zu verkaufen auf Lissabon, Portugal

Exklusive Bürofläche mit Ausbaupotenzial | 115 m² | Baixa/Chiado | Im Herzen von Baixa/Chiado - einem der bekanntesten, prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel Lissabons - bietet dieses 115 m² große Büro eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung und als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wird derzeit für Dienstleistungen genutzt und ist äußerst funktional aufgeteilt: - 4 separate Büros (eines davon groß), - ein geräumiges Wartezimmer, - ein großzügiger Empfangsbereich, - und zwei WCs. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von 6 bis 7 separaten Räumen und macht diese Fläche besonders attraktiv für: - Business Center, - Kliniken, - Coworking Spaces, - Dienstleistungsunternehmen, - Kreativstudios, - Anwaltskanzleien und Beratungsfirmen. Das hervorragende Tageslicht, die großzügigen Flächen und die erstklassige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, ein positives Image und gute Erreichbarkeit legen. Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum Neben der aktuellen Nutzung bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum. Die Machbarkeit wird bereits mit dem Rathaus geprüft. Dies positioniert sie als strategische Chance für Investoren, die Folgendes anstreben: - Schaffung von gefragten Wohnungen, - solide Wertsteigerung in bester Lage, - hohe zukünftige Liquidität. Erstklassige Lage Gelegen in einer der bekanntesten Straßen der Stadt, nur wenige Meter von Chiado, der Rua do Ouro, historischen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsbetrieben und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) entfernt. Eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - ideal für alle, die Prestige, Rentabilität und sichere Wertsteigerung suchen. #ref:CS-ESC-94056

Außergewöhnliche Immobilie im pombalinischen Stil, gelegen in einer zentralen und privilegierten Lage von Lissabon, in Flussnähe, wo sich der Charme klassischer Architektur mit einem urbanen Umfeld in starker Aufwertung verbindet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, die durch zahlreiche Fenster entlang des gesamten Objekts entsteht und großzügige, elegante und natürlich einladende Räume schafft. Im Inneren finden sich authentische Elemente von hohem architektonischem Wert, darunter kunstvoll gestaltete Decken, Holzböden und Wände mit rustikalem Charakter, die der Immobilie eine einzigartige und zeitlose Identität verleihen. Die Immobilie verfügt über drei großzügige Wohnräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie über zwei unabhängige Eingänge - ein differenzierendes Merkmal, das zahlreiche Optionen zur Raumaufteilung ermöglicht. Darüber hinaus umfasst sie 4 gut aufgeteilte Schlafzimmer, darunter eine Suite, sowie Badezimmer mit einer besonderen Raumaufteilung, die den einzigartigen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. In sehr zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen gelegen, profitiert die Immobilie zudem von einem Umfeld mit steigender Wertentwicklung, insbesondere durch die Nähe zu neuen hochwertigen Bauprojekten. Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Persönlichkeit, Geschichte und großem Potenzial suchen - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Casas do Sotavento steht für Vertrauen, Transparenz und Ergebnisse. Mit einem erfahrenen und engagierten Team garantieren wir Ihnen eine persönliche Betreuung sowie einen sicheren, einfachen und sorgenfreien Kaufprozess. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer Wohnung zu leben, die Komfort, Raum und eine privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen - mit Casas do Sotavento, wo gute Geschäfte entstehen! #ref:CS-APT-94499

In einer der malerischsten und ältesten Gegenden der Stadt Lissabon gelegen, finden Sie dieses wunderschöne Gebäude, das darauf wartet, saniert zu werden, und kann aus dem aktuellen Zustand der Ruine, in dem es sich befindet, wiedergeboren werden. Gebäude mit enormem Potenzial, bestehend aus 5 Etagen und 7 Fraktionen. Bestehend aus: R / C mit 87,63m2, 1. Stock mit 95,80m2, 2. Stock rechts mit 74,80m2 und 2. Stock links mit 21m2, 3. Stock rechts mit 74,80m2 und 3. Stock links mit 21m2 und Dachboden mit 15m2. Die Tatsache, dass es sich in einem der Hügel von Lissabon befindet, hat einen seitlichen Blick auf den Aussichtspunkt von Graça, vom 1. Stock und in den oberen Etagen, können Sie einen Blick auf die Stadt Lissabon, 360º genießen. HINWEIS: Die gezeigten 3D-Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Für weitere Details wenden Sie sich bitte an #ref:CS-PRÉ-86942