei Fronten (eine mit 45 Metern und die andere mit 53 Metern). Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Gebäudes, mit der Möglichkeit, 4 Blöcke in insgesamt 24 Wohnungen zu bauen. Vereinbaren Sie Ihren Termin mit uns für weitere Informationen und lernen Sie uns kennen! Art.-Nr.: 1011425/22 GL #ref:1011425/22 GL

Haben Sie jemals darüber nachgedacht, zwischen dem Meer und der Ria zu leben? Wir haben die Lösung! Superior-Apartments mit Blick auf die Ria und das Meer, am Strand von Costa Nova. Mit fantastischer Sonneneinstrahlung und ausgezeichneten Balkonen oder Terrassen, damit Sie die Sonne und die Landschaft genießen können! Eingefügt in ein Gebäude mit Aufzug, Eigentumswohnung mit Garten, Pool, Spielplatz und direktem Zugang zum Strand. Die Wohnungen bestehen aus: - Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit Zugang zum Balkon mit Meerblick; - Wäscherei; - Vertriebshalle mit Garderobe; - Zwei Suiten, eine davon mit Schrank; - Zimmer mit Kleiderschrank: - Komplettes Badezimmer; - Balkon für alle Zimmer gemeinsam. Funktionen: - Gepanzerte Türen und Hochsicherheitsschlösser; - Fußbodenheizung oder Klimaanlage - Vorinstallation des Whirlpools auf den Terrassen; - Zentrale Aspiration; - Rahmen im Thermoschnitt; - Elektrische Stromausfälle. Kontaktieren Sie uns und planen Sie Ihren Besuch! Art.Nr.: 1011509B/22 GL #ref:1011509B/22 GL

Villa mit drei Schlafzimmern und großem Grundstück in Salreu, Estarreja. Zweistöckige Villa auf einem großzügigen Grundstück in einem ruhigen Viertel von Salreu, ideal für alle, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre überdurchschnittlichen Flächen und das Potenzial hervor, das sie sowohl für Eigenwohnung als auch für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 737 m² und einer Gesamtbaufläche von mehr als 300 m² ermöglicht es Ihnen, eine angenehme Umgebung zu schaffen, die an die Bedürfnisse jeder Familie angepasst ist. Bestehend aus: . Zweistöckige Villa; . Typologie T3; . Mehrere breite Bereiche mit Potenzial für Reorganisation und Nutzung. Wichtige Merkmale: Etage 0 . Eingangshalle; . Wohnzimmer und Küche im offenen Raum mit ausgezeichnetem Tageslicht; . Service-Toilette; . Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad (en suite); . Zwei zusätzliche Schlafzimmer; . Volles Badezimmer zur Unterstützung der Räume. Etage -1 . Garage mit Platz für 3 Autos; . Service-Toilette; . Wäsche; . Lagerraum oder multifunktionaler Raum; Außenansicht: . Großer Garten mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, der ein vollständigeres und differenzierteres Erlebnis bietet; . Raum mit Barbecue, ideal zum Zusammenleben; . Außenbereich mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Lage in Salreu verbindet Ruhe mit der Nähe zu den Hauptzugängen und Dienstleistungen und ist so eine ausgewogene Lösung zwischen Komfort und Bequemlichkeit. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause mit Platz und Potenzial bevorzugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie Ihren Besuch Bruttofläche: 335,95 m² Brutto Privatfläche: 198,25 m² Nettofläche: 178,43 m² REF 1012517/26 GL #ref:1012517/26 GL

Villa mit großem Garten und großem Potenzial Wir präsentieren diese Villa auf einem großzügigen Grundstück, umgeben von einem ausgewachsenen Garten voller Charme - ideal für alle, die Ruhe und Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück zeichnet sich durch seinen Außenbereich aus, mit mehreren Grünflächen, großen Bäumen und konsolidierter Vegetation, die eine private und einladende Umgebung schaffen. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen breiten Eingang mit einer geschlossenen Garage, was Bequemlichkeit und Sicherheit bietet. Die Villa ist klassisch gebaut und verfügt über einen Balkon im Obergeschoss mit Blick auf den Garten, der einen perfekten Raum für Freizeitstunden im Freien bietet. Draußen gibt es auch Möglichkeiten, Wohnbereiche zu schaffen, wie einen Speisebereich, ein Schwimmbad oder einen Freizeitbereich. Obwohl es modernisiert werden muss, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach Ihren Vorlieben anzupassen und in ein Traumhaus zu verwandeln, das von einer ruhigen Lage und grünen Umgebung profitiert. Ideal für Eigenwohnung oder Investitionen. Bruttofläche: 465 m² Brutto Privatfläche: 180 m² Nettofläche: 129,92 Landfläche: 728,45 m² Ref.: 1012473/26 GL #ref:1012473/26 GL

Einzimmerwohnung mit Terrasse, im Bau, im Zentrum von Aveiro! In der GRAVITO 89-Siedlung eingebettet, bietet diese Wohnung natürliches Licht, Praktikabilität und Lebensqualität. Bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer und Küche im offenen Raumkonzept, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes und exklusiver Nutzung, einem vollständigen Badezimmer mit Dusche. Seine zentrale Lage ist eines seiner Hauptmerkmale. In wenigen Minuten kann man zur Haupttouristenroute der Stadt Aveiro laufen. Verpassen Sie die Gelegenheit nicht und machen Sie Ihren Besuch. Kommen Sie vorbei! Nettofläche: 35,81 m² Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Ref.: 1012456/26 GL #ref:1012456/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse ein paar Meter vom Strand entfernt! Eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse zur exklusiven Nutzung, in einer modernen Siedlung mit zeitgenössischen und eleganten Linien, an einer privilegierten Lage wenige Meter vom Strand entfernt. Mit einer funktionalen Verteilung ermöglicht die Wohnung eine klare Trennung zwischen sozialem und privatem Bereich und sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag. Der Eingang erfolgt durch eine angenehme Halle, die Zugang zum großen und hellen Gemeinschaftsbereich bietet, der aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Bereich besteht. Die Küche ist mit Bosch eingebauten Geräten ausgestattet, was eine praktische und integrierte Lösung bietet. In diesem Bereich gibt es außerdem ein Bedienungsbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Grill, Jacuzzi und Garten, was eine angenehme Erweiterung des Innenbereichs und einen Raum schafft, der für das Essen im Freien, Freizeit oder das Zusammensein mit Familie und Freunden gestaltet ist. Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über eine Suite mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit eingebauten Kleiderschränken, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Für mehr Funktionalität verfügt sie außerdem über eine unabhängige Wäscherei, die die Organisation von Aufgaben und Alltagsräumen erleichtert. Der Komfort erstreckt sich auf alle Räume, die mit Klimaanlage und mechanischem Belüftungssystem ausgestattet sind. Um das Grundstück zu vervollständigen, verfügt sie über eine doppelt geschlossene Garage mit einem Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit des Alltagslebens und profitiert von guter Anbindung und traditionellem Handel in der Nähe. Die schnelle Verbindung zur A25 erleichtert die Anreise nach Aveiro und Ílhavo, was diese Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für diejenigen, die am Meer leben möchten, ohne weit von den Großstädten entfernt zu sein, zu einer praktischen Option macht. Wichtige Merkmale: Eingangshalle; Wohnzimmer und Küche im offenen Raum; Küche ausgestattet mit Bosch-Geräten; Eine Suite mit eingebautem Kleiderschrank; Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken; Komplettes Badezimmer mit Dusche; Service-Toilette; Wäsche; Terrasse mit Grill und Jacuzzi; Garten zur exklusiven Nutzung; Klimaanlage in allen Räumen; Mechanisches Belüftungssystem; Doppelt geschlossene Garage; Ladestation für Elektrofahrzeuge; Direkter Zugang zur exklusiven Nutzung von der Straße zur Terrasse. Eine Option für alle, die Außenbereiche, Nähe zum Strand und guten Zugang zu Aveiro und Ílhavo suchen. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und kommen Sie, um diese Wohnung zu sehen. Bruttofläche: 164 m² Brutto Privatfläche: 112 m² Nettofläche: 92,30 m² Ref.: 1012557/26 GL #ref:1012557/26 GL

Einstehendes Haus T3+1 mit Garage, Grundstück und Garten! Halbrenovierte Villa mit drei Schlafzimmern, ideal für alle, die Komfort und Platz suchen. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ausgezeichnetem Bereich, der eine gemütliche Umgebung für die ganze Familie bietet. Renovierte Räume, von denen eines einen Umkleideraum hat. Im Keller befindet sich eine Garage mit Platz für mehrere Autos und hinten ein großzügiges Grundstück von etwa 3.000 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder Anbau bietet. Im Obergeschoss gibt es einen großen Raum, der genutzt werden kann, um weitere Räume zu schaffen oder je nach Bedarf jeder Familie Einteilungen zu schaffen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Raum und Individualisierungsmöglichkeiten schätzen. Es profitiert zudem von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zur A17, was den täglichen Pendelweg für diejenigen ermöglicht, die in einer ruhigen Umgebung leben und die Nähe zu den Städten Porto und Aveiro genießen möchten, wodurch die Ruhe des Landlebens mit städtischer Bequemlichkeit verbunden ist. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und guten Zugang suchen. Bruttobaufläche: 332 m² Brutto Privatfläche: 129,36 m² Nettofläche: 94,07 m² Grundstücksgröße: 3088 m² Ref.1012530/26 GL #ref:1012530/26 GL

Landwirtschaftliche Flächen in der Gegend von Horta in Eixo. Es liegt fünfzehn Minuten vom Zentrum von Aveiro und zehn Minuten vom Zentrum von Águeda entfernt. Das Grundstück besteht aus einer Reihe rustikaler Gegenstände mit einer Gesamtfläche von 20.000 m2. Das Land wurde mit Seekiefern, Zirben, Zedern, Eichen, Eschen, australischen Pappeln, Platanen und Eukalyptus aufgeforstet. Darüber hinaus verfügt es auch über einen Brunnen und einen See. Der Ort ist sehr ruhig und friedlich. Ideal für diejenigen, die einen Raum suchen, in dem sie die Natur riechen und hören können. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und sehen Sie es sich an! Nr.:1011164/21 GL #ref:1011164/21 GL

Diese großzügige Wohnung mit der perfekten Kombination aus neutralen Tönen und Holzelementen bringt Komfort und Modernität in Einklang. Die Eingangshalle trennt den sozialen Bereich effizient vom privaten Bereich und schafft so eine funktionale und fließende Organisation für den Alltag. Bestehend aus: Eingangshalle Büro Wohnzimmer mit Balkon Ausgestattete Küche Service-Badezimmer 3 Suiten, eine davon mit Kleiderschrank Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer profitiert den ganzen Tag über von natürlichem Licht und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, mit einem Balkon, der Sie einlädt, den herrlichen späten Nachmittag zu genießen. Die moderne und funktionale Küche hat direkten Zugang zum Balkon und zum Waschraum, wodurch die Raumaufteilung optimiert wird. Das Büro, das an die zeitgenössischen Bedürfnisse angepasst ist, verfügt über viel Stauraum und teilt das natürliche Licht, das den Raum durchflutet, wodurch eine angenehme und produktive Umgebung geschaffen wird. Ein Service-Badezimmer vervollständigt den sozialen Bereich und bietet mehr Komfort. Im privaten Bereich bietet die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie am Ende des Tages die Sonne genießen können. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Suiten, von denen eine eine Master-Suite mit Ankleideraum ist, beide mit großzügigen Abmessungen und hochwertiger Ausstattung. Zwei Parkplätze vervollständigen diese Wohnung. Ausgestattet mit: Aufzug, Hausautomation, Wärmepumpe, Abluftklimaanlage. Brutto-Privatfläche: 170m2 Bruttofläche: 233.95m2 Wohnfläche: 160m2 Buchen Sie Ihren Besuch! Art-Nr.: 1012245A/25 GL #ref:1012245A/25 GL

Urbanisierbares Land mit ausgezeichneter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Águeda entfernt! Ausgezeichnetes Grundstück mit einer Fläche von 1400 m² und etwa 46 Metern Fassade - ideal für den Bau Ihrer Traumvilla! Sie befindet sich in einem ruhigen Viertel neben dem Stadtzentrum von Águeda und ist von einer ruhigen Gegend mit hoher Lebensqualität umgeben. In der Nähe gibt es Schulen, Polizei, Postamt, Apotheke, Krankenhaus, Feuerwache, Schwimmbad, Universität, Busbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Noch immer in seiner Umgebung verfügt es über ein großes Gebiet traditionellen Handels und eine ausgezeichnete Ankunft. Einzigartige Gelegenheit! Kommen Sie und sehen Sie es sich persönlich an! Ref.:1012489/26GL #ref:1012489/26 GL

3-Zimmer-Wohnung mit Garage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt! 3-Zimmer-Wohnung in S. Bernardo, mit ausgezeichneten Gegenden und hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal für alle, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen. Bestehend aus: - Eingangshalle - 3 Schlafzimmer, von denen eines eine Suite ist; - Großes und helles Wohnzimmer; - Küche ausgestattet mit Herd, Ofen, Lüfter, Kessel, Kühlschrank, Geschirrspüler; - Komplettes Unterstützungsbad; - Garage für zwei Autos und Bereitschaft zum Aufstellen eines Wandkastens; Diese Wohnung verfügt außerdem: - Zentralheizung; - Freizeitbereich, der das gesamte Gebäude gemeinsam hat; - Große Flächen und gute Verteilung; - Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie vorbei! Bruttobaufläche: 166,78 m² Brutto Privatfläche: 131 m² Nettofläche: 114,36 m² Ref.: 1012514/26 GL #ref:1012514/26 GL