zu verkaufen auf Gondomar, Porto, Portugal

Na bela cidade de Gondomar um lote apenas com Apartamentos de tipologia T3 e T4 . Numa cidade que fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto. Este empreendimento com espaços verdes e com apartamentos cheios de luz natural proporciona a quem aqui habitar uma qualidade de vida impar, em apartamentos de qualidade numa das melhores cidades da área Metropolitana do Porto. TÓPICOS A DESTACAR - Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, comvidro duplo e corte com rutura térmica; - Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; - Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; - Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; - Estacionamento privativo, para um ou dois veículos; - Portões de garagem automáticos e motorizados; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; - Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; - Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado). e equipamentos de marca AEG, ou equivalente. - Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. MAPA DE ACABAMENTOS 1. ESTRUTURA RESISTENTE Trata-se de uma construção que envolve estrutura porticada com vigas e pilares em betão armado. Em todo o pavimento da cave será efetuado piso em betão assente sobre camada de brita com isolamento em XPS de 5cm, e lamina de regularização, conforme as especialidades do projeto. 2. PAREDES EXTERIORES. A As paredes exteriores serão executadas em bloco térmico tipo Artbel 20x25x50 com sistema de isolamento térmico ETICS. Construção exterior prevê pormenores em betão aparente, no Piso 1, que será executado para delimitar os materiais ente os pisos e com a devida colocação pré-definida, a sua compactação e a desconfragem do betão, para garantir o aspeto final da fachada de acordo com os alçados do projeto. Toda a parede será integralmente isolada com placas de lã de rocha de 5 cm pelo interior e poliestireno expandido de 6cm pelo exterior, com acabamento interior em gesso cartonado. 3. PAREDES ENTRE APARTAMENTOS. Estas paredes são em tijolo duplo termo-acústico com isolamento em lã de rocha. 4. DIVISÓRIAS INTERIORES. A As paredes interiores de divisão dos compartimentos serão construídas em placas duplas de gesso cartonado em ambos os lados e lã de rocha no seu interior. 5. COBERTURAS A laje de cobertura será uma cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica de 4kg e isolamento térmico com poliestireno extrudido do tipo Roofmate ou equivalente. HALL DE ENTRADA: Com ripado em carvalho europeu de 25x25mm de secção co afastamento de 25mm entre si, a toda a altura, a começar a 5cm do chão. TETO: Acabamento em gesso cartonado do tipo Pladur, ou equivalente, com pintura em cor branca RAL 9010. PAREDES: Acabamento de paredes com lambrim a altura a definir e pintura em cor branca RAL 9010 até ao teto. Nos corredores de circulação o acabamento será em revestimento vinílico ou em painéis de ripado de madeira. PAVIMENTO: Cerâmico de grande formato do tipo Revigrés / Recer, ou equivalente. TERRAÇO: Acabamento em cerâmico ou lajetas em betão ou betão poroso. CAIXAS DE CORREIO: Serão embutidas na porta ou no painel de entrada do edifício. GARAGEM PAREDES: Areadas e pintadas em branco. PAVIMENTOS: Executados em betão afagado. TETOS: Areados e pintados em branco. PORTAS DE SEGURANÇA. As portas de separação entre pisos serão portas corta-fogo de acordo com os projetos, do tipo Vicaima Portaro Essential Naturdor Oak CF30 ou equivalente. As portas de entrada dos apartamentos são portas de segurança corta-fogo de acordo com os projetos. INTERCOMUNICADOR E VÍDEO PORTEIRO Na entrada principal do edifício será instalada uma botoneira com intercomunicador e câmara de vídeo, sendo o teclado numérico e dotado de abertura codificada. Para tal, será fornecido código numérico pessoal aos moradores para que possam entrar no edifício mesmo sem chave, bastando para tal digitar o código no teclado da botoneira ou equivalente. INSTALAÇÃO ELÉTRICA E TELEFÓNICA A A instalação elétrica e telefónica é executada de acordo com o projeto da especialidade aprovado. Sobre as portas de entrada, bem como nas varandas e terraços, leva um plafo-nier de iluminação exterior. Os armários técnicos serão executados em de 0mm de espessura e as folhas das portas serão executadas em hidrIfugo e ignífugo de 1 mm de espessura com acabamento folheado a carvalho europeu. s interruptores e tomadas serão do tipo Efapel, ou equivalente, em cor a definir. Estará disponível uma tomada de carregamento de veículo elétrico com ligação direta do quadro elétrico da habitação. As informações contidas neste descrição são meramente indicativas e por motivos técnicos, comerciais ou jurídicos, podem estar sujeitas a alterações ou variações. Poderá solicitar as plantas e mapas de acabamentos completos . Com classe energética A nos pré certificados Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, foi constituída no ano de 2012. Na Habitual Real Estate acreditamos que cada imóvel tem uma história e cada cliente merece um acompanhamento próximo, transparente e dedicado. Mais do que comprar ou vender casas, ajudamos pessoas a encontrar o lugar certo para viver, investir e construir o seu futuro. Com profissionalismo, confiança e atenção ao detalhe, acompanhamos cada etapa do processo imobiliário, sempre com o compromisso de encontrar a melhor solução para cada cliente. Temos profissionais com formação única no mercado, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Tratamos todo o processo de credito habitação, temos licença de Intermediário de crédito nº3200do banco de Portugal. Habituais nas casas. Diferentes na forma de acompanhar. #ref:GONDOMAR10_A37

Nova Construção em Fãnzeres / Gondomar APARTAMENTOS T2 DESDE 260.000 € Qualidade, Conforto e Modernidade Inserido na dinâmica e valorizada cidade de Gondomar, a poucos minutos do Porto, o empreendimento destaca-se pela combinação harmoniosa entre arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e bem-estar. Apartamentos T2, com : Excelente exposição solar Varandas Estacionamento privativo Ideal para quem procura qualidade de vida numa localização estratégica. Com início de construção previsto para Setembro de 2026 estimando-se o término da obra em 24 meses após o início desta. Construção e Estrutura A construção assenta numa estrutura robusta em betão armado, com soluções técnicas que garantem durabilidade, estabilidade e elevado desempenho térmico e acústico. As fachadas são compostas por paredes em bloco térmico com sistema ETICS, complementadas com isolamento interior em lã de rocha e acabamento em gesso cartonado, assegurando um excelente conforto térmico e eficiência energética. A cobertura plana invertida inclui isolamento térmico em poliestireno e impermeabilização reforçada, garantindo proteção e longevidade. Conforto Térmico e Eficiência Energética Os apartamentos foram concebidos a pensar no conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano: - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos em alumínio termolacado - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de painéis solares - Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Interiores - Elegância e Funcionalidade Os interiores distinguem-se por uma estética contemporânea e materiais de qualidade, privilegiando luminosidade natural: - Pavimento vinílico de alta resistência com isolamento acústico - Paredes e tetos em gesso cartonado com acabamento em branco - Carpintarias lacadas, com portas até ao teto - Roupeiros embutidos com organização interior funcional - Rodapés embutidos para um acabamento minimalista . Cozinha As cozinhas apresentam um design moderno e funcional, totalmente equipadas com: - Mobiliário em MDF hidrófugo lacado - Tampo em quartzo tipo Compac - Lava-loiça em inox com aplicação inferior - Eletrodomésticos de marca reconhecida (AEG ou equivalente) Instalações Sanitárias As casas de banho foram projetadas com um padrão elevado de conforto e design: - Revestimentos cerâmicos de grande formato (tipo Porcelanosa) - Louças suspensas - Móveis com lavatório integrado - Bases de duche extraplanas com resguardos em vidro - Torneiras cromadas de design moderno - Tetos falsos com pintura antifúngica Espaços Exteriores e Varandas As varandas oferecem um espaço adicional de lazer, com: - Pavimento cerâmico antiderrapante - Guardas em vidro laminado temperado - Áreas técnicas discretamente integradas Zonas Comuns e Equipamentos O edifício dispõe de zonas comuns cuidadosamente pensadas: - Hall de entrada com apontamentos em madeira (carvalho europeu) - Pavimentos cerâmicos de grande formato - Elevador elétrico - Sistema de vídeo porteiro com acesso codificado - Iluminação eficiente nas áreas comuns Garagens e Mobilidade - Lugares de estacionamento privativos - Portões automáticos com comando à distância - Ponto de carregamento para veículos elétricos Segurança - Portas de entrada de alta segurança corta-fogo - Sistema de intercomunicação com vídeo - Infraestruturas de segurança contra incêndio conforme regulamentação Este empreendimento é a escolha ideal para quem procura um apartamento moderno, eficiente e confortável, numa localização privilegiada da Área Metropolitana do Porto. Um projeto pensado ao detalhe, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e valorização do investimento. Contacte.nos para saber as condições de reserva Os preços poderão sofrer alterações a qualquer momento , contacte-nos sempre antes . Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, foi constituída no ano de 2012. Na Habitual Real Estate acreditamos que cada imóvel tem uma história e cada cliente merece um acompanhamento próximo, transparente e dedicado. Mais do que comprar ou vender casas, ajudamos pessoas a encontrar o lugar certo para viver, investir e construir o seu futuro. Com profissionalismo, confiança e atenção ao detalhe, acompanhamos cada etapa do processo imobiliário, sempre com o compromisso de encontrar a melhor solução para cada cliente. Temos profissionais com formação única no mercado, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Tratamos todo o processo de credito habitação, temos licença de Intermediário de crédito nº3200do banco de Portugal. Habituais nas casas. Diferentes na forma de acompanhar. #ref:EM105