For sale rustic land with 7.000m2 located on top of the Algarve hills, in the locality of Casais, main road that connects the village of Monchique to Marmelete. Being at the top of the biggest mountain range in the Algarve, it has breathtaking views over the coastline. Good exposure to the sun and good accesses. The land consists of a large part of eucalyptus and cork oaks. Ideal land for cultivation of typical Algarvian trees like olive trees, carob trees, cork oaks, arbutus trees and others. Electricity and springs on the land with an easement that consists of the right to water on three consecutive days each week, coming from the tank called ’tank ’new existing and located in the mentioned land. Asit is a rustic land, the law does not allow the construction of an urban (house) but you can put a mobile home or a trailer to enjoy the beautiful views and tranquility of this unique place in the mountains. Book your visit! Bruna Castro + (phone hidden) #ref:GS17425GC

For sale plot of land with 7,72500 m2 situated in Ribeira das Canas near Rasmalho, municipality of Portimão. It is approximately 15 minutes from Portimão and the town of Monchique. It consists of eucalyptus trees, cork oaks and other trees. Access is by dirt track. There is electricity nearby and plenty of water. It is a rustic land and has no urban or ruin, but it is possible to build a country house because it has more than 4 hectares. Book your visit! Ginette Claude: + (phone hidden) #ref:GS17428GC

We present a truly unique Rooftop flat in the prestigious Vista Marina**** development, in Portimão a rare opportunity that meets the most sought-after criteria in the premium segment: top floor, exceptional luminosity, open view and strategic location within the residence. Located on the top floor, this T1 Rooftop benefits from optimal sun exposure throughout the day, providing incomparable natural light and a sophisticated and welcoming atmosphere. The view is simply stunning, offering an open and inspiring backdrop over the surroundings. Absolute differential in the development: this is the only flat that simultaneously combines: - Top Floor - Optimal sun exposure - Immediate proximity to the lift - Parking space also next to the lift A rare level of comfort and practicality, especially valued both in personal use and in tourist exploration. The flat has been fully renovated, with an investment of around €41,000, including: - Complete refurbishment - Contemporary décor - Superior quality equipment The result is a property ready to move in or monetise, with a level of finish clearly above average in Vista Marina. Apartment Features: - T1 fully renovated and equipped - Bright living room with access to balcony - Modern kitchen in open space - Comfortable bedroom with fitted wardrobes - Contemporary bathroom - Air conditioning - Private parking space in garage - Storage Vista Marina amenities : - Front Desk / Concierge - Outdoor pools and landscaped gardens - Gym and Spa - Cleaning services - Private parking - Elevators - Safe and cared for environment Premium Location : A few minutes walk from Portimão Marina and Praia da Rocha, with quick access to restaurants, shops and main roads. Investment or Lifestyle : - Ideal for secondary or primary residence - High potential for profitability in tourism - Possibility of short-term rental with complete peace of mind thanks to on-site management services provided by the residence - Rare product within the enterprise The price includes the flat fully furnished, equipped and decorated, ready to use or monetise from day one. It also includes 1 private parking space in the garage and a storage room (basement), offering comfort and additional storage space. Absolute exclusivity - there is no other with these characteristics in Vista Marina. Contact me for more information or to schedule a private tour. #ref:GS17715GP

EXCLUSIVITY! Located in the famous and highly sought-after Monte Canelas urbanisation, just 15 minutes from Portimão and Alvor, as well as its magnificent beaches, this property benefits from a privileged location: 5 minutes from the motorway and 45 minutes from Faro International Airport. Built in 2008 and recently fully renovated, this villa does not need any work. Right at the entrance, a magnificent bright hall sets the tone for the elegance of the house. On the ground floor there is a bedroom, currently used as an office, a bathroom, a large fully equipped kitchen with independent laundry, a covered outdoor dining room equipped with shutters adjacent to the kitchen and a spacious living and dining room with large glazed openings that open to the outside. On the ground floor, a generous hall distributes three large bedrooms, including a suite with private bathroom. The other two rooms share a bathroom. All rooms have a balcony with open and stunning views. The basement has a large multipurpose room, currently used as a leisure room (billiards, TV room) and storage area. Outside, everything was designed to enjoy the Algarve climate: an elegant swimming pool with salt treatment surrounded by a large solarium-type terrace, a landscaped garden with fountain, an outdoor kitchen with barbecue, an outdoor shower, a carport for two cars and even space to park two more cars inside the property. The villa offers high quality equipment: electric shutters, reversible air conditioning, misting system on one of the balconies for the hottest days, illuminated garden with automatic irrigation, alarm, video intercom, electric gate, fibre optic internet, gutters for rainwater drainage, mosquito nets, etc. The property is fully fenced, ensuring privacy and security. It is a modern house, with great light throughout the day (orientation to the south), with generous spaces to receive family and friends, and designed to require little maintenance. This contemporary villa, fully painted and renovated, enchants with its comfort, elegance and functionality. It can be sold furnished. Don’t miss this unique opportunity. Contact us now to schedule your visit! #ref:GS17695GP

For sale superb property with 81.500m2, located in Montinho das Canas, in the municipality of Monchique, with 2 large ruins, about 15 minutes drive from Portimão and Monchique. The 1st ruin is located on the top of a hill and has the possibility to build 300m2, the 2nd ruin, that used to be a distillery, is on the other end of the property is allowed to be built with about 200m2. The property consists mainly of cork oaks, arbutus trees, a vegetable garden bordering a stream, for this reason this area has plenty of water and has electricity nearby. The property has good access, being just over 1 km from the tarmac road and about 4 km from the main road to Portimão. Book your visit now! Ginette Claude : + (phone hidden) #ref:GS17486GC

Descubra um verdadeiro refúgio de tranquilidade no coração da Serra de Monchique. Esta magnífica quinta, localizada no Cerro dos Monteiros, junto ao Alto da Picota, oferece um cenário único onde a natureza é a protagonista. Aqui, o silêncio é apenas interrompido pelo canto dos pássaros e pelo suave murmúrio da água das suas três nascentes naturais. Com uma área total de 19.727,57 m², esta propriedade reúne excelentes características para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza ou um investimento com enorme potencial. A quinta dispõe de: Casa tradicional em pedra, anterior a 1951, com área superior a 60 m², pé-direito alto e excelente potencial para recuperação. Três nascentes de água natural proveniente da montanha. Lago alimentado pelas nascentes. Vários socalcos ideais para agricultura, pomar ou projetos de agro-turismo. Exposição solar a sul, garantindo excelente luminosidade durante todo o dia. Zona pouco florestal, com alguns eucaliptos, proporcionando maior segurança e fácil manutenção. Bons acessos durante todo o ano. A propriedade encontra-se a cerca de 10 minutos de Monchique e de Alferce, onde encontrará todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, centro de saúde, farmácias, escolas, transportes públicos, comércio e restauração. O Aeroporto Internacional de Faro situa-se a aproximadamente 1 hora de distância, permitindo um acesso rápido e cómodo a partir de qualquer ponto da Europa. Além da beleza natural envolvente, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada, com vistas deslumbrantes sobre a Serra de Monchique, conciliando a tranquilidade do campo com a proximidade de todas as comodidades. Se procura um lugar especial para criar a sua casa de sonho, um retiro em plena natureza ou um projeto turístico de charme, esta é uma oportunidade rara. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu refúgio ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica quinta! #ref:GS17727GC

For sale rustic property, located in Vale Marcelo on the secondary road that lies between Rasmalho and Senhora do Verde, just over 15 minutes from the centre of Portimão and the beautiful beaches of the Algarve. It has the possibility of construction of an urban with 500m2, provided that it proves an economically recognized activity, such as floriculture, piggery, ecotourism, plantation of fruit trees. It may also be possible to build a hotel with 70 rooms. This property has a dam that makes this place a true paradise where nature and the pure air of the countryside prevail. It has an excellent solar disposition and good accesses. The adjacent property can also be sold and joining the two, the total area adds up to more than 28 hectares. Book your visit! Ginette Claude: + (phone hidden) #ref:GS17468GC

Large rustic property situated in Vale Marcelo- secondary road that lies between Rasmalho and Senhora do Verde, it is just over 15 minutes from the centre of Portimão and the beaches. The property has one well and a ’nora’ (a device for drawing water from wells, rivers or cisterns). With electricity nearby. Excellent solar exposition and good accesses, constituted with some arbutus trees and small vegetation. This property has a potential to make a rural tourism project because it is a true paradise where nature and the fresh air of the countryside prevails. The adjacent property can also be sold and joining the two, the total area adds up to more than 28 hectares. This last property that can also be sold has a dam. The reference of this property is GS 17468 GC with a price of 220.000.00 Joining the two properties (28 hectares) there will be the possibility to build an urban one with 500m2 since it proves an economically recognized activity like floriculture, piggery, ecotourism, tree plantation. It may also be possible the construction of a hotel with 70 rooms. Book your visit for this great business opportunity! Ginette Claude: + (phone hidden) #ref:GS17467GC

Magnificent property with 21,650 Hectares total área. The land has spectacular views over the Algarve coast and the Monchique mountains. The terrain is almost all flat, consisting mainly of arbutus trees and some eucalyptus. It also has a ruin that was an old medronho distillery. The land has a spring. There is no electricity nearby, you will have to use the new technologies of alternative energy. Reasonable access for 4x4 vehicles on dirt roads for a distance of about 3 km. Project with integration and ecological aspect. Ideal property to put solar panels. Book your visit! Ginete Claude: + (phone hidden) #ref:GS17414GC

Conforto, privacidade e qualidade de vida a poucos minutos das praias mais emblemáticas do Algarve. Apresentamos esta encantadora moradia V3, inserida num condomínio privado e tranquilo em Albufeira, ideal para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou uma excelente oportunidade de investimento. Com uma agradável vista sobre o mar, orientação este/oeste e excelentes espaços exteriores, esta propriedade combina funcionalidade, luminosidade e conforto, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar do estilo de vida algarvio durante todo o ano. Uma moradia pensada para viver e desfrutar Distribuída por dois pisos, a casa apresenta uma organização prática e espaços generosos. No rés do chão, um acolhedor hall de entrada dá acesso à ampla sala de estar e jantar, um espaço luminoso e confortável, com ligação direta ao exterior. A cozinha moderna e totalmente equipada oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Este piso conta ainda com uma arrecadação e uma casa de banho social. No primeiro andar, encontram-se os três quartos, todos equipados com ar condicionado e roupeiros embutidos. A suite principal dispõe de varanda privativa e casa de banho com duche. Os restantes dois quartos partilham uma casa de banho equipada com banheira. Um destes quartos beneficia ainda de varanda com uma agradável vista mar. Espaços exteriores que fazem a diferença No exterior, a propriedade oferece diferentes ambientes para aproveitar ao máximo o clima privilegiado do Algarve. O jardim privado com barbecue é perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. Um dos grandes atrativos da moradia é o terraço no topo, onde poderá contemplar uma magnífica vista panorâmica sobre o mar e assistir a espetaculares pôr do sol. Para complementar a experiência, o condomínio dispõe de piscina comum e zona de jogos, proporcionando momentos de lazer e diversão para toda a família. Conforto em qualquer época do ano A moradia encontra-se equipada com ar condicionado, vidros duplos e lareira, garantindo um ambiente confortável tanto nos meses quentes de verão como durante o inverno. A sua orientação nascente/poente favorece a entrada de luz natural ao longo do dia. Outro fator diferenciador é a sua adaptação para pessoas com mobilidade reduzida, tornando esta propriedade uma opção ainda mais versátil. Uma localização privilegiada no Algarve Situada numa zona residencial tranquila, a moradia encontra-se próxima de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e praias. Em poucos minutos poderá chegar às praias do Castelo, Evaristo, Galé, Arrifes e São Rafael, algumas das mais conhecidas e procuradas da região. A curta distância de Albufeira, do Campo de Golfe dos Salgados e do Algarve Shopping permite conciliar tranquilidade e privacidade com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a cerca de 36 km, garantindo também excelentes acessibilidades para quem viaja de e para o estrangeiro. Uma excelente oportunidade para viver ou investir Se procura uma moradia em Albufeira que reúna vista mar, jardim privado, piscina, conforto e proximidade das praias, esta propriedade merece ser visitada. Uma solução particularmente interessante para habitação permanente, casa de férias ou investimento, num dos destinos mais procurados do Algarve. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer! #ref:GS17730GC

Terreno rústico com 24.250 m² (aprox. 2,5 hectares), localizado no Rasmalho, povoação tranquila situada a apenas 12 minutos do centro da cidade de Portimão. A terra é de excelente qualidade, sendo especialmente indicada para cultivo agrícola. O terreno dispõe de água em abundância, contando com poço, cisterna e ribeira, garantindo ótimas condições para exploração agrícola durante todo o ano. A propriedade é composta por duas áreas bem distintas: Uma zona totalmente plana, ideal para cultivo, para plantação de mais árvores de fruto ou para a instalação de estufas; Outra área já bastante produtiva, com uma grande diversidade de árvores de fruto, como laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, figueiras, oliveiras, medronheiros, alguns abacateiros, romãzeiras, nespereiras, pereiras, damasqueiros, entre outras. O terreno acompanha a ribeira na sua parte adjacente e encontra-se protegido dos ventos, por estar situado entre a ribeira e um pequeno cerro, beneficiando ainda de excelente exposição solar. Existe eletricidade nas proximidades e poderá ser permitida a colocação de um armazém de apoio agrícola, bem como uma casa de apoio com cerca de 40 m² (sujeito a confirmação junto das entidades competentes locais, C.M). Os acessos são razoáveis de carro, por caminho de terra batida, e fáceis a pé, através de um percurso muito agradável e deslumbrante, com passagem por ponte pedonal, que acrescenta charme e autenticidade à propriedade. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno fértil, bem localizado, protegido e em plena natureza, ideal para projetos agrícolas ou sustentáveis. #ref:GS17707GC

ARRENDAMENTO DISPONÍVEL A PARTIR DE DEZEMBRO DE 2026 Situada na encantadora vila pitoresca de Ferragudo, é para arrendar ao ano uma moradia totalmente renovada com 2 quartos com roupeiros, sala de estar em open-space com cozinha equipada e casa de banho com douche italiana. Fica a poucos minutos a pé da Praia Grande e próximo de todo comercio local como : restaurantes típicos, bares, transportes públicos, supermercados, etc. Características da moradia : - Piso terreo, - Ar condicionado em todas as divisões, - Janelas com portadas de aluminio, - Casa de banho e cozinha totalmente novas, - Optima iluminação natural, - Área total de 76 m2, - Facilidade de estacionamento exterior, - Zona tranquila e exclusiva por estar localizada numa rua sem saída, - Arrendada mobilada. Agende a sua visita sem hesitar e o mais rapidamente possível porque não ha casas para arrendar em Ferragudo ! Condições de entrada: 2 rendas + 1 caução. Despesas de serviços (agua, electricidade, internet-TV, gás) da responsabilidade do inquilino. Enviar a sua candidatura com as seguintes informações : · Quantas pessoas irão habitar (adultos e crianças); · Informação da vossa profissão ou do valor aproximado dos vossos rendimentos anuais; · Se precisam de contrato efetivo para prova de residência ou para fins fiscais; · Duração do contrato que pretendem (1 ano, + de 2 anos, etc). · Se tem animais ? (quais) NOTA : NÃO SERÃO AGENDADAS VISITAS SEM O ENVIO DAS RESPOSTAS ÀS PERGUNTAS SOLICITADAS. #ref:GS16388GC

Apartamento T2 de Luxo Mobilado | Rocha Prime Residence | Praia da Rocha Arrendamento de longa duração 1.800 €/mês Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 5. º andar do Rocha Prime Residence, um edifício moderno e de elevado padrão de qualidade, localizado a apenas 2 minutos da Praia da Rocha. Mobilado com requinte, bom gosto e atenção ao detalhe, este apartamento oferece conforto, luminosidade e uma excelente qualidade de vida, sendo ideal para quem procura uma residência de longa duração num ambiente moderno e sofisticado. O imóvel é composto por: 2 quartos, sendo um deles em suite; 2 casas de banho; Cozinha totalmente equipada; Sala de estar e jantar confortável e luminosa; Varanda virada a sul, com uma agradável pequena vista de mar; Lugar de estacionamento privativo e coberto; Edifício novo, com 2 elevadores; 5. º andar, proporcionando boa luminosidade e privacidade. O Rocha Prime Residence destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade de construção e acabamentos, oferecendo um ambiente residencial de alto padrão. A localização é outro dos seus grandes atrativos: encontra-se a poucos minutos a pé da Praia da Rocha, perto de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Certificação Energética: Letra B Antes de agendar uma visita, agradecemos que nos envie, por favor, as seguintes informações: Motivo da procura de habitação; Número de pessoas que irão habitar o imóvel, indicando adultos e crianças; Profissão e valor aproximado dos rendimentos mensais; Se necessita de contrato de arrendamento para efeitos de comprovativo de residência ou fins fiscais; Duração pretendida do contrato (1 ano, mais de 2 anos, temporário, etc. ) e data prevista de entrada; Se possui animais de estimação e, em caso afirmativo, quais. Em caso de interesse efetivo no arrendamento, serão posteriormente solicitados os documentos comprovativos dos rendimentos e da situação profissional, para análise e validação da candidatura. Agradecemos desde já a sua colaboração e disponibilidade para fornecer estas informações. Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto, localização e estilo de vida! #ref:GS16420GC

EXCLUSIVITY Located in the place of Pombal, in Querença, this beautiful village house has just been completely renovated. It has retained its original charm, but offers all the modern comfort you are looking for today: hood insulation, double-glazed windows, reversible air conditioning, among others. As you can see in the presentation video, the house is located on a very quiet street, practically pedestrian. On the ground floor, the entrance leads to a room currently used as a bedroom (but which can function as a living room), with access to a small terrace. This is followed by a dining room with connection to the semi-open kitchen, fully equipped. In this floor there is also a support toilet. On the ground floor, the landing distributes two rooms (a bedroom and a living room), very bright thanks to the south exposure, as well as a bathroom with shower and toilet. And to top it off, a staircase leads to two magnificent rooftop terraces, with a panoramic view over the surrounding landscape the ideal place to enjoy a sunset or socialise with friends. The location is one of its great attractions: in Pombal, with shops and a restaurant a 1-minute walk away, and just a 5-minute walk from the centre of the village of Querença, where we find a café, restaurant, grocery store and the famous church square known for its parties, concerts and traditional events. Querença is 10 km from Loulé and is served by several bus lines. The house can be sold furnished. Don’t miss this opportunity this house is exclusive. Contact us for more information or to schedule your visit! #ref:GS17705GP

Apresentamos em exclusivo um magnífico apartamento T1+1 de 70m2 na Praia da Rocha, Portimão Este elegante apartamento, totalmente mobilado e equipado, encontra-se inserido num condomínio privado de luxo com piscina, jardins, arrecadação e garagem privativa. Localizado numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, conjuga tranquilidade, conforto e proximidade ao mar. Situado no 1.º andar de um edifício moderno, construído em 2018, o imóvel está em excelente estado de conservação, praticamente novo. A sua localização é privilegiada: a poucos minutos a pé da Marina da Praia da Rocha, a 15 minutos a pé do centro de Portimão, a 5 minutos de carro de Alvor e a cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Principais características do apartamento: - Maravilhosa e espaçosa varanda/terraço, com excelente exposição solar, perfeita para momentos de lazer ao ar livre; - Condomínio privado de luxo, com piscina e jardins bem cuidados; - Garagem privativa coberta e arrecadação; - Sala luminosa e confortável; - Cozinha totalmente equipada; - Quartos com bons acabamentos; - Vídeo-porteiro e elevador; - Internet de fibra ótica disponível; Localização numa zona calma, mas a apenas 5 minutos a pé da praia. Trata-se de um imóvel ideal para férias, residência permanente ou investimento seguro, numa das áreas mais procuradas do Algarve. #ref:GS17697GC

NOVO PREÇO ! Desfrute de uma vista mar deslumbrante neste Penthouse exclusivo, situado no 8° andar do prestigiado Edifício Oceano Atlântico, a apenas alguns minutos a pé das mais belas praias de Portimão : Praia dos Três Castelos, Praia do Vau e da magnífica Praia da Rocha. Localização privilegiada com vistas panorâmica únicas oferecendo uma exposição solar ideal (nascente - norte - poente). Este maravilhoso T4 de 208 m² oferece espaços generosos interiores sofisticado e funcional e na parte exterior, uma varanda panorâmica com vistas desafogadas de 165 m² com jacuzzi, perfeita para desfrutar os seus dias e apreciar as vistas sobre o oceano e e toda a area envolvente a 270 graus. É vendido totalmente mobilado, equipado e climatizado com ar condicionado sistema inverter em todas as divisões, garantindo conforto em qualquer estação do ano. Ao entrar nesta penthouse pelo hall espaçoso será conduzido para dois ambientes distintos, da parte esquerda para os quartos e na parte direita para a zona social, uma area bem espaçosa e luminosa sala de estar e de jantar. Zona social : uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, rodeada por grandes janelas de vidro que proporcionam acesso direto ao terraço e vistas desimpedidas sobre o mar. A cozinha, totalmente renovada e equipada, também tem saída para a varanda. Uma casa de banho social complementa este espaço. Zona privativa : quatro quartos, todos com acesso direto à varanda. A suíte principal destaca-se pelo seu elegante closet e uma casa de banho privativa. O apartamento dispõe ainda de mais duas casas de banho completas. Os moradores do Edifício Oceano Atlântico beneficiam de serviços e infraestruturas de alto nível : Piscina exterior e interior aquecida durante todo o ano Garagem privada (interior e exterior) Acesso privilegiado ao ginásio Evoc Área infantil, restaurante/bar, zona de lazer Receção 24h/24 para total conforto e segurança Viva a exclusividade em Portimão. Desfrute de um estilo de vida incomparável, com praias a poucos passos, uma localização privilegiada e com serviços premium. Uma oportunidade única para morar ou investir numa das melhores localizações do Algarve ! #ref:GS17671GG

Apresentamos este agradável apartamento T2, com cerca de 80 m², área bruta de 103 m2, em bom estado de conservação, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização central, próxima de todos os serviços e comodidades do dia a dia. O imóvel dispõe de dois quartos e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional e acolhedora. Destaca-se pelas suas duas varandas, com uma área total de aproximadamente 30 m², ideais para desfrutar do ar livre e aproveitar a excelente exposição solar. Para maior conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado nos quartos e na sala, estores elétricos, vidros duplos e porta de segurança. Conta ainda com termoacumulador para aquecimento de águas e cozinha semiequipada. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, permitindo uma mudança mais prática e cómoda. O edifício dispõe de dois elevadores e apenas dois apartamentos por piso, proporcionando maior tranquilidade e privacidade. Principais características: Tipologia T2 Área aproximada de 80 m² Duas varandas, com cerca de 30 m² no total Uma casa de banho Ar condicionado nos quartos e na sala Cozinha semiequipada Apartamento parcialmente mobilado Termoacumulador Estores elétricos Vidros duplos Porta de segurança Dois elevadores Apenas dois apartamentos por piso Não dispõe de garagem, mas beneficia de grande facilidade de estacionamento nas imediações. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central, com fácil acesso a comércio, serviços e outras comodidades. #ref:GS17734GC

Rustic land for sale with 5.5 hectares, located in the sitio da Laranjeira - Alferce, municipality of Monchique. Good sun exposure and good access by road towards the dam of odelouca. It has a borehole that allows this land has great potential for agricultural purposes, the orchard borders on a stream. Book Your visit Ginette Claude : + (phone hidden) #ref:GS 17464GC

Excellent investment opportunity for an impressive modern detached villa of V4 typology in Montes de Alvor-Portimão- Algarve. Still under construction, this exceptional project with 800 m2 of total area, is set on a terrain of 1300 m2, located in the prestigious urbanization of Montes de Alvor, a renowned residential area where the resident community benefits from extreme privacy and tranquility. It is a high quality construction incorporating the finest materials of stone, glass, metal and wood, creating a unique and sophisticated design. It was designed and built to get the highest quality standards, allowing, through the construction techniques and materials used, to present an excellent thermal and acoustic performance, ensuring all the comfort a family needs in their daily life allowing the interaction between the rooms in a functional way. With a contemporary design, the grandiosity of its lines and facades, allows the creation of large exterior spaces, which together with an optimal solar orientation to the south, ensure plenty of natural light. This villa has a ground floor dedicated to family living, thought to detail so that all rooms benefit from the privileged sun exposure and panoramic views from the large windows. The first floor is distributed as follows: - Entrance hall; -Large living-dining room with an 8 meters high ceiling; - large open plan kitchen, prepared with all incorporated top appliances; - Master-bedroom en-suite, walk-in-closet and superb bathroom; -Two en-suite bedrooms with walk-in wardrobe and magnificent bathrooms; -storage and technical area; And for the 300 days of sunshine that the Algarve presents, there is space a lounge, rich in details that add sophistication to the lifestyle that perfectly combines the practicality of the resources and equipment of this area of the house with outdoor living with a spacious BBQ area. In front is the magnificent and personalized swimming pool with heated water. On the lower floor, a basement for 5 cars, there is a space with versatility to add other leisure areas such as home cinema or gym, plus a large guest bedroom, bathroom, laundry, technical area, spa area and jacuzzi, storage area or wine cellar. This fabulous villa is very well located, close to the main services and stores of Portimão and just 5 minutes away from the nominated Rocha beach and other beaches also very well known as Prainha, Alemão or Vau beach. Just 2 minutes from the airfield of Penina, the A22, all the essential services, you can also visit the fishing villages of Alvor, Ferragudo and Carvoeiro, the hot springs of Monchique, Lagos (the city of the discoveries) and Sagres (the westernmost point of Europe). Faro airport is only 45 minutes away. Lisbon and Seville are approximately the same distance from Portimão (2 hours 30 minutes). This unique villa has underfloor heating, central air conditioning, solar panels and is sold furnished and fully equipped with all the refinement, comfort and luxury for those who want and search an exclusive lifestyle. Global Services For You has a team that can assist you, with accuracy and confidence, throughout the process of buying and selling your property. For more information please contact us by phone or through our website using our reference number GS1700BC Portimão is the largest city in the Western Algarve with around 60,000 inhabitants and was once a place where boat building, sardine fishing and fish processing accounted for most of the city’s activity. However, most of this industry has been replaced by tourism, entertainment and services, turning it into a large residential town, in perfect harmony with its pedestrianised historic centre and riverside areas. This evolution has transformed the city into an attractive place for shopping and admiring its history and proximity to the river and sea. The old and busy fishing docks have also been transformed into a long promenade integrated with the tree-lined squares of the old town where there is no shortage of cafés, bars and restaurants to enjoy the excellent traditional gastronomy and pastries with an unobstructed view. Just 7 minutes from the city centre is the iconic Praia da Rocha with its vast sandy beach, crystal-clear water and majestic cliffs that stretch to the beaches of Amado and Vau. Complementing this postcard are countless restaurants and beach bars and a nightlife that attracts thousands of tourists and curious people every year. #ref:GS17561BC

Rustic property situated in ’sítio das Guerreiras-Charcões’, in the parish of Alferce and municipality of Monchique, just over 15 minutes from the centre of the city of Portimão and the most beautiful beaches of the Algarve. This property consists of a large orchard of citrus and olive trees among other fruit trees arranged in terraces. Part of the property borders the Ribeira de Odelouca. The property has 1 lake and a small house for the water pump. Excellent solar disposition and good accesses. Book your visit! Ginette Claude + (phone hidden) #ref:GC 17497GC

Descubra este agradável apartamento situado numa das zonas mais valorizadas de Albufeira, a poucos minutos a pé da Marina e com excelentes condições para desfrutar do Algarve durante todo o ano. Com 85 m² de área bruta e uma extraordinária varanda de 19 m², o imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício com elevador e beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores. Este apartamento apresenta uma distribuição muito funcional. Dispõe de um quarto amplo, com mais de 20 m², uma generosa sala com cerca de 30 m², cozinha, casa de banho e uma fantástica varanda. A varanda, com 19 m², é sem dúvida um dos grandes destaques da propriedade, oferecendo o espaço ideal para tomar o pequeno-almoço, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar e aproveitar o clima algarvio, com vista para a piscina. Um empreendimento pensado para toda a família O apartamento está inserido num condomínio cuidado e tranquilo, rodeado por espaços verdes e diversas áreas de lazer, que incluem: Piscina para adultos; Piscina infantil; Parque infantil; Campo de futebol; Campo de voleibol; Zona de merendas; Amplas zonas ajardinadas. Excelente localização A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. A Marina de Albufeira encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, permitindo chegar rapidamente a uma vasta oferta de restaurantes, cafés, bares, lojas, passeios e atividades náuticas. As praias de Albufeira e o centro da cidade ficam igualmente a poucos minutos de carro, encontrando-se nas proximidades supermercados, comércio, restauração e todos os serviços necessários para o dia a dia. Principais distâncias: Marina de Albufeira - cerca de 5 minutos a pé Praias - cerca de 5 minutos de carro A22 - cerca de 10 minutos Aeroporto Internacional de Faro - cerca de 35 minutos Uma oportunidade com potencial Pelas suas características, localização e organização atual, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção para casa de férias, utilização própria ou investimento, nomeadamente para quem procura um imóvel numa zona turística de elevada procura e que já dispõe de licença de Alojamento Local (AL). Uma oportunidade a considerar para quem valoriza proximidade da Marina, espaços exteriores generosos, zonas de lazer e a qualidade de vida que o Algarve proporciona. Características Área bruta: 85 m² Área útil: 66 m² Tipologia atual: T1 Registo matricial: T0 1 casa de banho Varanda com 19 m² Vista para a piscina 1.º andar Elevador Construído em 2015 Segunda mão, em bom estado Prédio e equipamentos Piscina de adultos Piscina infantil Parque infantil Campos de futebol e voleibol Zonas verdes e de lazer Elevador Certificação energética Classe energética: C Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este lindíssimo apartamento! #ref:GS17731GC