XDOMUS

AMI-Lizenz: 24976

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Bau- und Immobilienbereich möchten wir Klarheit und Vereinfachung in den Prozess des Verkaufs oder Kaufs Ihrer Immobilie bringen.
Nachdem wir zwei große Akteure auf dem Weltimmobilienmarkt durchlaufen haben, ist es an der Zeit, all die erworbene Erfahrung und das erworbene Wissen in den Dienst eines neuen Konzepts auf dem Immobilienmarkt zu stellen.
Ich beabsichtige, ein multidisziplinäres Team zu schaffen, in dem die Fähigkeiten jedes Elements die Kompetenz des Teams ergänzen.
Mit dem Konzept SMART REAL ESTATE wollen wir Technologie als Treiber für eine persönliche und enge Beziehung nutzen.
Wir sind der Meinung, dass das Immobiliengeschäft zu wichtig ist, um es leichtfertig und amateurhaft zu behandeln. Deshalb investieren wir in kontinuierliche Weiterbildung, um unseren Kunden einen exzellenten Service zu bieten.

zu verkaufen auf Águeda, Aveiro, Portugal

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Villa mit 3+1 Schlafzimmer, mit Anbau, im Zentrum von Espinhel | Großes Potenzial für Wertschätzung

160.000 € 525 €/m²

Haus 3 Zimmer Duplex auf EM601, Recardães e Espinhel, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 305 m²

Grundstücke 404 m²

No coração de Espinhel, a poucos minutos da cidade de Águeda, encontra-se este imóvel, inserido numa zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar ou criar a sua casa de sonho. Moradia Principal - 2 Andares (a necessitar de renovação) Moradia com grande área e enorme potencial, ideal para remodelação ao gosto do futuro proprietário: Rés do chão: Cozinha Casa de banho 2 salas amplas 1.º Andar: 3 quartos 2 salas Casa de banho Conta ainda com um pátio amplo, com acesso a viaturas ligeiras, perfeito para estacionamento, zona de lazer ou jardim. Ideal para habitação própria após renovação ou para conversão em várias unidades de arrendamento. Anexo - Estrutura recente (em fase de acabamentos) Excelente oportunidade para personalização total: Rés do chão com 3 compartimentos amplos Escada de acesso a um terraço na cobertura Estrutura já alvorada, com laje de cobertura executada Totalmente rebocada, faltando apenas os acabamentos finais Permite definir a distribuição interior e os pormenores finais, adaptando o imóvel às suas necessidades ou ao mercado de arrendamento/venda. Porquê investir? Localização central e valorizada Possibilidade de ter duas moradias independentes no mesmo conjunto Excelente potencial de rentabilidade Possibilidade de habitação própria + rendimento extra Ideal para investidores, famílias ou projetos de reabilitação urbana. Para mais informações ou visita, entre em contacto. As imagens apresentadas incluem fotografias reais do imóvel e imagens meramente ilustrativas, utilizadas para demonstrar o potencial dos espaços. NOTA: ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - APENAS É POSSÍVEL VENDER ATRAVÉS DO SIMPLEX, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro - Simplex #ref:CAS_30

Premium

225.000 € 658 €/m²

Freistehendes Haus 3 Zimmer Duplex auf Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 342 m²

Grundstücke 765 m²

Apresentamos esta excelente moradia T3, em construção, com linhas modernas e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 765m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5min da zona industrial do Casarão, em Águeda. A moradia dispõe de: 3 quartos, ideais para toda a família 3 casas de banho Garagem Amplas varandas, perfeitas para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. NOTA: O PREÇO É DA MORADIA ALVORADA E COM A COBERTURA TERMINADA. Os acabamentos serão da responsabilidade do cliente comprador. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida a 15min da cidade de Águeda. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato e venha conhecer seu futuro lar! (telefone) Localização: Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda Seu novo começo pode ser aqui! #ref:HAB_47

Mit garage

Premium

365.000 € 1.738 €/m²

Bungalow 3 Zimmer auf Rua Dr. Pinto Carneiro, Aguada de Cima, Águeda

3 Zimmer

Grundfläsche 210 m²

Grundstücke 506 m²

Entdecken Sie den Komfort, die Eleganz und Funktionalität dieser einstöckigen Villa moderner Architektur, die noch im Bau ist und sich in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichneter Erreichbarkeit in Aguada de Cima in der Gemeinde Águeda befindet. Für diejenigen entworfen, die Qualität, Effizienz und Wohlbefinden schätzen, vereint dieses Haus moderne Linien, große Räume und moderne Technologie für ein komfortableres Leben. **Schlüsselmerkmale** 3 helle Schlafzimmer, inklusive eigenem Bad 3 moderne Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, wobei natürliches Licht und Koexistenz bevorzugt werden Unabhängige Wäscherei für maximale Organisation Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus Ausstattung & Komfort Klimaanlage in der gesamten Villa Elektrische Jalousien für mehr Komfort Wärmewärmepumpe, die Energieeffizienz gewährleistet Integrierte Hausautomation für intelligente Steuerung von Beleuchtung und Armaturen **Fertigstellungsdeadline** Baubeginn: 1. Quartal 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: bis Ende 2026 ** Ein Haus, das an dich denkt Ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Moderne zu verzichten. Ein Projekt, bei dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um Komfort, Effizienz und Wohlbefinden zu gewährleisten. Vereinbaren Sie jetzt Ihr Treffen, um alle Details dieses großartigen Projekts zu erfahren! Sichern Sie Ihr neues Zuhause, bevor es zu spät ist. #ref:CAS_26

Mit garage

Premium

95.000 €

Kafee/ Bar auf Águeda

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE ÁGUEDA! Está à procura de investir num negócio sólido, com enorme potencial e numa localização de excelência? Trespasse de Cafetaria e Pastelaria em pleno funcionamento! Situado na baixa da cidade de Águeda, mesmo ao lado do novo Mercado Municipal e do AgitÁgueda, este espaço é mais do que uma simples cafetaria: é um ponto de encontro, uma referência local e uma oportunidade pronta a crescer! Destaques do negócio: Totalmente equipado e em funcionamento Carteira de clientes fidelizada Zona de grande movimento, tanto local como turístico Espaço com charme e ambiente acolhedor Potencial de expansão e melhoria (incluindo take-away, brunch, etc.) Ideal para quem procura iniciar ou expandir um projeto no ramo da restauração com uma base já consolidada e visibilidade garantida. Não perca esta oportunidade de agarrar um negócio com alma, história e um futuro promissor! Para mais informações e visitas, entre em contacto. #ref:CAF_23