Um espaço comercial amplo, versátil e distribuído por dois pisos, ideal para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e áreas de apoio generosas. Inserido na galeria de uso público da Vila Académica, este imóvel combina de forma equilibrada uma zona comercial funcional com uma área de apoio estratégica, criando as condições perfeitas para diferentes tipos de negócio, desde serviços a comércio especializado. No piso principal, os 130 m² apresentamse como um espaço contínuo, luminoso e de fácil adaptação, complementado por duas instalações sanitárias e acesso direto pela galeria, garantindo fluxo natural de clientes e uma utilização prática no dia a dia. A escadaria interior conduz ao piso inferior, onde uma arrecadação com 80,90 m² oferece a amplitude necessária para stock, arquivo, atelier, sala técnica ou qualquer função que exija organização e discrição. Esta divisão clara entre área comercial e área de apoio permite uma operação eficiente e profissional, independentemente do setor de atividade. Com uma área bruta total de 210,90 m², o imóvel destacase pela sua estrutura limpa, pela facilidade de personalização e pela localização num ponto de passagem frequente, tornandose uma solução sólida para quem procura um espaço com identidade, dimensão e potencial de valorização. Uma oportunidade para instalar, expandir ou reposicionar um negócio num local com forte dinâmica e excelente funcionalidade. #ref:318/N/03823

Moradia isolada T4+2 com 245 m² de área coberta total, em lote de 961 m², na Aldeia de Nora, Borba. Áreas generosas, amplo quintal, estacionamento coberto e terraço com excelentes vistas sobre o campo alentejano. Numa aldeia tranquila, a poucos minutos de Borba, esta casa de dois pisos combina espaço e versatilidade com o carácter da arquitetura alentejana: fachadas brancas com apontamentos azuis, beirados tradicionais e interiores com pavimentos cerâmicos em tons de terracota, carpintarias em madeira e detalhes em tijolo e pedra. O rés do chão dispõe de duas salas com lareira, cozinha com mobiliário em madeira e acesso direto ao exterior, um quarto e uma casa de banho. No primeiro andar encontram-se três quartos, uma segunda casa de banho e arrumos. Conta ainda com roupeiros embutidos em alguns quartos e ar condicionado em várias divisões. O terraço convida a desfrutar da paisagem e da calma do campo. A configuração T4+2 corresponde aos quatro quartos e a dois espaços adicionais: uma das salas, adaptável a quarto, e uma divisão com janela, acedida pelo terraço, para escritório, quarto de apoio ou arrecadação. A entrada para viaturas dá acesso ao alpendre para estacionamento coberto e permite a passagem até ao quintal. A sua configuração favorece a adaptação a garagem fechada mediante a colocação de portões. O quintal inclui abacateiros, cana-de-açúcar e outras árvores de fruto, com espaço para horta, jardim e lazer. O furo apoia a rega e a manutenção do exterior. Próxima do comércio e serviços de Borba e dos acessos à EN4 e A6, beneficia também da envolvente da Serra d’Ossa, do património de Estremoz e Vila Viçosa e da gastronomia e vinhos da região. Uma opção para habitação permanente ou segunda casa no Alentejo. Marque a sua visita com a ComprarCasa Évora. #ref:318/M/03921

Quinta Vale Bom offers approximately 6,000 m² of land, a 272 m² four-bedroom house, and an approved agritourism project for six additional lodging units and a one-bedroom house, allowing for the creation of a small tourist development with a pool and common areas. The contemporary architecture is highlighted by the living room with double-height ceilings, large windows, and a versatile mezzanine ideal for an office or leisure space. The covered porch naturally extends the social area, creating a seamless connection to the outdoors. The modern kitchen features a spacious central island, perfect for cooking and entertaining. The private area includes four bedrooms, a master suite with a walk-in closet, two bathrooms, a two-car garage, and storage areas. The quality of construction is evident in the hardwood and terracotta tile floors, two separate gates, an automatic garage door, air conditioning, pre-wiring for a sound system, a central vacuum system, solar panels, and a water well. The property features olive trees that yield an annual olive oil harvest, grapevines, and a diverse orchard with peaches, figs, persimmons, apples, oranges, plums, clementines, blackberries, and loquats, reinforcing the authenticity of the Alentejo lifestyle. The location ensures proximity to all amenities: a school three minutes away, a supermarket four minutes away, a health center five minutes away, a GNR station four minutes away, municipal swimming pools six minutes away, and the Gameiro Ecological Park seven minutes away. Montemor-o-Novo is twenty-five minutes away, Évora forty minutes away, and Lisbon about an hour away. Mora also offers free public services, municipal activities, recreational spaces, and a peaceful community, ideal for families. Quinta Vale Bom combines architecture, nature, and appreciation potential, presenting a unique opportunity to live or invest in the Alentejo. #ref:318/Q/03851

Prédio com Potencial Único no Coração de Évora, composto por 2 apartamentos Junto à Praça do Giraldo Descubra este prédio único na Rua da República nº 16, localizado junto à icónica Praça do Giraldo, no coração do Centro Histórico de Évora, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - Prédio único composto por dois apartamentos independentes, cada um com entrada própria, garantindo total privacidade; - Dois apartamentos T1 com áreas generosas e design funcional; - Cozinhas modernas e totalmente equipadas, concebidas para máxima funcionalidade e conforto; - Espaços amplos e luminosos, com um ambiente acolhedor e versátil; - A possibilidade de rentabilizar as duas frações no mercado de arrendamento de curta ou longa duração; - Recente renovação, que combina acabamentos modernos com a preservação de detalhes arquitetónicos únicos. POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO E VERSATILIDADE Com duas frações completamente independentes e o processo de licenciamento em fase final (a concluir dentro de um mês), este imóvel é uma excelente escolha tanto para habitação própria como para quem procura rentabilidade garantida no mercado de arrendamento, seja turístico ou permanente. LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situado no coração do Centro Histórico de Évora, este prédio está rodeado por comércio tradicional, serviços, restaurantes e o património cultural da cidade. Viver aqui é sentir a história e o charme de Évora à porta de casa, com a Praça do Giraldo e todos os seus encantos a poucos passos de distância. NOTA: Apesar de estar dividido em dois apartamentos independentes, será feita uma única escritura, pois o imóvel encontra-se registado como um único prédio na documentação. Se procura um imóvel que combina localização privilegiada, design funcional e um potencial de investimento excecional, este é o seu próximo projeto. Contacte-nos já para agendar a sua visita e descubra tudo o que este prédio único tem para oferecer! #ref:318/M/03705

Prédio c/ 4 frações: Duas Moradias T2 e Dois Espaços de Comércio | Vimieiro, Arraiolos Um investimento versátil que alia habitação e rendimento, reunindo duas moradias T2 e dois espaços comerciais num único prédio com elevado potencial de valorização. Apresentamos este prédio em regime de propriedade horizontal, composto por quatro frações distintas, ideal para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento ou para quem pretende conciliar habitação com atividade comercial. Com uma área bruta de 324,10 m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, organização equilibrada e possibilidades de adaptação. No piso térreo, encontra-se a Fração A, um espaço comercial com 47,40 m², atualmente preparado e totalmente equipado para funcionamento como pastelaria/café, pronto a iniciar atividade de imediato. Complementarmente, a Fração C disponibiliza um segundo espaço comercial com 27,10 m², atualmente afeto a papelaria e com instalação sanitária, ideal para serviços de proximidade ou pequeno comércio. Ao nível habitacional, a Fração B corresponde a uma moradia T2 com 132,86 m², caracterizada por áreas amplas e por incluir espaços adicionais que elevam o conforto do quotidiano: sala, cozinha, dois quartos interiores, casa de banho, garagem, arrecadação, sótão e ainda um agradável quintal, um verdadeiro refúgio em contexto urbano. Por sua vez, a Fração D, situada no 1.º andar, integra uma moradia T2 com 75 m², composta por sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução prática e funcional, ideal tanto para habitação própria, como para arrendamento. Esta fração encontra-se atualmente arrendada pelo valor de 480, garantindo rendimento imediato ao investidor. Um dos principais fatores de valorização deste imóvel reside na sua versatilidade: as frações comerciais poderão ser convertidas em habitação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade e adaptação às exigências do mercado. #ref:318/N/03797

Este duplex T5+1, com 191 m² de área coberta e duas garagens privativas, representa uma oportunidade rara de viver com conforto, privacidade e sofisticação na exclusiva Quinta do Rosário. Resultado da união de dois apartamentos durante a construção, foi pensado para quem valoriza espaço, funcionalidade e design contemporâneo, sem abdicar da elegância. Distribuise em dois pisos com entradas independentes: No 1.º piso, a ampla sala com varanda e vista desafogada cria um ambiente perfeito para convívio. A cozinha em open space foi ampliada, tornandose num espaço de refeições harmonioso e funcional. Existe ainda um quarto/escritório e uma WC completa. O 2.º piso integra quatro quartos com roupeiros embutidos, dois com varanda. A suite destacase pela varanda privativa, roupeiro e WC completa. Um segundo WC com banheira assegura o conforto da zona privada. Os acabamentos em madeira, a luminosidade constante e as varandas em ambas as frentes conferem ao imóvel uma atmosfera acolhedora e distinta, com vista ímpar sobre Évora. O condomínio fechado oferece infraestruturas de excelência: piscina exterior, campo de jogos, parque infantil, jardins e zona relvada com área de refeições, um verdadeiro refúgio urbano onde segurança e tranquilidade são prioridade. As duas garagens no parque subterrâneo, com acesso direto ao elevador, garantem total comodidade. Nota: Algumas imagens incluem virtual staging. A localização reforça o valor do imóvel: a Quinta do Rosário é uma das zonas mais procuradas de Évora, com acesso rápido ao Centro Histórico e proximidade ao futuro Hospital Central do Alentejo, ideal para quem procura um estilo de vida sereno, moderno e bem servido. #ref:318/A/03772

Oportunidade Imperdível para Investidores 2 Moradias e Terreno com Possibilidade de Destaque Venda conjunta de dois imóveis urbanos para recuperar e um terreno, totalizando 1.371 m² e com duas frentes de estrada, para a Rua da Várzea e para a Rua Luciano Miguéis. CARACTERÍSTICAS DOS IMÓVEIS As duas moradias, ambas térreas e com áreas generosas, possuem cadernetas prediais independentes, permitindo destacar os imóveis e vender separadamente, tornando esta uma opção altamente atrativa para investidores ou promotores imobiliários. A primeira moradia, localizada na Rua Luciano Miguéis nº 9, tem uma área total de 170 m², com 120 m² de implantação, e é composta por um piso com oito divisões, sendo de tipologia T5. A segunda moradia, de tipologia T3, situada na mesma rua no nº 11, conta com 261 m² de área total, 98 m² de implantação, e dispõe de um piso com cinco divisões. TERRENO Com 940 m², totalmente murado e com entrada independente pela Rua da Várzea, este terreno rústico oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. POTENCIAL DE INVESTIMENTO - Possibilidade de destaque, cada imóvel possui caderneta predial independente, permitindo a venda separada. - Excelente localização e acessibilidades, num espaço consolidado e com grande potencial de valorização. - Versatilidade, ideal para quem procura um projeto de reabilitação, rentabilização ou mesmo habitação própria. Situada no coração do distrito de Leiria, a Marinha Grande é uma cidade conhecida pelo seu forte dinamismo industrial, proximidade ao litoral e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, está a apenas 10 minutos das praias, como São Pedro de Moel e Vieira de Leiria, e a menos de 1 hora de Lisboa, beneficiando de excelentes acessibilidades pela A8 e A17. Esta localização estratégica, aliada ao crescimento contínuo da região, torna a Marinha Grande um destino atrativo para investimento imobiliário. Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! #ref:318/M/03523

Na Rua da Lagoa, no Torrão, concelho de Alcácer do Sal, encontra-se esta moradia multifuncional com 217 m2 de área coberta, atualmente configurada como moradia T5, com potencial de ampliação, ideal para habitação ou projecto de investimento. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL RÉS DO CHÃO: - Piso inferior em bruto, já com canalização instalada - Espaço com potencial para: Criação de uma suíte adicional e um quarto - Outras áreas de apoio, conforme projeto pretendido 1.º PISO: - 3 quartos - 2 suítes - Cozinha - Sala de Estar e Jantar ESPAÇOS COMPLEMENTARES - Garagem - Cozinha do quintal, típica das casas alentejanas, ideal para convívio e apoio ao espaço exterior - Espaço exterior, com potencial para lazer, zona de refeições ou jardim - Terraço, acrescentando uma mais-valia ao imóvel e novas possibilidades de utilização O imóvel dispõe ainda de dois números de polícia, facilitando um projecto de divisão em propriedade horizontal. Situada numa zona tranquila e residencial do torrão, esta propriedade beneficia de: - Proximidade a comércio local, serviços, restauração e escolas; - Ambiente calmo, com forte identidade alentejana e espírito comunitário; - Fácil acesso a Alcácer do Sal e às principais vias rodoviárias; - Relativa proximidade a Lisboa e ao litoral alentejano; - Zona com crescente procura para projetos de habitação, turismo rural e alojamento de curta ou média duração. PONTOS FORTES - Moradia T5, com potencial de ampliação para T7; - Piso inferior em bruto, permitindo personalização total; - Garagem, cozinha exterior, espaço exterior e terraço; - Excelente potencial de valorização e rentabilização; - Localização tranquila, com identidade alentejana preservada. Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir ou viver num imóvel com múltiplas valências, num dos núcleos mais autênticos do Alentejo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:318/M/03759

T1 Exclusivo com Piscina em Condomínio Privado no Centro Histórico de Évora No Largo dos Penedos, este elegante T1 integra um condomínio privado de excelência com piscina e jardim, uma raridade no Centro Histórico de Évora. Inserido num empreendimento cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, este apartamento oferece uma combinação difícil de encontrar dentro das muralhas da cidade: a autenticidade e o charme da arquitetura alentejana aliados a acabamentos contemporâneos e a uma envolvente verdadeiramente diferenciadora. O imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa e funcional. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar e jantar, e a cozinha totalmente equipada num ambiente luminoso, moderno e acolhedor. As linhas sóbrias, os materiais selecionados e a excelente utilização do espaço criam uma atmosfera elegante e intemporal. O quarto oferece conforto e tranquilidade, dispondo de roupeiro embutido e áreas generosas, enquanto a wc acompanha o elevado padrão de qualidade presente em todo o apartamento. O pavimento em madeira, a climatização por ar condicionado e os acabamentos cuidadosamente escolhidos reforçam a sensação de sofisticação e bem-estar. Mas é no exterior que esta propriedade revela o seu verdadeiro caráter exclusivo. Os jardins do condomínio e a piscina criam um ambiente raro de serenidade e privacidade, permitindo desfrutar dos dias quentes de verão num espaço reservado e harmonioso, algo excecional numa localização tão central. Perto de restaurantes de referência, comércio e dos principais monumentos da cidade Património Mundial, este imóvel permite viver o melhor de Évora sem abdicar de conforto e tranquilidade. Atualmente como Alojamento Local, apresenta igualmente um excelente potencial de rentabilidade, beneficiando da forte procura turística. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel num dos condomínios mais exclusivos de Évora. #ref:318/A/03846

Na Rua António Tomás Pires, uma das principais artérias do Centro Histórico de Elvas, encontra esta moradia T3 inserida num prédio, distribuída por um piso e com aproveitamento de sótão e um terraço, oferecendo um ambiente autêntico, cheio de história e com um potencial de valorização excecional. A área principal da habitação desenvolve-se no 2º andar do prédio: três quartos (um deles em suíte), uma cozinha funcional, duas salas de estar e uma sala de jantar acolhedora. No segundo andar, o aproveitamento de sótão permite criar um espaço versátil, ideal para escritório, zona de lazer ou mais um quarto, e dá acesso a um agradável terraço de topo, perfeito para momentos de descanso e convívio, com vista sobre o casario histórico da cidade. Embora possam existir algumas zonas a necessitar de recuperação, o imóvel apresenta um excelente potencial de requalificação, permitindo personalizar e adaptar os espaços conforme o seu gosto pessoal. INVESTIR E VIVER EM ELVAS - Elvas é uma cidade património mundial da UNESCO, conhecida pelas suas fortificações únicas, pelo seu património histórico e pela proximidade à fronteira com Espanha. - Viver no seu Centro Histórico é mergulhar num ambiente cultural vibrante, onde o charme das ruas estreitas, as praças típicas e a arquitetura alentejana convivem com o conforto moderno e a conveniência urbana. Localização Privilegiada: a poucos minutos de todos os serviços essenciais, como comércio local, restauração, escolas, bancos e espaços culturais, e com excelentes acessos à autoestrada A6, que liga diretamente Badajoz, Évora e Lisboa. Com um forte potencial para Alojamento Local (AL) ou habitação própria, esta moradia representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Alentejo. Uma escolha ideal para quem valoriza autenticidade, centralidade e potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:318/M/03690

Moradia T3 Térrea para Renovar c/ Quintal, Terraço e Garagem | Oriola, Portel Situada na Rua de São Lourenço, na tranquila freguesia de Oriola, esta moradia T3 térrea de gaveto apresenta um excelente potencial de valorização, sendo ideal para quem procura um projeto de renovação numa zona com qualidade de vida e forte ligação à natureza. A moradia dispõe de quintal, terraço, garagem e aproveitamento de sótão, oferecendo diversas possibilidades de reorganização e ampliação dos espaços, adaptando-se facilmente a uma habitação confortável e moderna. Pontos fortes do imóvel - Quintal e terraço, ideais para lazer e convívio - Garagem e espaço adicional de arrumos - Excelente oportunidade para personalização total - Localização e proximidades A sua localização é um dos grandes destaques, especialmente para quem valoriza a proximidade à água e à natureza: - A cerca de 2 km da Praia Fluvial de Oriola - Aproximadamente 25 km da Praia Fluvial de Amieira - Cerca de 30 km da Praia Fluvial de Monsaraz - A cerca de 20 km de Portel - Bons acessos a Évora e outras localidades da região - Benefícios de viver em Oriola Oriola é uma localidade tipicamente alentejana, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e ambiente comunitário. Oferece uma excelente qualidade de vida, sendo perfeita para quem procura fugir ao ritmo urbano e viver em contacto com a natureza. A proximidade a várias praias fluviais do Alqueva torna esta localização ainda mais atrativa, quer para habitação permanente, quer para casa de férias ou investimento turístico. Oportunidade de investimento - Imóvel com elevado potencial de valorização após obras - Ideal para habitação própria, segunda residência ou alojamento local - Localização com crescente procura turística Uma excelente oportunidade para transformar esta moradia numa casa única, num dos cenários mais autênticos do Alentejo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:318/M/03791

French neoclassical-inspired mansion with botanical garden by Jean Claude Forestier on an 8-hectare estate in Elvas In the historic town of Elvas, classified as a UNESCO World Heritage Site and located near the Spanish border and the city of Badajoz, lies this absolutely unique property, where architecture, landscape and history combine in a setting of rare elegance, in a strategic location between Lisbon and Seville. Set on an estate of around 8 hectares, this remarkable property is dominated by an elegant French neoclassical-inspired mansion, built in 1887 and carefully restored in 2010, preserving its original layout and distinctive aristocratic character. The main residence, with a gross floor area of 1,200 m², reveals the atmosphere of the great European stately homes of the late 19th century. Inside, there are large reception rooms, ornate ceilings, solid wood floors, marble columns and an impressive monumental staircase, elements that reflect the elegance and prestige of the palatial architecture of the time. The mansion comprises several generously sized rooms and suites, as well as spacious and bright social areas, designed for entertaining and living in style. Surrounding the residence is an extraordinary botanical garden covering approximately 34,000 m², designed by the renowned French landscape architect Jean Claude Forestier, responsible for some of the most emblematic European gardens of the early 20th century. Century-old trees, sculptures, water mirrors and winding paths create an atmosphere of great beauty and tranquillity, in a true landscaped refuge. The property also includes two additional independent dwellings, located in different areas of the property, ideal for guest houses, staff accommodation or support for the property’s activities. Complementing the complex are complete equestrian facilities, covering approximately 4.6 hectares, including a silica sand arena, thirty stables, a riding arena, paddocks and a garage for lorries. Due to its size, historical value and unique landscape setting, this property offers multiple possibilities, and could be used as a prestigious private residence, a charming boutique hotel, or an exclusive venue for luxury tourism and private events. A rare opportunity to acquire a truly unique property in southern Europe, at the crossroads of Portugal and Spain, on the strategic Lisbon-Seville axis. #ref:318/Q/03782

Edifício tradicional com potencial único para reabilitação no coração de Vila Viçosa. Situado na Rua António José de Almeida, uma das artérias mais emblemáticas da vila e a poucos metros do Paço Ducal, este edifício senhorial de 502 m² e três pisos representa uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel com carácter, escala e localização premium. Combina elementos arquitetónicos tradicionais com uma estrutura versátil, ideal para projetos habitacionais, turísticos ou mistos. R/C: Loja com entrada independente, três divisões, WC, arrumos, marquise e acesso ao logradouro. 1.º andar: Quatro quartos, sala de jantar, sala de estar, cozinha, arrumos, marquise e duas WC. 2.º andar: Sala dupla, dois quartos, hall, arrumos, WC e varanda com vista panorâmica. Outras características: bom pédireito, fachada posterior com varandas e janelas amplas, elementos em madeira recuperáveis e frente urbana com dois números de polícia. Potencial de reabilitação: ideal para alojamento local, hotel de charme ou habitação; possibilidade de manter a loja no R/C; aproveitamento do logradouro para jardim privado ou apoio turístico; excelente orientação solar e janelas amplas que favorecem eficiência energética. Localização premium: pleno centro de Vila Viçosa, vila nobre com crescente procura turística; a escassos metros do Paço Ducal, restaurantes típicos, comércio e serviços; zona tranquila com fácil acesso a estacionamento e circulação pedonal. Um imóvel para quem procura investir com alma, história e retorno, permitindo criar um projeto com assinatura e forte valorização patrimonial. #ref:318/M/03687

Quinta com 9.000 m², situada no Bairro de S. José da Ponte, em Évora, composta por uma moradia unifamiliar de rés de chão e 1º andar com tipologia T4. Uma oportunidade única para viver com espaço, privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. CARACTERÍSTICAS DA MORADIA E QUINTA - Moradia T4 distribuída em dois pisos - Poço que abastece diretamente a casa - Espaço para arrecadação - Tanque/piscina, construído, ideal para os dias mais quentes - Terreno amplo com 9.000 m², perfeito para lazer ou pequenos projetos agrícolas VIVER OU INVESTIR EM ÉVORA - Évora é uma cidade histórica, classificada como Património Mundial da UNESCO, que alia qualidade de vida, tranquilidade e oferta cultural. Viver nesta quinta é desfrutar do espaço e do contacto com a natureza, ao mesmo tempo que se beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde e transportes. - Além disso, esta é também uma excelente opção para quem pretende investir, dada a crescente procura imobiliária na cidade e o potencial de valorização. NOTA IMPORTANTE: Esta propriedade será escriturada sem recurso a financiamento bancário. Se procura uma propriedade que combine história, localização e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:318/Q/03662

Apresentamos esta moradia térrea com 311 m² de área de construção, inserida num lote de 1124 m², situada na Rua Professor Cristo Fragoso, em Vila de Frades. Trata-se de uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, casa de férias no Alentejo ou investimento imobiliário. A generosa área de construção permite reorganizar e ampliar os espaços interiores, adaptando o imóvel às necessidades. Espaço exterior - O lote com 1124 m² oferece múltiplas possibilidades de utilização, permitindo criar: - Zona de lazer ou jardim - Piscina - Horta ou pomar - Areas de convívio ao ar livre Localização e benefícios da zona - Situada em Vila de Frades, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e tipicamente alentejano, conhecido pela tradição vinícola e pela qualidade de vida. - A localização permite ainda fácil acesso a vários pontos importantes da região: - A poucos minutos de Vidigueira - Cerca de 30 minutos de Beja - Bons acessos a Évora e às principais vias rodoviárias Pontos fortes - Moradia térrea com 311 m² de construção - Lote amplo com 1124 m² - Imóvel com grande potencial de reabilitação - Possibilidade de reorganização dos espaços e valorização do imóvel - Localização tranquila numa zona autêntica do Alentejo Uma excelente oportunidade para criar uma casa personalizada num ambiente calmo e genuíno do Alentejo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref:318/M/03783

Moradia Unifamiliar Térrea T3 c/ Anexo em Casas Novas de Mares, Alandroal Uma moradia térrea T3 com anexo e cozinha recuperada e equipada, situada na Rua da Aldeia, numa zona tranquila de Casas Novas de Mares, ideal para quem procura espaço, autenticidade e potencial de valorização. A fachada com o anexo recebe quem chega com aquele carácter rústico que só as aldeias preservam. Ao entrar, a cozinha recuperada, equipada e funcional, marca o ponto de partida para um imóvel que mantém a sua essência, mas já com melhorias que facilitam o dia a dia. A planta revela uma distribuição prática: sala de estar ampla, três quartos com boas áreas e uma casa de banho funcional, num total de 149 m² de área coberta. A moradia necessita de algumas obras de recuperação, oferecendo ao comprador a oportunidade de moldar o espaço ao seu estilo, seja para residência permanente, seja para criar um refúgio de fim de semana com personalidade. Ao aproveitar o anexo é possível criar uma zona de lazer ou simplesmente manter o espírito tradicional que o imóvel transmite. A localização, numa zona tranquila e a apenas 1 km da Aldeia de Pias, garante proximidade a serviços e comércio, sem perder o sossego característico da região. Tudo o que está presente nas imagens pode ficar, tornando esta moradia uma oportunidade prática, autêntica e com margem de valorização para quem procura uma casa com história e potencial para escrever o próximo capítulo. #ref:318/M/03877

Um espaço comercial compacto, funcional e cheio de potencial, com 40 m², situado numa das ruas mais dinâmicas e reconhecidas de Elvas. Ao entrar, percebese imediatamente a autenticidade de um espaço que acompanhou o comércio tradicional da cidade, uma atmosfera que hoje se transforma numa oportunidade rara para quem procura criar algo novo. A distribuição simples, com áreas distintas que podem ser reorganizadas, permite adaptar este espaço a diferentes conceitos: loja, gabinete, atelier, consultório, serviço especializado ou pequeno showroom. Cada divisão oferece a base ideal para um projeto que valoriza proximidade, visibilidade e contacto direto com o público. A localização na Rua António Tomás Pires reforça o valor estratégico do imóvel: uma zona de passagem constante, integrada no tecido histórico e comercial de Elvas, onde negócios de pequena e média dimensão encontram o ambiente perfeito para crescer. Aqui, o futuro do espaço será moldado pela visão de quem o ocupar, mantendo o charme do passado, mas preparado para novas ideias. #ref:318/N/03810

Na Travessa da Figueira nºs 19 e 21 e Rua da Figueira nº 17, em plena Amareleja, surge um conjunto imobiliário raro: duas moradias T2 e um espaço comercial num terreno amplo com 1.351 m². Uma oportunidade única para recuperar, transformar e rentabilizar num só investimento. Com uma área bruta de 487,75 m², esta propriedade distribuise por três unidades independentes, todas articuladas através de um pátio central que garante privacidade e permite múltiplas utilizações. A primeira moradia, um T2 ao nível do rés do chão, apresenta uma cozinha com balcão e sala de estar em open space com lareira, dois quartos e uma casa de banho, necessitando de recuperação parcial. A segunda moradia, também T2, situase no primeiro andar, com entrada independente pelo pátio, encontrandose por recuperar e sem cobertura em algumas divisões, ideal para um projeto de reabilitação total que lhe devolva o seu potencial. O espaço comercial, integra duas salas amplas e zona de arrumos, oferecendo versatilidade para comércio, serviços, atelier, cowork ou integração num projeto turístico. A independência de acessos permite explorar cada unidade de forma autónoma, potenciando diferentes fontes de rendimento. No exterior, o quintal abre portas a inúmeras possibilidades: zonas de lazer, jardins, esplanada ou, como demonstrado no estudo visual, a criação de uma piscina e até de um campo de padel, acrescentando valor, atratividade e diferenciação ao conjunto. Este imóvel destacase pela escala, pela multiplicidade de usos e pela capacidade de adaptação a vários perfis de investimento: habitação própria com rendimento adicional, alojamento local, projeto turístico, arrendamento de longa duração ou exploração comercial. Uma oportunidade sólida para quem procura recuperar, personalizar e valorizar um conjunto único no coração da Amareleja, com enorme potencial de rentabilidade. #ref:318/M/03812

Moradia T1 térrea com 107m², situada na Rua de Baixo, em Santa Bárbara de Padrões, ideal para quem procura um espaço amplo, funcional e cheio de potencial no coração do Baixo Alentejo. O potencial de reabilitação desta moradia T1 é, na verdade, o seu maior trunfo: um imóvel térreo com 107m² totalmente aproveitáveis, onde cada divisão pode ser redesenhada para responder às exigências atuais de conforto, eficiência e estética. A planta simples com sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho e zonas de passagem, permite intervenções claras e eficazes. A estrutura tradicional, com vigas de madeira e pé-direito generoso, oferece a base perfeita para um projeto que combine autenticidade com modernidade. Aqui, é possível imaginar desde um open space social que una sala, jantar e cozinha, até um quarto ampliado com arrumação integrada. A área total, totalmente ao nível do solo, facilita obras, circulação e acessibilidade. Este é o tipo de imóvel que, com uma reabilitação bem pensada, pode transformar-se num refúgio contemporâneo no coração do Baixo Alentejo, mantendo a alma da casa, mas elevando o conforto, a eficiência energética e o valor de mercado. Um projeto compacto, realista e com retorno claro. #ref:318/M/03848

Apresentamos-lhe esta quinta com um enorme potencial, sito na Quinta de Vale David, junto à EN18/IP2, a apenas 2 km de Évora e a 5 km do acesso à A6. Uma oportunidade rara para quem procura viver no campo, perto da cidade, ou investir numa propriedade com características únicas. Características da Propriedade: - Moradia com 155,40 m², composta por: Três quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Sótão ao longo de toda a casa, com acesso pelo exterior Anexo utilizado como garagem, com capacidade para quatro carros Abastecimento de água garantido por dois poços e um furo Eletricidade ligada à rede pública Fossa séptica instalada Possibilidade de ampliação da área de construção até 500 m², proporcionando flexibilidade para criar a casa ou o projeto que desejar Exploração Agrícola: - Cerca de 150 oliveiras, 90% delas centenárias - Produção anual média de aproximadamente 3.000 kg de azeitonas - Diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiro, nogueira e diospireiro Benefícios da Localização: - Excelente acesso rodoviário - Apenas 2 minutos de carro do centro de Évora - Próxima de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e infraestruturas Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade da cidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! #ref:318/Q/03710

Uma moradia T5 bifamiliar de rés do chão, com quintal e garagem, disponível para arrendamento anual não habitacional numa das avenidas mais práticas da Tapada, Évora. Na Av. Condes de Vilaalva, esta moradia térrea destacase pela amplitude e pela versatilidade dos seus espaços, ideal para quem procura instalar uma atividade profissional num imóvel com áreas generosas e circulação fluida. A planta revela salas amplas que permitem criar zonas de trabalho, atendimento ou organização interna, enquanto a cozinha de 20,9 m² funciona como apoio perfeito para equipas ou serviços. Os cinco quartos oferecem múltiplas possibilidades de utilização, desde gabinetes independentes a áreas de arquivo ou salas técnicas, sempre com privacidade e boa distribuição. No exterior, o quintal acrescenta funcionalidade ao dia a dia, seja para logística, armazenamento ou simples zona de apoio, complementado por um espaço de garagem coberto que facilita operações e acessos. Com 241,55 m² de área bruta de construção e 307,51 m² de terreno, esta moradia reúne dimensão, localização e potencial para quem procura um espaço sólido e bem estruturado para uso não habitacional. Valor de arrendamento: 3 000 /mês Condições: pagamento do mês de renda + caução equivalente a 2 meses de renda #ref:318/M/03857