449.000 €
3 Zimmer
Grundfläsche 112 m²
Ein Haus, das mit seinem Raum, seinem Komfort und den Möglichkeiten, die es bietet, überrascht. Im Zentrum von São Brás de Alportel finden Sie diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, gebaut 2025, mit einer Gesamtfläche von 182 m², südlich ausgerichtet und einer Lage, die es Ihnen ermöglicht, den Alltag mit aller Komfort zu genießen. Eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die Qualität, Effizienz, Komfort und Raum schätzen, ohne die Ruhe dieses Algarve-Dorfes aufzugeben. Beim Betreten sind die Helligkeit und das Gefühl der Geräumigkeit sofort spürbar. Der soziale Bereich umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, die eine moderne und funktionale Umgebung schafft, ideal für den Alltag sowie für den Empfang von Familie und Freunden. Der private Bereich verfügt über drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist, sowie zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, was in den kühleren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Doch diese Eigenschaft birgt eine Überraschung, die sie von einem herkömmlichen T3 unterscheidet: - EINE ZUSÄTZLICHE FLÄCHE VON ETWA 23 M². Auf dem Dachboden finden Sie einen derzeit in T0 umgebauten Raum, voll ausgestattet, möbliert sowie mit Küche und Bad. Ein äußerst vielseitiger Raum, der als Gästezimmer, Büro, Freizeitraum, Kinderbereich, privater Bereich für Familienmitglieder oder einfach als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Es hat außerdem Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse. Ein echter Vorteil für alle, die ein Zuhause suchen, das sich an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familie anpassen kann. KOMFORT UND EFFIZIENZ Die Wohnung ist mit mehreren Lösungen ausgestattet, die den Alltag komfortabler und effizienter machen: Energieklasse A+ Solarmodule zur Wassererwärmung Klimaanlage Automatisches Erneuerungssystem für die Innenraumluft Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt Elektrische Verschlüsse Zentrales Vakuum Video-Gegensprechanlage mit Aufnahme Elektronischer Schlüssel am Eingang des Gebäudes Hochmoderner Aufzug 2 Balkone 2 private Parkplätze Die beiden Balkone ermöglichen es, die hervorragende Sonneneinstrahlung zu genießen und das Algarve-Klima das ganze Jahr über zu genießen. Und zwei private Parkplätze im Zentrum des Dorfes zu haben, ist zweifellos eine Bequemlichkeit, die schwer zu ignorieren ist. LEBEN IM HERZEN VON SÃO BRÁS Hier ist alles nah. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Dienstleistungen und die wichtigsten Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, was ein praktisches und friedliches Leben ermöglicht. Gleichzeitig bietet der Standort eine ausgezeichnete Verbindung zu Faro, zum Flughafen und zu den Stränden der Algarve. Eine Immobilie, die die richtige Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition sein kann: T3 + T0 mit Aufzug, 2 Balkonen und 2 Parkplätzen. Eine Bauweise der Baureihe 2025 und der A+-Klasse. Mehr als eine Wohnung ist es eine Immobilie mit heute Platz zum Leben und Möglichkeiten für morgen. Kommen Sie und entdecken Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat. DIE HÄUSER DES WINDES Bei Casas do Sotavento kennen wir die Algarve und begleiten jeden Kunden eng und professionell bei der Realisierung seiner Immobilienprojekte. Denn wir glauben, dass das Finden eines Hauses viel mehr ist als nur eine Immobilie: Es geht darum, den richtigen Ort zum Wohnen, Investieren und Aufbau der Zukunft zu finden. Wenn Sie eine Immobilie in der Algarve suchen, verlassen Sie sich auf die Erfahrung und das Wissen von Casas do Sotavento. Dein nächstes Kapitel kann hier beginnen! #ref:CS-APT-95336
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