# Moradia de Excelência | Espaço, Conforto e Qualidade de Vida **Há casas que impressionam pelos acabamentos. Outras pela localização. E há casas que se distinguem pelo espaço, pelo conforto e pela forma como nos fazem imaginar uma vida inteira dentro delas.** Esta é uma dessas moradias. Num mercado onde as construções mais recentes apresentam áreas cada vez mais reduzidas, esta magnífica moradia destaca-se precisamente pelo contrário: **oferece espaço a sério, divisões generosas e uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar.** Inserida num lote de **305,46 m²** e com uma extraordinária **área bruta de construção de 326,29 m²**, foi pensada para quem não quer abdicar de conforto, privacidade e liberdade para toda a família. Aqui, há espaço para viver, trabalhar, receber amigos, reunir a família e desfrutar dos momentos que realmente importam. ## Uma casa onde a amplitude se sente desde a entrada Ao entrar, a sensação de espaço é imediata. O rés do chão apresenta uma distribuição funcional, com áreas generosas e diferentes ambientes que permitem viver o quotidiano com conforto: **Hall de entrada com 11,89 m²**, amplo e acolhedor **Quarto/escritório com 15,66 m²**, ideal para teletrabalho, hóspedes ou quarto de apoio **Cozinha totalmente equipada com 14,76 m²**, prática e funcional **Sala de refeições com 18,65 m²**, perfeita para os almoços e jantares em família **Sala de estar com 29,10 m²**, um espaço generoso para criar uma verdadeira zona de conforto e convívio **Casa de banho completa com 6,90 m²** A separação entre sala de estar e sala de refeições permite criar ambientes distintos, mantendo a amplitude e funcionalidade que caracterizam toda a moradia. ## Uma Master Suite verdadeiramente diferenciadora No primeiro piso encontra-se a zona mais privada da casa, onde as áreas continuam a ser um dos grandes protagonistas. O grande destaque é a extraordinária **Master Suite com cerca de 46,23 m²** dimensões pouco comuns e que permitem criar um verdadeiro refúgio privado dentro da própria casa. É composta por: Quarto com **28,90 m²** **Walk-in closet com 9,78 m²** Casa de banho privativa com **7,55 m²** Um espaço pensado para começar e terminar cada dia com conforto, privacidade e tranquilidade. Neste piso encontra ainda: Quarto com **17,06 m²** Quarto com **16,58 m²** Casa de banho completa com **6,90 m²** Todos os quartos dispõem de **roupeiros embutidos**, garantindo excelente capacidade de arrumação. ## 61,87 m² de garagem muito mais do que estacionamento Outro dos grandes atributos desta propriedade é a sua ampla **cave/garagem com 61,87 m²**, com acesso tanto pelo interior como pelo exterior. As suas dimensões permitem ir muito além do simples estacionamento. Pode criar uma zona de ginásio, espaço de hobbies, oficina, sala de jogos, zona de arrumação ou simplesmente usufruir de uma garagem verdadeiramente espaçosa para várias viaturas. **Uma área extremamente versátil, que pode acompanhar as necessidades da família ao longo dos anos.** ## Piscina, jardim e churrasqueira porque uma casa também se vive no exterior Nos dias de sol, a vida prolonga-se naturalmente para o exterior. A moradia dispõe de uma agradável **piscina**, envolvida por uma zona ajardinada em relva sintética de fácil manutenção, criando um ambiente perfeito para relaxar e aproveitar os meses mais quentes. O **telheiro com 11,50 m² e churrasqueira** convida a longos almoços de verão, jantares ao ar livre e momentos descontraídos com família e amigos. É aquele espaço onde facilmente imaginamos as crianças na piscina, os amigos reunidos à mesa e os finais de tarde aproveitados sem pressas. ## Conforto pensado para o quotidiano A moradia encontra-se equipada com: Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Vidros duplos Roupeiros embutidos Portões automático #ref:PH3803

Villa moderner Architektur mit luxuriösen Oberflächen und zeitgemäßem Design befindet sich in einem erstklassigen Viertel von Azeitão. Ein 30 m² großes Schwimmbecken mit einem ’Strand’-Bereich für mehr Komfort und Entspannung. Wir präsentieren diese Villa in einem Bereich mit großer Privatsphäre und hervorragenden Bereichen, wobei alle Schlafzimmer mit Badezimmer und Kleiderschränken ausgestattet sind. Haus mit einer Deckenhöhe von 2,60 m, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, Wohnzimmer und Esszimmer mit 55 m². Für die größere Gemeinschaft verfügt es über einen Waschraum, 1 I. S. und fünf große Schlafzimmer mit eigenem Bad und eingebauten Kleiderschränken. Der Außenbereich ist ein Vorteil dieser Villa, mit ihrem gefliesten Pool mit Strand, Grill, I. S und Solardusche, in der man Momente der Entspannung und des Geselligkeitsaustauschs mit Freunden genießen kann. Außerdem gibt es eine Garagenbox für zwei Autos und einen Schuppen. In dieser Phase ist es noch möglich, Materialien und Geräte auszuwählen oder zu wechseln, die vom Käufer noch nicht platziert wurden. Klimaanlage in allen Räumen; Zentralvakuum; Ambient-Musik; Voll ausgestattete Küche; Elektrische Jalousien mit Wärmedämmung; Motorisierte Tore; Video-Gegensprechanlage Türen bis zur Decke mit verdecktem Scharnier. Fußbodenheizung. Wärmepumpe. Abstimmungsgremien. Bosch Appliances Alle Oberflächen sind von höchster Qualität ERWARTETE FERTIGSTELLUNG: April 2026 Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns und buchen Sie jetzt Ihren Besuch. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung mit geschulten und qualifizierten Fachleuten, damit Sie die besten Bedingungen ohne zusätzliche Kosten erhalten. Wir arbeiten täglich mit allen Bankinstituten zusammen, um Ihnen die beste Hypothekenlösung zu garantieren. #ref:PH3074

Premium-Haus in Charneca da Caparica auf einem 447 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, 4 Suiten und großzügigen Flächen. Hervorzuheben sind der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die Waschküche, der bewohnbare Dachboden sowie Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit Elektroladestation. Im Außenbereich gibt es einen Salzwasserpool mit Teleskopüberdachung, Garten, elektrische Pergola und Grillzone. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarpaneelen, Klimaanlage, Schüco-Fensterrahmen, elektrischen Rollläden, Zentralstaubsauger und Videoüberwachungssystem. Ruhige Lage, in der Nähe der Strände der Costa da Caparica, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mit schnellem Zugang nach Lissabon. Grundstücksfläche: 447 m² Wohnfläche (privat): 232,8 m² Nebenfläche: 64,65 m² #ref:PH3744

Apartamento T0 no centro Histórico de Azeitão. Apartamento T0 na zona histórica de Azeitão. Espaço em conceito open space que combina sala e quarto, proporcionando uma atmosfera funcional e intimista. Inserido no coração de Vila Nogueira ou Vila Fresca de Azeitão, permitindo acesso a pé ao comércio local, restaurantes tradicionais, adegas famosas e serviços; Apartamento completamente recuperado, mantendo fachadas clássicas, mas com interiores modernos; Kitchenette completamente equipada e acabamentos modernos, como caixilharia oscilobatente em PVC, ar condicionado e termo acumulador; A zona é caracterizada pela tranquilidade, proximidade à Serra da Arrábida e a 15 minutos das praias. Este tipo de imóvel é ideal para estadias de média duração ou para quem procura viver num ambiente tradicional e pitoresco. Marque a sua visita e venha conhecer #ref:PH3559

Bereit zum Leben im September! Standort: Bemposta, Portimão Entdecken Sie den Komfort und die Raffinesse dieser geräumigen Villa in einer der ruhigsten Gegenden von Portimão - Bemposta - ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Nähe zu den Stränden und Bequemlichkeit im Alltag suchen. Aufteilung des Hauses Untere Etage: Gemütliche Lobby - Integriertes Wohn- und Esszimmer, geräumig und mit ausgezeichnetem Licht - Voll ausgestattete moderne Küche -Kleines Gäste-WC im Innenbereich -Garage mit der Möglichkeit des Umbaus in ein anderes Schlafzimmer -Außenbereich mit privatem Pool, grünem Garten und Außentoilette Obergeschoss: -4 Suiten mit eigenem Bad -Praktische Kollektion -Großzügige Verkehrsfläche Außenbereich - Großer Garten mit separatem Eingang von der Rückseite des Grundstücks - ideal für den Empfang von Besuchern oder für die Freizeit der Familie Technische Merkmale und Komfort -Klimaanlage in allen Zimmern -Wärme- und Schalldämmung Wärmepumpe für effizientes Heizen -Einbauschränke -Küche mit modernen Geräten ausgestattet -Vorinstallation für Sonnenkollektoren Voraussichtliche Lieferung: Ende September 2025 Erstklassige Lage in Bemposta Eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit einfachem Zugang zu: Schulen Supermärkte Lokaler Handel Öffentlicher Verkehr In der Nähe der besten Strände der Algarve! Praia da Rocha - 10 Minuten entfernt: berühmt für seinen weitläufigen goldenen Sand und sein kristallklares Wasser Praia do Vau - 8 Minuten entfernt: ruhig, ideal für Familien Alvor Beach - 12 Minuten entfernt: perfekt für Spaziergänge und Wassersport Three Castles Beach - 9 Minuten entfernt: atemberaubende Felsformationen Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen - Vorteile des Lebens in Portimão: -Mildes Klima das ganze Jahr über - Reiches kulturelles und gastronomisches Leben - Portimão Marina und revitalisiertes Flussufergebiet - Nähe zu Golfplätzen, Bergen und Stränden -Hervorragende Gesundheits- und Bildungsinfrastrukturen - Einfacher Zugang zur gesamten Algarve über die A22 Planen Sie jetzt Ihren Besuch und kommen Sie voran! Dies ist das ideale Haus, um mit Komfort, Modernität und Lebensqualität in Portimão zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref:PH3314 (2)

Moradia Geminada T3+1 | Conforto, Espaço e Qualidade de Vida Mais do que uma casa, um espaço pensado para viver, receber e criar memórias. Se procura uma moradia moderna, confortável e funcional, inserida numa zona tranquila mas próxima de tudo o que é essencial, esta moradia geminada T3+1 reúne todas as condições para se tornar o seu próximo lar. Com uma excelente distribuição dos espaços, quatro quartos, duas suites, amplas varandas e uma generosa zona social em open space, esta é uma casa pensada para acompanhar as diferentes necessidades de uma família. Um piso térreo funcional e acolhedor Ao entrar, encontra uma zona social ampla e luminosa, onde a cozinha totalmente equipada se integra harmoniosamente com a sala em open space, num total de 35 m². Um espaço perfeito para o quotidiano, mas também para receber família e amigos, permitindo criar diferentes ambientes de estar e refeições. Neste piso encontra ainda: Quarto com 9,03 m² Quarto com 11,90 m² Casa de banho com 3,03 m² A existência de dois quartos no rés-do-chão proporciona uma excelente versatilidade, podendo um deles ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço para crianças. Primeiro piso dedicado ao conforto e privacidade No piso superior, a casa reserva dois espaços especialmente pensados para proporcionar maior tranquilidade: duas suites, ambas com varanda privativa. A primeira suite dispõe de 21,94 m², casa de banho com 4,05 m² e uma agradável varanda de 6,57 m². A segunda suite conta com 17,50 m², casa de banho com 3,30 m² e varanda de 4,92 m². Dois espaços amplos e confortáveis onde pode terminar o dia com toda a privacidade. Um exterior feito para aproveitar O espaço exterior prolonga a casa e convida a desfrutar dos dias de sol e dos momentos de convívio. Conta com uma elegante pérgola, zona de churrasco equipada, área de lazer para reunir família e amigos e ainda espaço frontal com potencial para criar um bonito jardim. Imagine os almoços de fim de semana, os finais de tarde ao ar livre e os momentos descontraídos em família aqui existe espaço para viver também no exterior. Conforto e equipamentos A moradia encontra-se preparada para proporcionar conforto durante todo o ano, contando com: Pré-instalação de ar condicionado Aspiração central Caixilharia em PVC e vidros duplos Estores elétricos Roupeiros embutidos Tetos falsos com iluminação embutida Cozinha totalmente equipada Tranquilidade sem abdicar da proximidade Localizada numa zona residencial calma, beneficia de fácil acesso a escolas, colégios, ginásios, jardins, espaços verdes, hipermercados, comércio e serviços. As boas ligações rodoviárias permitem deslocações práticas para Lisboa e Setúbal, contando ainda com acesso à linha ferroviária Fertagus. E para os momentos de lazer, encontra-se a cerca de 15 minutos das magníficas praias de Sesimbra e da Serra da Arrábida, permitindo desfrutar de algumas das paisagens mais bonitas da região. A casa onde o próximo capítulo pode começar Quatro quartos, duas suites, amplas varandas, uma excelente zona social e um exterior preparado para desfrutar. Uma moradia onde espaço, conforto e funcionalidade se encontram para proporcionar a qualidade de vida que procura. Venha conhecê-la e descubra tudo o que esta casa pode representar para si e para a sua família. Agende a sua visita. #ref:PH3774

Moradia Geminada T3 | Pinhal do General ### 2 Suites Cozinha Equipada Ar Condicionado Espaço Exterior **Conforto, modernidade e qualidade de vida, numa localização tranquila e próxima de tudo o que precisa.** Apresento-lhe esta fantástica **moradia geminada T3, situada no Pinhal do General**, inserida numa zona residencial calma e em crescente valorização, ideal para quem procura a tranquilidade de viver numa moradia, sem abdicar da proximidade a Lisboa, Setúbal e às magníficas praias da região. Com **145 m² de área bruta de construção**, distribuídos por dois pisos, esta moradia destaca-se pela excelente organização dos espaços, pela luminosidade e por um conjunto de equipamentos pensados para proporcionar **conforto e funcionalidade no dia a dia**. ## Rés-do-chão uma zona social pensada para viver e conviver Ao entrar, encontramos uma agradável e moderna zona social, onde **sala e cozinha se unem num amplo open space com 34 m²**. Um espaço versátil e luminoso, perfeito para criar diferentes ambientes de estar e refeições, mantendo toda a família ligada nos momentos de convívio. A **cozinha é entregue totalmente equipada**, proporcionando toda a comodidade desde o primeiro dia. Neste piso encontra ainda: * **Quarto com 10,01 m²**, perfeito como quarto, escritório ou espaço para hóspedes; * **WC com 2,68 m²**. A existência de um quarto no rés-do-chão acrescenta versatilidade à moradia e permite adaptar a casa às diferentes fases e necessidades da família. ## Primeiro piso privacidade com duas suites O primeiro piso foi reservado à zona mais privada da habitação e conta com **duas suites**, oferecendo maior conforto e independência: * **Suite principal com 22,13m²**, complementada por WC privativo de **4,02 m²**; * **Segunda suite com 17,58 m²**, com WC privativo de **2,80 m²**. Dois espaços confortáveis, pensados para proporcionar a tranquilidade e privacidade que se procura no final de cada dia. ## Exterior, arrumos e lavandaria No exterior, a moradia oferece espaço para desfrutar de momentos de lazer e descontração, permitindo criar um ambiente agradável para refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar os dias de sol. Conta ainda com uma prática **zona de lavandaria/arrumos com 4,95 m²**, entregue equipada com **máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa**. ## Conforto desde o primeiro dia Esta moradia diferencia-se também pelo nível de equipamento incluído: * **Cozinha totalmente equipada**; * **Lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa**; * **Ar condicionado já instalado**; * **Caixilharia em PVC com vidros duplos**; * **Tetos falsos**; * **Portões automáticos**; * **Painéis solares**, contribuindo para uma maior eficiência energética. Uma casa preparada para que possa **entrar, instalar-se e começar a desfrutar**. ## Pinhal do General tranquilidade perto da cidade e do mar A localização proporciona um excelente equilíbrio entre **qualidade de vida, natureza e acessibilidade**. Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de bons acessos às principais ligações para **Lisboa e Setúbal**, bem como de proximidade a transportes públicos, escolas, creches, ginásios, hipermercados, comércio e serviços essenciais. E para quem não dispensa o mar e os fins de semana ao ar livre, encontra-se também a uma curta distância das fantásticas praias de **Sesimbra, Meco e Serra da Arrábida**. **Uma moradia moderna, confortável e funcional, pensada para quem procura mais do que uma casa procura um espaço onde viver com qualidade, tranquilidade e proximidade à natureza.** ### Venha conhecer a sua futura casa! **Para mais informações ou agendamento de visita:** **Carmen Gaspar (telefone) ** #ref:PH3773

Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern und genehmigtem Projekt für exklusives ländliches Hotel Lebe oder investiere im Herzen der Algarve. Diese vollständig renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern, gelegen im charmanten Estoi, vereint zeitgenössisches Design, hochwertige Oberflächen und ein genehmigtes Projekt für ein luxuriöses Landhotel - eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Strategische Lage: - Nur 15 Minuten vom Flughafen Faro und 12 km von den Stränden entfernt, mit schnellem Zugang zu den Hauptachsen der Algarve-Region. Das Haus -Anzahl der Stockwerke: 2 -Typologien/Teilungen: 6 -5 große und helle Schlafzimmer -Privates Schwimmbad -Privater Garten -Geräumige Garage -Komplette Renovierung mit hohem Standard Die Investition - In ein Grundstück mit einem genehmigten Projekt für ein Landhotel eingefügt, ideal für diejenigen, die im hochwertigen Tourismus profitabel sind: -49 Zimmer - Freies Schwimmbad -Gärten und Freizeitbereiche -Wartungs- und Wohlbefindenskreis -Bar und Restaurant -Turnhalle - Gesamtfläche: 2,1280 ha (21.280 m²) Warum Estoi? Ein authentisches, ruhiges und geschätztes Dorf, nahe Faro, Stränden, Golfplätzen und kulturellen Attraktionen - perfekt für alle, die Lebensqualität und eine solide Rückkehr suchen. Ein einzigartiger Vorschlag: Luxuswohnung heute, Tourismusentwicklung morgen. Estoi, Algarve - wo Lebensstil und Investitionen aufeinandertreffen. #ref:PH3525

Descubra esta deslumbrante moradia de luxo, onde estilo e conforto se unem na perfeição! Descubra esta moradia isolada T5, com 250m2, inserida num lote de 531m2, onde conforto, elegância e funcionalidade se unem num cenário privilegiado junto à Serra da Arrábida. No piso térreo encontra: Sala ampla em open space, com lareira e recuperador de calor e luz natural abundante Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade 2 suites espaçosas com acesso direto ao jardim Quarto/escritório WC de serviço No primeiro piso: 2 suites com closet e WC privativo Terraços exclusivos com vistas deslumbrantes para a Serra da Arrábida Exterior pensado para viver e receber: Piscina generosa Amplo jardim e zona de lazer com churrasqueira WC de apoio à piscina com chuveiro Garagem e estacionamento para 4 viaturas Equipamentos e comodidades: Painéis solares Estores elétricos Porta de alta segurança e portões automáticos Aspiração central Caixilharia PVC oscilobatente com vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Alarme e vídeo porteiro Localização de excelência em Azeitão, zona reconhecida pela tranquilidade, paisagens únicas e proximidade das praias da Arrábida. Com ótimos acessos a Setúbal e Lisboa (N10, A2, A12, A33), transportes públicos, estação Fertagus, comércio tradicional, hipermercados, escolas, jardins e piscinas. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e exclusividade. Agende a sua visita! #ref:PH3510

LETZTE BAUPHASE Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Schwimmbad in Vila Nogueira de Azeitão (Grundstück 135), mit folgenden Merkmalen: - Grundstücksgröße: 135 - 349 m² - Einnistungsfläche - 98 m² - Kellerbaufläche - 94,72 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtbaufläche - 196 m² - N. Stockwerke oberhalb der Schwelle - 2 - N. Stockwerke unterhalb des Schwellenwerts - 1 Wenn Sie natürliche Landschaften wie die Serra da Arrábida genießen und Gastronomie wie guten Käsesorten und ausgewählte Weine genießen möchten, finden Sie in Azeitão einen bevorzugten Ort. Diese Villa präsentiert sich sowohl in der Bauqualität als auch in der Auswahl der Oberflächen als Referenzobjekt; die präsentierte Villa zeichnet sich durch ausgezeichnete Flächen aus. - EIGENTUMSBESCHREIBUNG - RAHMENWERK In einem konsolidierten Gebiet von Häusern ähnlicher Merkmale in der Vila Nogueira de Azeitão eingebettet. ALLGEMEINE KONSTRUKTIONSMERKMALE Neue freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Suiten und Schwimmbad GEBIETE o Grundstücksfläche - 349 M² o Einnistungsfläche - 98 m² o Wohnfläche - 196 m² o Bereiche für Minderjährige für die Garage - 98 m² - Baufläche im Keller - 98 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtfläche der Baufläche - 294 m² o N. der Stockwerke - 2 über dem Schwellenwert, +1 unter dem Schwellenwert. INNENFUNKTIONALE ORGANISATION (PRO STOCKWERK) o INNENRAUM - SOZIALZONE BODEN - 1 HÖHLE Parken Technischer Bereich o INNENRAUM - SOZIALZONE ETAGE 0  Eingangshalle  Soziale Installation  Wohnzimmer mit Herd  Ausgestattete Küche (siehe Beschreibung unter Ausstattung) Wäsche/Wäsche O INNENRAUM - PRIVATER BEREICH ETAGE 1  2 SUITES  Gemeinsame sanitäre Einrichtung 1 SCHLAFZIMMER o ÄUSSERE - ABHÄNGIGE BEREICHE  Garten mit Kunstrasen AUSRÜSTUNG o Ausgestattete Küche:  Saughaube  Induktionsherd  Ofen  Mikrowelle  Seite an Seite  Geschirrspüler  o Aufzug o Hängendes Geschirr 300-Liter-Warmwasserbereiter o Fußbodenheizung o Photovoltaik o Solarmodule zur Wassererwärmung o Zentralvakuum o Klimaanlage o Sicherheitstür PVC- oder Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt o Doppelverglasung o Automatisches Tor am Eingang des Grundstücks o Automatisches Garagentor IN DER NÄHE o ZUGRIFFE Nahe und wichtigste Städte - Lissabon, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela o Strände - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica o Öffentlicher Nahverkehr - Fertagus und Carris o Hauptstraßen - Autobahn (A2/A33/A13/En10) o Flughafen o DIENSTLEISTUNGEN o Communications - Glasfaser (5G) (Vodafone, Meo, Nos, Nowo) o Gesundheit - Unsere Frau Arrábida, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum o Wellness- und ästhetische Kliniken - Friseure, Schönheitsexperten, Masseuren, Fitnessstudio, alternative Therapien o Bildung - Vorschule, Grundschule, Sekundarschule, Polytechnikum, Universität, Internationale Schule o Sport - Schwimmbäder, Tennis- und Padelplätze, Sportvereine und -verbände o Unterhaltung Kino, Theater, Volksfestivals, Galerien, Ausstellungen, Konzerte o Selbstbedienungswäschereien HANDEL o Einkaufszentrum - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul o Supermärkte - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan o Kommunale Märkte - Monatlicher Azeitão-Markt und lokale Märkte o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat o Convenience Stores o Regionale Produkte - Fliesen, Käse, Weine und Süßwaren TOURISMUS o Wander-, Rad- und motorisierte Touren o Weinrouten o Bootsfahrten, o Marinas Kommen Sie, lernen Sie dieses Lebensprojekt kennen und umarmen Sie es! #ref:PH3103

Moradia NOVA T4 em Azeitão com Piscina - Quinta dos Fóios, Azeitão, PRONTA A ESCRITURAR Se está à procura de uma casa que ofereça qualidade, tranquilidade e conforto, esta é a oportunidade ideal para si! Situada na Quinta dos Fóios, uma das áreas mais exclusivas de Azeitão, esta moradia isolada de arquitetura moderna e acabamentos de luxo destaca-se pela sua elegância e imponência. Com uma tipologia T4, está inserida num lote de 541 m², com espaços exteriores já finalizados, incluindo jardins verdes impecavelmente cuidados, uma bela piscina e uma garagem com portão automatizado para maior comodidade. Principais Características: Área Bruta de Construção: 244 m² Área de Construção Total: 293 m² Área do Terreno: 541 m² Desfrute de uma vivência única, num espaço que combina luxo, estilo e uma localização privilegiada. Esta casa oferece o ambiente ideal para quem valoriza conforto e exclusividade. CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS: - Estrutura de betão armado com parede dupla de alvenaria de tijolo e isolamento térmico no interior. - Pavimento térreo com caixa de ar. - Acesso para pessoas de mobilidade condicionada. - Janelas de grandes dimensões em PVC com vidro duplo. - Fachada com pedra moleanos amaciada. - Deck Cerâmico no interior na zona de apoio à piscina - Tectos falsos em Pladur, desnivelados, com iluminação embutida e com sancas de iluminação. - Churrasqueira e espaço de lazer coberto. - Aspiração Central. - Aquecimento Central pré-instalado. - Ar condicionado pré-instalado. - Loiças Suspensas. - Roupeiros embutidos nos quartos. - Portas de vidro termolaminado. - Guarda e protecções em vidro termolaminado. - Piscina com cobertura pré-instalada. - Estores elétricos. - Recuperador de Calor. - Boa orientação solar com muita luz natural. Notas: Garantias sobre Elementos Estruturais - 10 anos Garantias sobre Acabamentos - 5 anos Garantias sobre Equipamentos - 3 anos Áreas: Piso 0 - Hall: 6,3 m2 - Sala: 33,5 m2 - Quarto: 13,8 m2 - Arrumos: 2,3 m2 - I.S.: 5,9 m2 - Cozinha com Lavandaria: 18,8 m2 Piso1 - Quarto Frente: 13,8 m2 - Quarto Traseiro: 15,4 m2 - Suite: 19,9 m2 - I.S. Suite: 5,3 m2 - I.S.: 6,7 m2 - Varanda Coberta: 19,1 m2 Acessos: - 1 minuto do centro da Vila Nogueira de Azeitão. - 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. - 15 minutos das Praias do Parque Natural da Serra da Arrábida. - 3 minutos da Bacalhôa. - 15 minutos do colégio St. Peter School. MARQUE A SUA VISITA #ref:PH3007

Doppelhaus mit zwei Schlafzimmern - Luxus, Außenbereich und zeitgenössische Architektur in Lagos Dieses prächtige T2-Duplex, das sich in den oberen Stockwerken des prestigeträchtigen DOMUS 22-Wohnprojekts befindet, vereint modernes Design, weite Ausblicke und großzügige Außenbereiche und bietet so ein wirklich exklusives Wohnerlebnis. Nur 5 Minuten vom Strand Porto de Mós entfernt zeichnet sich diese Wohnung durch Eleganz, Funktionalität und Komfort aus und ist damit die ideale Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität in der Algarve suchen. Duplex-Konfiguration (Domus 22: AB - 3A) Etage 3 - Hauptwohnbereich Das Erdgeschoss konzentriert die sozialen Bereiche und die beiden Schlafzimmer, die flüssig und mit ausgezeichneter Raumnutzung verteilt sind: Eingangshalle: 9,55 m² Modernes und helles Wohnzimmer/Küchenzeile: 25,10 m² Auflage: 4,95 m² Soziale Toilettenanlagen: 3,00 m² Schlafzimmer 1: 11,05 m² Schlafzimmer 2 (mit eigenem Bad): 16,25 m² Privates Badezimmer: 4,70 m² Panoramaterrasse/Balkon: 41,70 m² Wohnbodenfläche: 92,39 m² (ohne Balkone) Der große Balkon von 41,70 m² verlängert das Wohnzimmer nach draußen und bietet einen idealen Raum für Speisen im Freien, einen Loungebereich oder die Bewunderung des Sonnenuntergangs. Etage 4 - Exklusiver Raum und obere Terrasse Das Obergeschoss ergänzt das Doppelhaus durch zusätzliche private Bereiche und eine einzigartige Terrasse: Nichtwohn-Dachboden mit Zugang zur Terrasse: 24,60 m² Obere zugängliche Terrasse: 18,55 m² Dieses Level ist perfekt für alle, die Privatsphäre, Vielseitigkeit und Outdoor-Momente schätzen. Ideal, um eine Dachlounge, eine Zen-Zone, ein privates Solarium oder einen Unterhaltungsraum zu schaffen. Höhepunkte der Doppelhaushälfte Zeitgenössische Architektur, signiert von Mário Martins Atelier Zwei große Terrassen mit einer Gesamtfläche von mehr als 60 m² Außenfläche Integriertes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Kochnische Master-Suite mit großzügigem Bereich und eigenem Bad Funktionales Design, natürliches Licht und ausgezeichnete Raumnutzung 1 privater Parkplatz enthalten Merkmale der Siedlung und der Wohnung Technologie und Komfort: Klimaanlage Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Hausautomation (Smart Home) Solarsystem zur Energieeffizienz Voll ausgestattete Küche Materialien und Infrastruktur: Premium-Oberflächen Ausgezeichnete Wärme- und Akustikdämmung Glasfaserinternet Freizeit und Bequemlichkeit: Großes Freibad Voll ausgestattetes Fitnessstudio Privates Innenparken Zeitgenössische Architektur, signiert vom Mário Martins Atelier (Referenz im PDF) Wo zeitgenössische Architektur auf anspruchsvolles Leben an der Algarve trifft. Nur wenige Minuten vom atemberaubenden Porto de Mós Strand entfernt erscheint DOMUS 22: zwei exklusive Entwicklungen, die das Konzept des modernen Wohnens aufwerten. Mit insgesamt 65 Wohnungen im zeitgenössischen Design wurde jeder Raum mit hochwertigen Materialien, exzellenten Oberflächen und einer strengen Detailgenauigkeit gestaltet. Mehr als eine Immobilie ist DOMUS 22 ein Lebenserlebnis: die Integration von Eleganz, Komfort, Technologie und Wohlbefinden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2028 geplant. Zwischen der lebendigen Energie von Lagos und der Ruhe der Algarve-Küste ist dies der perfekte Ort für alle, die eine überlegene Lebensqualität, Modernität und eine privilegierte Lage suchen. DOMUS 22 ist ideal für alle, die Komfort, Eleganz und einen inspirierenden Lebensstil schätzen. #ref:PH3459

#ref:HAB_111

Freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und Schwimmbad in Vila Nogueira de Azeitão (Grundstück 134), mit folgenden Merkmalen: - Grundstücksfläche 134 - 349 m² - Einnistungsfläche - 98 m² - Kellerbaufläche - 94,72 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtbaufläche - 196 m² - N. Stockwerke oberhalb der Schwelle - 2 - N. Stockwerke unterhalb des Schwellenwerts - 1 Wenn Sie natürliche Landschaften wie die Serra da Arrábida genießen und Gastronomie wie guten Käsesorten und ausgewählte Weine genießen möchten, finden Sie in Azeitão einen bevorzugten Ort. Diese Villa präsentiert sich sowohl in der Bauqualität als auch in der Auswahl der Oberflächen als Referenzobjekt; die präsentierte Villa zeichnet sich durch ausgezeichnete Flächen aus. - EIGENTUMSBESCHREIBUNG - RAHMENWERK In einem konsolidierten Gebiet von Häusern ähnlicher Merkmale in der Vila Nogueira de Azeitão eingebettet. ALLGEMEINE KONSTRUKTIONSMERKMALE Neue freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, 2 Suiten und Schwimmbad GEBIETE o Grundstücksfläche - 349 M² o Einnistungsfläche - 98 m² o Wohnfläche - 196 m² o Bereiche für Minderjährige für die Garage - 98 m² - Baufläche im Keller - 98 m² - Gebäudefläche: Etage 0 - 98 m² - Baubereich Etage 1 - 98 m² - Gesamtfläche der Baufläche - 294 m² o N. der Stockwerke - 2 über dem Schwellenwert, +1 unter dem Schwellenwert. INNENFUNKTIONALE ORGANISATION (PRO STOCKWERK) o INNENRAUM - SOZIALZONE BODEN - 1 HÖHLE Parken Technischer Bereich o INNENRAUM - SOZIALZONE ETAGE 0  Eingangshalle  Soziale Installation  Wohnzimmer mit Herd  Ausgestattete Küche (siehe Beschreibung unter Ausstattung) Wäsche/Wäsche O INNENRAUM - PRIVATER BEREICH ETAGE 1  2 SUITES  Gemeinsame sanitäre Einrichtung 1 SCHLAFZIMMER o ÄUSSERE - ABHÄNGIGE BEREICHE  Garten mit Kunstrasen AUSRÜSTUNG o Ausgestattete Küche:  Saughaube  Induktionsherd  Ofen  Mikrowelle  Seite an Seite  Geschirrspüler  o Aufzug o Hängendes Geschirr 300-Liter-Warmwasserbereiter o Fußbodenheizung o Photovoltaik o Solarmodule zur Wassererwärmung o Zentralvakuum o Klimaanlage o Sicherheitstür PVC- oder Aluminiumrahmen mit Thermoschnitt o Doppelverglasung o chlorbehandeltes Becken o Automatisches Tor am Eingang des Grundstücks o Automatisches Garagentor IN DER NÄHE o ZUGRIFFE Nahe und wichtigste Städte - Lissabon, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela o Strände - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica o Öffentlicher Nahverkehr - Fertagus und Carris o Hauptstraßen - Autobahn (A2/A33/A13/En10) o Flughafen o DIENSTLEISTUNGEN o Communications - Glasfaser (5G) (Vodafone, Meo, Nos, Nowo) o Gesundheit - Unsere Frau Arrábida, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum o Wellness- und ästhetische Kliniken - Friseure, Schönheitsexperten, Masseuren, Fitnessstudio, alternative Therapien o Bildung - Vorschule, Grundschule, Sekundarschule, Polytechnikum, Universität, Internationale Schule o Sport - Schwimmbäder, Tennis- und Padelplätze, Sportvereine und -verbände o Unterhaltung Kino, Theater, Volksfestivals, Galerien, Ausstellungen, Konzerte o Selbstbedienungswäschereien HANDEL o Einkaufszentrum - Alegro, Planet B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul o Supermärkte - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl; Mercadona, Auchan o Kommunale Märkte - Monatlicher Azeitão-Markt und lokale Märkte o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat o Convenience Stores o Regionale Produkte - Fliesen, Käse, Weine und Süßwaren TOURISMUS o Wander-, Rad- und motorisierte Touren o Weinrouten o Bootsfahrten, o Marinas Kommen Sie, lernen Sie dieses Lebensprojekt kennen und umarmen Sie es! #ref:PH3102