para venda em Gondomar, Porto

Nova Construção em Fãnzeres / Gondomar APARTAMENTOS T2 DESDE 260.000 € Qualidade, Conforto e Modernidade Inserido na dinâmica e valorizada cidade de Gondomar, a poucos minutos do Porto, o empreendimento destaca-se pela combinação harmoniosa entre arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e bem-estar. Apartamentos T2, com : Excelente exposição solar Varandas Estacionamento privativo Ideal para quem procura qualidade de vida numa localização estratégica. Com início de construção previsto para Setembro de 2026 estimando-se o término da obra em 24 meses após o início desta. Construção e Estrutura A construção assenta numa estrutura robusta em betão armado, com soluções técnicas que garantem durabilidade, estabilidade e elevado desempenho térmico e acústico. As fachadas são compostas por paredes em bloco térmico com sistema ETICS, complementadas com isolamento interior em lã de rocha e acabamento em gesso cartonado, assegurando um excelente conforto térmico e eficiência energética. A cobertura plana invertida inclui isolamento térmico em poliestireno e impermeabilização reforçada, garantindo proteção e longevidade. Conforto Térmico e Eficiência Energética Os apartamentos foram concebidos a pensar no conforto e eficiência energética ao longo de todo o ano: - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos em alumínio termolacado - Pré-instalação de ar condicionado - Pré-instalação de painéis solares - Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Interiores - Elegância e Funcionalidade Os interiores distinguem-se por uma estética contemporânea e materiais de qualidade, privilegiando luminosidade natural: - Pavimento vinílico de alta resistência com isolamento acústico - Paredes e tetos em gesso cartonado com acabamento em branco - Carpintarias lacadas, com portas até ao teto - Roupeiros embutidos com organização interior funcional - Rodapés embutidos para um acabamento minimalista . Cozinha As cozinhas apresentam um design moderno e funcional, totalmente equipadas com: - Mobiliário em MDF hidrófugo lacado - Tampo em quartzo tipo Compac - Lava-loiça em inox com aplicação inferior - Eletrodomésticos de marca reconhecida (AEG ou equivalente) Instalações Sanitárias As casas de banho foram projetadas com um padrão elevado de conforto e design: - Revestimentos cerâmicos de grande formato (tipo Porcelanosa) - Louças suspensas - Móveis com lavatório integrado - Bases de duche extraplanas com resguardos em vidro - Torneiras cromadas de design moderno - Tetos falsos com pintura antifúngica Espaços Exteriores e Varandas As varandas oferecem um espaço adicional de lazer, com: - Pavimento cerâmico antiderrapante - Guardas em vidro laminado temperado - Áreas técnicas discretamente integradas Zonas Comuns e Equipamentos O edifício dispõe de zonas comuns cuidadosamente pensadas: - Hall de entrada com apontamentos em madeira (carvalho europeu) - Pavimentos cerâmicos de grande formato - Elevador elétrico - Sistema de vídeo porteiro com acesso codificado - Iluminação eficiente nas áreas comuns Garagens e Mobilidade - Lugares de estacionamento privativos - Portões automáticos com comando à distância - Ponto de carregamento para veículos elétricos Segurança - Portas de entrada de alta segurança corta-fogo - Sistema de intercomunicação com vídeo - Infraestruturas de segurança contra incêndio conforme regulamentação Este empreendimento é a escolha ideal para quem procura um apartamento moderno, eficiente e confortável, numa localização privilegiada da Área Metropolitana do Porto. Um projeto pensado ao detalhe, onde cada elemento foi cuidadosamente selecionado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e valorização do investimento. Contacte.nos para saber as condições de reserva Os preços poderão sofrer alterações a qualquer momento , contacte-nos sempre antes . Nota : A informação aqui prestada , ainda que precisa , requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa A INCLINAÇÃO HABITUAL - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA, foi constituída no ano de 2012. Na Habitual Real Estate acreditamos que cada imóvel tem uma história e cada cliente merece um acompanhamento próximo, transparente e dedicado. Mais do que comprar ou vender casas, ajudamos pessoas a encontrar o lugar certo para viver, investir e construir o seu futuro. Com profissionalismo, confiança e atenção ao detalhe, acompanhamos cada etapa do processo imobiliário, sempre com o compromisso de encontrar a melhor solução para cada cliente. Temos profissionais com formação única no mercado, com licença de intermediação de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 3200, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, análise do seguro de vida associado aos seu credito habitação, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Assim não encontrará burocracias na compra da casa nova, tendo mais tempo livre para desfrutar do que é, verdadeiramente, importante para si e para a sua família. Temos como objetivo criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, a nossa prioridade é a sua felicidade! Tratamos todo o processo de credito habitação, temos licença de Intermediário de crédito nº3200do banco de Portugal. Habituais nas casas. Diferentes na forma de acompanhar. #ref:EM105