zu verkaufen auf Olhão, Algarve, Portugal

No coração da baixa de Olhão, surge esta rara oportunidade de investimento, combinando localização privilegiada com elevado potencial construtivo. Implantado num terreno com 357 m², o imóvel integra atualmente um armazém e uma unidade habitacional, com 299 m² de área coberta, complementados por um generoso espaço exterior. Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável, abre-se a possibilidade de desenvolvimento de um edifício habitacional até 5 pisos, respeitando a traça urbana envolvente uma oportunidade única para um projeto contemporâneo numa das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade. A escassos passos da Avenida 5 de Outubro, da zona ribeirinha e dos emblemáticos mercados, esta localização oferece um estilo de vida vibrante, onde tradição e modernidade se encontram. Possibilidade de reabilitação ou demolição total Manutenção opcional do armazém para uso comercial/industrial Obrigatoriedade de alinhamento com frente urbana existente Ligação às infraestruras públicas assegurada Localização estratégica, a ~200 m da zona ribeirinha, cais de embarque e principal eixo comercial (Av. 5 de Outubro). #ref:MAG600

Gemischtes Grundstück mit einer Fläche von 13960 m2 und zwei unabhängigen Ruinen, von denen eine komplett renoviert werden muss. Das Haupthaus, das eindeutig an die Algarve angelehnt ist, bewahrt die gewölbten Decken, den Fliesenboden und die Außenmauern aus Stein. Auf administrativer Ebene gab die Gemeinde Olhão eine befürwortende Stellungnahme zum Umbau und zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf bis zu 300 m2 für Wohnzwecke, 500 m2 für andere Zwecke und 2 000 m2 für ländliche Tourismuszwecke ab. Das Grundstück verfügt bereits über einen Teil der notwendigen Dienstleistungen wie Strom, Leitungswasser und Kommunikation sowie über ein Bohrloch und einen Wassertank. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und wird von einer asphaltierten Straße erschlossen, die einen einfachen Zugang ermöglicht. Das Grundstück mit herrlichem Blick auf die Landschaft und den Panoramablick auf das Meer verfügt über ein sanftes Gefälle und empfängt den ganzen Tag über Sonne, was ideal ist, um ein privates Anwesen im Einklang mit der Natur zu schaffen. Buchen Sie Ihren Besuch #ref:SÒL466

5 Minuten von der Kirche von Quelfes entfernt, finden Sie eine Reihe von Häusern, die derzeit in Trümmern liegen und in ein gemischtes Gelände eingefügt sind. Die Zugänge sind für ein paar Meter Erde, mit allen Infrastrukturen in der Nähe. Das gemischte Land hat eine Gesamtfläche von 8280 m2, von denen sich 120 m2 im Bau befinden. Sehr ruhige Gegend, ca. 20 Minuten vom Flughafen Faro entfernt, mit der Stadt Olhão nur 10 Minuten entfernt und dem schönen Strand von Fuzeta 15 Minuten entfernt. Eine perfekte Lage mit Meerblick für diejenigen, die die Landschaft mögen und nur wenige Minuten von den verschiedenen Verkehrsmitteln entfernt sein möchten, die die Familie benötigt. Die Algarve hat außergewöhnliche Orte zum Leben. Buchen Sie Ihren Besuch. #ref:SÒL372

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, unabhängige Anwesen in Moncarapacho, nur wenige Minuten von den charmanten Stränden von Fuseta und dem Naturpark Ria Formosa entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 21.880 m² bietet diese Immobilie die ideale Umgebung für alle, die Raum, Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur suchen. Das flache und fruchtbare Land wird durch mehrere Obstbäume - darunter Zitrus- und Olivenbäume - bereichert, was eine typisch algarwische Umgebung schafft, die sich ideal für landwirtschaftliche, Freizeit- oder Nachhaltigkeitsprojekte eignet. Das bestehende Bauwerk mit 158 m² bedarf einer vollständigen Sanierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Projekt zu entwickeln, sei es für Eigenwohnung, Landhaus oder Tourismusinvestitionen. Es verfügt über Brunnenwasser und eine Anbindung an das nahegelegene öffentliche Netz, was die wesentlichen Bedingungen für jede zukünftige Entwicklung gewährleistet. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über unterstreicht das Potenzial der Immobilie - ideal für diejenigen, die Wert auf natürliches Licht und Energieeffizienz legen. In einer ruhigen ländlichen Gegend gelegen, aber mit guter Anbindung und Nähe zu städtischen Zentren ist dies eine seltene Gelegenheit in einer Region mit starker Wertschätzung und hoher Nachfrage sowohl national als auch international. Ideal für: Landwirtschaftliches oder Permakulturprojekt Ländlicher / ökologischer Tourismus Privater Ausflug in der Algarve Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit Identität, Größe und privilegierter Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie, um das volle Potenzial dieses Ortes zu entdecken! #ref:HAB601

A propriedade consta de uma moradia de dois pisos situada numa das ruas mais típicas de Olhão, a poucos minutos a pé da praça e da beira-mar. Próxima de todos os serviços, restauração, serviços variados, além de oferecer fácil acesso à marina, aos mercados tradicionais e ao cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa: Armona, Culatra e Farol. A moradia é composta por: Rés do chão: sala de jantar, sala de estar, dois quartos interiores, casa de banho, cozinha, despensa e um amplo quintal; Primeiro andar: sala de estar, cozinha, três quartos e uma casa de banho; Terraço com deslumbrante vista para o mar. Excelente oportunidade para adquirir a sua casa de sonho ou para rentabilizar. #ref:CAS522

Das Haus mit 289,61 m² Grundfläche, einer Gesamtbaufläche von 357 m² und einem Grundstück von 923 m² ist ideal für alle, die Komfort und Eleganz mit moderner Architektur suchen. Das Haus besteht aus 5 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, plus einem Büro. Wohnzimmer und Küche Insgesamt gibt es 3 Badezimmer und 2 Toiletten. Garage und Keller Kürzlich erbaut (2019), bietet dieses Haus einen Lebensstil zwischen Land und Stadt, hochwertige Oberflächen und eine privilegierte Lage. #ref:HAB593

In privilegierter Lage, Olhão, nur wenige Minuten von der Nationalstraße N125 und nur wenige Minuten von Fuseta und Olhão entfernt, besteht dieses Anwesen aus drei Artikeln für eine komplette Renovierung. Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern und verfügt über zwei weitere Nebengebäude, ideal für Gäste, lokale Vermietung oder sogar zur Nutzung als Atelier/Büro und 1 weiterer Abstellraum. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Buchen Sie Ihren Besuch und sehen Sie es sich an! #ref:HAB575

2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Pool und Garage in Olhão, Algarve Fantastische Konstruktion mit guter Ausstattung, fantastischer Blick über die Inseln und die Ria Formosa. In einer ruhigen Gegend der Stadt Olhão, in der Nähe aller Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Diese Immobilie verfügt über eine Garage, einen Swimmingpool auf dem Dach, von wo aus Sie einen Blick auf die Stadt und die berühmten Olhão-Inseln und das Meer haben. 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad 2 Toiletten Ausgestattete Küche Balay Geräte Balkon Offener Raum Klimatisierung Elektrische Jalousien Einbauschränke Pool auf dem Dach Parkplatz #ref:APA574

Wohnungen im Bau in Olhão in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Einschiffungspiers zu den Inseln Armona, Culatra und Farol und dem Yachthafen von Olhão mit seinem berühmten traditionellen Markt. Die Wohnungen werden in eine neue Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgärten und mit eigenem Parkplatz eingefügt. Der Bau ist für August 2022 mit Werten zwischen 156.000, bis zu 325.000 € und Flächen von 65 m2 und bis zu 158 m2 geplant. Die Apartments haben eine gute Qualität der Oberflächen. Die Wohnungen bestehen aus Typologie von T1 bis T4, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ausgestattete Küche. Gute Investitionsmöglichkeit, um Wohnraum zu monetarisieren oder zu besitzen. #ref:APA170

Apresentamos este excelente terreno rústico com uma área total de 21.560 m², localizado na prestigiada freguesia de Quelfes, no concelho de Olhão, Algarve. Situado na zona da Boavista, Cerro Azul , este terreno beneficia de uma localização tranquila, com bons acessos através da Estrada de Quelfes, encontrando-se a poucos minutos do centro de Olhão, de serviços, comércio e das belas praias da Ria Formosa. Com uma área generosa, esta propriedade oferece diversas possibilidades para exploração agrícola, investimento rural ou projeto ligado à natureza, proporcionando privacidade e um ambiente tipicamente algarvio. A sua localização estratégica combina a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Características: Área total: 21.560 m² Prédio rústico Localização: Boavista, Quelfes, Olhão Bons acessos Ambiente calmo e natural A poucos minutos do centro de Olhão Excelente potencial de investimento #ref:SÒL612

**Moradia com 1 quarto | 45 m² de área útil | 55 m² de área total | Pátio | Açoteia com vista cidade** Moradia tradicional localizada numa **zona central de Olhão**, próxima de todos os serviços e comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para **renovação integral**, com potencial para criar uma habitação personalizada ou para investimento. A propriedade dispõe atualmente de **45 m² de área útil e 55 m² de área total**, distribuídos por: * 1 quarto; * Sala; * Cozinha; * Casa de banho; * Corredor; * Divisão que poderá ser utilizada como **escritório ou segundo quarto**; * **Pátio com cerca de 5 m²**; * **Açoteia com anexo**, oferecendo espaço adicional e vista sobre a cidade. A moradia é **anterior a 1951 e encontra-se isenta de licença de utilização**, de acordo com a documentação existente. ### Potencial de renovação O imóvel **necessita de renovação integral**, permitindo ao novo proprietário adaptar os espaços às suas necessidades e criar uma casa com características modernas, mantendo eventualmente o charme e a traça tradicional de Olhão. Existe ainda a possibilidade de **avaliar junto da Câmara Municipal de Olhão a viabilidade de construção de um segundo piso**, aumentando o potencial de aproveitamento do imóvel. Qualquer alteração ou ampliação estará naturalmente sujeita a projeto e à respetiva aprovação pelas entidades competentes. ### Localização privilegiada A localização é um dos grandes pontos fortes desta propriedade. Encontra-se perto de uma vasta oferta de serviços: * Bancos; * Escolas; * Centro de Saúde; * Supermercados; * Centro comercial; * Clínicas de saúde privadas; * Cafés e restaurantes; * Comércio e serviços diversos. Os **Mercados Municipais de Olhão e a Ria Formosa ficam a cerca de 10 minutos a pé**, permitindo desfrutar facilmente do centro da cidade e da zona ribeirinha. O **Aeroporto Internacional de Faro fica aproximadamente a 20 minutos de carro**. ### Uma oportunidade para criar o seu projeto em Olhão Uma propriedade com **potencial para renovação total**, ideal para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa localização central e com a possibilidade de estudar um eventual aumento da área através da construção de um segundo piso. **Uma oportunidade para transformar uma moradia tradicional numa casa moderna, mantendo a essência de Olhão.** #ref:HAB616

Altes Haus zu erholen, mit 91 m2, und Land mit einer Fläche von 13480 m2. Land mit mehreren Bäumen, wie Carob Bäume und Olivenbäume. Gute Investition, für den eigenen Wohnungsbau oder ländlichen Tourismus, 5 Autominuten von Moncarapacho und 10 Minuten von der Stadt Olhao und den Inseln entfernt. Nur 20 Autominuten zum Flughafen #ref:CAS_8

Mit einer großzügigen Fläche von 6.880 m² und einer weiteren mit 538 m2 bieten diese Grundstücke eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen hochwertigen Raum investieren möchten, der dem Anbau und der landwirtschaftlichen Produktion förderlich ist. Diese Böden zeichnen sich durch ihre Fruchtbarkeit und flache Topographie aus und eignen sich für eine Vielzahl von Kulturen. Die vorhandenen Regenbäume, wie die vorhandenen Johannisbrot-, Mandel- und Granatapfelbäume, verschönern nicht nur die Umwelt, sondern bieten auch die Möglichkeit einer nachhaltigen und rentablen Produktion. Eines der Highlights dieses Grundstücks ist seine Zugänglichkeit. Dieser Standort befindet sich unterhalb der Straße N125 und profitiert von einer einfachen Erreichbarkeit, die eine bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen gewährleistet und den Transport von Geräten und Ernten erleichtert. #ref:SÒL546

Grundstück in ausgezeichneter Lage und ausgezeichnetem Potenzial mit PIP-Genehmigung. Gesamtgrundstücksfläche 1320m2, für den Bau von unabhängigen Häusern, in einer ruhigen Urbanisation, nur 5 Minuten vom Zentrum von Olhão entfernt. Jedes Grundstück entspricht einer Fläche von 330m2, dem Bau eines Hauses mit 2 Etagen, und auf dem ersten Grundstück befindet sich bereits ein renovierungsbedürftiges Haus. Die Urbanisation verfügt über alle Infrastrukturen wie Wasseranschluss, grundlegende Abwasserentsorgung und installierte Elektrifizierung, was für den Beginn eines Baus von Vorteil ist Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Villa zu bauen, von der Sie schon immer geträumt haben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Energieeffizienzklasse: Befreit #ref:PAR534

Condominio de luxo. Terreno em Olhão com projeto aprovado para construção de 132 fogos. com estacionamento. Encontra-se perto do centro Comercial Algarve Outlet, das docas de Olhão, a curta distância do Estádio Municipal de Olhão, e perto de todo o comércio diário, e a apenas 20mn do Aeroporto Internacional de Faro. Não perca esta Oportunidade! Marque já a sua visita connosco! #ref:EDI589

Wohnungen im Bau in Olhão in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Piers der Einschiffungen zu den Inseln Armona, Culatra und Farol und dem Yachthafen von Olhão mit seinem berühmten traditionellen Markt. Die Wohnungen werden in eine neue Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgärten und mit eigenem Parkplatz eingefügt. Der Bau ist für August 2022 seit 156000 geplant und Flächen seit 65m2 werden die Wohnungen mit hochwertigen Oberflächen gebaut und ausgestattet. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern, Bädern, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ausgestatteter Küche. Gute Investitionsmöglichkeit, um das ganze Jahr über zu monetarisieren oder vivir. #ref:APA148

Wohnungen im Bau in Olhão in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Piers der Einschiffungen zu den Inseln Armona, Culatra und Farol und dem Yachthafen von Olhão mit seinem berühmten traditionellen Markt. Die Wohnungen werden in eine neue Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgärten und mit eigenem Parkplatz eingefügt. Der Bau ist für August 2022 seit 156000 geplant und Flächen seit 65m2 werden die Wohnungen mit hochwertigen Oberflächen gebaut und ausgestattet. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern, Bädern, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ausgestatteter Küche. Gute Investitionsmöglichkeit, um das ganze Jahr über zu monetarisieren oder vivir. #ref:APA147

Wohnungen im Bau in Olhão in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von den Piers der Einschiffungen zu den Inseln Armona, Culatra und Farol und dem Yachthafen von Olhão mit seinem berühmten traditionellen Markt. Die Wohnungen werden in eine neue Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsgärten und mit eigenem Parkplatz eingefügt. Der Bau ist für August 2022 seit 156000 geplant und Flächen seit 65m2 werden die Wohnungen mit hochwertigen Oberflächen gebaut und ausgestattet. Das Anwesen wird aus 23 Schlafzimmern, Bädern, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und ausgestatteter Küche bestehen. Gute Investitionsmöglichkeit, um das ganze Jahr über zu monetarisieren oder vivir. #ref:APA168