Land mit genehmigtem PIP Espiunca, Arouca | Premium-Gelegenheit Dieses 4.325 m² grosse Grundstueck in der Pfarrei Canelas e Espiunca liegt in einem der privilegiertesten Gegenden von Arouca, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Traeume zu bauen oder ein Geschaeftsprojekt mit grossem Potenzial zu entwickeln. Strategische Lage: - 5 km (8 Minuten) vom Espiunca-Flussstrand und den Paiva-Wanderwegen entfernt - 12 km von der Arouca-Haengebruecke entfernt - 22 km (30 Minuten) von Arouca PIP-Merkmale: - PIP (Request for Prior Information) genehmigt und dokumentiert - Maximale Bauflaeche: 445,00 m² - Maximale Einnistungsflaeche: 392,91 m² - Konfiguration: 1 oder 2 Stockwerke ueber dem Boden (wird in der Lizenzierung definiert) - Flexibilitaet fuer Einfamilien- oder Zweifamilienwohnungen Geschaeftspotenzial: Dieses Land bietet mehrere Investitionsmoeglichkeiten: - Touristenunterkunft: Gebiet mit hohem touristischem Potenzial, in der Naehe nationaler Sehenswuerdigkeiten (Paiva Walkways, Haengebruecke, Flussstrand). Ideal fuer die Entwicklung des Erlebnistourismus. - Agrotourismus: Die grosszuegige Flaeche des Landes (4.325 m²) ermoeglicht ergaenzende landwirtschaftliche Aktivitaeten oder integrierte Agrotourismusprojekte, die Unterkunft mit authentischen laendlichen Erlebnissen verbinden. - Laendliche Investitionen mit Rentabilitaet: Privilegierte natuerliche Umwelt, die Naturtourismus, Wohlbefinden und Oekotourismus anzieht. Differenzierung von Vorteilen: - Grosszuegige Groesse (4.325 m²), die mehrere Konfigurationen ermoeglicht - Ruhige und angenehme natuerliche Umgebung, ideal fuer Investitionen ausserhalb der grossen staedtischen Zentren - Ausgezeichnete Erreichbarkeit in Kombination mit laendlicher Ruhe - Naehe zu touristischen Sehenswuerdigkeiten - Entwicklungsgebiet mit starker touristischer Nachfrage Dieses Land bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit fuer diejenigen, die in Sicherheit, Wachstumspotenzial sowie Lebensqualitaet oder Rentabilitaet im Tourismus- und laendlichen Sektor investieren moechten. Komm, triff dich und verliebe dich in die Ruhe #ref:T00112-RF

Haus T2 in der letzten Phase der Renovierung in der Rua do Corpo Santo in Leça da Palmeira. Diese charmante Villa wurde komplett renoviert und besteht aus: - Zimmer im offenen Raum mit Zugang zur Terrasse auf der Rueckseite. - Voll ausgestattete Kueche. - 1 Suite mit Kleiderschrank und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht durch Oberlicht. - 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. - 1 komplettes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natuerlichem Licht durch Oberlicht. -Waescherei. - Parkplatz auf der vorderen Terrasse mit Zugang durch automatisches Tor. Fuer Ihren Komfort ist es ausgestattet mit: - Klimaanlage in allen Bereichen. - Rahmen mit Doppelverglasung. - Elektrische Jalousien. - Eingebauter kombinierter Kuehlschrank. - Eingebauter Backofen. - Eingebaute Mikrowelle. - Eingebauter Geschirrspueler. - Kuechenarmaturen und Toiletten in mattem Schwarz. Bei der Gesamtrenovierung stechen folgende Details hervor: - Neues Dach mit Steinwolledaemmung. - Isolierung der Waende in der Haube. - Neues Channeling. - Neue Elektroinstallation. Es liegt nur 800 m vom Strand Leça da Palmeira und 350 m von der Sekundarschule Boa Nova entfernt und befindet sich im Zentrum von Leça da Palmeira, so dass Sie die Naehe zu allen wichtigen Dienstleistungen geniessen und mehrere oeffentliche Verkehrsmittel in der Naehe haben. Lizenz Nr. 110, ausgestellt am 03.10.1956 von CMM. HINWEIS: Der Energieausweis ist vor der Erneuerung, die Ausstellung eines neuen Zertifikats ist im Gange. Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetzaehlern und Architekten. Neben den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber eine starke Praesenz in der Immobilienbranche und ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch das Sammeln von Kompetenzen waehrend des gesamten Bauzyklus, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte, die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zur Lieferung, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, dh die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt dazu, dass der Wert der Investition verringert und ein Produkt erhalten wird, das den Erwartungen entspricht. So ist es durch seinen Immobilienbereich moeglich, das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer seinen Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume der Wohnung mit Qualitaet, Haltbarkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Ingenieurwesen und Bauwesen sowie Designmoebel, die auch den gesamten Raum mit seinen Design- und Dekorationsbereichen schmuecken. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Mittel zu beruecksichtigen. #ref:M00602-RF

Bauernhof mit grossem Potenzial im Dorf Roriz, Santo Tirso. Das Hotel liegt auf einer hohen Ebene und bietet so einen weiten und herrlichen Blick auf das Tal und die Berge, zusaetzlich zur Privatsphaere... Die Gemeinde Roriz befindet sich im Tal des Flusses Ave, nordoestlich in der Gemeinde Santo Tirso, die sich durch eine verstreute Siedlung auszeichnet und daher reich an ’Gruen der Natur’ ist, mit kulturellem und landschaftlichem Erbe von grossem Interesse wie der romanischen Kirche von S. Pedro de Roriz, dem Haus des Klosters und der Freskomalerei der Kapelle Santa Maria de Negrelos, Das Kloster von Singeverga, das den beruehmten Singeverga-Likoer herstellt, und das Kloster Santa Escolástica, in dem Sie Ihre traditionellen Kekse geniessen koennen. Das Anwesen befindet sich a: - 1500 m vom Zentrum von Roriz entfernt; - 10 km vom Zentrum von Santo Tirso entfernt; - 750 m vom Kloster der Hl. Scholastika, Kloster der Benediktinerinnen; - 1500 m vom Kloster St. Benedikt von Singeverga, Benediktinermoenche; - 900 m vom Freizeitpark Roriz entfernt; - 400 m von der Grundschule entfernt; - 75m Lebensmittelgeschaeft. Haus mit vier Fronten, grosse Bauqualitaet, bei der nichts dem Zufall ueberlassen wurde, an einem Punkt weiter noerdlich des Grundstuecks gelegen, dies alles ummauert mit nur einer Wohnung in einer der Konfrontationen, aber auf einer niedrigeren Ebene, was den Vorteil der Privatsphaere in dieses schoene Anwesen bringt! Ziemlich breite Raeume, in denen Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt sind, weder fuer den eigenen Wohnraum noch fuer Investitionen (Tourismus, Pflegeheim, Veranstaltungen...). Land mit Obstbaeumen, hauptsaechlich Trauben- und Kiwi-Zweige, letztere mit einer bedeutenden Produktion, Wasserloch im Konzessionsgebiet und Grubenwasser, grosse Sumidoura-Grube in tieferer Lage und erleichtert den Zugang zur kommunalen Kanalisation. Besser als Bilder, nur ein Besuch... Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetzaehlern und Architekten. Zusaetzlich zu den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch das Sammeln von Kompetenzen waehrend des gesamten Bauzyklus, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte, die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zur Lieferung, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, dh die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt dazu, dass der Wert der Investition verringert und ein Produkt erhalten wird, das den Erwartungen entspricht. So ist es durch seinen Immobilienbereich moeglich, das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer seinen Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume der Wohnung mit Qualitaet, Haltbarkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Ingenieurwesen und Bauwesen sowie Designmoebel, die auch den gesamten Raum mit seinen Design- und Dekorationsbereichen schmuecken. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Mittel zu beruecksichtigen. #ref:Q00025-EC

Im Herzen des Zentrums von Matosinhos, in der Rua França Junior, bietet diese Triplex-Villa eine anspruchsvolle Residenz auf drei Etagen, die sich durch eine bemerkenswerte Verschmelzung von modernem Design und praktischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Gesamtflaeche von 159 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen zeitgemaessen urbanen Lebensstil. In der unteren Etage finden wir das Wohnzimmer und die Kueche, die in einem geraeumigen, offenen Raum zusammenkommen. Die Kueche, die mit modernen Geraeten und stilvollen Schraenken ausgestattet ist, ist eine Einladung fuer kulinarische Liebhaber, ihre Faehigkeiten zu entdecken, waehrend das von natuerlichem Licht erhellte Wohnzimmer eine einladende Atmosphaere schafft. Schiebetueren fuehren in den privaten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal fuer Unterhaltung im Freien oder Momente der Ruhe. Im Eingangsgeschoss befindet sich eine geraeumige Garage, die den Bewohnern, die ein Fahrzeug besitzen, Komfort und Sicherheit bietet. Darueber hinaus befindet sich auf dieser Ebene eine elegante Suite, die einen privaten Rueckzugsort mit modernen Annehmlichkeiten bietet. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer grosszuegiges Platzangebot und Panoramablick auf die Umgebung. Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, mit hochwertigen Oberflaechen und grossen Einbauschraenken. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gemeinschaftsbad, das den praktischen Beduerfnissen des taeglichen Lebens gerecht wird. Die Villa zeichnet sich nicht nur durch ihre zeitgenoessische Aesthetik, sondern auch durch ihre strategische Lage aus. Im Zentrum von Matosinhos haben die Einwohner einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, lokalen Geschaeften, Schulen und oeffentlichen Verkehrsmitteln. Die Naehe zu Parks, Straenden und anderen Attraktionen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl fuer diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit und Vielfalt an Freizeitmoeglichkeiten legen. Die Kombination von Merkmalen wie dem Untergeschoss im offenen Raum, der Garage im Eingangsgeschoss und den Schlafzimmern im Obergeschoss schafft eine ausgewogene Aufteilung, die den Beduerfnissen des zeitgenoessischen Wohnens gerecht wird. Diese Triplex-Villa verkoerpert den modernen und luxurioesen Lebensstil im Herzen von Matosinhos und bietet einen urbanen Rueckzugsort, an dem sich Komfort und Bequemlichkeit harmonisch treffen. Bei den hochwertigen Oberflaechen heben wir den massiven Holzboden aus amerikanischer Eiche hervor, der jedem Raum einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleiht. Der Parkett aus amerikanischer Eiche, der im ganzen Haus vorhanden ist, ist nicht nur eine zeitlose aesthetische Wahl, sondern bietet auch Langlebigkeit und Widerstandsfaehigkeit. Die reiche Textur und die natuerlichen Toene des Holzes verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphaere und schaffen eine immersive Atmosphaere. Die sorgfaeltig lackierten Schraenke und Tueren in Weiss bieten nicht nur exquisites Design, sondern auch Funktionalitaet und Langlebigkeit. Die Entscheidung, die Schraenke in Weiss zu lackieren, unterstreicht nicht nur die Schoenheit des Holzes, sondern verleiht den Raeumen auch einen Hauch von Licht und Modernitaet. Die Kombination aus der Waerme des Holzes und der Frische des Weisses schafft eine ausgewogene und zeitgemaesse Aesthetik. Wir heben auch die Klimaanlage hervor, die in Haeusern von entscheidender Bedeutung ist, um den thermischen Komfort aufrechtzuerhalten, die Luftqualitaet zu verbessern und eine gesunde Umgebung zu schaffen, insbesondere in extremen Klimazonen, die den Bewohnern Wohlbefinden bietet. Nur wenige Meter von der Rua Brito Capelo entfernt, bietet es alle wichtigen Dienstleistungen in der Naehe sowie die Naehe zu oeffentlichen Verkehrsmitteln, einschliesslich der U-Bahn. Wenn Sie neugierig geworden sind, vereinbaren Sie einen Termin un #ref:M00597-RF

Diese Siedlung, die an der Rua de Ernesto Silva und der Rua Marciano de Azuaga liegt, ist in zwei Gebaeude unterteilt und besteht aus 18 T0-Wohnungen und einer T0+1-Wohnung. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren Balkon aus, der die gesamte Vorderseite des Apartments einnimmt und nach Sueden ausgerichtet ist, was ihr eine ausgezeichnete Leuchtkraft verleiht. Dieses Studio-Set verfuegt ueber ein modernes und komfortables Design, perfekt fuer Studierende oder junge Berufstaetige. Zu den hochwertigen Oberflaechen gehoeren Quick-Step Oak-Boeden, die dem Raum Eleganz und Langlebigkeit verleihen. Die Fenster mit thermischem und akustischem Schnitt, ausgestattet mit Doppelverglasung, garantieren die fuer eine einladende Umgebung notwendige Privatsphaere und Waermedaemmung. Darueber hinaus sind die Studios mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr ueber einen thermischen Komfort bieten. Die Moeglichkeit, ein einziehbares Bett zu installieren, ermoeglicht es, den Platz zu optimieren und so eine multifunktionale und vielseitige Umgebung zu schaffen. Mit all diesen hochwertigen Oberflaechen und Annehmlichkeiten sind diese Studios der ideale Ort fuer alle, die einen modernen, komfortablen und funktionalen Raum suchen. Die Rua de Ernesto Silva in Vila Nova de Gaia ist eine ruhige und Wohnstrasse, die sich in der Naehe von Serra do Pilar, der Avenida da República Jardim do Morro und der D. Luís-Bruecke befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Gebaeude und die Naehe zum Fluss Douro aus, die einen privilegierten Blick ueber Porto bieten. In der Naehe finden wir verschiedene Dienstleistungen und Geschaefte, wie Restaurants, Cafés, Convenience Stores, Baeckereien und Supermaerkte. Darueber hinaus profitiert dieses Gebiet von einem guten oeffentlichen Verkehrsnetz, das den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert. Serra do Pilar und Jardim do Morro sind die wichtigsten Touristenattraktionen von Vila Nova de Gaia, sie sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die Moeglichkeit, schoene Spaziergaenge zu geniessen und die Landschaft des Douro-Flusses zu bewundern. Die D.-Luís-Bruecke, eine der ikonischen Bruecken Portos, befindet sich ebenfalls in der Naehe und ermoeglicht es Ihnen, den Fluss zu ueberqueren und das historische Stadtzentrum von Porto zu erreichen. Insgesamt ist die Rua de Ernesto Silva ein angenehmer und gut angelegter Ort, der die Ruhe eines Wohngebiets mit der Naehe zu mehreren historischen und touristischen Sehenswuerdigkeiten verbindet. Der Baubeginn ist im Maerz 2024 und die Fertigstellung wird im Mai 2026 erwartet. Die dargestellten Bilder sind virtuell und entsprechen moeglicherweise nicht vollstaendig dem Endergebnis. #ref:A01622-RF

Living room with balcony with 8m2 Kitchen equipped with appliances Oven/ Combi fridge/ Microwave/ Hob / Extractor fan and dishwasher. Wooden Cabinet Separate laundry room with window. Large living room with access to the balcony, spacious, where you can place a table and chairs or just a seating area. The area of the bedrooms well separated. A suite with closets 1 bedroom, also with closets Full bathroom Parking space Building with elevator. Spacious common spaces. Condominium room Suspended sanitary ware. Boiler Window frames with thermal and acoustic cutting A few minutes’ walk from the beach Area very well served by services and transport, including Metro License of use No. 352/23 issued by the Municipality of Matosinhos on 14/11/2023 umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills in the entire cycle of the construction process, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and a product that meets the expectation. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for their purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, settle the construction, Recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan totally focused on optimizing the investment of its clients, umseisum specializes in achieving their objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01417-MJ

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão. Piso 1 | 132,65 m² Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. Anexos e exteriores Cozinha regional 13,75 m² Arrumo 6,70 m² WC anexo 5,50 m² Zona técnica 4,00 m² Piscina 40,00 m² Localização estratégica A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações. Potencial de investimento O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade. Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena. - Valor negociável. Destaque das mais valias: - Projecto aprovado e licenciado pela CMGaia, custos do projecto e longa burocracia Camarária ultrapassada. - Empreiteiro com referências comprovadas disponível para a execução da obra, tendo já em seu poder a respectiva Licença para o efeito. Marque visita, em dia e hora que mais lhe convier, e venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar. #ref:T00113-SF

Villa mit 3 Schlafzimmern, mit 2 Fronten, im Zentrum von São Pedro da Cova, neu mit Arbeiten, die voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein werden. Ausgezeichnete Bauqualitaet in dieser Villa mit zwei Fronten, bestehend aus: *Erdgeschoss: - Helle Eingangshalle; - Wohnzimmer mit Kamin mit Ofen und Zugang zum Balkon; - Offene Kueche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bosh-Geraeten (Backofen, Mikrowelle, Herd Glaskeramik und Geschirrspueler) Dunstabzugshaube der Marke Cata und Kuehlschrank Side by Side Marke Beko; - Toilettenservice. - Garage fuer 2 Autos. *Erster Stock: - 2 Suiten mit Einbauschraenken und Zugang zum Balkon; - Master-Suite mit 2 Balkonen, Kleiderschrank mit Schraenken und komplettem Badezimmer mit Tageslicht. *Keller: - Grosses Wohnzimmer mit privilegiertem Zugang zum Garten auf der Rueckseite; -Waescherei; - Toilettenservice. Funktionen: - Rahmen mit doppelt oszillierender Verglasung; - Elektrische Jalousien; - Installation von Sonnenkollektoren fuer die Warmwasserbereitung; - Installation von Alarmanlagen; - Installation von Klimaanlagen; - Tueren mit Schwenksystem, die der Deckenhoehe der Haeuser entsprechen; - Zentrales Vakuumsystem; - Garage mit automatischen Toren; - Garagentor. **Echte Fotos, die der ersten Phase entsprechen.** Fuer weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfuegung. umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetmessern und Architekten. Neben den technischen Bereichen hat umseisum eine starke Praesenz im Immobiliensektor, mit mehreren offenen Studios, sowohl im Norden als auch im Sueden des Landes, und einem multidisziplinaeren Team von Geschaeftsfuehrern, die in den integrierten Dienstleistungen, die das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch die Buendelung von Kompetenzen waehrend des gesamten Zyklus des Bauprozesses, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der Projekte, die fuer ihre Sanierung oder ihren Umbau erforderlich sind, ueber die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zu ihrer Uebergabe, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, d.h. die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt zu einer Verringerung des Wertes der Investition und zur Erzielung eines Produkts, das den Erwartungen entspricht. So ist es moeglich, durch Ihren Immobilienbereich das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal Ihrer Kunden entspricht, und den besten Preis fuer Ihren Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume des Hauses mit Qualitaet, Langlebigkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, die Konstruktion zu verlegen, Sanierung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Technik und Bauwesen, Gestaltung von Moebelstuecken, Dekoration des gesamten Raums mit seinen Design- und Dekorationsbereichen. Mit einem Geschaeftsplan, der voll und ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden ausgerichtet ist, hat sich umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei deren Geschmack, Beduerfnisse und finanzielle Ressourcen zu beruecksichtigen, die fuer jedes Projekt zur Verfuegung stehen. #ref:M00595-EC

T3 with 107.80 m2 of floor space with balcony / terrace of 44.80 m2 Open space living room + Equipped kitchen 1 suite 2 bedrooms 3 WC’s 2 parking spaces 1 storage room From T4 to T5, penthouses are exclusive apartments on the top floor of each building. Its high height, above any building, offers a unique level of privacy and comfort. The river, the garden and the cities of Porto and Gaia extend infinitely from its wide balcony, resulting in a unique landscape where the blue of the Douro lives in harmony with the urban beauty of the Invincible City. Our Garden Houses provide the comfort and contact with nature you have always dreamed of. Some T2 and T3 units have a private pool The Marina Douro project stands out for being located in a sheltered, elevated area next to the Douro River. Close to Porto and Gaia, the project encompasses the advantages of living in the city, while keeping you away from its busiest areas. Living here is to have a refuge in a quiet and safe area, surrounded by nature, and close to schools, parks and supermarkets. umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:A01433.M3.A2.M-FC

T3 com 134 m2 de área útil com varanda / terraço de 36m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M2.C5.AO-FC

T3 com 136 m2 de área útil com área exterior de 22m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M2.A2.M-FC

T3 com 130 m2 de área útil com varanda / terraço de 75m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M2.C3.Z-FC

Land 5 minutes away Hospital de S. João Great location, very busy area. ARU Zone FEASIBILITY OF CONSTRUCTION BASEMENT + GROUND FLOOR + 4 FLOORS. Land with 49.5 m of frontage . Facing 2 streets. Area: +/- 2259 m² Feasibility of building above ground 2800m² Land with small slope, for basements. The approved Detailed Plan provides for collective housing with 28 dwellings and shops with natural light (at basement level) for services or similar hotels, equipment or industry compatible with the residential function. The planned construction area above ground is 2810m², not including the areas of balconies, terraces and the fractions to be built in the basements, which can be + 1124m², which will give a construction area of approximately 3934m². A few minutes from the Lionesa Business Center, S. João Hospital and University Center A 2-minute walk from Continente Supermarket umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total space, with its design and decoration areas. With its business plan fully focused on optimizing its clients’ investment, umseisum specializes in achieving its objectives, taking into account their tastes, needs and financial resources available for each project. #ref:2139 (E)-FC

Bueros befinden sich in einem rustikalen Gebaeude in Aveleda, Vila do Conde, mit privaten Parkplaetzen fuer 8 Autos. Erdgeschoss mit Haupteingang. Dieses Buero, das 2019 vollstaendig wiederhergestellt wurde, bietet neben den Arbeitsbereichen auch Speise- und Freizeitbereiche fuer seine Mitarbeiter. Im ersten Stock befindet sich ein grosser Raum mit 78,37 m² mit Cafeteria und Badezimmern. Von dieser Etage aus gibt es Zugang zu einem Buero/Lagerhaus mit 690 m² Flaeche und natuerlichem Licht an zwei Seiten, mit fuenf privaten Besprechungsraeumen, grosszuegigem Platz und Badezimmern. Im 2. Stock befindet sich ein versenkter Boden mit einem Balkon, der nach Osten und Sueden zeigt, und umfasst ein Buero mit 47 m², eines mit 22 m², ein Wohnzimmer mit 5,15 m² und ein Badezimmer. Ideal fuer jedes Geschaeft, da es in der Naehe der Metrolinie Porto-Póvoa und der Anbindung an Autobahnen liegt. 3 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. MOeBEL. UND AUSRUeSTUNG NICHT ENTHALTEN Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Expertise in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Entwurf und Dekoration und verfuegt ueber ein internes Team von Dutzenden Managern, Ingenieuren, Haushaltszaehlern und Architekten. Neben den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsleitern, die auf den integrierten Service des Unternehmens geschult und spezialisiert sind. Durch das Zusammenbringen von Faehigkeiten waehrend des gesamten Bauprozesses von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer Sanierung oder Renovierung notwendigen Projekte, bis hin zur Planung und Durchfuehrung der Arbeiten bis zur Fertigstellung, Ausstattung und Dekoration bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, naemlich die Synergie zwischen den verschiedenen Teams, die sich in einer Verringerung des Investitionswerts und der Erlangung eines Erwartungsprodukts niederschlaegt. So ist es moeglich, durch das Immobilienareal das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer den Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume des Hauses mit Qualitaet, Langlebigkeit und zu niedrigen Kosten zu idealisieren, Bau, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Ingenieur- und Baubereichen zu verankern und Moebelstuecke zu entwerfen sowie den gesamten Raum mit Design- und Dekorationsbereichen zu dekorieren. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich vollstaendig auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, spezialisiert sich umseisum darauf, seine Ziele zu erreichen und dabei deren Vorlieben, Beduerfnisse und verfuegbaren finanziellen Ressourcen fuer jedes Projekt zu beruecksichtigen. #ref:C00204-JR

Loja comercial c/ 318m2 + cave + logradouro dividida em 2 Artigos Matriciais excelentemente bem localizada na Rua 5 de Outubro. Este espaço foi criado e equipado para ser um Centro Desportivo e dai ao nivel do r/c ter 5 wc’s com sanita e lavatório, 2 zonas de duche, 2 balneários, salão de convivio c/ bar de apoio e acesso directo a um logradouro com 552m2. Na cave temos uma área ampla de 377m2 equipado com duches e balneário e acesso ao já referido logradouro. Nota importante: O espaço e equipamentos anteriormente descritos, carecem de renovação para a mesma utilização. Áreas - Loja / 318m2 - Cave / 377m2 - Logradoudro / 552m2 - Algumas áreas de negócio e potenciais utilizações: - Ginásio - Comércio geral - Salão de Estética/Cabeleireiro - Clinicas - Infantário/Creche #ref:C00215-SF

Haus T2 in der letzten Phase der Renovierung in der Rua do Corpo Santo in Leça da Palmeira. Diese charmante Villa wurde komplett renoviert und besteht aus: - Zimmer im offenen Raum mit Zugang zur Terrasse auf der Rueckseite. - Voll ausgestattete Kueche. - 1 Suite mit Kleiderschrank und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht durch Oberlicht. - 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. - 1 komplettes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und natuerlichem Licht durch Oberlicht. -Waescherei. - Parkplatz auf der vorderen Terrasse mit Zugang durch automatisches Tor. Fuer Ihren Komfort ist es ausgestattet mit: - Klimaanlage in allen Bereichen. - Rahmen mit Doppelverglasung. - Elektrische Jalousien. - Eingebauter kombinierter Kuehlschrank. - Eingebauter Backofen. - Eingebaute Mikrowelle. - Eingebauter Geschirrspueler. - Kuechenarmaturen und Toiletten in mattem Schwarz. Bei der Gesamtrenovierung stechen folgende Details hervor: - Neues Dach mit Steinwolledaemmung. - Isolierung der Waende in der Haube. - Neues Channeling. - Neue Elektroinstallation. Es liegt nur 800 m vom Strand Leça da Palmeira und 350 m von der Sekundarschule Boa Nova entfernt und befindet sich im Zentrum von Leça da Palmeira, so dass Sie die Naehe zu allen wichtigen Dienstleistungen geniessen und mehrere oeffentliche Verkehrsmittel in der Naehe haben. Lizenz Nr. 110, ausgestellt am 03.10.1956 von CMM. HINWEIS: Der Energieausweis ist vor der Erneuerung, die Ausstellung eines neuen Zertifikats ist im Gange. Umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetzaehlern und Architekten. Neben den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber eine starke Praesenz in der Immobilienbranche und ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die fuer den integrierten Service, den das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch das Sammeln von Kompetenzen waehrend des gesamten Bauzyklus, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der fuer die Sanierung oder den Umbau erforderlichen Projekte, die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zur Lieferung, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, dh die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt dazu, dass der Wert der Investition verringert und ein Produkt erhalten wird, das den Erwartungen entspricht. So ist es durch seinen Immobilienbereich moeglich, das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal seiner Kunden entspricht, und den besten Preis fuer seinen Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume der Wohnung mit Qualitaet, Haltbarkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, den Bau zu regeln, Wiederherstellung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Ingenieurwesen und Bauwesen sowie Designmoebel, die auch den gesamten Raum mit seinen Design- und Dekorationsbereichen schmuecken. Mit seinem Geschaeftsplan, der sich ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden konzentriert, ist umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei ihren Geschmack, ihre Beduerfnisse und die fuer jedes Projekt verfuegbaren finanziellen Mittel zu beruecksichtigen. #ref:M00549-RF

T3 com 129,10 m2 de área útil com varanda/ terraço de 74,60 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A2.H-FC

An der prestigetraechtigen Avenida Marechal Gomes da Costa gelegen, vor dem emblematischen Serralves-Garten, praesentiert sich diese beeindruckende Villa, die in ein Buero umgewandelt wurde, als hervorragende Gelegenheit fuer Unternehmen, die Prestige, Komfort und Funktionalitaet verbinden moechten. Die Immobilie, die 2019 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich ueber drei Etagen mit einer Grundflaeche von 242 m² auf einer Bruttobauflaeche von 319 m² auf einem Grundstueck von 384 m². Das Anwesen bietet sieben geraeumige und helle Raeume, die sich ideal fuer Einzelbueros, Besprechungsraeume oder kollaborative Arbeitsbereiche eignen. Es verfuegt ausserdem ueber fuenf Toiletten und ein komplettes Badezimmer, was allen Nutzern des Raums Komfort bietet. Fuer Momente der Pause und Mahlzeiten verfuegt die Unterkunft ueber zwei voll ausgestattete Speisekammern. Darueber hinaus bietet es einen Fitnessraum, der einen privilegierten Raum fuer das Wohlbefinden der Mitarbeiter bietet. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr ueber ein angenehmes Arbeitsumfeld gewaehrleistet. Draussen profitiert das Anwesen von einer grossen Terrasse auf der Rueckseite des Gebaeudes mit privatem Parkplatz fuer mehrere Fahrzeuge, ein bedeutender Vorteil in diesem Bereich der Stadt, im vorderen Bereich ein angenehmer Gartenbereich, um seine Kunden zu empfangen. Die privilegierte Lage, die Qualitaet der Konstruktion und die Vielseitigkeit der Raeume machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl fuer Unternehmen, die Wert auf ein anspruchsvolles und prestigetraechtiges Arbeitsumfeld legen. #ref:C00210-RF

Willkommen im pulsierenden Herzen von Porto, wo Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Diese charmante 1-Zimmer-Mezzanine-Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Bestehend aus: Untere Etage: - Gemeinschaftsraum mit Zugang zur Terrasse. - Ausgestattete Kueche. - Komplettes Badezimmer mit Duschwanne. - Kleiderschraenke und Aufbewahrungsschraenke. Zwischengeschoss: -Zimmer In dieser charmanten Immobilie heben wir die Holzdecke, die Treppe des Gebaeudes, die exklusive Terrasse der Wohnung und ihre Lage auf der Rueckseite des Gebaeudes hervor, die fuer Ruhe mitten im Zentrum der Stadt sorgt. Diese Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2015 komplett sanierten Gebaeude und bietet eine Wohnflaeche von 57,5 Quadratmetern und eine Bruttoflaeche von 67,5 Quadratmetern. Es verfuegt ueber eine ausgestattete Kueche, Einbauschraenke, Waschmaschine und eine Dachterrasse mit Blick ueber die Stadt. Die zentrale Lage macht diese Wohnung noch begehrenswerter, mit einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Wenn Sie das Haus verlassen, finden Sie die charmante Mercearia Rodela nur wenige Schritte entfernt, zusammen mit einer Vielzahl von koestlichen Restaurants, wie Kyoto na Baixa und Casa Guedes, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Naehe zu Haltestellen der oeffentlichen Verkehrsmittel, wie der Bushaltestelle Guilherme Gomes Fernandes, macht es moeglich, sich schnell und bequem in der Stadt fortzubewegen. Der Jardim da Praça de Guilherme Gomes Fernandes bietet mit seinen ganzjaehrig geoeffneten Terrassen einen ruhigen Rueckzugsort. Fuer diejenigen, die ein ausgeglichenes Leben suchen, ist diese Wohnung die perfekte Wahl. Zentral gelegen und umgeben von einer Fuelle von Kultur-, Gastronomie- und Unterhaltungsmoeglichkeiten, bietet dieses Anwesen das Beste, was Porto zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Raum verzaubern, der Ihr neues Zuhause sein kann. umseisum ist ein technisches Referenzstudio mit Kompetenz in den Bereichen Architektur, Ingenieurwesen, Bauwesen, Design und Dekoration mit einem internen Team von Dutzenden von Managern, Ingenieuren, Budgetmessern und Architekten. Zusaetzlich zu den technischen Bereichen verfuegt umseisum ueber ein multidisziplinaeres Team von Geschaeftsfuehrern, die in den integrierten Dienstleistungen, die das Unternehmen anbietet, geschult und spezialisiert sind. Durch die Buendelung von Kompetenzen waehrend des gesamten Zyklus des Bauprozesses, von der Suche nach der Immobilie ueber die Entwicklung der Projekte, die fuer ihre Sanierung oder ihren Umbau erforderlich sind, ueber die Planung und Ausfuehrung der Arbeiten bis hin zu ihrer Uebergabe, ausgestattet und dekoriert, bietet umseisum seinen Kunden den daraus resultierenden Vorteil, d.h. die Synergie, die zwischen den verschiedenen Teams geschaffen wird. Dies fuehrt zu einer Verringerung des Wertes der Investition und zur Erzielung eines Produkts, das den Erwartungen entspricht. So ist es moeglich, durch Ihren Immobilienbereich das Haus, das Loft, die Wohnung, die Villa oder das Grundstueck, klein oder gross, zu finden, das dem Ideal Ihrer Kunden entspricht, und den besten Preis fuer Ihren Kauf auszuhandeln, den architektonischen Bereich zu nutzen, um alle Raeume des Hauses mit Qualitaet, Langlebigkeit und zu geringen Kosten zu idealisieren, die Konstruktion zu verlegen, Sanierung, Umstrukturierung oder Sanierung in den Bereichen Technik und Bauwesen, Gestaltung von Moebelstuecken, Dekoration des gesamten Raums mit seinen Design- und Dekorationsbereichen. Mit einem Geschaeftsplan, der voll und ganz auf die Optimierung der Investitionen seiner Kunden ausgerichtet ist, hat sich umseisum darauf spezialisiert, seine Ziele zu erreichen und dabei deren Geschmack, Beduerfnisse und finanzielle Ressourcen zu beruecksichtigen, die fuer jedes Projekt zur Verfuegung stehen. #ref:A01667-RF

Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro River with approved PIP Land with a total area of 19,695 m2. Land in ARU zone (construction VAT at 6% instead of 23%) Land well located, with good accessibility. The new bridge over the Douro River - Ponte D. António Francisco dos Santos - which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes by car from the land. The property has PIP approved for 16 dwellings. Each house has an average area of 220 m2. The existing buildings, three dwellings, a ballroom and five annexes with a total area of 2,796 m2, will be remodeled. In the two main bodies of the constructions to be considered, two 3-bedroom houses were designed in the northernmost building and three 3-bedroom houses in the southernmost building. In the two buildings further west with a threshing floor, a T3 house was designed with a connecting body. Area to be remodeled: 1,221.5m² of which 628.6m² are garages and storage. New constructions: 3,137.5m² of which 631m² are garages and technical areas. Street area: 6,894m² Free area 12,801m² Private dock for boats Access to the Quinta is by car or boat. Car access: Inner Belt Track A20 Departure Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Padre Leite de Pinho Street Grupo Recreativo Oliveirense Street Rua dos Canos River access: The pier of the farm is 5 km from the Ribeira Piers of the City of Porto and Vila Nova de Gaia. Access to the Quinta is by car or boat. Property with approved PIP : 4.200.000 It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro river. Land with a total area of 19,695 m2. Land in ARU zone (VAT on construction at 6% instead of 23%) Land well located, with good accessibility. The new bridge over the Douro River Ponte D. António Francisco dos Santos which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes away by car from the site. The property has PIP approval for 16 homes. Each dwelling has an average area of 220 m2. Remodeling area -------- 1,221.50 m2 (6 people) New construction area ----- 2,305.50 m2 (10 people) Street layout ---------- 6,894 m2 Property with approved PIP: 4.200,000 It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence umseisum is a technical reference studio, with competence in the areas of architecture, engineering, construction, design and decoration, with an internal team of dozens of managers, engineers, budget meters and architects. In addition to the technical areas, umseisum has a multidisciplinary team of business managers, trained and specialized in the integrated service that the company offers. By bringing together skills throughout the construction process cycle, from the search for the property, through the development of the projects necessary for its rehabilitation or remodeling, to the planning and execution of the work, and until its delivery, equipped and decorated, umseisum offers its clients the resulting advantage, that is, the synergy created between the various teams, which translates into a reduction in the value of the investment and obtaining a product that meets expectations. Thus, through your real estate area, it is possible to find the house, loft, apartment, villa or land, small or large, that corresponds to the ideal of your customers and negotiate the best price for your purchase, use the architectural area to idealize all the spaces of the house with quality, durability and at low cost, lay the construction, recovery, restructuring or rehabilitation in its engineering and construction areas, and designing pieces of furniture, also decorating the total spa #ref:T00091-FC

T3 com 133,40 m2 de área útil com varanda/ terraço de 36,20 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A3.P-FC

T3 com 133,40m2 de área útil com varanda/ terraço de 36,20 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.A2.G-FC

T3 com 119,60 m2 de área útil com varanda/ terraço de 47,60 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M4.C1.B-FC

T4 com 164,10 m2 de área útil com varanda / terraço de 82,30 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 4 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01434.M3.C6.AS-FC

T3 com 133,7 m2 de área útil com varanda / terraço de 36,2 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC’s 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01433.M3.A5.AJ-FC