Emblematisches Gebäude im Zentrum von Azeitão - Ideal für ein großes Wohn- oder Hotelprojekt Im Herzen von Azeitão befindet sich dieses historische Anwesen mit 480 m² Grundstück und 1.114 m² Bruttobaufläche, aufgeteilt auf Wohnblöcke und Gewerbeflächen. Seine erstklassige Lage im historischen Zentrum, neben Geschäften, Dienstleistungen und Touristenattraktionen, verleiht ihm eine hohe Sichtbarkeit und ein Wertsteigerungspotenzial. Mit großzügigen Abmessungen und Vielseitigkeit der Nutzung ist es der perfekte Rahmen für die Schaffung einer Referenzsiedlung oder eines Boutique-Hotels, wobei der architektonische Charme und die starke touristische Anziehungskraft der Region genutzt werden. Es profitiert von der ungehinderten Sicht auf die Rua José Augusto Coelho und auf die Rückseite von Lissabon, wo Sie eine Terrasse mit einzigartigen Bedingungen gestalten können. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, ein emblematisches Gebäude in ein Wahrzeichen im Immobilienpanorama von Azeitão zu verwandeln. #ref:PH3328 (2)

No coração do centro histórico do Montijo encontra-se uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva: um conjunto de cinco edifícios urbanos com um projeto de reabilitação já estruturado, pensado para dar origem a um empreendimento residencial de elevada qualidade, num dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana de Lisboa. A localização privilegiada, aliada ao enquadramento histórico e ao potencial construtivo, faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores que procuram aliar património, valorização e rentabilidade. Uma Localização de Excelência, inserido numa zona exclusivamente pedonal, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo, autêntico e repleto de identidade, onde o património arquitetónico convive harmoniosamente com a crescente dinâmica urbana do Montijo. Com quatro frentes de rua, oferece uma característica pouco comum que garante excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e uma valorização acrescida de todas as futuras frações. Um Projeto Pronto para Avançar. O conjunto é atualmente composto por rés-do-chão e um piso superior, encontrando-se este último em estado de ruína, criando o cenário ideal para uma reabilitação integral de elevado padrão. O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) de arquitetura aprovado, encontrando-se apenas pendentes as especialidades. O layout aprovado pode ser executado na íntegra, permitindo reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento. Adicionalmente, existe a possibilidade de conversão dos atuais espaços comerciais em habitação mediante a entrega das telas finais, proporcionando maior flexibilidade e otimização do investimento. O projeto contempla: Ampliação do edifício para três pisos; Área Bruta de Construção de aproximadamente 992 m²; 11 apartamentos, distribuídos por: 6 unidades T1; 5 unidades T2; 2 espaços comerciais ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionados para beneficiar da vitalidade da zona histórica. Um Investimento com Visão de Futuro O Montijo vive um dos períodos de maior valorização imobiliária da sua história recente. A proximidade a Lisboa, a melhoria contínua das acessibilidades e a crescente procura por habitação tornam este mercado particularmente atrativo para investidores nacionais e internacionais. Este projeto representa a oportunidade de criar um empreendimento distinto, onde o carácter da arquitetura tradicional se alia às exigências da habitação contemporânea, dando origem a um produto imobiliário exclusivo, capaz de responder às expectativas de um mercado cada vez mais exigente. Mais do que adquirir um imóvel, trata-se de investir num ativo singular, com enquadramento urbanístico consolidado, projeto definido e um elevado potencial de valorização a médio e longo prazo. #ref:PH3716