Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra - Guimarães m Valor de venda: 420.000 € Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. O edifício é constituído por: R/C frente - T0 arrendado por 400 € R/C traseiras - T0 arrendado por 400 € 1.º andar frente - T0 arrendado por 570 € 1.º andar traseiras - T1 arrendado por 550 € Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio. Rendimento mensal atual: 1.920 € Rendimento anual potencial: 23.040 € Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício. O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes. Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona. Referência: ASV25128 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASV25128

Restaurante + Moradia T3 + Terreno para Construção | Oportunidade Única no Norte de Portugal Apresentamos uma oportunidade de investimento rara no Norte de Portugal: o emblemático Restaurante Uiscas, reconhecido pela sua tradição na gastronomia minhota, combinado com uma moradia T3 totalmente equipada e um terreno com viabilidade de construção. Ideal para investidores, empresários da restauração ou para quem procura conciliar habitação própria com negócio já estabelecido. Restaurante Tradicional em Pleno Funcionamento O Restaurante ’Uiscas’ é uma referência na região, conhecido pelo seu ambiente rústico e informal e pela autêntica cozinha regional portuguesa ’à moda antiga’. O espaço encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, sendo composto por: 2 cozinhas completas e equipadas Salas de refeições mobiladas Câmara frigorífica Mesa de corte Arrecadação Bomba de água WC feminino e WC masculino Ar condicionado nas salas Adega Regional com Características Únicas Complementando o restaurante, encontramos uma adega tradicional com grande potencial: 2 casas de banho de serviço 2 casas de banho com zona de vestiário Arrecadação Fumeiro tradicional Perfeito para eventos, provas de vinho ou expansão do conceito gastronómico. Moradia T3 Totalmente Mobilada e Equipada No piso superior, dispõe de uma confortável moradia T3 pronta a habitar: 3 quartos Cozinha equipada e mobilada Sala de estar acolhedora Marquise WC completo com chuveiro WC de serviço Ar condicionado em todas as divisões Todo o imóvel é vendido mobilado e equipado, pronto a usufruir de imediato. Terraço com Potencial de Expansão Amplo terraço construído com placa dupla, preparado para futura construção, permitindo ampliar o imóvel ou criar novos espaços. Terreno com Viabilidade de Construção Inclui ainda um terreno com 219 m², com viabilidade para construção excelente oportunidade para desenvolvimento adicional ou valorização do investimento. Principais Vantagens Negócio de restauração com reconhecimento regional Imóvel multifuncional: habitação + negócio + investimento Totalmente equipado e mobilado Potencial de expansão e construção Localização estratégica no Norte de Portugal Referência: ASV26029 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASV26029

Prédio no centro histórico de Guimarães. Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade. 3 artigos matriciais urbanos. 2 prédios de 2 andares e 1 prédio de 3 andares. Logradouro na parte traseira do edifício. Situa-se: - A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes. Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001. Referência: ASG23060 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa #ref:ASG23060

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COM PROJETO APROVADO EM OLHÃO, FARO Apresentamos um prédio com projeto aprovado em Olhão, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Este imóvel, composto por dois artigos urbanos destinados a Habitação e Serviços, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização. Projeto aprovado para 7 frações + 2 garagens Localização privilegiada, numa cidade em crescimento e com forte procura imobiliária Aguarda licença de construção na Câmara Municipal, permitindo avançar rapidamente com a obra Ideal para quem pretende investir no mercado residencial e comercial do Algarve, beneficiando do turismo e do dinamismo económico da região. Contacte-nos para mais informações! Referência: ASV25017 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASV25017

Prédio T3 no Centro Histórico de Guimarães | Património Mundial UNESCO Viver no Centro Histórico de Guimarães é muito mais do que adquirir uma casa é fazer parte da história da cidade-berço de Portugal. Esta magnífica moradia T3, localizada a escassos metros da emblemática Praça da Oliveira, combina autenticidade, charme e uma localização absolutamente privilegiada, inserida numa das zonas mais valorizadas e procuradas do país. Distribuída por quatro pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e acolhedora, ideal para quem procura uma residência exclusiva, uma segunda habitação ou um investimento altamente rentável em pleno centro histórico. A distribuição do imóvel foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade: Rés do chão Lavandaria; 1.º Piso Ampla sala de estar e jantar, repleta de luz natural; Cozinha funcional; Casa de banho de serviço. 2.º Piso Quarto espaçoso; Casa de banho completa. 3.º Piso Dois quartos luminosos; Segunda casa de banho completa. A excelente exposição solar proporciona uma luminosidade natural constante, valorizando cada divisão e criando ambientes acolhedores ao longo de todo o dia. Uma localização simplesmente incomparável Situada no coração do Centro Histórico de Guimarães, classificado como Património Mundial da UNESCO, esta moradia permite viver rodeado de património, cultura e tradição, com tudo o que necessita a poucos passos de distância: Praça da Oliveira; Largo da Misericórdia; Castelo de Guimarães e Paço dos Duques; Restaurantes, cafés e esplanadas; Comércio tradicional; Serviços públicos; Escolas; Farmácias; Transportes públicos; Zonas de lazer e culturais. A localização privilegiada garante uma elevada valorização patrimonial e uma forte procura, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para: - Habitação própria no centro da cidade; - Alojamento Local (AL); - Investimento imobiliário; - Arrendamento de média e longa duração; - Investidores nacionais e internacionais. O crescente interesse pelo Centro Histórico de Guimarães faz desta propriedade uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Norte de Portugal. Se procura uma casa cheia de personalidade, onde a arquitetura tradicional se alia ao conforto e à autenticidade, esta é uma oportunidade que dificilmente encontrará novamente. Agende já a sua visita e descubra uma moradia única, onde história, localização, charme e potencial de valorização se unem para criar um investimento seguro e um excelente lugar para viver. Referência: ASV26072 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe #ref:ASV26072