Immobilien renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit in Santana: Anwesen mit 3 Häusern, Meerblick und 2.600 m² Land! Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an der Nordküste der Insel Madeira. Fantastische Immobilie zum Verkauf mit einem Gesamtgrundstück von 2.600 m², gelegen in Santana. Es ist das ideale Projekt für diejenigen, die ein exklusives Refugium, ein Eigenheim mit zusätzlichem Platz oder eine äußerst rentable Investition für den ländlichen Tourismus oder die Unterbringung vor Ort suchen. Das Anwesen verfügt über 3 autonome Häuser und ein enormes Wertsteigerungspotenzial: Zimmerdetails: Haupthaus (bewohnbar): Eine bezugsfertige Struktur, die nur einer Erfrischung/Modernisierung bedarf, um Ihrem Geschmack gerecht zu werden, sodass Sie vor Ort wohnen oder sofort Geld verdienen können. 2 Häuser zum Wiederaufbau: Zwei weitere Häuser stehen zur vollständigen Restaurierung bereit. Perfekt für die Umwandlung in Gästebungalows, unabhängige Studios oder traditionelle Landhäuser. Stärken der Immobilie: Meerblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Atlantischen Ozean und die Santana-Berge. Sehr einfacher Zugang: Hervorragende Erreichbarkeit über die Straße, was das tägliche Leben und die Eingabe von Materialien für zukünftige Arbeiten erleichtert. Grundstück mit 2.600 m²: Großzügiger Außenbereich, der die Anlage von Gärten, Bio-Gemüsegarten, Schwimmbad, Freizeitbereichen oder privaten Parkplätzen ermöglicht. Preis: 280.000 € Standort: Santana, Insel Madeira Verpassen Sie nicht die Chance, eine Immobilie dieser Größe, Vielseitigkeit und privilegierten Lage in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Madeiras zu erwerben. Ref: AU_LA_05 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Luis Angelino (---) (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_LA_05

Viergeschossiges, sanierungsbedürftiges Gebäude in der Rua de Santa Luzia in Funchal, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, in erhöhter Lage mit freiem Blick über die Stadt und das Meer. Das Haus steht auf einem Grundstück von 336 m², mit Eingang und Garage zur Straße und einem großen Hof auf Höhe des Erdgeschosses an der Rückseite. Das Gebäude war früher eine Pension und hat seinen historischen Charakter bewahrt: kunstvolle Stuckdecken, Deckenrosetten, Holzböden, eine Innentreppe, bodentiefe Fenster und schmiedeeiserne Balkone. Die Räume sind hoch und sehr hell. Der gesamte Innenbereich muss saniert werden - eine gute Grundlage für Sanierung und Wertsteigerung. Es liegt ein Architekturprojekt in der Genehmigungsphase vor, das die Legalisierung und den Umbau des Gebäudes in neun Wohneinheiten vorsieht: sechs Studios mit Kochnische, zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern im obersten Geschoss, dazu Garage, große Balkone an der Rückseite sowie Wasserbecken und Vordach im Hof. Der Stand des Verfahrens und die Bebaubarkeit sind bei der Stadtverwaltung von Funchal zu bestätigen. Eine Gelegenheit für Investoren, die ein ertragsorientiertes Sanierungsprojekt nahe dem Zentrum von Funchal suchen. Bruttofläche: 350 m² Grundstücksfläche: 336 m² Energieausweis: Befreit Google Maps: (---) Link zur Website: (---) Ref: AU_AL_497 Wenn Sie Immobilienberater sind, kontaktieren Sie uns gerne für eine 50%-50%-Partnerschaft. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_497

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 481 m² und bietet eine Reihe von Eigenschaften, die ein hohes kommerzielles Potenzial garantieren. Das Geschäft liegt im zentralen Bereich von Ribeira Brava und profitiert von einem starken Fußgängerstrom. Die Fläche beträgt 250 m² auf Straßenniveau und garantiert eine gute Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft. Der Keller bietet zusätzliche 231 m² Nutzfläche und ermöglicht die Nutzung der Fläche für Lager- oder technische Zwecke. Die Immobilie eignet sich für Gewerbe oder Dienstleistungen und bietet Vielseitigkeit als Ausstellungsraum oder Klinik. Der Raum kann konzessionspflichtige Restaurants beherbergen und bietet auch ein Studio oder einen Wellnessbereich. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen und ist in gutem Zustand. Das Anwesen umfasst 6 Funktionsbereiche und eignet sich für verschiedene interne Konfigurationen. Es stehen 4 Badezimmer zur Verfügung und garantieren volle Unterstützung für den kommerziellen Betrieb. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht einen direkten Zugang zur Öffentlichkeit. Der Laden liegt an einer strategischen Ecke und sorgt für eine bessere visuelle Präsenz. Das Anwesen verfügt über 4 große Fenster und verstärkt die kommerzielle Wirkung der Fassade. Das Gebäude liegt im Erdgeschoss und ermöglicht eine einfache Erschließung. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage und sorgt für thermischen Komfort. Der Keller kann als Lager oder Archiv dienen und erhöht die Lagerkapazität. Es gibt einen zusätzlichen Eingang zum Grundstück und bietet eine größere betriebliche Flexibilität. Die Konditionen sind verhandelbar und ermöglichen eine Anpassung an die Bedürfnisse des Anlegers. Die Energieklasse ist C und garantiert eine gute Gesamtleistung. YouTube-Video: (---) Google Maps-Standort: (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_308 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_308

Zu renovierendes einstöckiges T4-Haus in Levada dos Moinhos (Eingang 16, Haus 4), Place dos Moinhos, Gemeinde São Pedro, Funchal. Städtisches Gebäude im Gesamteigentum, mit einer Etage, auf einem Grundstück von 310 m2 - 79,53 m2 bebaute Fläche und 230,47 m2 Terrasse - mit 108,10 m2 Bruttobaufläche und 96 m2 Bruttoprivatfläche. Es wird derzeit renoviert und bietet einen freien Blick über die Stadt und die Bucht von Funchal. Die Terrasse bietet Raum für Erweiterungen. Altbau, 1937 in die Matrix eingetragen; wurde im Jahr 2024 für die Energiezertifizierung als baufälliges Gebäude eingestuft und ist daher von der Energiezertifizierung ausgenommen. Keine Zufahrt mit dem Auto #ref:AU_AL_381