Investitionsgebäude bestehend aus 3 T0 und 1 T1 | ausgestattet mit Kochnische, möbliert und dekoriert | Rua Francisco Agra - Guimarães m Kaufpreis: 420.000 € Im Herzen von Guimarães, in der Rua Francisco Agra, gelegen, besteht dieses vollständig in Besitz befindliche Gebäude aus vier unabhängigen Fraktionen, die derzeit alle vermietet sind, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rentabilität macht. Das Gebäude besteht aus: Vorderes Erdgeschoss - T0 vermietet für 400 € Hinteres Erdgeschoss - T0 für 400 € vermietet 1. OG Front - T0 vermietet für 570 € 1. OG hinten - T1 für 550 € gemietet Das Hotel liegt in der Nähe des Hotels Eurostars Santa Luzia und bietet die Möglichkeit, auf dem öffentlichen Parkplatz neben dem Gebäude zu parken. Aktuelles monatliches Einkommen: 1.920 € Potenzielles Jahreseinkommen: 23.040 € Mietverträge können innerhalb von 2 bis 3 Monaten gekündigt werden, wenn der Käufer beabsichtigt, das Gebäude zu beziehen. Das Gebäude hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 189 m², eine private Bruttofläche von 106,15 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, Handel, Dienstleistungen und Transport entfernt. Dies ist eine ideale Immobilie für diejenigen, die eine Investition mit sofortiger Rendite suchen oder ein Gebäude im Zentrum von Guimarães sanieren möchten, da sie von seiner privilegierten Lage und der hohen Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend profitieren. Artikel-Nr.: ASV25128 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa ; Lissabon; #ref:ASV25128

Restaurant + Villa mit 3 Schlafzimmern + Baugrund | Einzigartige Gelegenheit im Norden Portugals Wir präsentieren eine seltene Investitionsmöglichkeit im Norden Portugals: das emblematische Restaurant Uiscas, bekannt für seine Tradition in der Minho-Gastronomie, kombiniert mit einer voll ausgestatteten Villa mit drei Schlafzimmern und einem Grundstück mit Baumöglichkeit. Ideal für Investoren, Restaurantunternehmer oder für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause mit einem etablierten Unternehmen vereinbaren möchten. Traditionelles Restaurant in vollem Betrieb Das Restaurant ’Uiscas’ ist in der Region eine Referenz, bekannt für seine rustikale und informelle Atmosphäre sowie für die authentische portugiesische Regionalküche ’auf altmodische Art’. Der Raum ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit und besteht aus: 2 voll ausgestattete Küchen Möblierte Speisesäle Kühlraum Schneidetisch Sammlung Wasserpumpe Damentoilette und Herrentoilette Klimaanlage in den Zimmern Regionales Weingut mit einzigartigen Merkmalen Als Ergänzung zum Restaurant finden wir einen traditionellen Weinkeller mit großem Potenzial: 2 Service-Badezimmer 2 Bäder mit Umkleidebereich Sammlung Traditionelles Räucherhaus Perfekt für Veranstaltungen, Weinverkostungen oder die Erweiterung des gastronomischen Konzepts. Voll möblierte und ausgestattete 3-Zimmer-Villa Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Villa mit drei Schlafzimmern, die bezugsfertig ist: 3 Schlafzimmer Ausgestattete und möblierte Küche Gemütliches Wohnzimmer Marquise Komplettes Badezimmer mit Dusche Diensttoilette Klimaanlage in allen Räumen Das gesamte Grundstück ist möbliert und ausgestattet, sofort bereit zur Nutzung. Terrasse mit Expansionspotenzial Große Terrasse mit Doppelplatten gebaut, vorbereitet für zukünftige Bauarbeiten, sodass das Grundstück erweitert oder neue Flächen geschaffen werden kann. Grundstück mit Baumachbarkeit Es umfasst außerdem ein 219 m² großes Grundstück mit Machbarkeit für den Bau - eine ausgezeichnete Gelegenheit für weitere Entwicklung oder Investitionssteigerung. Wichtige Vorteile Regional anerkanntes Restaurantunternehmen Multifunktionale Immobilien: Wohnen + Geschäft + Investition Voll ausgestattet und möbliert Potenzial für Expansion und Bau Strategische Lage im Norden Portugals Referenz: ASV26029 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASV26029

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - GEBÄUDE MIT GENEHMIGTEM PROJEKT IN OLHÃO, FARO Wir präsentieren ein Gebäude mit einem genehmigten Projekt in Olhão, einer der begehrtesten Gegenden der Algarve. Diese Immobilie, die aus zwei urbanen Objekten für Wohnen und Dienstleistungen besteht, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Projekt genehmigt für 7 Fraktionen + 2 Garagen Privilegierte Lage in einer wachsenden Stadt mit starker Immobiliennachfrage Es wartet auf eine Baugenehmigung der Stadtverwaltung, die es ihm ermöglicht, die Arbeiten schnell voranzutreiben Ideal für diejenigen, die in den Wohn- und Gewerbemarkt der Algarve investieren und vom Tourismus und der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Artikel-Nr.: ASV25017 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa ; Lissabon; #ref:ASV25017

Gebäude mit drei Schlafzimmern im historischen Zentrum von Guimarães | UNESCO-Welterbestätte Das Leben im historischen Zentrum von Guimarães bedeutet weit mehr, als nur ein Haus zu kaufen - es ist Teil der Geschichte des Geburtsorts Portugals. Diese prächtige Villa mit drei Schlafzimmern, nur wenige Meter von der emblematischen Praça da Oliveira entfernt, vereint Authentizität, Charme und eine absolut privilegierte Lage und liegt in einer der begehrtesten und begehrtesten Gegenden des Landes. Diese Villa erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine funktionale und einladende Einrichtung, ideal für alle, die eine exklusive Residenz, ein Zweithaus oder eine sehr profitable Investition im Herzen des historischen Zentrums suchen. Die Verteilung der Immobilie wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Funktionalität zu bieten: Erdgeschoss Wäsche; 1. Stock Großes Wohnzimmer und Esszimmer, reich an Tageslicht; Funktionale Küche; Service-Toilette. 2. Stock Geräumiges Zimmer; Komplettes Badezimmer. 3. Stock Zwei helle Schlafzimmer; Zweites komplettes Badezimmer. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt für konstantes natürliches Licht, das jeden Raum aufwertet und den ganzen Tag über einladende Umgebungen schafft. Ein Ort, der einfach nicht vergleichbar ist Im Herzen des historischen Zentrums von Guimarães gelegen, das als UNESCO-Welterbe eingestuft ist, ermöglicht diese Villa Ihnen, umgeben von Kultur, Kultur und Tradition zu leben - alles, was Sie brauchen, nur wenige Schritte entfernt: Praça da Oliveira; Largo da Misericórdia; Burg Guimarães und Palast der Herzöge; Restaurants, Cafés und Terrassen; Traditioneller Handel; Öffentliche Dienstleistungen; Schulen; Apotheken; Öffentliche Verkehrsmittel; Freizeit- und Kulturbereiche. Die privilegierte Lage garantiert eine hohe Wertsteigerung der Vermögenswerte und eine starke Nachfrage, was diese Immobilie sowohl für Eigenwohnung als auch für Investitionen hervorragend macht. Ideal für: - Eigene Wohnungen im Stadtzentrum; - Lokale Unterkunft (AL); - Immobilieninvestitionen; - Mittel- und Langzeitvermietungen; - Nationale und internationale Investoren. Das wachsende Interesse am historischen Zentrum von Guimarães macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit, eine Immobilie in einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden Nordportugals zu erwerben. Wenn Sie ein Haus voller Persönlichkeit suchen, in dem traditionelle Architektur auf Komfort und Authentizität trifft, ist dies eine Gelegenheit, die Sie kaum wiederfinden werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine einzigartige Villa, in der Geschichte, Lage, Charme und Potenzial für Wertschätzung zusammenkommen, um eine sichere Investition und einen ausgezeichneten Wohnort zu schaffen. Quelle: ASV26072 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASV26072