Entdecken Sie Ihr Paradies in Funchal! Diese imposante Villa mit 4 Schlafzimmern befindet sich im prestigeträchtigen Viertel Santa Maria Maior und bietet einen Lebensstil voller Luxus und Exklusivität. Mit 4 eleganten Suiten, jeweils mit eigenem Bad, und 3 unabhängigen T1-Apartments eignet sich diese Immobilie sowohl für Privatwohnungen als auch für Investitionen. Der Panoramablick über die Stadt und das Meer von jedem Zimmer aus ist einfach atemberaubend. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Sozialbereich und das Potenzial für zusätzliche Einnahmen machen dieses Haus zu einer sicheren und rentablen Investition. Energieklasse: D Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602. #ref:AU_AL_84

Grundstück mit 388 m² auf der bezaubernden Insel Porto Santo, in der ruhigen Gegend von Serra de Fora, mit Vorentwurf (noch nicht genehmigt) für ein modernes Haus mit 1 Schlafzimmer. Bebauungsmöglichkeit: Das Grundstück kann mit dem fertig gebauten Haus für 365.000 € erworben werden. Der Vorentwurf (noch nicht genehmigt): Haus mit 1 Schlafzimmer und 40 m², private Garage mit 30 m² und Grillbereich mit 30 m² - der perfekte Ort, um das milde Klima der Insel im Freien zu genießen. Moderne Linien, gute Sonnenausrichtung und klar abgegrenzte Außenbereiche garantieren Privatsphäre und einen angenehmen Gartenbereich. Der Standort - Serra de Fora: In der angesehenen und ruhigen Gegend von Serra de Fora gelegen, profitiert das Grundstück von einer Umgebung absoluter Ruhe. Der ideale Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen und dennoch nur eine kurze Strecke vom Zentrum und dem berühmten goldenen Sandstrand von Porto Santo entfernt zu sein. Die natürliche Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität mit atemberaubenden Landschaften und völliger Ruhe. Ob Eigenheim, Ferienhaus oder Investition - die ideale Basis für Ihr nächstes Projekt. Grundstückspreis: 180.000 € Preis mit gebautem Haus: 365.000 € Grundstücksfläche: 388 m² Geplante Baufläche: 100 m² (Haus 40 m², Garage 30 m², Grillbereich 30 m²) Google Maps: (---) (---) %2C- (---) YouTube: (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_356 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_356

Grundstück mit 547 m² auf dem Gelände Lanço - Cova da Fonte, Gemeinde und Gemeinde São Vicente, an der Nordküste Madeiras. Terrassenförmiges Grundstück mit drei Fronten zur Gemeindestraße - im Norden, Süden und Westen -, die von jeder Seite aus leicht zugänglich sind, und einer Straßenfront, die für ein Grundstück dieser Größe ungewöhnlich ist. Die Gegend ist ländlich und ruhig, mit verstreuten Häusern, mit freiem Blick über das Tal und die Berge. Es ist nur wenige Minuten vom Dorf São Vicente mit seinen Stränden, Geschäften und Dienstleistungen entfernt und die Berge und Levadas liegen direkt vor der Haustür. Auf dem Grundstück stehen zwei alte Heuhaufen. Grundstück mit guter Lage und guter Anbindung, geeignet für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ländlichen Umgebung in der Nähe des Dorfes bauen möchten. Die Baukapazität muss vom Stadtrat von São Vicente bestätigt werden. Gemäß dem städtischen Masterplan von São Vicente fällt das Grundstück in die Kategorie A - Landwirtschaftliche Flächen (Artikel 60), bedingte Bebaubarkeitskategorie. Für das 547 m² große Grundstück deuten die Artikelparameter auf maximal 200 m² Baufläche, bis zu 2 Etagen, bei einer Nutzung bis 164 m² hin. Grundstücksfläche: 547 m² Energieausweis: Befreit Google Maps: (---) (---) ,- (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_358 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_358

Entdecken Sie Ihren perfekten Kurzurlaub - exklusives Duplex-Penthouse Wenn Sie auf der Suche nach einem anspruchsvollen, vielseitigen Raum mit hohem Investitionspotenzial sind, ist dieses Duplex-Penthouse die ideale Wahl! Diese Immobilie befindet sich in einem exklusiven Gebäude mit nur 9 Einheiten in einer geschlossenen Wohnanlage und zeichnet sich durch Privatsphäre, Komfort und Rentabilität aus. Dieses prächtige Duplex-Apartment besteht aus zwei unabhängigen Apartments (T2 + T1), die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und eine hervorragende Option sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für Investitionen bieten. Immobilienverteilung: T2 (Untergeschoss): 2 gemütliche Schlafzimmer 2 Toiletten (davon 1 privates Badezimmer) Geräumiges Wohn- und Esszimmer Große und funktionale Küche Balkon für Freizeitmomente T1 (oberste Etage - privater Eingang): 1 komfortables Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer Wohn- und Esszimmer Ausgestattete Küche Terrasse und überdachte Terrasse, ideal zum Genießen im Freien Annehmlichkeiten und Vorteile: 1 Parkplatz inklusive Fundraising für eine bessere Organisation Aufzug für bessere Zugänglichkeit 3-stöckiges Gebäude mit ruhiger Atmosphäre Besondere Highlights: Lizenz für lokale Unterkünfte - Ideal zur Monetarisierung durch kurzfristige Vermietungen Ausgezeichnete Lage und hochwertige Ausstattung Einzigartige Gelegenheit für Eigenheim oder Investition Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Komfort, Exklusivität und Rentabilität vereint, ist dieses Penthouse Duplex die perfekte Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie diese wahre urbane Oase! Energieklasse: D Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) -> #ref:AU_AL_88

Ausgezeichnetes Grundstück in Caniço de Baixo, das einen strategischen Standort für Immobilieninvestitionen bietet. Der Zugang zum Grundstück ist einfach und effizient und ermöglicht eine komfortable Mobilität für Bewohner und Besucher. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe, ideal für prestigeträchtige Projekte. Der Bauindex von 1,5 ermöglicht eine ausgewogene und flächengewinnende Nutzung. Der Meerblick sorgt für eine besondere Landschaftskulisse und eine dauerhafte Aufwertung des Vermögenswerts. Die Nähe zum Meer verstärkt die touristische und wohnliche Attraktivität des Anwesens. Der Ort ist ruhig und für seine urbane Exzellenz bekannt. Das Baujahr entfällt, da es sich um Grundstücke handelt. Aufgrund der Art der Anlage entfällt der Energieausweis. Dieses Grundstück eignet sich perfekt für die Bebauung oder Doppelhaushälfte und garantiert Entwicklungsflexibilität. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1240 m² und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche architektonische Lösungen. Die zulässige Bruttobaufläche beträgt 1860 m², was ein Projekt relevanter Größe ermöglicht. YouTube (---) Google Maps (---) Website-Link (---) Ref. AU_AL_310 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_310

Wir präsentieren dieses herrliche Land mit Ruinen im malerischen Dorf São Vicente, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Sie und Ihre Familie darstellt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 320 Quadratmetern und bietet einen privilegierten Zugang zur Regionalstraße und zur Gemeindestraße. Zu diesem Anwesen gehört ein altes Haus mit einer Fläche von 65 Quadratmetern, das vollständig restauriert und an Ihren Geschmack angepasst werden kann. Der großzügige Außenbereich bietet 250 Quadratmeter Freifläche und ermöglicht die Schaffung eines fantastischen Garten- und Freizeitbereichs. Der Stadtrat genehmigt einen Bau mit einer Größe von 320 Quadratmetern, der Ihnen völlige Freiheit bei der Gestaltung und Gestaltung Ihres Hauses gibt. Das Bauwerk kann eine Höhe von dreizehneinhalb Metern erreichen, was den Bau mehrerer unterschiedlicher Stockwerke ermöglicht. Das Projekt umfasst auch eine untere Etage, die eine geräumige überdachte Garage und mehr Komfort bietet. Das Grundstück ermöglicht die Bebauung von 75 % seiner Gesamtfläche, so dass der verbleibende Raum für Grün- und Naturflächen bleibt. Das Projekt bietet große Flexibilität bei der Entwicklung von Wohnraum und bietet die Möglichkeit, Gewerbeflächen und Dienstleistungen zu schaffen. Google Maps (---) YouTube (---) Website-Link (---) Ref: AU_AL_353 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) (---) #ref:AU_AL_353

Rustikales Grundstück in Santo António da Serra, Machico, auf der atemberaubenden Insel Madeira. Dieses Grundstück ist Teil eines Komplexes, der in zwei Parzellen unterteilt ist, nämlich Parzelle B, mit einer großzügigen Fläche von 8.955,00 m². Das Gesamtgrundstück beträgt 18.360,00 m² und bietet hervorragendes Potenzial für Investitionen oder landwirtschaftliche Projekte. In einer ruhigen Gegend gelegen, umgeben von Natur, bietet dieser Raum eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Kontakt mit der natürlichen Umgebung der Insel suchen. Energieausweis: Befreit Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_202

Grundstück in Fajã da Ovelha mit hochwertiger Landschaftsgestaltung. Eingefügt in die Gemeinde Calheta mit effizientem Zugang und einem Kontext kontinuierlicher Wertschätzung. Flaches Grundstück, das eine optimierte Bauausführung und eine Reduzierung der technischen Kosten ermöglicht. Definitiver Meerblick, der Vermögenswertsteigerung und zukünftige kommerzielle Attraktivität gewährleistet. Immobilie geeignet für touristische Entwicklung oder Hotel- und Großprojekt. Wert von 141 Euro pro Quadratmeter mit wettbewerbsfähiger Positionierung auf dem aktuellen Markt. Verhandelbarer Preis, der strategische Flexibilität bei Investitionsentscheidungen ermöglicht. Beeindruckendes Grundstück mit markanter Präsenz und Differenzierungspotenzial auf dem Markt. Liegt am Massapez Viewpoint mit einer privilegierten visuellen Projektion über den Ozean. Gesamtfläche von 8.110 m², die große und profitable architektonische Lösungen ermöglicht. Energieausweis: Befreit YouTube-Video (---) Google Maps (---) Website-Link (---) Referenz AU_AL_314 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_314

Grundstück mit 1038 m² am Standort Lanço, Gemeinde und Gemeinde São Vicente, an der Nordküste Madeiras. Terrassengrundstück, bereits sauber, an der Ecke einer Kreuzung gepflasterter Gemeindewege, mit Blick auf die Straße und Zugang mit dem Auto zum Grundstück. Die Gegend ist ländlich und ruhig, mit verstreuten Häusern, mit freiem Blick über das Tal und die Berge. Neben der Straße befindet sich ein altes zweistöckiges Gebäude in Trümmern, das Teil des Gebäudes ist. Es ist nur wenige Minuten vom Dorf São Vicente mit seinen Stränden, Geschäften und Dienstleistungen entfernt und die Berge und Levadas liegen direkt vor der Haustür. Grundstück mit guter Größe und einfachem Zugang, geeignet für diejenigen, die ein Haus in ländlicher Umgebung in der Nähe des Dorfes bauen oder restaurieren möchten. Baukapazität und Möglichkeit des Wiederaufbaus der Ruine müssen mit dem Stadtrat von São Vicente bestätigt werden. Gemäß dem städtischen Masterplan von São Vicente fällt das Grundstück in die Kategorie Agrarflächen, eine bedingte Bebaubarkeitskategorie. Für das 1038 m² große Grundstück deuten die Artikelparameter auf maximal 200 m² Baufläche, bis zu 2 Etagen, bei einer Nutzung bis 311 m² hin. Da bereits 150 m² bebaut sind, stehen noch rund 50 m² Baukapazität zur Nutzung zur Verfügung. Geschätzte Werte basierend auf den Vorschriften - müssen vom Stadtrat bestätigt werden (Anfrage nach Vorabinformationen). Bruttofläche: 150 m² Grundstücksfläche: 1038 m² Energieausweis: Befreit Google Maps: (---) (---) ,- (---) YouTube: (---) @d31imo/video/ (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_357 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_357

Strandgrundstück mit atemberaubender Aussicht und profitablem Entwicklungspotenzial Genießen Sie von diesem großen, sonnigen Grundstück einen atemberaubenden Meerblick. Die gute Anbindung über die Straße sorgt für Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Gesamtfläche von 1.700 m² bietet ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Potenzial für den Bau von 7 Häusern, jedes mit eigenem Parkplatz. Trinkwasserbrunnen, Gewährleistung einer zuverlässigen Wasserversorgung. Vorhandener Heuhaufen, der in einen Freizeitbereich oder Gerätelager umgewandelt werden kann. Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, was diese Investition ideal für diejenigen macht, die auf der Suche nach einer finanziellen Rendite sind. Hohes touristisches Potenzial in der Region, angetrieben durch natürliche Schönheit und lokale Attraktionen. Energieausweis: Befreit Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in São Vicente zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sousa (---) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_7

Dieses Grundstück befindet sich in der Gegend von Achada, einem der besten Standorte in Funchal. Das völlig flache und sonnige Grundstück mit städtebaulicher Einstufung bietet ideale Baubedingungen. Es verfügt über einen offenen Meerblick und liegt nur 1 Minute vom Zentrum von Funchal entfernt, in einer ruhigen Gegend, die Ruhe garantiert, ohne die Nähe zum Zentrum zu verlieren. Das Grundstück ist bebaubar und erfüllt alle notwendigen Voraussetzungen für Einfamilienhäuser. Geländebedingungen: Gesamtfläche von 487 m2. Zweckbestimmung für Einfamilienhäuser. Implementierungsfläche von 146,10 m2. Baufläche von 194,80 m2. Möglichkeit von 2 Etagen plus Keller. Anzahl der erlaubten Wohnungen: 1. Die Grenze liegt bei 6 Metern. Schwellenhöhe von 84,50 m. Energieausweis: Befreit Standort: (---) Link: (---) Video: (---) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_DV_04

Grundstück in Santana, Insel Madeira, mit einer strategischen Lage in der Nähe der Hauptstraße, die den Zugang zu verschiedenen Punkten der Insel erleichtert. Es liegt außerdem in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und bietet alltäglichen Komfort. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da sie in der Nähe von Levadas und Wanderwegen liegt, die atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Nur wenige Schritte von den Schwimmbädern von São Jorge entfernt und mit einfachem Zugang zur neuen Autobahnausfahrt ist dieses Grundstück von üppiger Natur mit atemberaubenden Landschaften umgeben. Das Land ist äußerst fruchtbar, liegt niedrig und liegt nahe am Meer, was es zu einer hervorragenden Option für die landwirtschaftliche Entwicklung macht. Darüber hinaus verfügt es über zwei Wasserquellen, was die Rentabilität für nachhaltige und landwirtschaftliche Projekte erhöht. Mit einem Preis von nur 9 Euro pro m² ist dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Baupotenzial, insbesondere für Bauherren, die darin Entwicklungspotenzial sehen. Energieausweis: Befreit Wir wickeln den gesamten Bankprozess ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_103

The Hills - Zeitgenössische Eleganz mit Blick auf Funchal. The Hills liegt an der prestigeträchtigen Travessa das Virtudes im Herzen von São Martinho und ist eine Wohnanlage, die moderne Architektur, Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick über die Bucht von Funchal und den Atlantischen Ozean vereint. Diese geschlossene Wohnanlage bietet einen anspruchsvollen Lebensstil in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Projekt besteht aus 104 Wohnungen, die auf acht Blöcke mit zwei bis drei Etagen verteilt sind, und umfasst T1- und T2-Typologien sowie Penthäuser mit großzügigen Flächen, großen Balkonen und hochwertiger Ausstattung. Viele der Apartments verfügen über Freizeitbereiche im Freien mit einem Grill und sogar einem Whirlpool, sodass jeder Raum sowohl zum Wohnen als auch zum Entspannen ideal ist. Die offenen Küchen sind komplett ausgestattet und alle Einheiten verfügen über eine private Garage, einen Abstellraum und eine vorinstallierte Klimaanlage. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Außenpool mit Solarium und gepflegte Grünflächen, perfekt, um das Klima Madeiras mit absoluter Privatsphäre und Sicherheit zu genießen. The Hills liegt in einer privilegierten Wohngegend und bietet schnellen Zugang zur Autobahn, zu Schulen, Geschäften, Krankenhäusern und wichtigen Dienstleistungen, da es weniger als fünf Minuten vom Zentrum von Funchal entfernt ist. Seine erhöhte Lage garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch einen der besten Ausblicke auf die Insel. The Hills ist mehr als ein Haus, es stellt ein neues Wohnkonzept in Funchal dar, das für diejenigen konzipiert ist, die Lebensqualität, Exklusivität und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Eine sichere und inspirierende Investition, ideal zum Wohnen. Energieausweis: A Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_214

Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete zweistöckige Villa mit 4 Schlafzimmern in Santa Maria Maior, in einer privilegierten Lage, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Das Anwesen bietet einen einzigartigen Blick über das Meer und die Bucht von Funchal und bietet bei jedem Sonnenauf- und -untergang eine inspirierende Kulisse. Mit einer Gesamtfläche von 339 m², verteilt auf 221 m² überdachte Fläche und 118 m² offene Fläche, wurde diese Villa sorgfältig für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort konzipiert. Es verfügt über 10 gut verteilte Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien, die Funktionalität und Privatsphäre suchen. Es verfügt über drei Badezimmer, die allen Familienmitgliedern Komfort und Zweckmäßigkeit bieten. Die Garage bietet Platz für fünf Fahrzeuge und stellt sowohl für Autoliebhaber als auch für diejenigen, die ausreichend Stauraum benötigen, einen Mehrwert dar. Das Haus profitiert außerdem von zwei Garagen und zwei Straßenfronten, die den Zugang erleichtern und eine vielseitige Nutzung bieten. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen privaten Garten und einen Grillplatz aus, der sich perfekt für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden eignet. Dies ist nicht nur ein Zuhause, es ist eine Einladung, einen Traumlebensstil zu leben, umgeben von natürlicher Schönheit und exklusiven Annehmlichkeiten. Energieausweis: D Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_297

Das Kosten-Nutzen-Verhältnis macht es zu einer großartigen Option für diejenigen, die in landwirtschaftliche Flächen investieren möchten. Unbefestigte Straße in gutem Zustand, die eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Bereit für den Anbau verschiedener Nutzpflanzen mit dem Potenzial für eine hohe Produktivität. Energieausweis: Befreit Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren Sousa (---) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_15

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 481 m² und bietet eine Reihe von Eigenschaften, die ein hohes kommerzielles Potenzial garantieren. Das Geschäft liegt im zentralen Bereich von Ribeira Brava und profitiert von einem starken Fußgängerstrom. Die Fläche beträgt 250 m² auf Straßenniveau und garantiert eine gute Sichtbarkeit für jede Art von Geschäft. Der Keller bietet zusätzliche 231 m² Nutzfläche und ermöglicht die Nutzung der Fläche für Lager- oder technische Zwecke. Die Immobilie eignet sich für Gewerbe oder Dienstleistungen und bietet Vielseitigkeit als Ausstellungsraum oder Klinik. Der Raum kann konzessionspflichtige Restaurants beherbergen und bietet auch ein Studio oder einen Wellnessbereich. Die Immobilie verfügt über 2 Etagen und ist in gutem Zustand. Das Anwesen umfasst 6 Funktionsbereiche und eignet sich für verschiedene interne Konfigurationen. Es stehen 4 Badezimmer zur Verfügung und garantieren volle Unterstützung für den kommerziellen Betrieb. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht einen direkten Zugang zur Öffentlichkeit. Der Laden liegt an einer strategischen Ecke und sorgt für eine bessere visuelle Präsenz. Das Anwesen verfügt über 4 große Fenster und verstärkt die kommerzielle Wirkung der Fassade. Das Gebäude liegt im Erdgeschoss und ermöglicht eine einfache Erschließung. Der Raum verfügt über eine Klimaanlage und sorgt für thermischen Komfort. Der Keller kann als Lager oder Archiv dienen und erhöht die Lagerkapazität. Es gibt einen zusätzlichen Eingang zum Grundstück und bietet eine größere betriebliche Flexibilität. Die Konditionen sind verhandelbar und ermöglichen eine Anpassung an die Bedürfnisse des Anlegers. Die Energieklasse ist C und garantiert eine gute Gesamtleistung. YouTube-Video: (---) Google Maps-Standort: (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_308 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_308

Dieses Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, in Sítio das Covas, Santana, nur wenige Minuten vom Supermarkt Continente Santana entfernt und in der Nähe der Seilbahn Rocha do Navio. Das Grundstück verfügt über eine sonnige Lage, eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke und ist direkt über die Straße erreichbar. Die Gegend ist ruhig und bietet eine einzigartige Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Energieausweis: Befreit Wir wickeln den gesamten Bankprozess ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_102

Ich präsentiere Ihnen diese prächtige Villa mit 3 Schlafzimmern und einer Bruttobaufläche von 458,22 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1210 m², die sich durch moderne Architektur, hervorragende Verarbeitung und atemberaubenden Meerblick auszeichnet. Das Anwesen verfügt über einen großen Swimmingpool, umgeben von Freizeitbereichen und einem Garten, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung mit der Familie. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 334,81 m² und garantiert große und gut verteilte Räume zwischen den sozialen und privaten Bereichen. Bei der Konstruktion stechen hochwertige technische Elemente hervor, die für Komfort, Langlebigkeit und Effizienz sorgen: Bauprozess Dachrinnen: Abdichtungssieb, Entwässerungsmembran, Dachrinnen zum Ableiten des Leitungswassers zum Bewässerungsreservoir und Steinschüttung für eine effektive Entwässerung. Dachisolierung: 0,04 m dicker Roofmate und Betonschutz mit 0,07 m Fasern. Dachabdichtung und Entwässerung: Hervorragendes Dachrinnensystem, Bewässerungsreservoir und Abdichtungsschirme. Wassertest: Dichtheitsprüfungen für 30 Tage. Endgültiger Dachabschluss: Abnehmbare vorgefertigte Betonplatten, Entwässerungsspalten und Oberlichter für natürliches Licht. Akustische Isolierung der Böden: Stahlbetonplatten mit 12 mm Impatdan-System. Akustische Isolierung von Rohren: Rohre mit 19 mm Armaflex-Hülse geschützt und in Zwischendecken integriert. Wärmedämmung der Außenwände: Doppeltes Mauerwerkssystem mit 0,04 m Wallmate-Isolierung für maximale Energieeffizienz und Schallkomfort. Detaillierte Bereiche: Gesamtgrundstücksfläche: 1210 m² Umsetzungsfläche: 334,81 m² Bruttobaufläche: 458,22 m² Abhängige Bruttofläche: 108,25 m² Private Bruttofläche: 349,97 m² Energieausweis: A Link: (---) Video: (---) Standort: (---) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_DV_05

Ausgezeichnetes Stadtgrundstück in São Vicente, Insel Madeira, in einer ruhigen und ausgezeichneten Gegend. Das Anwesen verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und funktionales Wohnprojekt zu entwickeln. Das Grundstück hat eine Fläche von 252 m², was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht und Baupotenzial für privaten Wohnungsbau oder Investitionen bietet. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung und den angenehmen Meerblick aus, der für die Gegend charakteristisch ist. São Vicente ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seine zurückhaltende Umgebung, die Lebensqualität und Privatsphäre bietet. Die Nähe zur Natur und zum Meer macht diese Immobilie ideal für diejenigen, die Ruhe und Immobilienwert suchen. Energieausweis: Befreit Google Maps (---) YouTube (---) Referenz: AU_AL_350 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_350

Dieses Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage in Sítio das Covas, Santana, nur wenige Minuten vom Supermarkt Continente Santana entfernt und in der Nähe der Seilbahn von Rocha do Navio. Das Land ist sonnig gelegen und eignet sich daher ausgezeichnet für landwirtschaftliche Zwecke, mit direktem Zugang über die Straße. Die Gegend ist ruhig und bietet eine einzigartige Lebensqualität, abseits der städtischen Hektik. Wir kümmern uns um den gesamten Bankprozess. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50% Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) (---) #ref:AU_AL_102

Rustikales Grundstück mit 565 m² auf dem Gelände von Lanço, Gemeinde und Gemeinde São Vicente, an der Nordküste Madeiras. Reihenhaus mit Blick auf die Gemeindestraße im Osten und Levada dos Barros im Süden, in einer ruhigen ländlichen Gegend mit freiem Blick über das Tal und die Berge. Es ist nur wenige Minuten vom Dorf São Vicente und seinen Stränden, Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Auf dem Grundstück befinden sich kleine alte Steingebäude, die in die städtische Matrix (Wohnungszuteilung) eingebunden sind. Die Fläche von 565 m² ergibt sich aus der an BUPi gelieferten georeferenzierten Vermessung. Konstruktive Kapazität, Vergleiche und Rahmen innerhalb des PDM von São Vicente müssen mit dem Stadtrat bestätigt werden. Gemäß dem städtischen Masterplan von São Vicente fällt das Grundstück in die Kategorie A - Landwirtschaftliche Flächen (Artikel 60), bedingte Bebaubarkeitskategorie. Für das 565 m² große Grundstück deuten die Artikelparameter auf maximal 200 m² Baufläche, bis zu 2 Etagen, bei einer Nutzung bis 170 m² hin. Geschätzte Werte basierend auf den Vorschriften - müssen vom Stadtrat bestätigt werden (Anfrage nach Vorabinformationen). Nutzfläche: 565 m² Bruttofläche: 565 m² Grundstücksfläche: 565 m² Baujahr: 1937 Energieausweis: Befreit Google Maps: (---) (---) ,- (---) YouTube: (---) Website-Link: (---) Ref: AU_AL_359 Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren. Sousa (---) D31 AMI 23602 (---) #ref:AU_AL_359

-In der Nähe der Etermar-Werft, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. -Ausgezeichnetes Kosten-Nutzen-Verhältnis, ideal für diejenigen, die in landwirtschaftliche Flächen investieren möchten. -Bereit für den Anbau verschiedener Nutzpflanzen mit dem Potenzial für eine hohe Produktivität. - Unbefestigte Straße in gutem Zustand, die eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieses Land ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ihre landwirtschaftliche Produktion starten oder erweitern möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese vielversprechende Immobilie hautnah kennen! Kontaktieren Sie uns noch heute! Energieausweis: Befreit Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren Sousa (---) D31 AMI 23602 #ref:AU_AL_14

Diese T1+Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Es befindet sich in der obersten Etage eines modernen Gebäudes und verfügt über einen Panoramaaufzug, der einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Der wohnungsweite Balkon ist der perfekte Ort, um die Natur und die Aussicht zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein privater Parkplatz, was in einer so beliebten Gegend ein großes Plus ist. Die privilegierte Gegend, in der sich die Wohnung befindet, bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung liegt auch in der Nähe einiger der besten Strände Madeiras. Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen Ort zum Entspannen und Genießen suchen. Es ist auch eine großartige Option für Investoren, da es ein großes Rentabilitätspotenzial bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Energieklasse: D Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Wenn Sie ein Immobilienberater sind, zögern Sie nicht, uns für eine 50%-50%-Partnerschaft zu kontaktieren Sousa (---) D31 AMI 23602 -> #ref:AU_AL_48