Kürzlich renoviertes freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern, gelegen in der Pfarrei Graça, nur 10 Minuten von Pedrógão Grande und Figueiró dos Vinhos entfernt. Mit 105 m² Implantation befindet es sich auf einem vollständig ummauerten Grundstück von 671 m², das Privatsphäre, Ruhe und ausgezeichnete Außenbereiche bietet. Die Villa besteht aus 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, 2 Badezimmern sowie einem großen Wohnzimmer und einer Küche im offenen Raum, ausgestattet mit einem Pelletofen, mit ausgezeichnetem Licht und Sonneneinstrahlung. Im Erdgeschoss gibt es drei Lagerräume und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Sie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei hervorgehoben wurde: - Kipp-und-Dreh-PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie thermischem und akustischem Schnitt; - Moskitonetze; - Elektrische Jalousien; - Pelletofen; - Voll ausgestattete Küche. Draußen finden Sie einen Parkplatz, einen kleinen Gemüsegarten, einen Garten und mehrere Obstbäume sowie zwei Balkone mit ungehinderter Sicht. In einer ruhigen, sonnigen Gegend mit ausgezeichnetem Zugang gelegen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein bewohnbares Zuhause mit Land und Privatsphäre suchen, sei es für dauerhaftes Wohnen, Ferienhaus oder Investition. Kommen Sie und sehen Sie sich diese Villa an und entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort, Natur und Ruhe mitten im Zentrum Portugals, einer Region, die für ihre erfrischenden Flussstrände sehr begehrt ist, wie zum Beispiel: Mosteiro, Cabril, Praia das Rocas, Poço Corga, Aldeia de Ana de Aviz, Fragas de S. Simão, alle nur wenige Minuten entfernt. #ref:DV492/0826

Fantastische Villa mit zwei Schlafzimmern, kürzlich gebaut, vollständig ummauert und in ausgezeichnetem Zustand, mit einer Einbaufläche von 107 m² und einer Gesamtbaufläche von 128 m². Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 1150 m², ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität in der Nähe der Natur suchen. Das Haus im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, ein Badezimmer mit Dusche und Duschgitter, eine voll ausgestattete Küche mit Klimaanlage und Kamin mit Herd, einen Wintergarten, der in zwei Bereiche unterteilt ist und in ein Büro und ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit einem herrlichen Blick auf den Außenbereich und die umliegenden Berge. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die mit Holzofen beheizt werden - ideal für Familienmomente. Das Haus verfügt über einen fantastischen Umgebungsbereich, der einen Garten mit einer Veranda vor dem Haus, eine Terrasse mit einer Veranda für mehrere Fahrzeuge, einen Garten mit mehreren Obstbäumen und einen fantastischen Bereich, in dem Sie Ihren Gemüsegarten umwandeln oder in einen Freizeitraum verwandeln können. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung ermöglichen. Es liegt 5 Minuten vom Dorf Ansião entfernt, einem sehr zentralen Gebiet, mit gutem Zugang zur IC8 und der Nähe zur A1 durch Pombal. Eine ruhige Gegend, in der Sie alle Dienstleistungen und Geschäfte finden, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen. Es ist etwa 20 Minuten von Pombal, etwa 35 Minuten von Coimbra, etwa 40 Minuten von Leiria und 1 Stunde 50 Minuten von Lissabon und Porto entfernt. Eine Immobilie mit enormem Potenzial, ideal, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen oder ein Reiseunterkunftsprojekt zu entwickeln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!! #ref:DV469/0626

Immobilie mit immensem Sanierungspotenzial mit einem genehmigten Projekt. Ideal für eigene Wohnungen oder als Investition, befindet sich dieses Gebäude in der historischen Gegend des Dorfes Figueiró dos Vinhos. Es ist in 5 Etagen unterteilt (von -1 bis zum Dachboden), alle mit einem genehmigten Projekt für den Wiederaufbau, mit einer Lizenz, die bereit ist, gehoben zu werden. Obwohl die Fassade nicht verändert werden kann, kann das Interieur der Räume nach dem Geschmack des Kunden im Rahmen der gesetzlichen Normen angepasst werden. Aufgrund seiner Lage wird es immer eine Investition mit schneller Rentabilität sein. Es liegt in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen, so dass sich die Person sehr leicht zu Fuß bewegen kann. Der Erwerb und die Renovierung dieser Immobilie können von steuerlichen, finanziellen und anderen Anreizen profitieren. Weitere Vorteile: - Genehmigtes Projekt, das es Ihnen ermöglicht, sofort mit den Arbeiten zu beginnen, was Zeit und Bürokratie spart; - Sichere Investition: Diese Immobilie ist aufgrund der mittel- und langfristigen Wertsteigerung eine sichere Sache. Da wir uns in einer Gegend mit großer Nachfrage nach Vermietungen befinden; - Strategische Lage: einfacher und schneller Zugang zu verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen Das könnte Ihre Chance sein! Kontaktieren Sie uns. Abstände: 2 Gehminuten vom Stadtgarten, Spielplatz, Cafés, Lebensmittelgeschäften, Restaurants, ctt, Banken und Schulen entfernt. 10 Minuten zu Fuß zu Supermärkten, Sonuma Business Complex, Afonso Lacerda Municipal Stadium, 10 Minuten von Fragas de S. Simão mit seinen schönen Spazierwegen und idyllischen Landschaften, dem Cabril-Staudamm und Bouçã entfernt. 40 Minuten vom Zentrum von Coimbra entfernt 2h00 vom Flughafen Lissabon oder Porto #ref:DV399/0425

Wir präsentieren Harmonia Apartments, eine besondere Immobilie in ruhiger Lage nahe Pedrógão Grande, im Zentrum Portugals. Diese vielseitige Quinta eignet sich ideal zum Wohnen, für Ferienvermietung, ländlichen Tourismus oder als touristisches Investment. Das Anwesen zeichnet sich durch seine flexible und seltene Aufteilung aus. Innerhalb der Quinta befinden sich 4 unabhängige Apartments, die separat genutzt werden können, gleichzeitig aber auch die Möglichkeit bieten, die gesamte Immobilie als großes Familienanwesen, Gästehaus oder touristische Unterkunft zu betreiben. Dadurch eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte, von privatem Wohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen bis hin zur vollständigen touristischen Vermietung. Insgesamt bietet Harmonia Apartments 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 4 Küchen, 5 Wohnzimmer, ein Büro, eine Waschküche, Abstellflächen, eine überdachte Doppelgarage, mehrere Innenhöfe mit Grillbereich, eine Veranda mit Grillbereich, Pool und Garten. Die Aufteilung ermöglicht es, Familien, Gruppen oder Gäste in getrennten Einheiten unterzubringen und gleichzeitig Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Laut den vorliegenden Unterlagen verfügt die Immobilie über eine gesamte Bruttobaufläche von ca. 509,10 m². Davon entfallen ca. 387,93 m² auf die private Bruttofläche und ca. 121,17 m² auf abhängige Nebenflächen. Zusätzlich stehen ca. 2.678 m² unbebaute Außen- und Grundstücksfläche zur Verfügung, bestehend aus nicht bebauten Bereichen, Freizeitflächen und ergänzenden Grundstücksflächen. Die Außenbereiche sind ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Quinta verfügt über Freizeitbereiche, Innenhöfe, Grillbereiche, Garten und Pool und schafft damit ein sehr attraktives Umfeld für Feriengäste, Familienaufenthalte oder Naturtourismus. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein motorisiertes Eingangstor, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Durch die Aufteilung in unabhängige Apartments ist diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein bereits gut für touristische Nutzung geeignetes Objekt suchen. Die Einheiten können einzeln vermietet, gemeinsam für größere Gruppen angeboten oder gemischt genutzt werden, zum Beispiel als privater Wohnsitz mit zusätzlichem Einkommen durch Ferienvermietung. Die Lage nahe Pedrógão Grande, in einer Region, die für Ruhe, Natur, Flussstrände und Lebensqualität bekannt ist, macht Harmonia Apartments zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige und flexible Immobilie mit starkem touristischem Potenzial in Zentralportugal suchen. Hauptmerkmale: Lage: nahe Pedrógão Grande, Zentralportugal 4 unabhängige Apartments Gemeinsam oder separat nutzbar 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Küchen 5 Wohnzimmer Büro und Waschküche Pool und Garten Mehrere Innenhöfe und Veranda mit Grillbereichen Überdachte Doppelgarage Abstellflächen Vollständig eingezäuntes Grundstück mit motorisiertem Tor Gesamte Bruttobaufläche: ca. 509,10 m² Private Bruttofläche: ca. 387,93 m² Abhängige Nebenflächen: ca. 121,17 m² Unbebaute Außen- und Grundstücksfläche: ca. 2.678 m² Ideal für Ferienvermietung, ländlichen Tourismus, Investment oder Mehrfamiliennutzung Energieklasse: D #ref:VV476/0623